Ta stanovanje v kompleksu Ocean Hills v Esteponi je pritlično vogalno stanovanje z 84 m² notranje površine, dvema spalnicama, dvema kopalnicama in 96 m² teraso z vgrajeno jacuzzi in razgledom na zelena hribovja pri Selwo. Objekt je bil dokončan leta 2016 in je v stanju takojšnje vselitve. Kompleks stoji v mirnem, zelenem okolju blizu Selwo, znotraj ozemljja občine Estepona v provinci Málaga. Do plaže Playa de Estepona je približno 524 metrov, do centra mesta in vsakdanjih storitev je kratek voznji. Vključeni sta dve parkirni mesti v podzemni garaži ter dodatna shramba.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ocean Hills leži na obrobju Estepone v smeri Selwo, približno 500 metrov od plaže in približno 1,1 km od bolnišnice. Nakupovalnica je oddaljena 104 metre, lekarna 237 metrov. Teren med kompleksom in morjem je ravninski (naklon približno 2,4%). Mesto Estepona s približno 79.600 prebivalci zagotavlja urbano infrastrukturo, medtem ko okolica proti Sierra Bermeja ostaja zelena in redko pozidana.
Stanovanje ponuja dve spalnici z vgrajenimi omarami, dve kopalnici, popolnoma opremljeno kuhinjo in notranjo shrambo. Poudarek je na povezavi med dnevno sobo in 96 m² teraso z južno orientacijo, kar omogoča bivanje na prostem skozi ves dan. V kompleksu so skupinski bazen, otroški bazen in fitnes. Podzemna garaža z dvema mestoma in shrambo pokriva praktične potrebe po arrive.
Objekt je bil dokončan leta 2016 (indikativno) in je tehnično v obratovalni fazi; ne gre za novogradnjo v gradnji. Stanovanje je bilo redno vzdrževano in je primerno za takojšnjo uporabo. Prenova ali gradbeni prispevki niso potrebni. Starost objekta pomeni uveljavljeno skupnost z znanimi servisnimi stroški in obstoječo upravo.
Stanovanje nima zasebnega bazena; bazen je skupinski. Pogled je usmerjen na zelena hribovja, ne na morje. Oprema je na voljo kot opcija, cena pa ne vključuje nujno pohištva. Objekt nima lastnega vrta, samo skupinske zelene površine. Oddaljenost do golf igrišč je približno 4 km, kar zahteva prevoz z avtomobilom.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo pripravljeno stanovanje z veliko zunanjo površino in brez gradbenih faz. Prva prepoznavna situacija: par ali družina, ki želi drugi dom na Costa del Sol z možnostjo takojšnje uporabe v prvem poletju; terasa z jacuzzi in otroški bazen pokrivata različne načine uporabe. Druga situacija: kupec, ki namerava stalno bivati v Španiji in potrebuje peš dostop do trgovin, zdravstva (bolnišnica 1,1 km) in javnega prevoza (8 linij, 50 postajališč v mestu). Tretja situacija: kupec, ki ceni mir in zeleno okolico, a hkrati želi mestne storitve; kompleks pri Selwo ponuja to kombinacijo znotraj Estepone. Četrta situacija: investitor, ki glede na 3.163 transakcije v občini in turistično infrastrukturo (24 hotelov) išče objekt za oddajo; dve spalnici in dve parkirni mesti povečata najemno privlačnost. Manj primerna je za kupce, ki iščejo neposreden morski razgled, zasebni bazen ali novogradnjo z modernim energetskim certifikatom; te lastnosti objekt nima.
Stanovanje iz leta 2016 vsebuje gradbene standarde tega obdobja: dvojno zasteklitev, klimatsko napravo za hlajenje in ogrevanje, električne žaluzije ter alarmno napravo. Kuhinja je popolnoma opremljena, obe spalnici imata vgrajene omare. Fotografije prikazujejo kopalnico z dvojno umivalnico in prho, dnevno sobo z sedežno garnituro ter jedilnico povezano s kuhinjo, postavitev, ki podpira vsakodnevno bivanje in ne le reprezentacijo. Notranja shramba omogoča tehnično ali shranjevalno funkcijo, dodatna shramba ob garaži pa razbremeni stanovanje. Terasa je pokrit del in odprt del, z vgrajeno jacuzzi. Dvigalo v objektu in podzemna garaža z dvema mestoma sta standard, ki je v tej cenovni kategoriji relevanten. Poglavje, ki ni podatkovno pokrito, je energetska učinkovost; certifikat iz leta 2016 po standardih tega obdobja običajno ne dosega ravni trenutnih predpisov, kar se lahko odraža v stroških hlajenja poleti. Stanje objekta je po obstoječih podatkih dobro vzdrževano, kar je vidno na vizualnem materialu; neodvisna tehnična preverba pred nakupom ostaja standardni postopek.
Zahtevana cena je 465.000 € za stanovanje z 84 m² notranje površine, dvema spalnicama, dvema kopalnicama, 96 m² teraso, dvema parkirnima mestoma in shrambo. V isti občini se primerljive novogradnje ponujajo od nižjih vstopnih cen: Celestia Homes od 390.000 €, Aby Middle od 349.000 €, Sunset Bay od 359.000 €. Višja cena tega objekta odraža specifične lastnosti, veliko teraso, jacuzzi, dve parkirni mesti in pripravljenost na takojšnjo selitev, in ne velikosti notranjosti. Notranja cena na kvadratni meter je v isti višinski razponi kot okolica, če upoštevamo samo bivalno površino.
Dnevno življenje v tem stanovanju temelji na kombinaciji mirnega stanovanjskega okolja in kratkih razdalj do mestnega jedra Estepone. Terasa z južno orientacijo in vogalna lega brez stavb na sprednji strani omogočata sonce čez cel dan; jacuzzi in jedilni kot na terasi podpirata bivanje na prostemu od zgodnjega jutra do večera. Zaradi bližine nakupovalnice (104 m) in lekarne (237 m) so osnovne nakupe mogoče peš. Dnevni ritem je usmerjen v zunanjost: jutranja kava na terasi z razgledom na gričevje Selwo, popoldanski čas ob skupinskem bazenu in večerni sprehodi proti obali, ki je oddaljena manj kot kilometer. Pritlična lega poenostavi dostop z dvigalom iz podzemne garaže; ni odvisnosti od stopnic. Občutek območja je mirnosten skozi vse leto, saj gre za stanovanjski kompleks in ne turistično središče. Estepona kot mesto s 34 lokalnimi prazniki in 134 športnimi objavi ponuja tudi kulturni in športni ritem izven sezona. Za vsakodnevno mobilnost je kolo ali avto uporabno, vendar peš dostop do trgovin, lekarn in plaže bistveno zmanjša odvisnost od avtomobila. Kompleks z nadzorovanim vhodom, fitnesom in otroškim bazenom pokriva potrebe različnih starostnih skupin stalnih prebivalcev.
Neposredno okolje kompleksa je stanovanjsko, zeleno in usmerjeno proti gričevjem Selwo; gozd je po podatkih v neposredni bližini. V radiju 2 km je 50 restavracij, 22 kavarn, 18 lekarn, 6 šol, 4 banke in 2 parka. Ta gostota storitev pomeni, da je vsakodnevno življenje izvedljivo brez avtomobila za večino nalog. Športna infrastruktura v bližini vključuje fitnes Better Bodies (0,3 km), mestni športni center Polideportivo Municipal (0,6 km) in center José Ramón de la Morena (0,6 km); skupno 134 športnih objektov v občini. Marina Puerto Estepona je oddaljena 1,6 km, Puerto Deportivo 1,8 km. Izobraževalna ponudba obsega 19 osnovnih in 10 srednjih šol, zdravstvo dva zdravstvena centra ter bolnišnico na 1,1 km. Javni prevoz pokriva 8 linij s 50 postajališči. Ti podatki skupaj opisujejo okolje, ki je funkcionalno skozi celo leto in ne omejeno na turistično sezono.
Karta prikazuje položaj kompleksa na robu Estepone proti Selwo, s plažo na manj kot kilometer in mestnim centrom na kratki razdalji. Vidne so tudi razdalje do golf igrišč, marin in povezav proti Marbelli in Gibraltarju.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona se nahaja med Marbello (25 km, približno 148.000 prebivalcev) in Algecirasom (42 km, približno 122.000 prebivalcev), približno 73 km od Malage (približno 579.000 prebivalcev). Kompleks Ocean Hills stoji na vzhodnem robu mesta proti Selwo, kar ga postavlja med urbano obalo in zelenim zaledjem. Ta lega je bližje naravi kot središču, a znotraj funkcionalnega radija mesta. V primerjavi s projekti neposredno ob promenadi je tu tišje in manj turistično.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na 19 m nadmorske višine s skoraj ravninskim profilom do morja (naklon 2,4%), kar omogoča hojo in kolesarjenje brez večjih naporov. Podnebje je sredozemsko: povprečna letna temperatura 19,2 °C, povprečne vrednosti med 15 in 25 °C ter približno 3.848 sončnih ur na leto, številka, ki presega večino srednjeevropskih lokacij za okoli 1.000 ur. Sezona kopanja, ko je temperatura vode vsaj 20 °C, traja pet mesecev, kar podaljša uporabno obdobje terase in jacuzzija čez pomlad in jesen. Za območjem se dviga Sierra Bermeja z vrhom Los Reales na 1.449 m, kar poleg razgleda pomeni tudi bližino pohodniških območij.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližje plaže so Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) in Playa del Cristo (1,6 km). La Rada in Playa del Cristo sta med najbolj obiskanimi mestnima plažama z celotno urbano ponudbo v ozadju. V radiju 2 km so poleg plaž tudi marine Puerto Estepona in Puerto Deportivo z nautično ter gostinsko ponudbo. Razgledišči Mirador del Carmen (1,2 km) in Mirador Playa del Cristo (2,0 km) omogočata panoramske točki nad obalo. Golf ponudba: Valle Romano Golf na 4,1 km, Azata Golf na 4,4, 4,9 km, Estepona Golf na 6,1 km in Golf Academy Albayt Resort na 6,2 km. V kompleksu samem so skupinski bazen, otroški bazen, fitnes in jacuzzi na zasebni terasi.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nahaja med Marbello (25 km, približno 148.000 prebivalcev) in Algecirasom (42 km, približno 122.000 prebivalcev), približno 73 km od Malage (približno 579.000 prebivalcev). Kompleks Ocean Hills stoji na vzhodnem robu mesta proti Selwo, kar ga postavlja med urbano obalo in zelenim zaledjem. Ta lega je bližje naravi kot središču, a znotraj funkcionalnega radija mesta. V primerjavi s projekti neposredno ob promenadi je tu tišje in manj turistično.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL699631
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID