Ocean Hills, Estepona'nın Selwo bölgesine yakın, yeşil çevreyle çevrili sakin bir yerleşimde yer alan bir rezidans kompleksidir. İncelenen mülk, 84 m² iç yaşam alanına sahip, zemin katta köşe konumunda bulunan, 2 yatak odalı ve 2 banyolu bir dairedir. Dairenin en belirgin özelliği, 96 m² genişliğinde, gömme jakuzili ve Selwo'nun yeşil tepelerine açık manzaralı terasıdır. Kompleks, 2016 yılında tamamlanmış olup ortak yüzme havuzu, çocuk havuzu, fitness salonu ve kapalı otopark içermektedir. Estepona şehir merkezine, plajlara ve günlük ihtiyaç noktalarına yakın konumuyla, hem kalıcı hem de sezonluk kullanım için bağlamsal veri sunan bir konut örneğidir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Ocean Hills, Estepona'nın batı kesiminde, Selwo doğal alanının yeşil tepelerine bakan konumda yer alır. Playa de Estepona yaklaşık 524 metre, La Rada plajı 769 metre mesafededir. Süpermarket 104 metre, eczane 237 metre ve hastane 1,1 km uzaklıktadır. Malaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 64 km (34 km kuş uçuşu belirtilmişse de karayolu mesafesi daha uzundur), Marbella 25 km mesafededir.
Mülk, güne yönelik konumu, 96 m² terası ve gömme jakuzisiyle açık hava kullanımına odaklanan bir yerleşim planına sahiptir. İki yatak odası, gömme dolaplar ve iki banyo, dört kişilik bir hane için fonksiyonel bir yapı sunar. Klima, çift cam, elektrikli panjurlar ve alarm sistemi teknik donanımı oluşturur. İki kapalı otopark yeri ve ek depolama alanı pratik kullanım kapasitesini artırır.
Kompleks 2016 yılında tamamlanmıştır ve inşaat aşamasında değildir; mülk teslim edilebilir durumdadır (indicatief). Bu, teslim tarihi belirsizliği olmaması anlamına gelir; ancak enerji etiketi ve apartman aidatı gibi veriler liste bilgilerinde açıkça belirtilmemiştir ve söz konusu bilgiler satıcıdan doğrulanmalıdır.
Mülk özel bahçe veya özel havuz içermez; havuz ve fitness salonu ortak tesislerdir. Deniz manzarası sunmaz; manzara yeşil tepelere doğrudur. Yatak odası sayısı ikidir; daha büyük haneler için yetersiz kalabilir. Mobilya opsiyoneldir. Üst kat veya asansörle doğrudan ilişkili olanaklar zemin kat konumu nedeniyle sınırlı bir avantaj sağlar.
Bu mülk, çeşitli tanınabilir durumlarda değerlendirilebilir. Birinci senaryo: kıyı bölgesinde ikinci konut arayan, düşük bakım gerektiren ancak geniş dış mekân isteyen alıcılar; 96 m² teras ve jakuzi bu profile uygundur. İkinci senaryo: kalıcı olarak taşınmayı düşleyen iki kişilik haneler veya küçük aileler; yürüme mesafesinde süpermarket, eczane, okullar (2 km içinde 6 okul) ve hastane (1,1 km) günlük yaşamı araçsız kısmen sürdürülebilir kılar. Üçüncü senaryo: kira geliri hedefleyen yatırımcılar; Estepona'da yıllık 3.163 gayrimenkul işlemi ve 24 otelde 6.897 yatak ile kayıtlı turizm hacmi, bölgesel talep verisi olarak okunabilir. Dördüncü senaryo: golf çevresinde yaşamak isteyen kullanıcılar; Valle Romano Golf 4,1 km ve Azata Golf 4,4 km mesafededir. Nitekim mülk, üçten fazla yatak odası gereken haneler, özel havuz arayanlar veya deniz manzarası önceliği olan alıcılar için sınırlı uyum gösterir. Zemin kat konumu, asansör bağımlılığı olan kullanıcılar için avantaj sağlarken, üst kat geniş manzara bekleyenler içinalternatif olmayabilir.
Mülk 2016 tarihli bir teslimatla tamamlandığından, inşaat standardı dönemin İspanyol yapı yönetmeliklerine uygun olacak şekilde yorumlanır. Listelenen teknik özellikler şunları içerir: klima sistemi, çift cam, elektrikli panjurlar, alarm sistemi ve tam donanımlı mutfak. Banyoda çift lavabo ve duş ünitesi görsel materyalde tespit edilmiştir. İç mekânda gömme dolaplar ve ayrı bir iç depolama odası bulunur; bu oda depolama, çamaşırhane veya kiler olarak kullanılabilir. Dış mekânda 96 m² teras kapalı bölüm içerir ve gömme jakuzi ile donatılmıştır. Kompleks kapalı giriş sistemiyle (gated complex) yönetilir; asansör mevcuttur. Otopak yerleri kapalı otopark bölümündedir ve otopark yanında ek geniş depolama odası bulunur. Enerji etiketi verisi listede belirtilmemiştir; 2016 teslimatına rağmen etiket değerinin doğrulanması tavsiye edilir. Ortak alanlar (havuz, çocuk havuzu, fitness salonu, bahçeler) kompleks yönetimi tarafından bakılmaktadır; bakım durumu yerinde kontrolle teyit edilmelidir. Mobilya opsiyoneldir; bu, satış bedelinde içerip içermediğinin sözleşme aşamasında netleştirilmesi gereken bir unsurdur.
Liste fiyatı 465.000 € olarak belirtilmiştir. Aynı bölgede karşılaştırılabilir projeler arasında Celestia Homes (vanaf 390.000 €), Aby Middle (vanaf 349.000 €) ve Sunset Bay (vanaf 359,000 €) yer alır; Ocean Hills mülkünün fiyatı, 96 m² teras, iki otopark yeri, jakuzi ve ek depolama alanı gibi ek bileşenlerle açıklanabilir. Fiyat bir "vanaf"-verisi olarak değil, spesifik mülk için sabit liste fiyatıdır; aidat, vergi ve noteronkosten gibi ek maliyetler belirtilmemiştir ve ayrıca doğrulanmalıdır.
Ocean Hills, Estepona'nın Selwo yakınındaki bölgesinde, yoğun kentsel dokudan uzakta ancak yürüme mesafesindeki hizmetlerle çevrili bir konumdadır. Günlük ritim pratik olarak şekillenir: süpermarket 104 metre ve eczane 237 metre mesafede olduğundan temel alışveriş yürüyerek yapılabilir. Hastaneye uzaklık 1,1 km'dir. Dairenin zemin katta olması ve 96 m² terasının doğrudan oturma alanına bağlanması, iç ve dış mekân arasında kesintisiz geçiş sağlar; güney yönelimi sayesinde teras gün boyu güneş alır. Selwo tepelerine açık manzara, ön tarafta doğrudan bina bulunmamasıyla birleşerek görsel açıdan ferah bir kullanım sunar. Komplekste ortak yüzme havuzu, çocuk havuzu ve fitness salonu bulunur; bu tesisler sezon boyunca gündelik kullanım için mevcuttur. Yakın çevrede 50 restoran, 22 kafe ve iki park 2 km yarıçap içinde kayıtlıdır; bu yoğunluk, bölgenin turistik merkezlerden daha sakin ancak tamamen izole olmayan bir karakter taşıdığını gösterir. Spor olanakları açısından Better Bodies fitness merkezi 300 metre, Polideportivo Municipal 600 metre mesafededir. Toplu taşımada 8 hat ve 50 durak mevcuttur; ancak bölgesel ulaşım için araç kullanımı pratiktir. Akşam saatlerinde La Rada plajına yaklaşık 800 metrelik düz bir yürüyüşle erişim mümkündür; bölgede plaja doğru eğim %2,4 ile düz sayılır.
Çevrenin günlük yaşam üzerindeki etkisi mesafe verileriyle okunabilir. Süpermarket 104 metre ve eczane 237 metre mesafede olduğundan temel ihtiyaçlar yürüyerek karşılanır. 2 km yarıçap içinde 18 eczane, 4 banka, 50 restoran ve 22 kafe kayıtlıdır; bu yoğunluk, bölgenin turistik merkezden sakin ama fonksiyonel bir konum olduğunu gösterir. Sağlık tarafında 1,1 km'de hastane ve iki sağlık merkezi bulunur. Eğitim açısından Estepona genelinde 19 ilkokul ve 10 ortaokul mevcuttur. Toplu taşımada 8 hat ve 50 durak işletmededir; bu, şehir içi ulaşımda araçsız hareket alanı sağlar. Araç kullanımı gerektiren hedefler arasında golf kulüpleri (Valle Romano 4,1 km; Azata 4,4 km) ve büyük alışveriş merkezleri sayılabilir. Elektrikli araç şarj istasyonu 1,3 km mesafede tespit edilmiştir (Zunder-GALP Estepona 1,4 km). Puerto Estepona marinası 1,6 km'dedir. Bölgenin eğimi plaja doğru %2,4 ile düzdür; bu, yürüyüş ve bisiklet kullanımını kolaylaştırır.
Haritada mülk, Estepona'nın batısında, Selwo tepelerinin eteklerinde ve sahil şeridinden yaklaşık 500-800 metre içeride konumlanır. Plajlar güneyde, şehir merkezi ve marina doğuda, golf sahaları kuzeybatıdadır. Türk alıcılar için not: bu kesim, İspanya'nın güney sahillerinde Türk turistlerin de yakından tanıdığı Akdeniz yaşam tarzının bir parçasıdır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Málaga ilinde, Costa del Sol'un batı kesiminde 137 km²'lik bir belediye alanına ve 79.621 nüfusa (2025, INE) sahiptir. Bölgesel konum Marbella'nın 25 km batısında, Algeciras'ın 42 km kuzeydoğusundadır. Komşu şehirlerle karşılaştırıldığında Estepona, Marbella'nın yoğunluğundan daha sakin bir ölçek sunarken Algeciras'ın sanayi ağırlıklı karakterinden farklı bir turizm ve konut profili taşır. Ocean Hills'in Selwo yakınındaki konumu, şehir merkezinden uzaklaşarak yeşil dokuya geçiş bölgesinde yer alır.
Playa de Estepona 524 metre, La Rada plajı 769 metre ve Playa del Cristo 1,6 km mesafededir; plaja yürüyüş mesafesi özelliği konumun temel verisidir. Malaga-Costa del Sol Havalimanı karayolu ile yaklaşık 64 km (kuş uçuşu 34 km) ve sürüş süresi yaklaşık 45-55 dakikadır; Cebelitarık Havalimanı yaklaşık 36 km kuş uçuşu mesafededir. Marbella 25 km, Algeciras 42 km ve Málaga 73 km uzaklıktadır. Golf tarafında Valle Romano 4,1 km, Azata Golf 4,4-4,9 km ve Estepona Golf 6,1 km mesafededir. Puerto Deportivo marinası 1,8 km'dedir.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgenin iklim verileri şöyledir: yıllık ortalama sıcaklık 19,2 °C, yıllık ortalama sıcaklık aralığı 15-25 °C ve yıllık ortalama 3.848 güneş saati. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20 °C üzerinde kaldığı beş ay olarak kayıtlıdır; bu, yaklaşık mayıstan ekim başına uzanan bir deniz kullanımı dönemine işaret eder. Deniz seviyesinden yükseklik 19 metredir ve plaja doğru eğim %2,4 ile düzdür. Jeolojik bağlamda Estepona, Sierra Bermeja dağ silsilesiyle çevrilidir; Los Reales zirvesi 1.449 metreye ulaşır ve bu, bölgeye doğrudan hemen arka planda bir dağ manzarası sağlar. Selwo çevresindeki yeşil tepeler, mülkün terasından doğrudan görünen unsurdur. Kompleksin ormana yakınlığı, yürüyüş rotaları açısından ek bir doğal bağlam sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede üç ana plaj tespit edilmiştir: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) ve Playa del Cristo (1,6 km). Playa del Cristo, sığ yapısıyla çocuklu haneler için bilinen bir koydur. La Rada, Estepona'nın ana kent plajıdır ve kordon boyunca hizmet işletmeleri barındırır. Golf tarafında dört saha 10 km içinde sıralanır: Valle Romano (4,1 km), Azata (4,4-4,9 km), Estepona Golf (6,1 km) ve Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Spor tesisleri olarak Better Bodies (300 m), Polideportivo Municipal (600 m) ve Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 m) mevcuttur; bölge genelinde 134 spor tesisi kayıtlıdır. Mirador del Carmen (1,2 km) ve Mirador Playa del Cristo (2,0 km) manzara noktaları olarak belirtilmiştir.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Málaga ilinde, Costa del Sol'un batı kesiminde 137 km²'lik bir belediye alanına ve 79.621 nüfusa (2025, INE) sahiptir. Bölgesel konum Marbella'nın 25 km batısında, Algeciras'ın 42 km kuzeydoğusundadır. Komşu şehirlerle karşılaştırıldığında Estepona, Marbella'nın yoğunluğundan daha sakin bir ölçek sunarken Algeciras'ın sanayi ağırlıklı karakterinden farklı bir turizm ve konut profili taşır. Ocean Hills'in Selwo yakınındaki konumu, şehir merkezinden uzaklaşarak yeşil dokuya geçiş bölgesinde yer alır.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Ref: VL699631
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona içinde Ocean Hills, fiyat aralığı açısından karşılaştırılabilir yeni projelerle yan yana okunabilir. Celestia Homes vanaf 390.000 €, Aby Middle vanaf 349.000 € ve Sunset Bay vanaf 359.000 € fiyat noktasıyla liste edilirken; incelenen mülk 465.000 € ile bu aralığın üzerinde konumlanır. Bu fark, mülke özgü bileşenlerle ilişkilendirilebilir: 96 m² teras (iç alanın üzerinde bir dış alan), gömme jakuzi, iki kapalı otopark yeri ve ek depolama odası. Yeni inşaat projelerinde bu tür ek unsurlar genellikle opsiyonel veya dahil değildir. Pazar bağlamında Estepona, 2025 itibarıyla 79.621 nüfusa ve yıllık 3.163 gayrimenkul işlemine sahiptir; bu işlem hacmi, Marbella'ya (147.958 nüfus) göre daha kompakt ama aktif bir pazar ölçeğine işaret eder. Konum olarak Ocean Hills, Selwo çevresindeki yeşil dokuda yer aldığından, merkez-şerit projelerinden (ör. La Rada çevresi) daha sakin ve doğayla themesalı bir profil taşır; buna karşılık Playa del Cristo çevresindeki deniz manzaralı üst kat dairelerinden farklı olarak manzarası yeşil tepelere doğrudur. Golf bölgesi projeleriyle (Valle Romano, Azata çevresi) karşılaştırıldığında Ocean Hills, sahile yürüme mesafesi avantajına sahiptir ancak golf sahalarına 4-6 km mesafesiyle araç gerektirir. Bölgesel ölçekte değerlendirme, satın alma kararında ek maliyetleri (aidat, ITP vergisi, noter masrafları) ve enerji etiketi gibi doğrulanmamış verileri içermelidir. Türk alıcılar açısından, Costa del Sol'de yabancı alıcı payının yüksek olması ve kiralama mevzuatının kısa dönem kiralamaya belirli kısıtlamalar getirmesi, yatırım senaryosunda lokal düzenlemelerin kontrol edilmesini gerekli kılar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID