Byt v přízemí v komplexu Ocean Hills v Esteponě, provincie Málaga. Jedná se o dokončenou rezidenci z roku 2016 (indicativně) v klidné zelené oblasti u Selwo. Objekt o vnitřní ploše 84 m² nabízí dvě ložnice, dvě koupelny a terasu 96 m² s vestavěným vířivým bazénkem a výhledem do zelených kopců. V ceně jsou dvě podzemní parkovací místa a skladiště. Komplex je uzavřený, se společným bazénem, dětským bazénem a fitness místností. Struktura stojí na rovinatém pozemku ve výšce 19 m n. m., zhruba 800 m od pláže La Rada.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt leží v urbanizované části Estepony mezi centrem města a přírodním parkem Selwo. Supermarket je vzdálen přibližně 104 m, lékárna 237 m a pláž La Rada asi 800 m. Poloha je rovinatá se sklonem 2,4 % k moři, což umožňuje pohyb pěšky nebo na kole bez výrazných převýšení.
Byt vyhovuje potřebám na dvě ložnice se dvěma koupelnami, vestavěnými skříněmi a vnitřním skladištěm. Zóna obývacího pokoje přechází přímo na krytou terasu orientovanou na jih. K dispozici je klimatizace, dvojitá zasklení, elektrické žaluzie, alarm a výtah v budově.
Stavba je dokončena, opleverení proběhlo v roce 2016 (indicativně). Objekt je uveden jako udržovaný a připravený k nastěhování. Není tedy ve fázi výstavby ani v předprodeji;不存在等待时间 na dodání. Nábytek je uváděn jako opcional.
Projekt nenabízí soukromý bazén, soukromou zahradu ani přímo přístup k pláži z komplexu. Nejedná se o řadový dům ani vilu, jde o byt v přízemí. Vybavení zahrnuje společný bazén a fitness, nikoli wellness centrum ani recepci s nepřetržitým provozem, pokud databáze neuvádí jinak.
Tento objekt odpovídá několika situacím. Pro kupující hledající druhý bydlení na Costa del Sol je relevantní hotový stav bez čekací doby, dvě parkovací místa a uzavřený komplex se společným bazénem. Pro částečnou nebo trvalou rezidenci rozhoduje dostupnost služeb pěšky: supermarket 104 m, lékárna 237 m, zdravotní středisko 1,1 km a školy v okruhu 2 km. Rovní terén bez schodů mezi domem a pláží zjednodušuje použití pro starší osoby nebo rodiny s kočárky. Pro zájemce o venkovní bydlení je určujícím parametrem terasa 96 m² s jihní orientací a vířivým bazénkem, kde sluneční svit po většinu dne umožňuje stravování a odpočinek venku od března do listopadu. Objekt nevyhovuje kupujícím, kteří požadují soukromý bazén, vlastní zahradu nebo bydlení v přímé blízkosti nočního života. Pro investiční využití je relevantní turistická infrastruktura města, 24 hotelů a 6 897 lůžek, a 3 163 realitních transakcí v obci, což ukazuje na aktivní trh s pronájmy i přeprodeji. Přítomnost dětského bazénu a fitness v komplexu rozšiřuje cílovou skupinu o rodiny.
Databáze uvádí plně vybavenou kuchyni, dvojitá zasklení a klimatizaci jako standardní vybavení bytu. Dvojitá zasklení přispívají k tepelné izolaci a omezení hluku z okolí. Elektrické žaluzie jsou součástí bezpečnostních prvků spolu s alarmovým systémem a uzavřeným komplexem s přístupovou kontrolou. Oba koupelny jsou kompletní; obrazová dokumentace ukazuje koupelnu s dvojitým umyvadlem a sprchovým koutem. Ložnice mají vestavěné skříně a vnitřní skladiště lze využít jako utilitu nebo spíž. Stavba z roku 2016 znamená, že objekt prošel fází počátečního usazování konstrukcí a jsou k dispozici záznamy o údržbě komplexu. Výtah v budově zajišťuje bezbariérový přístup k podzemnímu parkování. Terasa 96 m² s krytou částí umožňuje využití při vyšších teplotách; vestavěný vířivý bazének je trvalou součástí terasy. Dva parkovací místa pod zemí a externí skladiště u parkování zvyšují úložnou kapacitu nad rámec běžného standardu segmentu. Energetický štítek není v databázi uveden. Uložené fotografie odpovídají popisu obývacího pokoje s přímým vstupem na terasu a jídelny napojené na kuchyň.
Uváděná cena činí 465 000 EUR za byt o vnitřní ploše 84 m² se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami. Součástí jsou dvě podzemní parkovací místa, externí skladiště a terasa 96 m² s vířivým bazénkem. Ve srovnání s novou výstavbou v Esteponě, Celestia Homes od 390 000 EUR, Aby Middle od 349 000 EUR, Sunset Bay od 359 000 EUR, se cena řadí do horní části segmentu bytů, přičemž rozdíl odráží stav dokončení v roce 2016, dvojí parkování a plochu terasy. Nábytek je opcional.
Denní režim v této lokalitě je určen kombinací městské dostupnosti a klidné zelené rezidenční zástavby. Supermarket ve vzdálenosti přibližně 104 m pokrývá základní nákupy bez použití auta. Lékárna 237 m a poliklinika v okruhu 1,1 km pokrývají zdravotní potřeby. Rovní terén se sklonem 2,4 % směrem k moři činí trasy pěšky a na kole praktickými; pláž La Rada je vzdálena asi 800 m, přístav Puerto Estepona 1,6 km. Terasy orientovaná na jih dostává sluneční svit po celý den, což v kontextu 3 848 slunečních hodin ročně podporuje venkovní bydlení od jarních měsíců. Zóna u Selwo má nižší hustotu zástavby než centra měst; v okolí 2 km se nachází 50 restaurací a 22 kaváren, což znamená dostupnost gastronomie bez hlučnosti turistického centra. Pro rodiny s dětmi je v okruhu 2 km šest škol a 19 základních škol v celé městské oblasti. Sportovní vyžití zajišťuje 134 zařízení v obci, včetně fitness centra 300 m od komplexu. V období mimo hlavní sezónu si lokalita zachovává stálý charakter města s 79 621 obyvateli (2025), což omezuje sezónní výkyvy v dostupnosti služeb. Doprava autem zajišťuje spojení s Marbellou (25 km) a dálnicí A-7; letiště Málaga je vzdáleno přibližně 64 km po přímé trase.
Infrastruktura v okolí pokrývá denní potřeby v okruhu do 1,5 km. Supermarket 104 m, lékárna 237 m a fitness centrum 300 m tvoří základní okruh docházky. Pláž La Rada je 800 m, Playa del Cristo 1,6, 2,2 km a Puerto Estepona 1,6 km. Zdravotní středisko leží 1,1 km od komplexu; v obci jsou dvě zdravotní střediska celkem. Městská hromadná doprava zahrnuje 8 linek a 50 zastávek, což umožňuje cesty do centra a podél pobřeží bez auta. Pro rodiny jsou v okruhu 2 km školy a ve městě 19 základních a 10 středních škol. Nabíddku gastronomie v okruhu 2 km tvoří 50 restaurací a 22 kaváren. Golfová hřiště Valle Romano (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km) jsou dostupná autem za 8, 10 minut. Elektromobilitu podporují nabíjecí stanice Zunder-GALP 1,4 km a Supercharger 8,3 km od komplexu. Výška 19 m n. m. a sklon 2,4 % znamenají rovnaté trasy bez převýšení. Pro vyhlídkové aktivity slouží Mirador del Carmen 1,2 km a Mirador Playa del Cristo 2,0 km.
Mapa ukazuje polohu komplexu vztahem k základním bodům: pláž La Rada 800 m jižním směrem, supermarket 104 m a lékárna 237 m v přímé docházkové vzdálenosti, zdravotní středisko 1,1 km a golfová hřiště Valle Romano a Azata 4, 5 km západně. Výškový profil trasy k moři je rovný se sklonem 2,4 %.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona leží na západním okraji Costa del Sol mezi Marbellou (25 km) a Algeciras (42 km). Oproti Marbellě má nižší hustotu zástavby a vyšší podíl zelených rezidenčních zón, jako je oblast u Selwo. Oproti Malaze (73 km) jde o menší město s 79 621 obyvateli sComplete turistickou i místní ekonomikou. Poloha mezi mořem a Sierra Bermeja definuje reliéf obce. Pro mezinárodní kupující je relevantní dostupnost dvou letišť: Gibraltar 36 km a Málaga 64 km po přímé trase.
Pláže: La Rada 0,8 km, Playa del Cristo 2,2 km, Playa del Angel 1,7 km. Města: Marbella 25 km (147 958 obyvatel), Algeciras 42 km (121 957 obyvatel), Málaga 73 km (579 076 obyvatel). Letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 64 km po přímé trase, letiště Gibraltar 36 km. Golfová hřiště: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4 km, Estepona Golf 6,1 km, Golf Academy Albayt Resort 6,2 km. Marina: Puerto Estepona 1,6 km, Puerto Deportivo 1,8 km. Tyto vzdálenosti ukazují, že lokalita funguje bez denní závislosti na dálnici; auto je nutné pro exkurze do Marbella a na letiště.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické údaje pro lokalitu uvádějí 3 848 slunečních hodin ročně a průměrnou roční teplotu 19,2 °C s rozmezím 15, 25 °C. Plavecká sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá pět měsíců, obvykle od června do října. Nadmořská výška 19 m a sklon 2,4 % k moři vytvářejí rovinatý terén bez sestupů. Západně od města se zvedá Sierra Bermeja s vrcholem Los Reales ve výšce 1 449 m, což poskytuje zázemí pro horské túry v dosahu autem. Obec o rozloze 137 km² zahrnuje úrodné údolí protkané potoky a horské oblasti. Přírodní park Selwo v bezprostřední blízkosti komplexu definuje zelený charakter výhledu z terasy. Tyto parametry podporují celoroční venkovní využití terasy s jihní orientací.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží Estepony zahrnuje pláže La Rada (0,8 km), Playa del Angel (1,7 km) a Playa del Cristo (2,2 km). Playa del Cristo má mělký vstup do vody a patří mezi vyhledávané rodinné pláže. Golfová nabídka zahrnuje Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4 km a Estepona Golf 6,1 km, tedy tři hřiště v dosahu 10 minut jízdy. Sportovní vyžití pokrývá 134 zařízení v obci: Better Bodies 0,3 km, Polideportivo Municipal 0,6 km a Centro Deportivo José Ramón de la Morena 0,6 km od komplexu. Vodní sporty a výlety lodí zajišťují přístavy Puerto Estepona 1,6 km a Puerto Deportivo 1,8 km. Vyhlídková místa Mirador del Carmen 1,2 km a Mirador Playa del Cristo 2,0 km slouží pro pěší výlety. Komplex sám nabízí společný bazén, dětský bazén a fitness místnost.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona leží na západním okraji Costa del Sol mezi Marbellou (25 km) a Algeciras (42 km). Oproti Marbellě má nižší hustotu zástavby a vyšší podíl zelených rezidenčních zón, jako je oblast u Selwo. Oproti Malaze (73 km) jde o menší město s 79 621 obyvateli sComplete turistickou i místní ekonomikou. Poloha mezi mořem a Sierra Bermeja definuje reliéf obce. Pro mezinárodní kupující je relevantní dostupnost dvou letišť: Gibraltar 36 km a Málaga 64 km po přímé trase.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL699631
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V segmentu bytů v Esteponě se tento objekt s cenou 465 000 EUR řadí nad srovnatelné novostavby: Celestia Homes od 390 000 EUR, Aby Middle od 349 000 EUR a Sunset Bay od 359 000 EUR. Cena na metr čtvereční vnitřní plochy činí přibližně 5 536 EUR/m²; při započtení terasy 96 m² klesá pod 2 600 EUR/m² kombinované plochy. Rozdíl oproti nové výstavbě odráží několik faktorů: hotový stav bez rizika výstavby, dvojí podzemní parkování, externí skladiště a vestavěný vířivý bazének na terase. Novostavby v tomto cenovém rozpětí obvykle nabízejí jednu parkovací místo a terasy menších ploch. Lokalita u Selwo se odlišuje od pobřežních novostaveb nižší hustotou zástavby a přímým výhledem do zeleně; naopak vzdálenost k pláži 800 m je vyšší než u projektů v první linii. Na regionální úrovni zůstává Estepona levnější než Marbella (25 km) a dražší než vnitrozemské oblasti. Trh v obci zaznamenal 3 163 transakcí, což ukazuje na aktivní sekundární trh s dostatečnou likviditou. Pro srovnání životního stylu: Marbella nabízí širší služby velkoměsta, Estepona klidnější rytmus s 79 621 obyvateli a přímým sousedstvím Sierra Bermeja. Český kupující znající středozemní trhy najde v této lokalitě kombinaci参数 blízkou jadranským letoviskům, městská dostupnost se zeleným zázemím, při delší plavecké sezóně pět měsíců.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID