Dit betreft een benedenverdieping hoekappartement in de residentiële ontwikkeling Ocean Hills in Estepona, provincie Málaga. Het appartement heeft een woonoppervlak van 84 m², twee slaapkamers en twee badkamers, aangevuld met een terras van circa 96 m² met ingebouwde jacuzzi en vrij uitzicht op de groene heuvels nabij Selwo. De oplevering vond plaats in 2016 en het object is direct bewoonbaar. De complexe voorzieningen omvatten een gemeenschappelijk zwembad, kinderbad, fitnessruimte en ondergrondse parking met twee parkeerplaatsen en een berging. De vraagprijs bedraagt €465.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Ocean Hills ligt aan de oostkant van Estepona, nabij het natuurpark van Selwo. Het centrum van Estepona en het strand bevinden zich op korte afstand: de supermarkt op ongeveer 100 meter en het strand Playa de Estepona op circa 500 meter. De omgeving is stedelijk met dagelijkse voorzieningen binnen loopafstand, terwijl de groene heuvels direct achter de complex liggen.
De woning is functioneel ingedeeld met een lichte woonkamer met directe terrastoegang, twee slaapkamers met inbouwkasten, twee badkamers en een interne berging. Het ruime terras van circa 96 m² met jacuzzi vormt de voornaamste buitenruimte. Twee parkeerplaatsen en een extra berging nabij de parking vergroten de praktische bruikbaarheid voor permanent bewoning of verblijf gedurende langere periodes.
Dit is geen nieuwbouwproject: het complex werd opgeleverd in 2016 en het appartement is gereed en direct bewoonbaar. De bouwfase is afgerond; kopers verwerven een bestaande woning binnen een reeds voltooide en bewoonde residentiële omgeving. Dit betekent dat de gemeenschappelijke voorzieningen en de exploitatie van de vereniging van eigenaars al operationeel zijn.
Het project biedt geen privézwembad en geen privétuin; de buitenruimte beperkt zich tot het eigen terras. De zwembaden, tuin en fitnessruimte zijn gemeenschappelijke voorzieningen binnen een afgesloten complex. Het uitzicht betreft de heuvels bij Selwo, geen direct zeezicht. De gegevens vermelden eveneens geen specifieke energie-efficiëntieclassificatie.
Deze woning sluit aan bij verschillende herkenbare situaties. Kopers die een tweede woning aan de Costa del Sol zoeken met directe beschikbaarheid, zonder wachttijd op een oplevering, vinden hier een gereed object binnen een al bewoond complex. Voor wie het hele jaar of een groot deel van het jaar wil verblijven, zijn de aanwezigheid van een supermarkt, apotheek, ziekenhuis op 1,1 kilometer en scholen binnen twee kilometer praktische factoren. Koppels of kleine gezinnen met behoefte aan twee slaapkamers en twee badkamers vinden in de indeling een functionele basis, terwijl het terras van 96 m² buiten verblijven gedurende een groot deel van het jaar mogelijk maakt gezien circa 3.848 zonuren per jaar. Eigenaars van een elektrische wagen beschikken over laadinfrastructuur binnen anderhalve kilometer. Ook kopers die twee parkeerplaatsen en ruime berging nodig hebben, bijvoorbeeld voor een auto, fietsen en seizoensuitrusting, vinden hier een afwijkende voorziening ten opzichte van het gemiddelde appartement. De hoekpositie en de afwezigheid van bebouwing recht voor het terras zijn relevant voor wie privacy en natuurlijke ongehinderde lichtinval belangrijk vindt.
Het appartement dateert uit 2016 en wordt beschreven als goed onderhouden en direct bewoonbaar. De keuken is volledig ingericht met ingebouwde apparatuur. De badkamer, zichtbaar op het beeldmateriaal, is uitgevoerd met een dubbele wastafel en een inloopdouche. Beide slaapkamers beschikken over inbouwkasten. Op technisch vlak omvat de uitrusting airconditioning, dubbele beglazing, elektrische zonwering en een alarminstalling. De aanwezigheid van een lift in het complex en ondergrondse parking met twee parkeerplaatsen behoren eveneens tot de bouwkundige voorzieningen. De binnenzijde omvat een aparte interne berging die als voorraadruimte, wasruimte of pantry kan fungeren. Op het terras van circa 96 m² bevinden zich een overdekt gedeelte en een ingebouwde jacuzzi. Over de materiaalkeuze van wanden, vloeren en isolatie bevatten de beschikbare gegevens geen gedetailleerde specificaties, evenmin als over een energieprestatiecertificaat. Kopers die deze aspecten wegen, kunnen dit bij bezichtiging of via de technische documentatie van de Vereniging van Eigenaars verifiëren.
De vraagprijs bedraagt €465.000 voor dit appartement met 84 m² woonoppervlak, twee slaapkamers en twee badkamers. Inbegrepen in de prijsstelling zijn twee ondergrondse parkeerplaatsen en een ruime extra berging, alsook een interne berging en een terras van circa 96 m². De meubelierung is optioneel. Ter vergelijking: vergelijkbare nieuwbouwprojecten in Estepona starten vanaf circa €349.000 tot €390.000, waarbij de prijs per project en type verschilt. Oplevering is direct mogelijk aangezien de woning uit 2016 dateert en bewoonbaar is.
Ocean Hills is een residentieel complex in een rustige, groene omgeving aan de rand van Estepona, met de heuvels van Selwo als achtergrond. Het dagelijkse ritme verloopt er voornamelijk te voet: de dichtstbijzijnde supermarkt ligt op circa 100 meter, een apotheek op ruim 200 meter en er bevinden zich binnen twee kilometer enkele tientallen restaurants en cafés. Het strand van La Rada ligt op ongeveer 800 meter, over grotendeels vlak terrein met een gemiddelde helling van 2,4 procent. Het appartement zelf ligt op de begane grond in een hoekpositie, zonder rechtstreekse bebouwing ervoor. De zuidelijke oriëntatie zorgt voor zon op het terras gedurende de dag, wat buitenspelen, buiten eten en gebruik van de jacuzzi tot de normale gebruikspatronen maakt. Voor boodschappen, horeca en strand is geen auto nodig; voor verplaatsingen naar Marbella, de golfbanen rond Estepona of de luchthaven is een voertuig praktisch. Buiten het hoogseizoen blijft de omgeving bewoond en operationeel, aangezien Estepona met bijna 80.000 inwoners een volwaardige gemeente is met scholen, gezondheidscentra en 34 lokale feestdagen per jaar.
De directe omgeving van Ocean Hills combineert een groene, rustige ligging met stedelijke voorzieningen binnen loopafstand. Binnen een straal van twee kilometer bevinden zich ongeveer 50 restaurants, 22 cafés, 18 apotheken, 4 bankkantoren en 6 scholen. Een supermarkt ligt op 104 meter, een apotheek op 237 meter en het ziekenhuis op 1,1 kilometer. Voor sport bevinden zich Better Bodies op 300 meter en het gemeentelijke sportcentrum op 600 meter, waarmee de gemeente in totaal 134 sportfaciliteiten telt. Het openbaar vervoer bestaat uit 8 lijnen met 50 haltes in en rond Estepona. Het dagelijks leven verloopt daardoor grotendeels zonder auto, wat de locatie onderscheidt van meer perifere urbanisaties aan de Costa del Sol. De ligging nabij het bos en de heuvels van Selwo biedt wandelmogelijkheden direct vanaf het complex, terwijl het centrum van Estepona met zijn boulevard, jachthaven en voorzieningen op enkele minuten rijden ligt.
De kaart toont de ligging van Ocean Hills ten oosten van het centrum van Estepona, met de stranden La Rada en Playa del Cristo op korte afstand en de groene heuvels van Selwo direct achter het complex. Voor Vlaamse kopers: de afstand tot de luchthaven van Málaga bedraagt circa 34 kilometer, vergelijkbaar met de afstand Brussel, Leuven.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona ligt in het westelijke deel van de Costa del Sol, op 25 kilometer van Marbella en 73 kilometer van Málaga. De gemeente telt 79.621 inwoners (2025) en registreerde 3.163 vastgoedtransacties. Ocean Hills bevindt zich tussen het stadscentrum en het natuurgebied van Selwo, wat de positie kenmerkt als randstedelijk met directe toegang tot zowel voorzieningen als groen. De ligging nabij de AP-7 maakt verplaatsingen naar Marbella en Gibraltar binnen respectievelijk circa 25 en 40 minuten mogelijk.
Het strand Playa de Estepona ligt op 524 meter en La Rada op 769 meter; beiden zijn te voet bereikbaar over vlak terrein. Playa del Cristo bevindt zich op 1,6 kilometer. De golfbanen Valle Romano Golf (4,1 km) en Azata Golf (4,4 km) liggen op enkele minuten rijden. De luchthaven van Málaga ligt op 34 kilometer over de weg, met een rijtijd van circa 40 minuten via de A-7/AP-7; het vliegveld van Gibraltar ligt op 36 kilometer hemelsbreed. De jachthaven Puerto Estepona bevindt zich op 1,6 kilometer. Marbella ligt op 25 kilometer, Algeciras op 42 kilometer en Málaga op 73 kilometer, waardoor de locatie centraal gepositioneerd is binnen de westelijke Costa del Sol.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona registreert historisch circa 3.848 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2 °C, met een bandbreedte tussen 15 en 25 °C. Het zwemseizoen met watertemperaturen boven 20 °C bedraagt circa vijf maanden. De gemeente ligt in een vruchtbare vallei omringd door berggebied, met de Sierra Bermeja die tot 1.449 meter reikt op de Pico de Los Reales. Ocean Hills zelf ligt op circa 19 meter boven zeeniveau met een vlakke helling van 2,4 procent naar het strand, wat wandelen en fietsen vergemakkelijkt. De combinatie van laaglandkust en nabij berggebied zorgt voor een microklimaat met milde winters en warme, door zeewind gematigde zomers. De nabijheid van het bosgebied bij Selwo beïnvloedt de omgeving met groene zoomzichten en wandelpaden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Binnen direct bereik liggen drie stranden: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) en Playa del Cristo (1,6 km), het laatste bekend als beschutte baai. De jachthavens Puerto Estepona en Puerto Deportivo liggen op respectievelijk 1,6 en 1,8 kilometer. Golfspelers bereiken Valle Romano Golf op 4,1 kilometer, Azata Golf op 4,4 kilometer en Estepona Golf op 6,1 kilometer. Voor sportbeoefening bevinden zich Better Bodies op 300 meter, het Polideportivo Municipal op 600 meter en het Centro Deportivo José Ramón de la Morena op 600 meter. Uitzichtpunten zoals de Mirador del Carmen (1,2 km) en de Mirador Playa del Cristo (2,0 km) bieden wandelbestemmingen in de nabije omgeving. Elektromobiliteit wordt ondersteund door laadpalen binnen 1,3 tot 1,4 kilometer.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligt in het westelijke deel van de Costa del Sol, op 25 kilometer van Marbella en 73 kilometer van Málaga. De gemeente telt 79.621 inwoners (2025) en registreerde 3.163 vastgoedtransacties. Ocean Hills bevindt zich tussen het stadscentrum en het natuurgebied van Selwo, wat de positie kenmerkt als randstedelijk met directe toegang tot zowel voorzieningen als groen. De ligging nabij de AP-7 maakt verplaatsingen naar Marbella en Gibraltar binnen respectievelijk circa 25 en 40 minuten mogelijk.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
Ref: VL699631
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen Estepona positioneert Ocean Hills zich als een bestaande ontwikkeling uit 2016 in de zone nabij Selwo, onderscheiden van de actieve nieuwbouwaanbiedingen in dezelfde gemeente. Vergelijkbare nieuwe projecten zoals Celestia Homes (vanaf €390.000), Aby Middle (vanaf €349.000) en Sunset Bay (vanaf €359.000) liggen in lagere startersprijzen, maar betreffen doorgaans appartementen zonder de combinatie van een terras van circa 96 m², twee parkeerplaatsen en een ruime afzonderlijke berging zoals hier aangeboden. Het prijsverschil weerspiegelt deels deze meegeleverde faciliteiten en deels de directe beschikbaarheid zonder opleveringstermijn. Qua ligging situeert Ocean Hills zich dichter bij het dagelijkse voorzieningenniveau van het centrum, supermarkt op 104 meter, apotheek op 237 meter, dan veel nieuwe projecten aan de oostelijke rand van de gemeente nabij de golfbanen. Ten opzichte van Marbella, 25 kilometer naar het oosten, zijn de prijsniveaus in Estepona doorgaans lager terwijl het voorzieningenniveau en de kustkwaliteit vergelijkbaar zijn; de gemeente telde in 2025 79.621 inwoners en 3.163 vastgoedtransacties, wat op een actieve, liquide markt duidt. Voor kopers die een afgeronde, bewoonde omgeving met operationele Vereniging van Eigenaars verkiezen boven nieuwbouw met bijbehorende termijnen en onzekerheden over de afronding van de omgeving, vormt dit type bestaande woning een alternatief binnen dezelfde regio. De keuze tussen dit object en de nieuwbouwprojecten hangt uiteindelijk af van de prioritering van directe beschikbaarheid, terrasoppervlakte en parkeercapaciteit tegenover lagere instapprijzen en moderne bouwnormen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID