Denna bostadsrätt ligger i området Ocean Hills i Estepona, väster om Marbella på Costa del Sol. Objektet är en gatuplanlägenhet i hörnläge med två sovrum och två badrum, byggd 2016 och inflyttningsklar. Boendeytan uppgår till cirka 84 kvadratmeter inomhus, kompletterat med en terrass på 96 kvadratmeter med inbyggd jacuzzi och utsikt över de gröna kullarna vid Selwo. Läget är cirka 500 meter från Playa de Estepona, med stormarknad på 104 meter och apotek inom 250 meter. Priset anges till 465 000 euro. Anläggningen har portvakt, gemensam pool, gym och underjordisk parkering med två platser.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Läget är urbant med strand och dagligservice inom gångavstånd: supermercado på 104 meter, apotek på 237 meter och Playa de Estepona på cirka 524 meter. Esteponas centrum ligger nära, och sjukhus nås inom 1,1 kilometer. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 64 kilometer bort och Gibraltar cirka 36 kilometer. Bussförbindelser finns via cirka 50 hållplatser i kommunen.
Bostaden riktar sig till köpare som söker två sovrum, två badrum och stor uteglas på gatuplan, med sydorientering och sol större delen av dagen. Ingår gör inbyggda garderober, ett internt förråd, fullt utrustat kök, luftkonditionering, dubbelglas och elrullgardiner. Terrassen på 96 kvadratmeter med jacuzzi och utsikt mot Selwos gröna kullar utgör bostadens största yta.
Byggnaden är färdigställd 2016, vilket innebär att objektet är second hand snarare än nyproduktion. Skicket beskrivs som väl underhållet och inflyttningsklart. Möblering är förhandlingsbar. Två parkeringsplatser i underjordiskt garage samt ett extra förråd vid parkeringen ingår i köpet. Gemensamma ytor med pool, barnpool och gym är i drift.
Objektet är en gatuplanlägenhet, vilket innebär ingen privat takterrass och inget eget utomhuskök. Poolen är gemensam, inte privat. Hissen och portvaktslösningen är anläggningens, inte bostadens. Utsikten är mot gröna kullar, inte direkt havsutsikt. Byggåret 2016 innebär att energiklassning och standard motsvarar den tidens krav, inte nuvarande nybyggnadsnorm.
Byggnadsåret 2016 placerar objektet i den generation av Costa del Sol-projekt som byggdes efter finanskrisen, med modernare standard än äldre anläggningar. Interiört består bostaden av ett ljus vardagsrum med direkt terrassgång, ett fullt utrustat kök, två sovrum med inbyggda garderober och två badrum, varav minst ett med dubbel handfat och dusch enligt bildmaterial. Tekniskt ingår luftkonditionering, dubbelglas, elrullgardiner och larmsystem, vilket tillsammans ger fungerande klimatkontroll och säkerhetsutrustning. Det interna förrådet kan användas som tvättutrymme eller skafferi, en funktionella detalj som minskar behovet av plats i själva bostaden. Terrassen på 96 kvadratmeter har täckt del, inbyggd jacuzzi och matplats med utsikt mot kullarna, bildmaterialet visar uteplats med matbord och bergsutsikt. Skicket beskrivs som välorienterat och underhållet, men en teknisk besiktning rekommenderas alltid vid second hand-köp för att verifiera installationer, fuktsituation och jacuzzins funktion. Anläggningens gemensamma delar, pool, barnpool, gym och trädgårdar, underhålls via communityorganisationen, och underjordisk parkering med två platser plus extra förråd ingår. Energiförbrukningen bestäms av luft-till-luft-system och isoleringsnivå från 2016; officiell energiklassning bör kontrolleras i dokumentationen. Sammantaget är standarden konsekvent med prisnivån och byggåret, utan tecken på avvikelser i materialet.
Priset anges till 465 000 euro för denna specifika lägenhet på 84 kvadratmeter med 96 kvadratmeters terrass, två parkeringsplatser och förråd. Jämfört med jämförbara nya projekt i Estepona, Celestia Homes från 390 000 euro, Aby Middle från 349 000 euro och Sunset Bay från 359 000 euro, ligger priset högre, vilket speglar det inkluderade extrasomat: terrassyta, jacuzzi, dubbla parkeringsplatser och färdig standard. Som färdigbyggt 2016-objekt är inflyttning möjlig direkt efter köpeprocessen. Möblering anges som valfri. Löpande kostnader utgörs av communityavgift för gemensamma anläggningar, IBI och eventuell icke-resident skatt.
Ocean Hills ligger i en grön och lugn del av Estepona, nära Selwo-området, men fortfarande inom gångavstånd till strand och service. Detta skapar ett vardagsliv där bilen inte är nödvändig för basala ärenden: supermercadon ligger 104 meter bort, apoteket 237 meter och havet knappar 600 meter. Terrassen på 96 kvadratmeter fungerar som bostadens andra vardagsrum. Med sydorientering och hörnläge fångar den sol under större delen av dagen, och den inbyggda jacuzzin gör ytan användbar även utanför högsäsong. Boendet med två sovrum och två badrum passar både par, mindre familjer och gästbesök; de inbyggda garderoberna och det interna förrådet ger praktisk förvaring. Tack vare att inga byggnader står direkt framför lägenheten bibehålls lugnet och utsikten mot kullarna. Gemensamhetsanläggningarna, pool, barnpool och gym, används typiskt förmiddagar och sena eftermiddagar när solen är som starkast på terrassen. Estepona stad har knappt 80 000 invånare och en året-runt-funktion: 50 restauranger och 22 kaféer inom två kilometer, två hälsocentraler och 19 grundskolor. Utanför turistsäsongen blir området stillsamt, medan sommarmånaderna medför mer aktivitet längs kusten. För den som kombinerar bottenvåningens tillgänglighet med stor uteyta erbjuder objektet en konkret lösning: hiss, underjordisk parkering med två platser och platt gångavstånd till både strand och centrum.
Dagliga avstånd är korta: supermercado 104 meter, apotek 237 meter, Better Bodies gym 300 meter och kommunal idrottsanläggning 600 meter. Playa de Estepona ligger 524 meter bort, La Rada 769 meter och Playa del Cristo 1,6 kilometer, den senare lämpad för barn tack vare läget i vik. Två marinan, Puerto Estepona och Puerto Deportivo, ligger inom två kilometer och erbjuder restauranger och båtaktiviteter. Regionalt sett ligger Marbella 25 kilometer österut och Algeciras 42 kilometer sydvästerut, med Gibraltar 36 kilometer bort. Kollektivtrafiken omfattar åtta linjer med cirka 50 hållplatser i kommunen, vilket möjliggör resor utan bil till centrala Estepona och anslutningar mot Marbella och Málaga. För elbilsägare finns laddstation inom 1,3, 1,4 kilometer plus en Tesla Supercharger 8,3 kilometer bort. Terrängen är i princip platt, höjd 19 meter över havet och 2,4 procents lutning mot stranden, vilket gör gång och cykel praktiskt. Området utanför högsäsong är stillsamt med fast befolkning, medan sommaren medför ökat besökstryck längs kuststråket. 34 lokala helgdagar per år speglar en aktiv kalendar av festivaler och evenemang i kommunen.
Kartan visar objektets läge i Ocean Hills-området nära Selwo, med Playa de Estepona cirka 500 meter söderut och Esteponas centrum inom gångavstånd. Marinorna, golfbanorna Valle Romano och Azata samt motorvägsanslutningen mot Marbella och Málaga markeras för orientering. Notera att avstånden anges i rät linje.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Estepona positionerar sig mellan Marbella (25 km, cirka 148 000 invånare) och Algeciras (42 km), på Costa del Sols västra del. Jämfört med Marbella är Estepona mindre, med knappt 80 000 invånare, lägre prismivå och en mer spansk prägel. Med 3 163 fastighetstransaktioner och kontinuerlig nybyggnation är marknaden aktiv men mindre internationellt prissatt än Marbella eller Benahavís. Läget nära Gibraltar (36 km) gör objektet intressant även för köpare med koppling till Gibraltar-arbetsmarknaden. Málaga (73 km) nås på cirka en timme.
Strand: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km. Städer: Estepona centrum inom gångavstånd, Marbella 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km. Flygplatser: Gibraltar cirka 36 km, Málaga-Costa del Sol cirka 64 km. Golf: Valle Romano 4,1 km, Azata Golf 4,4 km, Estepona Golf 6,1 km. Hälsa: hälsocentral och sjukhus inom 1,1 km, 18 apotek inom två kilometer. Service: supermercado 104 m, 50 restauranger och 22 kaféer inom två kilometer, fyra banker. Sammanfattningsvis täcker näromgivningen dagliga behov till fots, medan flygplatsresan kräver bil eller transfer på cirka 45, 60 minuter.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Estepona är ett av regionens mest stabila: historiskt cirka 3 848 soltimmar per år och en medeltemperatur på 19,2 grader, med årsvariationen 15, 25 grader. Simsäsongen med vattentemperatur på minst 20 grader varar cirka fem månader, vanligen maj till oktober. Läget på 19 meter över havet med 2,4 procents lutning gör terrängen platt och lättgången. Bakom staden reser sig Sierra Bermeja med toppen Los Reales på 1 449 meter, vilket ger både grönområde nära bostaden, objektet gränsar mot skogsmiljö, och svalare utflyktsmål sommartid. Utsikten från terrassen mot Selwos kullar är en direkt konsekvens av denna topografi. Medelsol och sydorientering innebär att terrassen är användbar större delen av året, med luftekonditionering som komplement under juli och augusti. Regn faller koncentrerat till vinterhalvåret, medan somrarna är torra.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Esteponas kust erbjuder flera stränder inom kort avstånd: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m), kommunens huvudstrand med promenad, samt Playa del Cristo (1,6 km), belägen i skyddad vik med lugnare vatten. Playa del Angel ligger 1,7 kilometer bort. För golfare ligger Valle Romano Golf på 4,1 kilometer och Azata Golf på 4,4 kilometer, båda inom tio minuter med bil. Idrottsutbudet omfattar 134 anläggningar i kommunen, däribland Better Bodies (300 m), Polideportivo Municipal (600 m) och Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 m). Två marinan inom två kilometer erbjuder hamnmiljö, restauranger och vattensporter. Anläggningens egen pool, barnpool och gym ger ytterligare rekreationsalternativ utan att lämna området. Utsiktspunkter som Mirador del Carmen (1,2 km) kompletterar utbudet.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Estepona positionerar sig mellan Marbella (25 km, cirka 148 000 invånare) och Algeciras (42 km), på Costa del Sols västra del. Jämfört med Marbella är Estepona mindre, med knappt 80 000 invånare, lägre prismivå och en mer spansk prägel. Med 3 163 fastighetstransaktioner och kontinuerlig nybyggnation är marknaden aktiv men mindre internationellt prissatt än Marbella eller Benahavís. Läget nära Gibraltar (36 km) gör objektet intressant även för köpare med koppling till Gibraltar-arbetsmarknaden. Málaga (73 km) nås på cirka en timme.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augusti | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Platt
Ref: VL699631
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom Estepona ligger detta objekt prismässigt över flera aktuella nybyggnadsprojekt: Celestia Homes startar vid 390 000 euro, Aby Middle vid 349 000 euro och Sunset Bay vid 359 000 euro. Skillnaden förklaras delvis av att priset här omfattar extrasoma, två parkeringsplatser, extra förråd, jacuzzi och en terrass som är större än boendeytan, samt ett färdigt, inflyttningsklart skick utan väntetid på byggstart. Nyproduktion medför i gengäld aktuell energiklassning och ofta modernare gemensamhetsanläggningar. Placeringen nära Selwo skiljer sig från strandnära projekt i centrala Estepona: området är grönare och stillsammare, med gångavstånd till strand men utan direkt havsutsikt. Regionalt hamnar objektet i samma segment som Marbella-västra förorter som att jämföra med, där priser per kvadratmeter typiskt överstiger Esteponas; Estepona kommuns 3 163 transaktioner och drygt 79 600 invånare (INE 2025) visar en aktiv men mindre internationellt driven marknad. Medianinkomsten i provinsen, 16 450 euro, speglar den lokala ekonomin men säger lite om bostadspriser i kustzonen, som drivs av utländsk efterfrågan. Medeltemperaturen på 19,2 grader och nästan 3 850 soltimmar är i linje med övriga Costa del Sol. För köpare som väger Estepona mot Fuengirola eller Benalmánda är den främsta skillnaden avståndet till Málaga flygplats, cirka 64 kilometer mot betydligt kortare där, mot ett lugnare och grönmare läge här. Gibraltar flygplats på 36 kilometer utgör ett alternativ för flyg med begränsade destinationer. Sammantaget positionerar objektet sig som ett färdigt alternativ i mellansegmentet, med terrass och parking som huvudsakliga värdefaktorer gentemot billigare nybyggnation.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID