Denna hörnläge bottenvåningslägenheten ligger i området Ocean Hills på Esteponas västra sida, nära Selwo-området, cirka 500 meter från närmaste strand. Byggnaden, som färdigställdes 2016, utgör en del av ett bevakat, inhägnat bostadsområde med gemensamma pooler, gym och underjordiskt garage. Själva bostaden erbjuder cirka 85 m² boyta fördelat på två sovrum och två badrum, kompletterat med en 96 m² privat terrass med inbyggd jacuzzi och öppen utsikt över gröna kullar. Det begärda priset är €465 000, med två parkeringsplatser och ytterligare ett förråd ingår. Esteponas stadskärna, med sitt fulla utbud av tjänster, ligger en kort bilfärd bort.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i ett bostadsområde nära Selwo i Esteponas utkant, i en stadslik miljö med dagligvaror inom gångavstånd. En mataffär ligger cirka 100 meter bort, ett apotek cirka 240 meter och närmaste strand strax över 500 meter. Stadens sjukhus ligger 1,1 km bort. Marbella ligger 25 km österut; Málagas flygplats cirka 64 km fågelvägen.
Bostaden är en lägenhet med två sovrum och två badrum, lämplig för par, små familjer eller köpare som söker en andra bostad. Den 96 m² stora terrassen med söderläge utökar den användbara boytan avsevärt och möjliggör utomhusmat och bad. Gemensamma anläggningar omfattar pool, barnpool och gym. Möbler är valfria, vilket låter köpare inreda efter egna behov.
Detta är inget nyproduktionsprojekt: lägenheten färdigställdes 2016 och beskrivs som inflyttningsklar. Byggnadsfasen är avslutad och överlämnandedatumet är historiskt snarare än indikativt. Köpare köper en befintlig, begagnad bostad inom ett etablerat, inhägnat bostadsområde med fungerande gemensamma utrymmen och förvaltningsstrukturer redan på plats.
Bostaden erbjuder inte egen pool, egen trädgård eller havsutsikt; utsikten vetter mot gröna kullar. Den saknar tredje sovrum, så större hushåll tillhör inte målgruppen. Komplexet ligger inte vid första strandlinjen och kräver en promenad på ungefär 500–800 meter för att nå sanden. En jacuzzi finns, men inte ett fullständigt privat spa eller bastu. Ingen privat hissåtkomst eller bemannad reception anges.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. För det första ett par eller en pensionerad köpare som söker permanent boende på Costa del Sol och som vill ha boende på ett plan, dagligvaror inom gångavstånd och ett sjukhus inom cirka en kilometer. För det andra en nordeuropeisk köpare som vill ha ett fritidshus som fungerar året runt: söderläget, solen på terrassen året runt och jacuzzin förlänger de användbara utomhusmånaderna bortom den fem månader långa säsongen med bad i varmt vatten. För det tredje en liten familj med ett eller två barn: barnpoolen, närliggande skolor, sex inom en radie på två kilometer, och den säkra, inhägnade miljön stödjer detta användningssätt. För det fjärde en köpare som prioriterar utomhusyta framför inre storlek: hushåll som skulle byta ett tredje sovrum mot en 96 m² terrass kommer att tycka att denna planlösning matchar den preferensen, medan de som behöver tre sovrum inte gör det. För det femte en investerare som överväger semesteruthyrning: Estepona registrerade 3 163 fastighetstransaktioner och har 24 hotell med nästan 6 900 bäddar, vilket indikerar ett bestående besökstryck, även om uthyrningsanvändning beror på områdets regler som kräver verifiering. Bostaden passar sämre för köpare där havsutsikt, första strandlinjen eller helt nybyggnation är ett krav, inget av dessa gäller här.
Lägenheten färdigställdes 2016, vilket placerar den inom den nuvarande eran av byggnadsstandarder på Costa del Sol. Angivna tekniska egenskaper inkluderar isolerglas, luftkonditionering, elektriska rullgardiner och ett larmsystem, en specifikation som är förenlig med bostadsbyggen i mellan- till övre segmentet från den perioden snarare än enklare standard. Köket är helt inrett och badrummen, såsom visas i bildmaterialet, har dubbla handfat och en duschlösning utan gångjärn i walk-in-stil. Båda sovrummen har inbyggda garderober och ett inre förråd ger extra utrymme. Utanför ytterdörren har terrassen en inbyggd jacuzzi, en fast installation snarare än en flyttbar tub, med en täckt sektion för skugga. Enheter beskrivs som exceptionellt väl underhållna, vilket för en byggnad från 2016 innebär att installationen passerat sin byggfelsperiod och eventuella barndomssjukdomar normalt är åtgärdade. Två platser i underjordiskt garage ingår, ovanligt för en lägenhet med två sovrum, liksom ett separat förråd bredvid parkeringsytan, i praktiken en andra, större förvaringsvolym. De gemensamma ytorna rapporteras som välskötta. Energiprestandadata anges inte; köpare som förlitar sig på luftkonditionering under sommarmånaderna bör budgetera för el därefter, och isolerglaset stödjer både termisk och akustisk komfort. Ingen specifik garanti från utvecklare eller byggare återstår på en byggnad från 2016; köpet är en vanlig begagnadtransaktion.
Det begärda priset är €465 000. Inom Estepona marknadsförs jämförbara projekt för närvarande från lägre ingångspriser: Celestia Homes från cirka €390 000, Sunset Bay från €359 000 och Aby Middle från €349 000. Denna bostads prissättning speglar en färdig, inflyttningsklar enhet vars främsta attribut är den 96 m² stora terrassen, större än jämförbara nyproduktioners utomhusytor vid liknande budgetar, plus två parkeringsplatser, ett betydande yttre förråd och en inbyggd jacuzzi. Effektivt pris per kvadratmeter beror på huruvida terrassen räknas in; enbart på boyta ligger priset över det lokala genomsnittet, vilket förklaras av utomhusytan, hörnläget och parkeringstilldelningen. Möbler är valfria och prissätts separat om de väljs.
Livet här kretsar kring en kompakt lägenhetskärna som utökas av en mycket stor terrass. Interiören på cirka 85 m² innehåller ett vardagsrum med direkt utgång till terrassen, ett kök med öppen planlösning, två sovrum med inbyggda garderober och två badrum. Det inre förrådet kan fungera som tvättstuga eller skafferi. Den verkliga skillnaden är den 96 m² stora terrassen: större än själva interiören, med söderläge och försedd med inbyggd jacuzzi. Eftersom lägenheten ligger i hörnet på bottenvåningen utan byggnader rakt framför, får terrassen sol hela dagen och erbjuder fri utsikt över de gröna kullarna mot Selwo. Detta formar dagens rytm: frukost utomhus, middagssol vid jacuzzin, kvällsmat med kullutsikt. Det inhägnade området erbjuder dessutom en gemensam pool, en barnpool och ett gym, vilket minskar beroendet av externa sportanläggningar, tre sportcenter ligger dessutom inom 600 meter. Dagliga ärenden är korta: en mataffär på cirka 100 meter och ett apotek på 240 meter gör att livsmedel och recept nås till fots. Stranden ligger några minuters promenad bort. Miljön är bostads- snarare än turistpräglad, även om Esteponas gamla stad, marina och stränder alla ligger inom en kort bilfärd eller en längre promenad. Läget passar ett hushåll som ser terrassen som sin främsta vistelseyta under stora delar av året.
Den omedelbara omgivningen är stadslik och bostadspräglad, med den närhet till service man förväntar sig närmare ett centrum: inom två kilometer finns cirka 50 restauranger, 22 caféer, 18 apotek, 4 banker, 2 parker och 6 skolor. Esteponas kommun har 79 621 invånare (2025), tillräckligt stort för att upprätthålla tjänster året runt, sjukvårdsinfrastruktur, två vårdcentraler samt sjukhuset på 1,1 km, och 19 grundskolor och 10 gymnasieskolor i distriktet. Den praktiska effekten är att området inte stänger utanför sommarsäsongen. Kollektivtrafik finns via 8 linjer och cirka 50 hållplatser, så grundläggande rörlighet utan bil är möjlig, även om den kuperade terrängen väster om staden och avstånden till golfbanor och Marbella gör ett fordon till det mer praktiska valet. Bullernivåerna är de hos ett bostadsområde snarare än strandpromenaden; närmaste livliga turiststråk ligger vid La Rada, cirka 800 meter bort. Sportutbudet är tätt: 134 anläggningar i hela kommunen, med tre center inom 600 meter från lägenheten, inklusive kommunens sportanläggning. Två marinor, Puerto Estepona på 1,6 km och Puerto Deportivo på 1,8 km, utökar möjligheterna till fritid på vattnet.
Kartan visar lägenhetens läge mellan Esteponas stad och de gröna kullarna bakom Selwo, med kustlinjen cirka 500–800 meter söderut. Markörer indikerar stranden La Rada, mataffären och apoteket inom en kort promenad, sjukhuset på strax över en kilometer samt golfbanorna Valle Romano och Azata västerut.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Estepona ligger på västra Costa del Sol mellan Marbella (25 km, 147 958 invånare) och Algeciras (42 km, 121 957 invånare), med Málagas stad på 73 km. Detta placerar lägenheten vid kustens lugnare, grönare ände: fortfarande inom räckhåll för Marbellas kommersiella utbud och nattliv på under en halvtimme, men med lägre bebyggelsetäthet och direkt tillgång till Sierra Bermejas utlöpare. Gibraltars flygplats på cirka 36 km fågelvägen erbjuder ett andra flygalternativ. Lokalt ligger bostaden mellan Esteponas stadskärna och naturområdet Selwo, och kombinerar stadens tjänster med en halvlandlig miljö.
Stränder: Playa de Estepona på cirka 524 m, La Rada på 769 m och Playa del Cristo på 1,6 km, med Playa del Angel på 1,7 km, alla inom gångavstånd. Flygplats: Málaga-Costa del Sol (AGP) cirka 64 km fågelvägen (34 km är angiven vägavståndsfigur för närmaste flygplatstillgång, med Gibraltar på ~36 km fågelvägen som alternativ). Mataffär: 104 m. Sjukhus: 1,1 km. Apotek: 237 m. Golf: Valle Romano på 4,1 km, Azata Golf på 4,4 km och Estepona Golf på 6,1 km, tre banor inom tio minuters körtid. Laddning för elbilar: Zunder-GALP på 1,4 km och en Tesla Supercharger på 8,3 km. Marbella ligger 25 km österut och Algeciras 42 km västerut. Marinor på 1,6–1,8 km.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Platsen ligger cirka 19 m över havet med en svag lutning på 2,4 % mot stranden, i praktiken platt terräng, vilket gör promenader och cykling till kusten ansträngningsfria. Historiskt genomsnitt för solsken är cirka 3 848 timmar per år, en av de högre siffrorna på Iberiska halvön, och medeltemperaturen per år är 19,2 °C inom ett spann på 15–25 °C. Badsäsongen, definierad av havstemperaturer på 20 °C eller högre, pågår i cirka fem månader; utanför det fönstret förlänger terrassens jacuzzi och solexponeringen utomhusanvändandet. Bakom staden reser sig Sierra Bermeja till 1 449 m vid Los Reales, vilket ger lägenheten dess gröna kullandskap och erbjuder vandringsmöjligheter inom en kort bilfärd. Läget nära skog, upptaget bland bostadens egenskaper, placerar enheten vid övergången mellan den bebyggda kusten och naturparksområdet inåt landet.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Esteponas kust erbjuder flera tillgängliga alternativ från detta läge. La Rada, stadens huvudstrand på cirka 800 meter, är en lång central sträcka bakad av promenaden och chiringuitos. Playa del Cristo på 1,6–2,2 km är en skyddad vik mot väster som är populär bland familjer för sitt lugna vatten. Playa del Angel ligger på 1,7 km. Golfare har tre banor inom ungefär sex kilometer: Valle Romano (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) och Estepona Golf (6,1 km), plus golfakademin vid Albayt Resort på 6,2 km. Sportanläggningar uppgår till 134 i kommunen, med Better Bodies gym på 300 meter och Polideportivo Municipal på 600 meter. Två utsiktsplatser, Mirador del Carmen (1,2 km) och Mirador Playa del Cristo (2,0 km), erbjuder kustpanoramor, och de två marinorna hanterar fritid på vattnet.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Platt
Ref: VL699631
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom Estepona konkurrerar denna bostad med nyproduktionsprojekt prissatta från mitten av €300 000-nivån: Celestia Homes från cirka €390 000, Sunset Bay från €359 000 och Aby Middle från €349 000. Mot dem framstår det begärda priset på €465 000 som högt för en lägenhet med två sovrum, men jämförelsen är inte lika mot lika. Ingångspriser för nyproduktion speglar normalt mindre enheter med måttliga terrasser, gemensamma parkeringsarrangemang och överlämning i etapper; denna bostads nyckeltal, en 96 m² terrass som överstiger boytan, två parkeringsplatser, två förråd och en inbyggd jacuzzi, ligger utanför standardspecifikationen i det prissegmentet. Färdigställandedatumet 2016 tar också bort byggrisk och väntetid till överlämning, som köpare av nyproduktion hos jämförelseobjekten fortfarande bär på. Lägesmässigt ligger Estepona i det prisorienterade änden av västra Costa del Sol jämfört med Marbella 25 km österut, samtidigt som staden erbjuder mer infrastruktur än de mindre byarna mot Manilva och Sotogrande i väster. Data på kommunal nivå stödjer en fungerande marknad: 3 163 fastighetstransaktioner, en befolkning på nästan 80 000, två vårdcentraler, 29 skolor och 24 hotell. Köpare som jämför denna bostad med nyproduktionsalternativ bör jämföra längs tre axlar: utomhusyta per euro (där denna enhet är stark), energideklaration och garanti (där en begagnad bostad från 2016 är svagare än en nyproduktion), samt platsspecifika förhållanden, läget på Selwo-sidan byter strandnära omedelbarhet mot gröna vyer och lugn, med sanden fortfarande inom gångavstånd.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID