See on kahesaarelise korterelamu üksus Ocean Hillsi elamukompleksis Esteponas, Málaga provintsis, Costa del Solil. Hoone on valmis ehitatud 2016. aastal (indikatiivne). Korter asub maapinnakorrusel nurgas, siseala on 84 m², lisandub umbes 96 m² terrass ehitatud mullivanniga ja vaatega Selwo roheliste küngaste poole. Kompleksis on ühine bassein, lastebassein ja jõusaal. Rannik on umbes 0,5 km kaugusel, linna keskosa ja igapäevaratsioon on jalutuskaugusel. Lennujaam asub umbes 34 km kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Estepona linna lähedal, Selwo rohelise piirkonna naabruses, merepinnast umbes 19 m kõrgusel. Ümbruskond on linnastunud, kuid rohelus ja metsalähedus mõjutavad mikrokliimat. Rannad Playa de Estepona ja La Rada jäävad alla kilomeetri kaugusele. Maastik mere poole on tasane, kaldega umbes 2,4%.
Korter sobib funtsionaalselt kaheks: kahes magamistoas on sisseehitatud garderoobid, kaks vannituba ja eraldi panipaik. Terrass moodustab peaaegu kogu sisealale võrdse välisruumi, mis võimaldab välissööki ja päevitamist. Ühiskasutuses olevad basseinid ja jõusaal katavad põhilised vabaajavajadused kompleksi piires.
Ei ole tegemist uusehitusega: hoone valmis 2016. aastal (indikatiivselt) ja korter on kasutuskõlblik kohe. See tähendab, et plaani või tähtaegu ei ole ootel, kuid hoone vanus ja hooldusseisund on hindamisel esmatähtsad. Müüja andmetel on korter hästi hoitud ja sisustus on valikuline.
Objekt ei paku otsese merevaadet ega privaatsauna ega privaatset basseini. Ei ole teavet energiaefektiivsuse sertifikaadi kohta. Terrassivaade on suunatud sisemaale, roheliste küngaste poole, mitte merele. Siseala on võrreldes mõnede uute projektidega mõõdukas, 84 m².
See objekt sobib olukorras, kus ostja soovib kohe kasutuskõlblikut korterit ilma ehitus- või ooteajata. Teise koduna või puhkuskorterina annab terrass ja mullivann võimaluse väliseluks suurema osa aastast, arvestades piirkonna umbes 3 800 aastast päikesetunni hulka. Püsivaks elukohaks räägivad lähedal asuvad koolid, tervisekeskus ja igapäevased teenused, samuti 8 ühistranspordiliini ja 50 peatust linnas. Külastajate või rendi puhul võimaldavad kaks vannituba paindlikumat kasutust. Ostjad, kelle jaoks on esmatähtis merevaade aknaist, peaksid kaaluma muid objekte, sest siinne vaade on suunatud sisemaale. See-eest sobib korter neile, kes hindavad rahulikku nurgas asuvat asukohta, suurt privaatset terrassi ja seda, et ees ei ole otsest naaberhoonet. Golfihuvilised jõuavad kolme golfiväljakuni 4, 6 km kaugusel. Investeerimisotsuses on oluline arvestada, et sisustus on valikuline ja seda saab eraldi kokku leppida.
Kuulutuse andmetel on köök täielikult sisustatud, mõlemas magamistoas on sisseehitatud garderoobid ja korteris on eraldi panipaik. Aknad on kahekordse klaasitud, mis vähendab müra ja parandab soojusbehofiili. Kliimakontroll toimub konditsioneeri kaudu. Terrassil on elektrirollood ja korteris on alarmisüsteem, kuivõrd kompleks on ka üldiselt turvaväravaga. Fotode põhjal on vannituba kahe kraanikaussiga ja duširuumiga, elutuba on varustatud suure diivanilahendusega ning söögituba avaneb köögi poole. Terrass on kaetud osaga, mis võimaldab kasutamist ka vihmasajul või päikese kõrgel olles. Ehitusaasta 2016 tähendab, et tehnika ja viimistlus vastavad sel perioodil tavapärasele standardile, kuid mitte kõige uuemale energiaefektiivsuse nõuetele. Puuduvad andmed energiamärgise kohta, mistõttu ostja peaks seda taotlema dokumentidest. Hoone on varustatud liftiga. Kaks maa-alust parkimiskohta ja nende kõrval asuv suur panipaik on lisaväärtus, mida paljudes rannikukompleksides puudub. Mullivann terrassil on paigaldatud ja kuulub müügi hulka.
Kuulutus hind on 465 000 eurot, mis on kindel hind, mitte alates-hind. Sama piirkonna võrreldavad uusarendused algavad madalamast hinnatasemest: Celestia Homes umbes 390 000 eurot, Aby Middle 349 000 eurot ja Sunset Bay 359 000 eurot. Erinevus tuleneb peamiselt sellest, et tegemist on valmis, sisustatud ja suure terrassiga üksusega, millel on kaks parkimiskohta ja lisapanipaik. Hinna kõrvutamisel tuleb arvestada, et võrreldavad hinnad on alates-hinnad ega sisalda tingimata sarnast varustust.
Igapäevarütm selles korters kujuneb terrassi ümber. Lõunapoolse suunaga 96 m² terrass saab päikest suurema osa päevast ja seal asub ehitatud mullivann. Nurgapidamine ja ees olevate hoonete puudumine suurendavad privaatsust ning avavad vaate Selwo küngastele. Siseruumides ühendab elutuba otse terrassiga, mistõttu sise- ja välisruumi vahel puudub selge piir. Kaks magamistuba kahe vannitoaga võimaldavad külastajate majutamist või pikaajalist külaliskorteri kasutust. Ööpäevaringne teenindus on lähedal: supermarket umbes 100 m, apteek umbes 240 m, restorane ja kohvikuid piirkonnas kokku üle 70. Tervisekeskus asub umbes 1,1 km kaugusel. Kuna paljud tarvilikud asutused on jalutuskaugusel, ei ole auto olemasolu tingimata vajalik, kuivõrd kaks maa-alust parkimiskohta kuuluvad korteri juurde. Kompleks on turvaväravatega ja seda saab hinnata rahuliku elamupiirkonnana, mis asub siiski linnastunud tsoonis. Baaskoolid ja gümnaasiumid jäävad 2 km raadiusse, kokku 19 põhikooli ja 10 keskkooli linna piires. Terrass on kaetud osaga, elektrirollood ja alarm on olemas.
Lähiümbrus on linnastunud koos rohealadega: 2 km raadiuses on kaks parki, 50 restorani ja 22 kohvikut. Supermarket asub 104 m ja apteek 237 m kaugusel, mistõttu igapäevased ostud ei nõua sõidukit. Tervisekeskus jääb 1,1 km kaugusele ja kaks tervisekeskust on linna piires. Spordivõimalused on tihedalt paigutatud: Better Bodies jõusaal 300 m, Polideportivo Municipal 600 m ja veel üks spordikeskus samuti 600 m kaugusel, lisaks 134 spordirajatist linna üldse. Sadam Puerto Estepona asub 1,6 km ja Puerto Deportivo 1,8 km kaugusel. Ühistransport hõlmab 8 liini ja 50 peatust. Elektriautole on laadimispunkt 1,3 km kaugusel, lisaks Tesla Supercharger 8,3 km kaugusel. Piirkond ei ole pelgalt turismipiirkond: 2025. aasta seisuga elab linnas 79 621 inimest ja aastas toimub umbes 3 163 kinnisvaratehingut, mis näitab püsivat kohalikku turgu.
Kaardil on näha Ocean Hillsi asukoht Estepona idaosas, lühikest maad rannast idas. Supermarket ja apteek on märgitud kohe kõrval, rannad Playa de Estepona ja La Rada mõnesaja meetri kaugusel ning golfiväljakud ja lennujaam kaugemal. Kaart aitab hinnata jalutuskauguste ulatust igapäevateenusteni.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Estepona paikneb Costa del Sol lääneosas, Marbella (25 km) ja Algecirase (42 km) vahel, Málaga provintsis umbes 73 km kaugusel provintsi keskusest. Asend mere ja Sierra Bermeja vahel annab linnale nii ranna- kui mägede ligipääsu. Ocean Hills asub linna idapoolses osas Selwo piirkonnas, kesklinnast ja rannast lühikese vahemaa tagant, samas kui suurem linnastumus jääb rannikupoole. See asukoht ühendab rahulikuma elamupiirkonna praktilise ligipääsuga teenustele.
| Kaugus rannast | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona asub merepinnast umbes 19 m kõrgusel ja linna tagamaad ulatuvad Sierra Bermeja mäestikuni, mille kõrgeim tipp Los Reales jõuab 1 449 meetrini. Korter ise asub tasasel maal, rannaniiveld ja kaldega umbes 2,4%. Kliima on Vahemere: keskmine aastatemperatuur umbes 19,2 °C ja kõikumised 15, 25 °C vahel. Ajalooliselt on piirkonnas umbes 3 848 päikesetundi aastas. Veetemperatuur on vähemalt 20 °C umbes viis kuud, mis määrab ujumishooaja pikkuse. Selwo lähedus ja metsaalad tähendavad rohelust kohe kõrval, mitte ainult kaugel vaates.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad on Playa de Estepona (524 m) ja La Rada (769 m), viimane on linna põhirand avalike teenustega. Playa del Cristo asub 1,6 km kaugusel ja on tuntud madalama veega lahe poolt. Kolme golfiväljaku ring on 4, 6 km raadiuses: Valle Romano, Azata ja Estepona Golf, lisaks Golf Academy Albayt Resort 6,2 km kaugusel. Spordihuvilistele on jõusaalid 300, 600 m kaugusel ja muinsed vaateplatvormid Mirador del Carmen (1,2 km) ning Mirador Playa del Cristo (2,0 km). Kompleksi piires on täiendavalt ühine bassein, lastebassein ja jõusaal, mistõttu suplus- ja spordivajadused on kaetatud nii kodus kui rannas.
134 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Estepona paikneb Costa del Sol lääneosas, Marbella (25 km) ja Algecirase (42 km) vahel, Málaga provintsis umbes 73 km kaugusel provintsi keskusest. Asend mere ja Sierra Bermeja vahel annab linnale nii ranna- kui mägede ligipääsu. Ocean Hills asub linna idapoolses osas Selwo piirkonnas, kesklinnast ja rannast lühikese vahemaa tagant, samas kui suurem linnastumus jääb rannikupoole. See asukoht ühendab rahulikuma elamupiirkonna praktilise ligipääsuga teenustele.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 82 mm |
| Veebruar | °C | 72 mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | 3 mm |
| Juuli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | 14.9°C | 132 mm |
Tasane
Ref: VL699631
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona kinnisvaraturg erineb naabruses asuvast Marbellast (25 km, umbes 148 000 elanikku) madalama hinnataseme ja väiksema tihedusega. Ocean Hillsi 465 000 eurot küsiv üksus paistab võrreldavate arenduste hulgas kõrgemal tasemel: Celestia Homes algab umbes 390 000 eurot, Aby Middle 349 000 eurot ja Sunset Bay 359 000 eurot. Erinevust selgitab osaliselt see, et võrreldavad on alates-hinnad uusarendustes, kus terrassi suurus, parkimiskohtade arv ja panipaik võivad olla erinevad või lisatasu eest. Ocean Hillsi üksus on valmis 2016. aastast ja sisaldab kaks parkimiskohta, mise-eest paljudes uutes projektides tuleb eraldi maksta. Estepona aastane tehingute arv (umbes 3 163) näitab aktiivset, kuid mitte ülekuumenud turgu. Asendi poolest jääb objekt ranniku ja mägede vahele: rannad on jalutuskaugusel, golfiväljakud 4, 6 km kaugusel, samas kui Selwo poolne roheline tagamaa eristab seda puhtalt rannikuäärsetest arendustest, kus vaade avaneb merele või teistele hoonetele. Merevaate puudumine on peamine erinevus mereäärsimate objektidega võrreldes, samas kui terrassi suurus, nurgapidamine ja ees olevate hoonete puudumine kompileerivad seda puudust. Ostjad, kes võrdlevad Málaga või Marbella hindadega, leiavad siin madalama ruumihinna suurema välisala kohta.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID