Този апартамент на партера се намира в резиденцията Ocean Hills в Естепона, провинция Малага. Обектът е с построена площ от 84 кв. м, две спални и две бани, и разполага с тераса от около 96 кв. м с вграден джакузи и изглед към зелените хълмове край Селво. Комплексът е завършен през 2016 г. (индикативно) и предлага общ басейн, детски басейн и фитнес зона. Позицията съчетава близост до плажовете на Естепона, Playa de Estepona на около 524 м, с градски удобства на пешеходно разстояние, включително супермаркет на 104 м и аптека на 237 м.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Резиденцията е разположена в урбанизирана зона на Естепона, в близост до природния парк Селво. Плажовете La Rada и Playa de Estepona са на между 500 и 800 м. Летището на Малага е на около 64 км по права линия, а Гибралтар, на 36 км. В радиус от 2 км има 50 ресторанта, 18 аптеки и 6 училища.
Апартаментът отговаря на нуждите на купувачи, търсещи втори дом или постоянно жилище с външно пространство. Ъгловото положение на партера, южната ориентация и терасата от 96 кв. м позволяват използване през целия ден. Двете парковъчни места и две бани увеличават практическата стойност за семейства или двойки с гости.
Строителството е завършено през 2016 г. (индикативно), което означава установен комплекс с оформени общи части и функциониращо управление. Апартаментът е в състояние, готово за настаняване, с възможност за закупуване с мебелировка. Не се касае за проект в строеж; не съществува фаза на планиране или избор на довършителни материали.
Обектът не разполага с частен басейн, наличен е само общ басейн и детски басейн. Не е жилище с първа линия на морето; разстоянието до плажа е около 500, 800 м. Терасата е на партера, следователно няма панорамен изглед към морето от височина. В базата данни не са посочени данни за енергийна класация или квоти за настаняване.
Този обект отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Купувачи, търсещи втори дом на Costa del Sol с готовност за настаняване без ремонтни дейности, ще намерят тук завършен апартамент от 2016 г. с установен комплекс. Семейни двойки или двойки с гости се възползват от двете бани и двете спални с вградени гардероби. Купувачи, за които външното пространство е решаващо, но които не искат поддръжка на частен басейн, могат да разчитат на терасата от 96 кв. м с джакузи при наличието на общи басейни. Обектът също така подхожда на инвеститори, търсещи имот за отдаване под наем в район с търсене целогодишно, като наличието на паркоместа и складови помещения увеличава пазарната привлекателност. Купувачи без личен автомобил могат да функционират с 8 линии градски транспорт и 50 спирки, както и с пешеходен достъп до основни услуги. За тези, които търсят първа линия на морето или панорамен морски изглед, обектът не е подходящ, изгледът е към зелените хълмове, а плажът е на пешеходно разстояние.
Апартаментът разполага с напълно оборудвана кухня, двойно остъкляване, климатизация и електрически щори, комбинация, типична за по-новите резиденции от 2016 г. на Costa del Sol и съответстваща на изискванията за температурен контрол при средна годишна температура от 19,2°C. Банята, според визуалния материал, е с двойна мивка и душ кабина, а спалните са с вградени гардероби. Вътрешното складово помещение предлага допълнително пространство за пералня или килер, а второто складово помещение до паркинга разширява възможностите за съхранение. Двойното остъкляване допринася за топлоизолацията и намалява шума от околната градска среда. Сигурността е осигурена чрез ограден комплекс с контролиран достъп, алармена система в апартамента и подземен паркинг. Асансьорът осигурява достъп до всички нива. Общите части, басейн, детски басейн, фитнес зала и озеленени зони, са поддържани. Тъй като обектът е завършен през 2016 г., техническото състояние следва да бъде проверено чрез стандартна инспекция при покупка.
Цената е 465 000 евро. В сравнение с подобни проекти в Естепона, Celestia Homes от 390 000 евро, Aby Middle от 349 000 евро и Sunset Bay от 359 000 евро, цената е над средното ниво, което се обяснява с по-голямата тераса (около 96 кв. м), вграденото джакузи, двете паркоместа и завършеното състояние на обекта. За 84 кв. м вътрешна площ цената на квадратен метър възлиза на приблизително 5 536 евро, като реалната използваема площ включва и терасата. Мебелировката е по избор и може да се обсъди отделно.
Животът в Ocean Hills се характеризира от комбинацията между зелена, спокойна среда и пълноценен градски ритъм. Комплексът е в непосредствена близост до природната зона на Селво, което осигурява тих фон и зелени изгледи, но не изолира жителите: супермаркет на около 100 м и аптека на под 250 м правят ежедневните покупки пешеходно дело. Утрините могат да започнат на южноориентираната тераса, а джакузито позволява използване на външното пространство извън летните месеци. Центърът на Естепона с плажната ивица La Rada е на около 800 м, разстояние, което при равнинния терен (наклон около 2,4%) се изминава удобно пеша. За спорт има фитнес зала в комплекса и общински спортен център на 600 м. В радиус от 2 км се намират 50 ресторанта и 22 кафенета, което прави района подходящ както за целогодишно живеене, така и за сезонно ползване. Наличието на два подземни паркоместа и допълнително складово помещение до тях е практично предимство при по-дълги престои. През летния сезон районът е по-оживен поради туризма, 24 хотела с около 6 900 легла в града,, докато извън сезона Естепона запазва характер, типичен за андалуски град със 79 621 жители (2025 г.).
Околността на резиденцията съчетава природен контекст с градска плътност. Намирайки се близо до природната зона на Селво и под хълмовете на Sierra Bermeja (с връх Los Reales на 1 449 м), районът осигурява възможности за пешеходни разходки и планински дейности. Едновременно с това, в радиус от 2 км има 6 училища, 18 аптеки, 4 банки и 2 парка, което означава, че основните услуги са достъпни без автомобил. Здравеопазването е представено от здравен център на 1,1 км, а в града функционират два здравни центъра. Образованието в Естепона включва 19 начални и 10 средни училища. Общественият транспорт с 8 линии и 50 спирки свързва района с центъра и околните квартали. За собственици на електрически автомобили има зарядна станция на 1,3 км. Спортната инфраструктура е обширна: 134 спортни съоръжения в града, включително фитнес центрове Better Bodies (300 м) и Polideportivo Municipal (600 м). Пристанищата Puerto Estepona и Puerto Deportivo са на съответно 1,6 и 1,8 км и предлагат възможности за водни спортове и разходки.
Картата показва позицията на Ocean Hills спрямо плажната ивица на Естепона, природния парк Селво и основните градски удобства. Плажовете La Rada и Playa del Cristo са на пешеходно разстояние, а супермаркетът и аптеката, в непосредствена близост. В южната част на града се открояват двете пристанища.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона се позиционира в западната част на Costa del Sol, на 25 км от Марбия и на 73 км от Малага. Градът със своите 79 621 жители (2025 г.) е сред средно големите общини на крайбрежието и записва 3 163 имотни транзакции, индикатор за активен пазар. В сравнение с по-туристическите центрове на изток, Естепона съчетава градски характер с природен хинтерланд, доминиран от Sierra Bermeja. Близостта до два международни летища (Малага и Гибралтар) е отличие в регионален план.
Плажовете са на пешеходно разстояние: Playa de Estepona на 524 м, La Rada на 769 м и Playa del Cristo на 1,6 км. Летището Малага-Коста дел Сол е на около 64 км по права линия, а летището в Гибралтар, на около 36 км, което предоставя две алтернативи за международни пътувания. Голф съоръженията Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4 км) са на кратко автомобилно разстояние. Супермаркетът на 104 м и аптеката на 237 м правят ежедневните покупки без усилие. Близките градове са Марбия (25 км), Алхесирас (42 км) и Малага (73 км), което поставя обекта в центъра на Costa del Sol с добри връзки в двете посоки на крайбрежието.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се намира на 19 м надморска височина с почти равнинен терен към морето (наклон 2,4%), което прави пешеходното придвижване лесно. Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 19,2°C и диапазон между 15 и 25°C. Историческите данни сочат 3 848 слънчеви часа годишно, една от най-високите стойности в Европа. Сезонът за плуване в морето с температура на водата от поне 20°C продължава пет месеца. Природният контекст включва Sierra Bermeja и природният парк край Селво, видим от терасата на апартамента. Този климатичен профил прави терасата с джакузи използваема през по-голямата част от годината, а южната ориентация осигурява слънце през целия ден.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в близост включват La Rada, основният градски плаж на Естепона на 800 м, както и Playa del Cristo на 1,6 км, разположен в защитен залив с по-спокойни води. Playa del Angel е на 1,7 км. Голф индустрията е представена от няколко игрища: Valle Romano на 4,1 км, Azata на 4,4, 4,9 км и Estepona Golf на 6,1 км. Водните активности са съсредоточени в двете пристанища на 1,6, 1,8 км. Гледните точки Mirador del Carmen (1,2 км) и Mirador Playa del Cristo (2,0 км) предлагат панорами към крайбрежието. Културният календар включва 34 местни празника годишно, а комбинацията от 50 ресторанта и 22 кафенета в радиус от 2 км покрива гастрономическата предложение във всички сезони.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона се позиционира в западната част на Costa del Sol, на 25 км от Марбия и на 73 км от Малага. Градът със своите 79 621 жители (2025 г.) е сред средно големите общини на крайбрежието и записва 3 163 имотни транзакции, индикатор за активен пазар. В сравнение с по-туристическите центрове на изток, Естепона съчетава градски характер с природен хинтерланд, доминиран от Sierra Bermeja. Близостта до два международни летища (Малага и Гибралтар) е отличие в регионален план.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL699631
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В рамките на Естепона този обект се позиционира в горния ценови сегмент на предлагането. Celestia Homes (от 390 000 евро), Aby Middle (от 349 000 евро) и Sunset Bay (от 359 000 евро) стартират от по-ниски цени, но в повечето случаи това се отнася за базови единици в проекти в строителство или с по-малки външни пространства. Разликата от около 75 000 до 115 000 евро спрямо тези проекти съответства на конкретни характеристики: тераса от 96 кв. м, по-голяма от вътрешната площ,, вградено джакузи, две паркоместа и две складови помещения, както и факта, че обектът е физически завършен и достъпен за преглед. В регионален план Естепона предлага по-ниски цени на квадратен метър в сравнение с централните зони на Марбия (25 км) и златната миля, при запазване на същия климатичен профил и достъп до голф инфраструктура. Пазарът в общината е активен: 3 163 имотни транзакции при 79 621 жители, което сочи ликвидност при евентуално препродаване. За купувачи, сравняващи Estepona с някогашните по-евтини зони на изток като Fuengirola или Benalmádena, разликата се крие в комбинацията от по-близък природен контекст (Sierra Bermeja, Селво) и по-ниска градска плътност, при запазен достъп до два международни летища, Малага на 64 км и Гибралтар на 36 км по права линия. Голф играчите имат избор между три игрища в радиус от 6 км, което е съпоставимо с предлагането в Новая Андалусия, но при значително по-достъпни цени на жилищата.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID