Apartament parterowy w kompleksie Ocean Hills w Esteponie, w prowincji Málaga. Wnętrze o powierzchni 84 m² składa się z dwóch sypialni i dwóch łazienek, a dodatkowo 96 m² taras z wbudowanym jacuzzi oraz widokiem na zielone wzgórza przy parku Selwo. Budowa zakończona w 2016 roku (dane orientacyjne), stan gotowy do wprowadzenia. Cena od 465 000 euro. Kompleks zamknięty, z basenem wspólnym, basenem dla dzieci i siłownią. W pobliżu plaża Playa de Estepona (524 m), sklep (104 m) i apteka (237 m).
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament znajduje się w strefie miejskiej Estepony, w pobliżu parku Selwo. Plaża Playa de Estepona leży w odległości 524 m, plaża La Rada, 769 m. Supermarket (104 m), apteka (237 m) i restauracje znajdują się w zasięgu spaceru. Szpital oddalony jest o 1,1 km, a lotnisko w Maladze o około 34 km w linii prostej.
Układ funkcjonalny obejmuje salon z bezpośrednim dostępem do tarasu, dwie sypialnie z zabudowanymi szafami oraz dwie łazienki. Wewnętrzna pomieszczenie gospodarcze pełni funkcję schowka lub spiżarni. Dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym oraz dodatkowa przestrzeń storage obok parkingu uzupełniają ofertę praktyczną.
Nie dotyczy nowej budowy, nieruchomość została ukończona w 2016 roku (dane orientacyjne) i jest utrzymana w stanie gotowym do zamieszkania. Kompleks jest w pełni wybudowany i zasiedlony. Wyposażenie opcjonalne (meble). Brak ryzyka związanego z fazą budowy ani terminami dewelopera.
Nieruchomość nie oferuje prywatnego basenu (tylko wspólny), prywatnego ogrodu ani prywatnego jacuzzi wewnątrz (jacuzzi znajduje się na tarasie jako element zabudowany). Powierzchnia wnętrza wynosi 84 m², bez dodatkowego pokoju gościnnego. Nie ma widoku na morze; widok obejmuje wzgórza Selwo. Meble nie wchodzą w skład ceny (opcjonalnie).
Profil nieruchomości odpowiada kilku rozpoznawalnym sytuacjom. Po pierwsze: nabywcy drugiego domu, którzy cenią gotowość do zamieszkania bez fazy budowy ani wykończenia, stan z 2016 roku (orientacyjnie) z pełnym wyposażeniem kuchni i klimatyzacją eliminuje dodatkowe nakłady poza ewentualnym meblowaniem. Po drugie: osoby planujące całoroczne mieszkanie, dla których istotna jest infrastruktura w zasięgu pieszym, sklep, apteka, centra sportowe i komunikacja miejska. Po trzecie: użytkownicy nastawieni na życie na zewnątrz, taras 96 m² z jacuzzi i nasłonecznieniem przez cały dzień obsługuje tryb życia z dużym udziałem przestrzeni zewnętrznej. Mniej odpowiedni będzie dla osób szukających widoku na morze z wnętrza, prywatnego basenu lub dużej liczby sypialni dla rodziny z dziećmi dorastającymi, dwa pokoje wyznaczają limit pojemności. Ważna jest także kwestia transportu: lotnisko w Maladze oddalone jest o około 64 km w linii prostej (lotnisko Gibraltar, 36 km), co oznacza podróż samochodem rzędu 45, 60 minut w zależności od ruchu. Dla często podróżujących może to być istotne w bilansie czasowym.
Standard wykończenia odpowiada-generation budowy z 2016 roku. Kuchnia w pełni zabudowana, wyposażona w sprzęt; obie sypialnie mają zabudowane szafy, co eliminuje potrzebę dodatkowych mebli na przechowywanie. Łazienki, z podwójną umywalką i prysznicem według dokumentacji zdjęciowej, utrzymane są w nowoczesnym stylu z jasną ceramiką. Otwory okienne mają podwójne szklenie, co poprawia izolację akustyczną i termiczną; klimatyzacja obsługuje regulację temperatury w miesiącach letnich. Rolety elektryczne i system alarmowy wchodzą w skład wyposażenia technicznego. Budynek dysponuje windą, co przy apartamencie parterowym ma znaczenie głównie dla dostępności gości oraz dostaw. Element wyróżniający stanowi taras: 96 m² powierzchni z wbudowanym jacuzzi, zadaszoną częścią (covered terrace) oraz wykończeniem umożliwiającym jadalnię zewnętrzną. Utrzymanie nieruchomości opisane jest jako staranne, bez sygnałów o konieczności remontu. Kompleks oferuje wspólne obszary zielone, basen, basen dziecięcy i siłownię, koszty utrzymania tych udogodnień mieszczą się we wspólnocie. Dwa miejsca postojowe pod ziemią oraz przestronny schowek obok parkingu stanowią element rzadko spotykany w tym segmencie cenowym i zwiększają funkcjonalność.
Cena katalogowa od 465 000 euro za apartament o powierzchni 84 m² z tarasem 96 m², dwoma miejscami parkingowymi i schowkiem. W przeliczeniu na metr kwadratowy wnętrza odpowiada to około 5 540 euro/m²; przy uwzględnieniu tarasu cena jednostkowa spada do około 2 580 euro/m². W porównaniu z projektami porównywalnymi w Esteponie, Aby Middle (od 349 000 euro), Sunset Bay (od 359 000 euro), cena jest wyższa, co wynika z powierzchni tarasu, liczby miejsc parkingowych i statusu nieruchomości gotowej. Rynek lokalny odnotował 3 163 transakcje, co wskazuje na aktywny obrót.
Apartament parterowy na rogu budynku, zorientowany na południe, co oznacza nasłonecznienie tarasu przez większą część dnia. Taras o powierzchni 96 m², większy niż samo wnętrze, pełni funkcję drugiej strefy dziennej: miejsca na posiłki na zewnątrz, relaksu przy jacuzzi oraz przestrzeni z widokiem na zielone wzgórza. Brak budynków bezpośrednio przed apartamentem zwiększa prywatność. Codzienne rytmy kształtuje bliskość infrastruktury: zakupy w promieniu 104 m, apteka 237 m, centrum sportowe 300 m. Ulica i zabudowa kompleksu są ogrodzone, co ogranicza ruch osób postronnych. Estepona jako miasto liczy około 79 600 mieszkańców (INE, 2025), z pełnym zapleszczem: 19 szkół podstawowych, 10 szkół średnich, 2 centra zdrowia. Poza sezonem turystycznym okolica zachowuje stały charakter mieszkalny, 24 hotele i niecałe 6 900 łóżek turystycznych oznaczają umiarkowaną presję sezonową w porównaniu z Marbellą. Dla mieszkańca oznacza to przewidywalność: restauracje i kawiarnie w promieniu 2 km działają cały rok, a plaża La Rada pozostaje osiągalna pieszo w około 10 minut. Transport publiczny obejmuje 8 linii i 50 przystanków, co umożliwia poruszanie się bez samochodu w obrębie miasta.
Otoczenie ma charakter miejski z pełnym zapleczem codziennym w promieniu spaceru. Supermarket w 104 m i apteka w 237 m obsłuż podstawowe potrzeby bez samochodu. W promieniu 2 km działa 50 restauracji, 22 kawiarnie, 4 banki, 18 aptek i 6 szkół. Centra sportowe, Better Bodies (300 m), Polideportivo Municipal (600 m), umożliwiają aktywność całoroczną. Ograniczenia praktyczne dotyczą dostępu do szerszych usług medycznych: szpital znajduje się w odległości 1,1 km, a wyspecjalizowana opieka może wymagać wyjazdów do Marbelli lub Malagi. Komunikacja miejska (8 linii, 50 przystanków) pokrywa miasto i okolicę. Dojazd do autostrady A-7 umożliwia ruch wzdłuż wybrzeża. Charakterystyczne dla Estepony jest położenie u podnóża Sierra Bermeja (szczyt Los Reales, 1 449 m n.p.m.), co daje bliskość terenów górskich bez konieczności mieszkania na zboczu, sama nieruchomość leży na wysokości 19 m n.p.m. przy nachyleniu terenu do plaży wynoszącym 2,4 procent, czyli terenie płaskim dostępnym rowerem i pieszo.
Na mapie widoczne jest położenie apartamentu względem centrum Estepony i linii brzegowej. Plaża Playa de Estepona oddalona jest o 524 m, La Rada o 769 m. Punkt centralny otaczają sklepy, apteki i przystanki komunikacji miejskiej. Zielone tereny Selwo i zbocza Sierra Bermeja wyznaczają granicę miejskiej strefy zabudowy od północy.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Estepona (79 621 mieszkańców, INE 2025) zajmuje pozycję pośrednią między Marbellą (25 km na wschód) a Algeciras (42 km na zachód). Rynek lokalny odnotował 3 163 transakcje nieruchomościowe, co oznacza aktywny obrut w skali regionu. Miasto leży 73 km od Malagi. Median dochód prowincji wynosi 16 450 euro, co daje kontekst koszty życia niższe niż w Marbelli. Presja turystyczna (24 hotele, 6 897 łóżek) jest umiarkowana w porównaniu z sąsiednimi kurortami.
Plaże: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km, wszystkie w zasięgu spaceru. Marina Puerto Estepona 1,6 km, Puerto Deportivo 1,8 km. Golf: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4 km, Estepona Golf 6,1 km, dojazd samochodem rzędu 10 minut. Lotniska: Gibraltar około 36 km w linii prostej, Malaga-Costa del Sol około 64 km; orientacyjny czas dojazdu do AGP to 45, 60 minut. Ładowarki pojazdów elektrycznych: stacja Zunder-GALP 1,3, 1,4 km, Supercharger Tesla 8,3 km. Miasta regionu: Marbella 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat regionu charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 19,2°C i zakresem 15, 25°C. Liczba godzin słonecznych wynosi historycznie około 3 848 rocznie, jedna z wyższych wartości w Europie Południowej. Sezon kąpielowy, definiowany jako okres z temperaturą wody powyżej 20°C, trwa około 5 miesięcy. Nieruchomość położona jest na wysokości 19 m n.p.m., na terenie płaskim (nachylenie 2,4% w kierunku plaży). W bezpośrednim sąsiedztwie rozciąga się teren zielony Selwo oraz szerszy masyw Sierra Bermeja, którego najwyższy punkt sięga 1 449 m n.p.m., obszar dostępny na wycieczki piesze i rowerowe. Południowa orientacja apartamentu przekłada się na nasłonecznienie tarasu przez większość dnia, co w połączeniu z klimatyzacją i podwójnym szkleniem pozwala regulować komfort termiczny całorocznie.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W pobliżu znajdują się trzy główne plaże miasta: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m), główna plaża miejska o długości ponad 2 km, oraz Playa del Cristo (1,6 km), osłonięta zatoka o spokojniejszej wodzie. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy. Zaplecze sportowe obejmuje 134 obiekty w gminie, w tym centra fitness w promieniu 600 m. Golf: trzy pola w promieniu 6 km (Valle Romano 4,1 km, Azata 4,4 km, Estepona Golf 6,1 km) plus akademia golfowa w Albayt Resort (6,2 km). Punkty widokowe: Mirador del Carmen (1,2 km) i Mirador Playa del Cristo (2,0 km). Marina Puerto Estepona (1,6 km) oferuje przystań i zaplecze gastronomiczne.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona (79 621 mieszkańców, INE 2025) zajmuje pozycję pośrednią między Marbellą (25 km na wschód) a Algeciras (42 km na zachód). Rynek lokalny odnotował 3 163 transakcje nieruchomościowe, co oznacza aktywny obrut w skali regionu. Miasto leży 73 km od Malagi. Median dochód prowincji wynosi 16 450 euro, co daje kontekst koszty życia niższe niż w Marbelli. Presja turystyczna (24 hotele, 6 897 łóżek) jest umiarkowana w porównaniu z sąsiednimi kurortami.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 82 mm |
| Luty | °C | 72 mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | 3 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 0 mm |
| Sierpień | °C | 1 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 13 mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | 14.9°C | 132 mm |
Płaski
Ref: VL699631
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W obrębie Estepony ceny ofertowe projektów porównywalnych kształtują się w przedziale od około 349 000 euro (Aby Middle) do 390 000 euro (Celestia Homes). Omawiany apartament od 465 000 euro plasuje się powyżej tej strefy, przy czym różnica wynika z konkretnych parametrów: taras 96 m² z jacuzzi, dwa miejsca parkingowe, dodatkowy schowek oraz status nieruchomości używanej, gotowej do zasiedlenia. Projekty nowe w tym segmencie cenowym oferują zwykle mniejsze tarasy i jedno miejsce parkingowe. Kontekst regionalny: Marbella leży 25 km na wschód i stanowi punkt odniesienia dla wyższego segmentu cenowego; Estepona utrzymuje ceny niższe przy porównywalnym klimacie i infrastrukturze. Liczba transakcji (3 163) wskazuje na płynny lokalny rynek wtórny. Pod względem klimatu i nasłonecznienia (3 848 godzin rocznie) okolica nie ustępuje pozostałym częściom Costa del Sol. Czynnikiem różnicującym na niekorzyść jest odległość od lotniska AGP (około 64 km w linii prostej wobec np. Torrevieja czy Benalmádeny), czemu częściowo przeciwdziała bliskość lotniska Gibraltar (36 km). Dla nabywcy szukającego gotowej nieruchomości z dużą przestrzenią zewnętrzną, bez ryzyka faz budowy, parametry te mogą uzasadniać różnicę cenową względem ofert nowej budowy. Ocena stosunku ceny do wartości należy do nabywcy i zależy od priorytetów: metraż zewnętrzny i gotowość kontra nowość budynku i potencjał dewelopera. Region Costa del Sol pozostaje pod tym względem zróżnicowany i wymaga porównania ofert w podobnym segmencie.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID