यह अपार्टमेंट एस्तेपोना, मालागा में स्थित है, कोस्ता देल सोल का एक तटीय नगर जहाँ लगभग 79,621 निवासी (2025) रहते हैं। प्रॉपर्टी 84 वर्ग मीटर की वर्तमान (2016 में पूर्ण) इकाई है, जिसमें 2 शयनकक्ष, 2 स्नानघर, लगभग 96 वर्ग मीटर का निजी टेरेस (जैकूज़ी सहित), दो पार्किंग स्थान और अतिरिक्त स्टोरेज शामिल है। कीमत €465,000 से शुरू होती है। समुद्र तट लगभग 524 मीटर की दूरी पर है और दैनिक सुविधाएँ पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
प्रॉपर्टी एस्तेपोना के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहाँ Playa de Estepona लगभग 524 मीटर और La Rada लगभग 769 मीटर दूर है। सुपरमार्केट 104 मीटर, फार्मेसी 237 मीटर और अस्पताल 1.1 किमी दूर है। यह क्षेत्र मुख्यतः समतल है, तट तक ढलान लगभग 2.4% है, जो पैदल आवागमन को सरल बनाता है।
यह इकाई उन खरीदारों के लिए कार्यात्मक है जिन्हें दो शयनकक्ष, दो स्नानघर, बड़ा आउटडोर टेरेस और निजी वाहन पार्किंग चाहिए। 96 वर्ग मीटर का टेरेस बाहरी भोजन और आराम के लिए स्थान देता है। समुद्र तट और दैनिक दुकानें पैदल दूरी पर होने से रोज़मर्रा के काम बिना वाहन के संभव हैं।
यह नई बिल्ड नहीं है: निर्माण 2016 में पूर्ण हुआ और इकाई तैयार, रहने योग्य स्थिति में है। यह एक पुनर्विक्रय (resale) प्रॉपर्टी है, न कि निर्माणाधीन प्रोजेक्ट। फर्नीचर वैकल्पिक है। इसलिए डिलीवरी तुरंत संभव है, कोई निर्माण अवधि या प्री-डिलीवरी चरण लागू नहीं होता।
यह प्रॉपर्टी निजी पूल, निजी बगीचा या अलग विला-प्रकार का आवास नहीं देती; पूल और बगीचा सामुदायिक हैं। शहर के केंद्र या समुद्र तट का सीधा पैनोरमिक दृश्य नहीं है, दृश्य हरी पहाड़ियों (Selwo क्षेत्र) की ओर है। शयनकक्ष दो से अधिक नहीं हैं और यह ग्राउंड-फ्लोर इकाई है।
यह प्रॉपर्टी कुछ विशिष्ट परिस्थितियों में प्रासंगिक है। पहला: जो खरीदार तुरंत उपयोग योग्य, रेडी-टू-मूव-इन इकाई चाहते हैं, 2016 में बनी इमारत में कोई निर्माण प्रतीक्षा नहीं है। दूसरा: जो दंपत्ति या छोटा परिवार दो शयनकक्ष-दो स्नानघर विन्यास के साथ बड़ा बाहरी क्षेत्र चाहते हैं, 96 वर्ग मीटर का टेरेस आंतरिक क्षेत्र से बड़ा है, जो असामान्य है। तीसरा: जो स्पेन में दूसरा घर या छुट्टियों का निवास खोज रहे हैं और हवाई अड्डे की दूरी (AGP लगभग 64 किमी सीधी दूरी) स्वीकार्य मानते हैं। चौथा: जिन्हें वाहन के बिना रहना संभव होना चाहिए, सुपरमार्केट, फार्मेसी, जिम और बीच पैदल दूरी पर हैं। जिन खरीदारों को तीन से अधिक शयनकक्ष, समुद्र दृश्य या निजी पूल आवश्यक है, वे इसे छोड़ सकते हैं, यह इकाई इन तत्वों को प्रदान नहीं करती।
निर्माण 2016 में पूर्ण हुआ, अतः यह तुलनात्मक रूप से नई इमारत में स्थित है। फोटो विश्लेषण के आधार पर: आधुनिक स्नानघर डबल सिंक और शावर के साथ, जीवन्त लिविंग रूम सेक्शनल सोफे के साथ, और डाइनिंग क्षेत्र ओपन किचन से जुड़ा हुआ है। रसोई पूर्ण रूप से फिटेड है। तकनीकी विशेषताओं में डबल ग्लेज़िंग, एयर कंडीशनिंग, इलेक्ट्रिक ब्लाइंड्स और अलार्म सिस्टम शामिल हैं। लिफ्ट उपलब्ध है और पार्किंग भूमिगत (underground) है, दो स्थान और एक बड़ा अतिरिक्त स्टोरेज रूम पार्किंग के पास। प्रॉपर्टी गेटेड कॉम्प्लेक्स में है। कवर्ड टेरेस फीचर सूची में है। ऊर्जा-दक्षता लेबल डेटाबेस में उपलब्ध नहीं है; 2016 की इमारतों पर स्पेनिश नियमों के अनुसार लेबल अनिवार्य है, इसलिए विशिष्ट रेटिंग दस्तावेज़ से सत्यापनीय है। सामान्य रखरखाव स्तर अच्छा बताया गया है।
कीमत €465,000 से शुरू होती है। तुलनात्मक दृष्टि से, एस्तेपोना में Celestia Homes €390,000 से, Aby Middle €349,000 से और Sunset Bay €359,000 से उपलब्ध हैं, यह इकाई उनसे अधिक कीमत वाली श्रेणी में है, जो मुख्यतः बड़े टेरेस, दो पार्किंग स्थान, अतिरिक्त स्टोरेज और तैयार स्थिति से जुड़ा है। प्रति वर्ग मीटर आंतरिक कीमत लगभग €5,500 से ऊपर बनती है; टेरेस (96 वर्ग मीटर) जोड़ने पर प्रभावी दर घटती है। फर्नीचर वैकल्पिक है, इसलिए कुल खर्च इस पर निर्भर करता है।
यह ग्राउंड-फ्लोर कॉर्नर अपार्टमेंट एस्तेपोना के शांत, हरे आसपास वाले इलाके में स्थित है, फिर भी शहरी सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं। सुपरमार्केट 104 मीटर पर है, अर्थात् रोज़ की खरीदारी पैदल हो सकती है। फार्मेसी 237 मीटर, रेस्तराँ और कैफे 2 किमी त्रिज्या में उपलब्ध हैं, 50 रेस्तराँ और 22 कैफे इस क्षेत्र में गिने गए हैं। समुद्र तट लगभग 8-10 मिनट पैदल दूरी पर है। दक्षिण दिशा में स्थित टेरेस दिनभर सूर्य प्राप्त करता है, जिससे बाहरी भोजन, पढ़ना या आराम के लिए व्यावहारिक स्थान बनता है। टेरेस पर बना जैकूज़ी इसका सबसे विशिष्ट तत्व है। आंतरिक 84-85 वर्ग मीटर क्षेत्र में जीवन्त बना लिविंग रूम, इनबिल्ट अलमारियों वाले दो शयनकक्ष और एक आंतरिक स्टोरेज कमरा है। यातायात की दृष्टि से, 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप उपलब्ध हैं, इसलिए वाहन के बिना भी आवागमन संभव है। EV चार्जिंग स्टेशन 1.3-1.4 किमी दूर है। जो लोग शहर के धमाके के बिना तटीय शहर की सुविधा चाहते हैं, यह संतुलन इस स्थान की मुख्य विशेषता है।
रोज़मर्रा का जीवन यहाँ मुख्यतः पैदल संचालित है। सुपरमार्केट 104 मीटर, फार्मेसी 237 मीटर, और 2 किमी त्रिज्या में 6 स्कूल, 18 फार्मेसी, 4 बैंक और 2 पार्क गिने गए हैं। जिम Better Bodies 300 मीटर पर और Polideportivo Municipal 600 मीटर पर है। अस्पताल 1.1 किमी दूर है, पैदल लगभग 15 मिनट। समुद्र तट Playa de Estepona 524 मीटर पर है; पहाड़ी क्षेत्र की ढलान 2.4% है, यानी लगभग समतल। सार्वजनिक परिवहन में 8 लाइनें और 50 स्टॉप उपलब्ध हैं। शहर की आबादी लगभग 79,621 (2025) है, इसलिए सर्दियों में भी दुकानें और सेवाएँ सक्रिय रहती हैं, यह केवल ग्रीष्मकालीन पर्यटन केंद्र नहीं है।
नक्शा एस्तेपोना के शहरी तटीय क्षेत्र में प्रॉपर्टी की स्थिति दिखाता है, समुद्र तट लगभग 524 मीटर, सुपरमार्केट 104 मीटर और शहर केंद्र पैदल दूरी पर। एक स्पेन के दक्षिणी तट पर यह ज्यामिति दैनिक जीवन को पैदल-केंद्रित बनाती है; यहाँ से मारबेला और जिब्राल्टर दोनों दिशाओं में द्रुत मार्ग उपलब्ध हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
एस्तेपोना कोस्ता देल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित है, मारबेला 25 किमी पूर्व में, अल्जेसिरास 42 किमी पश्चिम में और मालागा शहर 73 किमी दूर। यह स्थान मारबेला की तुलना में कम घनी और अधिक स्थानीय विशेषता वाला बाज़ार प्रस्तुत करता है। 2024-25 के आँकड़ों में एस्तेपोना में 3,163 रियल एस्टेट लेनदेन दर्ज हुए, जो सक्रिय बाज़ार का संकेत देता है। प्रॉपर्टी शहरी क्षेत्र में होने से सेवाओं तक पहुँच सरल है।
सीधी दूरी के आधार पर: समुद्र तट Playa de Estepona 524 मीटर, La Rada 769 मीटर, Playa del Cristo 1.6 किमी। हवाई अड्डे, मालागा-कोस्ता देल सोल (AGP) लगभग 64 किमी (सड़क मार्ग लंबा), जिब्राल्टर (GIB) लगभग 36 किमी। गोल्फ कोर्स: Valle Romano 4.1 किमी, Azata Golf 4.4 किमी, Estepona Golf 6.1 किमी। मरीना Puerto Estepona 1.6 किमी पर है। मारबेला 25 किमी, अल्जेसिरास 42 किमी और मालागा शहर 73 किमी दूर हैं। EV चार्जिंग 1.3-1.4 किमी दूर Zunder/GALP स्टेशन पर उपलब्ध है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की ऊँचाई समुद्र तल से लगभग 19 मीटर है और तट तक ढलान 2.4%, व्यावहारिक रूप से समतल। ऐतिहासिक डेटा के अनुसार वार्षिक धूप लगभग 3,848 घंटे है औसत वार्षिक तापमान 19.2°C। तैराकी का मौसम, जब पानी का तापमान 20°C या अधिक रहता है, लगभग 5 महीने चलता है। एस्तेपोना का क्षेत्र Sierra Bermeja पर्वत श्रृंखला तक फैला है, जिसका उच्चतम बिंदु Los Reales (1,449 मीटर) है; प्रॉपर्टी के टेरेस से हरी पहाड़ियों का दृश्य इसी भौगोलिक संदर्भ से जुड़ा है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट Playa de Estepona 524 मीटर और La Rada 769 मीटर दूर हैं; Playa del Cristo 1.6-2.2 किमी और Playa del Angel 1.7 किमी पर। डेटा में विशिष्ट ब्लू फ्लैग स्टेटस सूचीबद्ध नहीं है। गोल्फ: Valle Romano 4.1 किमी, Azata Golf 4.4-4.9 किमी, Estepona Golf 6.1 किमी, यानी गोल्फ खिलाड़ियों के लिए 10-15 मिनट की ड्राइव में कई विकल्प। खेल सुविधाएँ: क्षेत्र में 134 स्पोर्ट्स फैसिलिटी गिनी गई हैं; निकटतम जिम 300 मीटर पर। समुद्री मनोरंजन के लिए Puerto Estepona 1.6 किमी पर है। परियों में Mirador del Carmen 1.2 किमी दूर है।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
एस्तेपोना कोस्ता देल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित है, मारबेला 25 किमी पूर्व में, अल्जेसिरास 42 किमी पश्चिम में और मालागा शहर 73 किमी दूर। यह स्थान मारबेला की तुलना में कम घनी और अधिक स्थानीय विशेषता वाला बाज़ार प्रस्तुत करता है। 2024-25 के आँकड़ों में एस्तेपोना में 3,163 रियल एस्टेट लेनदेन दर्ज हुए, जो सक्रिय बाज़ार का संकेत देता है। प्रॉपर्टी शहरी क्षेत्र में होने से सेवाओं तक पहुँच सरल है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 82 mm |
| फरवरी | °C | 72 mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | 3 mm |
| जुलाई | 25.4°C | 0 mm |
| अगस्त | °C | 1 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 13 mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | 14.9°C | 132 mm |
समतल
Ref: VL699631
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
एस्तेपोना के भीतर तुलनीय प्रोजेक्ट: Celestia Homes €390,000 से, Aby Middle €349,000 से, Sunset Bay €359,000 से। यह Ocean Hills इकाई €465,000 पर स्थित है, लगभग 19-34% अधिक प्रवेश बिंदु। अंतर मुख्यतः दो बातों से आता है: पहला, 96 वर्ग मीटर का टेरेस जैकूज़ी के साथ, जो इस कीमत श्रेणी में असामान्य रूप से बड़ा बाहरी क्षेत्र है; दूसरा, दो भूमिगत पार्किंग स्थान और अतिरिक्त स्टोरेज रूम, कई नई डेवलपमेंट में ये अलग से खरीदने पड़ते हैं। यह भी ध्यान देने योग्य है कि तुलनीय प्रोजेक्ट संभवतः निर्माणाधीन या नई डिलीवरी वाले हैं, जबकि यह इकाई 2016 से बनी हुई और तैयार है, तुरंत उपयोग या किराए पर देना संभव है, परंतु नई बिल्ड की ऊर्जा-दक्षता रेटिंग और वारंटी शर्तें यहाँ लागू नहीं होंगी। क्षेत्रीय स्तर पर एस्तेपोना मारबेला (25 किमी) से कम महँगा बाज़ार प्रस्तुत करता है; मालागा शहर या मारबेला में समान विन्यास वाली तैयार इकाइयाँ सामान्यतः उच्चतर कीमत श्रेणी में आती हैं। बाज़ार गतिविधि का संकेत: 3,163 लेनदेन और 79,621 निवासी (2025), 24 होटल और 6,897 बेड, अर्थात् पर्यटन आधारित किराया मांग भी मौजूद है। स्पेन के इस तटीय भाग में हरे पहाड़ियों के दृश्य और पैदल-दूरी के बीच यह संतुलन इस प्रॉपर्टी की क्षेत्रीय पहचान है।
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