Begane-grond hoekappartement di kompleks Ocean Hills, Estepona, provinsi Málaga. Woning telah selesai dibangun pada tahun 2016 dan berada dalam kondisi siap huni. Luas interior sekitar 84 m² dengan dua kamar tidur dan dua kamar mandi, ditambah teras pribadi sekitar 96 m² berorientasi selatan dengan jacuzzi dan pemandangan bukit hijau di sekitar Selwo. Kompleks berpagar dilengkapi kolam renang bersama, kolam anak-anak, ruang kebugaran, dan parkir bawah tanah dengan dua tempat parkir. Jarak ke pantai sekitar 524 meter (garis lurus) dan bandara Málaga sekitar 64 km. Harga mulai dari €465.000.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi berada di sisi timur Estepona dekat area Selwo, dalam lingkungan urban dengan jalan setapak dan fasilitas harian yang dapat dijangkau dengan berjalan kaki. Supermarket berjarak sekitar 104 meter, apotek 237 meter, dan pusat kota Estepona dapat dicapai dalam waktu singkat dengan kendaraan atau transportasi umum. Pantai Playa de Estepona berjarak sekitar 524 meter garis lurus, medan menuju pantai relatif datar dengan kemiringan sekitar 2,4 persen.
Proyek ini bukan proyek baru; bangunan selesai pada tahun 2016 (indikatif) dan berstatus siap huni. Tidak ada fase konstruksi atau jadwal serah terima baru. Woning dilaporkan terawat baik dan dapat dihuni langsung setelah proses pembelian selesai. Meubel bersifat opsional sesuai data proyek.
Berdasarkan data proyek, beberapa hal tidak tersedia: tidak ada kolam renang pribadi (hanya kolam bersama), tidak ada taman pribadi (hanya taman bersama), tidak ada pancaran panorama laut langsung dari data yang ada (pemandangan bukit hijau), tidak ada lift ke unit jika unit ini di lantai dasar tetapi lift tersedia di kompleks, dan tidak ada informasi tentang panel surya atau sertifikat energi spesifik dalam dataset.
Situasi yang relevan dengan unit ini mencakup pembeli yang mencari rumah kedua di Costa del Sol dengan akses berjalan kaki ke fasilitas harian, karena supermarket dan apotek berada dalam radius 250 meter. Juga relevan bagi pembeli yang mengutamakan ruang luar: teras 96 m² dengan jacuzzi berorientasi selatan melebihi luas interior, sebuah proporsi yang jarang pada apartemen dua kamar tidur. Pembeli yang menginginkan unit siap huni tanpa fase konstruksi, misalnya pensiunan atau keluarga yang berencana relokasi dalam jangka pendek, dapat mempertimbangkan bangunan 2016 yang terawat ini. Ketersediaan dua tempat parkir dan ruang penyimpanan bawah tanah relevan bagi pembeli dengan dua kendaraan atau kebutuhan penyimpanan peralatan olahraga. Pembeli yang menginginkan pemandangan laut langsung dari unit perlu memverifikasi secara langsung, karena data proyek menyebut pemandangan bukit hijau. Bagi pembeli dengan anak, kolam anak-anak dan keberadaan enam sekolah dalam radius 2 km memberikan konteks keluarga. Unit kurang sesuai bagi pembeli yang mencari apartemen tepi pantai di lantai atas dengan balkon menghadap laut, atau yang menghindari kompleks dengan biaya komunitas untuk fasilitas bersama seperti kolam dan ruang kebugaran.
Data proyek menunjukkan sejumlah spesifikasi teknis: unit dilengkapi pendingin udara, kaca ganda, tirai listrik, sistem alarm, dan dapur lengkap. Kaca ganda berkontribusi pada isolasi termal dan akustik, relevan mengingat 3.848 jam matahari per tahun di wilayah ini. Tirai listrik pada bukaan selatan memungkinkan pengaturan naungan teras tanpa harus keluar unit. Sistem alarm terpasang, sesuai standar kompleks berpagar dengan akses terkontrol. Kamar mandi utama dilengkapi bak cuci ganda dan shower menurut analisis materi visual, dan kedua kamar tidur memiliki lemari tertanam. Teras 96 m² mencakup area tertutup (covered terrace) dan jacuzzi tertanam, dengan struktur yang dirancang untuk penggunaan luar ruang sepanjang tahun. Bangunan berasal dari 2016, sehingga standar konstruksi mengikuti regulasi Spanyol periode tersebut, termasuk persyaratan isolasi dan aksesibilitas dasar; lift tersedia di kompleks. Dua tempat parkir berada di bawah tanah, melindungi kendaraan dari paparan matahari langsung. Sertifikat energi spesifik tidak tercantum dalam dataset dan perlu diminta kepada pihak penjual. Kondisi pemeliharaan dilaporkan baik dalam deskripsi proyek, namun pembeli disarankan melakukan inspeksi teknis independen sebelum akta jual beli, khususnya untuk instalasi jacuzzi, sistem pendingin udara, dan kedap air teras di lantai dasar.
Kehidupan sehari-hari di unit ini berpusat pada kombinasi ruang interior 84 m² dan teras 96 m² yang menghadap selatan. Posisi hoek di lantai dasar berarti tidak ada unit lain tepat di depan, dan pemandangan mengarah ke bukit hijau Selwo. Pagi hingga sore, teras menerima matahari sepanjang hari menurut data orientasi, sehingga aktivitas makan di luar atau penggunaan jacuzzi dapat dilakukan sepanjang tahun dengan iklim rata-rata 19,2 derajat Celsius. Ritme harian bersifat urban-residensial: supermarket berjarak sekitar 104 meter dan apotek 237 meter, sehingga belanja harian dapat dilakukan dengan berjalan kaki. Tersedia sekitar 50 restoran dan 22 kafe dalam radius 2 km, ditambah dua taman. Untuk olahraga, terdapat tiga pusat kebugaran dalam radius 1 km, termasuk Better Bodies sekitar 300 meter dan Polideportivo Municipal sekitar 600 meter. Kompleks sendiri menyediakan ruang kebugaran, kolam renang bersama, dan kolam anak-anak. Akses ke pusat kota dan pantai memerlukan berjalan kaki menurun-datar sekitar 8-10 menit atau berkendara singkat. Bus tersedia melalui 50 pemberhentian dan 8 jalur transportasi umum di wilayah Estepona. Di luar musim pariwisata, area tetap berfungsi sebagai kota berpenduduk sekitar 79.621 jiwa dengan fasilitas kesehatan, sekolah (19 sekolah dasar dan 10 sekolah menengah di kota), serta dua pusat kesehatan dalam radius 1,1 km dari unit.
Lingkungan sekitar unit menggabungkan aksesibilitas pejalan kaki dengan lanskap hijau di sisi timur Estepona. Dalam radius 500 meter tersedia supermarket (104 m), apotek (237 m), Better Bodies fitness (sekitar 300 m), Polideportivo Municipal (sekitar 600 m), dan pusat kebugaran José Ramón de la Morena. Rumah sakit berjarak sekitar 1,1 km dan dua pusat kesehatan tersedia di kota. Untuk rekreasi, Puerto Estepona (1,6 km) dan Puerto Deportivo (1,8 km) menawarkan marina dengan restoran dan aktivitas laut. Mirador del Carmen berjarak 1,2 km. Jaringan transportasi umum mencakup 8 jalur dan 50 pemberhentian di wilayah Estepona, memungkinkan mobilitas tanpa kendaraan untuk rute utama, meskipun kendaraan pribadi mempermudah akses ke Marbella (25 km) atau bandara. Infrastruktur pengisian kendaraan listrik tersedia di Zunder-GALP Estepona (1,4 km). Lingkungan tergolong padat secara urban, 50 restoran dan 22 kafe dalam 2 km, namun posisi unit menghadap bukit Selwo memberikan zona transisi menuju lanskap lebih hijau di sisi utara kota, dengan Sierra Bermeja mendominasi latar belakang wilayah ini hingga ketinggian 1.449 meter di puncak Los Reales.
Peta menunjukkan posisi unit di sisi timur Estepona dengan bukit Selwo di sisi utara dan pantai sekitar 500-800 meter di sisi selatan. Radius 1 km mencakup supermarket, apotek, pusat kebagaran, dan marina, sementara Marbella dan bandara Málaga berada di arah timur laut. Bagi pembeli yang mengenal Nuša Tenggara, kombinasi pantai datar dan pegunungan di belakang kota ini mirip lanskap pesisir Mediterania klasik yang juga dikenal di Asia Tenggara.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Estepona berposisi di pesisir barat Costa del Sol, 25 km dari Marbella dan 73 km dari Málaga. Dibandingkan Marbella yang memiliki hampir 148.000 penduduk, Estepona dengan sekitar 79.600 penduduk menawarkan skala kota yang lebih kecil namun tetap lengkap, 19 sekolah dasar, 10 sekolah menengah, dua pusat kesehatan, dan 24 hotel. Unit berada di sisi timur kota dekat Selwo, yang menghadap arah Marbella dan akses AP-7, membuat posisi ini lebih dekat ke pusat aktivitas barat Costa del Sol dibandingkan lokasi di pusat Estepona.
Pantai terdekat adalah Playa de Estepona pada sekitar 524 meter garis lurus, La Rada sekitar 769 meter, dan Playa del Cristo sekitar 1,6 km, ketiganya dapat dicapai dengan berjalan kaki melalui rute datar dengan kemiringan 2,4 persen. Bandara Malaga-Costa del Sol berjarak sekitar 64 km garis lurus (sekitar 45-50 menit berkendara via A-7/AP-7), sedangkan bandara Gibraltar berjarak sekitar 36 km garis lurus di sisi barat. Kota Marbella berjarak 25 km, Algeciras 42 km, dan Málaga 73 km. Tiga lapangan golf berada dalam radius 5 km: Valle Romano Golf (4,1 km) dan Azata Golf (sekitar 4,4-4,9 km). Supermarkt berjarak 104 meter dan rumah sakit 1,1 km, membuat profil jarak fasilitas harian tergolong rapat untuk standar Costa del Sol.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mencatat rata-rata suhu tahunan 19,2 derajat Celsius dengan kis historis sekitar 15-25 derajat, dan 3.848 jam matahari per tahun, salah satu angka tertinggi di Spanyol. Musim berenang berlangsung sekitar lima bulan dengan suhu air minimal 20 derajat Celsius. Unit berada di ketinggian sekitar 19 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan menuju pantai hanya 2,4 persen, artinya tidak ada tanjakan signifikan dalam mobilitas harian ke arah laut. Posisi kota di lembah subur yang dikelilingi Sierra Bermeja memberikan dua karakter lanskap: pesisir Mediterania dan pegunungan hingga 1.449 meter, sehingga aktivitas pendakian dan alam tersedia berdampingan dengan kehidupan pantai. Orientasi selatan teras berarti paparan matahari maksimal, yang secara praktis menuntut pengelolaan naungan, tersedia area teras tertutup dan tirai listrik pada data proyek.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Tiga pantai berada dalam jarak berjalan kaki atau berkendara singkat: Playa de Estepona (sekitar 524 meter garis lurus), La Rada (sekitar 769 meter), pantai utama kota dengan panjang lebih dari dua kilometer fasilitas lengkap, dan Playa del Cristo (sekitar 1,6-2,2 km), teluk kecil yang terlindung dan populer untuk keluarga. Data lokasi mencantumkan 134 fasilitas olahraga di wilayah Estepona, termasuk tiga pusat kebugaran dalam radius 1 km dari unit dan Polideportivo Municipal pada 600 meter. Untuk golf, Valle Romano Golf (4,1 km) dan Azata Golf (sekitar 4,4-4,6 km) berada dalam jangkauan berkendara 8-10 menit, ditambah Estepona Golf pada 6,1 km. Dua marina, Puerto Estepona dan Puerto Deportivo, berjarak 1,6-1,8 km, menyediakan restoran, penyewaan perahu, dan aktivitas air. Dua titik pemandangan (mirador) berada dalam radius 2 km untuk rekreasi ringan.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Estepona berposisi di pesisir barat Costa del Sol, 25 km dari Marbella dan 73 km dari Málaga. Dibandingkan Marbella yang memiliki hampir 148.000 penduduk, Estepona dengan sekitar 79.600 penduduk menawarkan skala kota yang lebih kecil namun tetap lengkap, 19 sekolah dasar, 10 sekolah menengah, dua pusat kesehatan, dan 24 hotel. Unit berada di sisi timur kota dekat Selwo, yang menghadap arah Marbella dan akses AP-7, membuat posisi ini lebih dekat ke pusat aktivitas barat Costa del Sol dibandingkan lokasi di pusat Estepona.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Agustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Datar
Ref: VL699631
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dalam konteks pasar Estepona, unit Ocean Hills ini menempati segmen harga menengah-atas untuk apartemen dua kamar tidur. Pembanding terdekat di kota yang sama mencakup Celestia Homes (mulai €390.000), Aby Middle (mulai €349.000), dan Sunset Bay (mulai €359.000), semuanya berada di kisaran €349.000-390.000, sehingga harga mulai €465.000 unit ini berada sekitar 19-33 persen di atas pembanding. Selisih tersebut berkaitan dengan paket yang berbeda: teras 96 m² yang melebihi luas interior, jacuzzi tertanam, dua tempat parkir bawah tanah, ruang penyimpanan tambahan, dan status siap huni tanpa risiko fase konstruksi. Proyek pembanding yang lebih murah umumnya merupakan penawaran baru dengan spesifikasi standar lebih rendah atau posisi berbeda dalam kota. Dibandingkan kota-kota tetangga, Estepona secara umum menawarkan harga per meter persegi di bawah Marbella (25 km timur) dan sebanding dengan area barat Costa del Sol seperti Sotogrande di sisi Algeciras (42 km). Statistik regional mencatat 3.163 transaksi properti di wilayah ini, mengindikasikan likuiditas pasar yang berfungsi, dan median pendapatan provinsi €16.450 memberikan konteks ekonomi lokal. Faktor posisi unit, dekat Selwo dengan akses cepat ke AP-7 menuju Marbella dan Estepona tengah, ditambah jarak berjalan kaki ke fasilitas harian, merupakan kombinasi yang relatif jarang pada penawaran dua kamar tidur di kota ini, di mana banyak proyek baru terletak di area dalam seperti Valle Romano dengan ketergantungan kendaraan lebih tinggi. Untuk pembeli internasional, perbandingan juga dapat diperluas ke Costa Blanca, di mana unit dengan teras seluas ini di jarak berjalan kaki ke pantai jarang berada di bawah €400.000 di wilayah pesisir inti, meskipun variasi antarproyek tetap besar.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID