Lejligheden ligger i urbanisationen Sotoserena i Estepona på Costa del Sol, i etableret boligområde med fællespool, haveanlæg, elevator og døgnovervågning. Bygningen er opført i 2009 og overdraget i stående stand med 96 m² boligareal fordelt på to soveværelser og ét badeværelse. Prisen på 499.000 euro inkluderer en underjordisk parkeringsplads og et depotrum. Playa de Estepona ligger cirka 500 meter væk, og daglige faciliteter som supermarked og apotek findes inden for gåafstand. Lufthavnen i Málaga nås på cirka en times kørsel via A-7.
Prisen på 499.000 euro placerer denne lejlighed i den øvre del af midtsegmentet for Estepona. Sammenlignelige projekter i kommunen omfatter Celestia Homes fra 390.000 euro, Sunset Bay fra 359.000 euro og Sunny Golf fra 370.000 euro, alle nye byggeprojekter med lavere startpriser, men med leveringstid og byggerisiko. Forskellen på cirka 110.000-140.000 euro i indgangspris afspejler dels de inkluderede parkerings- og depotrum, dels at Sotoserena er en færdig ejendom i etableret anlæg med vagt og store fælleshaver. I regional sammenhæng ligger Estepona typisk under Marbella og Puerto Banús prismæssigt, mens byen ligger over indlandsområder som Manilva og Casares på kyststrækningen. Beliggenheden ved New Golden Mile har historisk set stabil efterspørgsel fra internationale købere, understøttet af golfbanerne Valle Romano, Azata, El Paraíso og Los Flamingos inden for kort afstand. Esteponas marked omfattede 3.163 ejendomshandler, hvilket viser et aktivtmarked med likviditet ved videresalg. Med hensyn til boligareal koster lejligheden cirka 5.200 euro pr. m², hvilket er på niveau med eller let over gennemsnittet for færdigbyggede lejligheder i området, men under priserne på nybyggeri første linje. Købere, der sammenligner, bør veje færdig ejendom med etablerede anlæg op mod nybyggeri med moderne energistandard, samt vurdere ejerforeningens månedlige udgifter, som typisk er højere i anlæg med have, pools, fitness og vagt.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Sotoserena ligger i et bymæssigt område øst for Esteponas centrum, kendt som New Golden Mile. Strandene Playa de Estepona og La Rada ligger under ét kilometer væk, og adgang til A-7 giver forbindelse mod Marbella og Puerto Banús. Supermarked ligger 104 meter fra komplekset, og apotek 237 meter væk, hvilket gør daglige ærinder mulige til fods.
Boligen henvender sig til købere, der søger en færdigbygget lejlighed med to soveværelser, terrasse med havudsigt samt adgang til fællesanlæg som pool, børnepool, have og fitness. Elevator, indbyggede skabe og inkluderet parkering og depotrum dækker praktiske boligbehov. Ét badeværelse begrænser dog husstande med behov for flere badrum.
Dette er ikke et nybyggeri. Komplekset blev færdiggjort i 2009, og lejligheden er angivet i stående stand, klar til indflytning. Det betyder ingen byggeperiode eller leveringsusikkerhed, men også en ejendom med en alder, hvor vedligeholdelse og anlæggets Stand afhænger af ejerforeningens drift. Fællesarealer og faciliteter er etablerede.
Boligen har ét badeværelse ved to soveværelser. Der er ingen privat pool, privat have eller privat sauna; pool, have og fitness er fælles faciliteter. Projektdata angiver ingen solceller, varmepumpe eller officielt energimærke. Vestlig orientering betyder eftermiddags- og aftensol, ikke morgensol. Der er ingen nævnte handicapegnede indretning.
Boligen kan passe til købere, der ønsker en feriebolig nær stranden uden at vente på byggeri, eller par og mindre husstande, der søger helårsbolig med fællesanlæg og kort afstand til dagligvarer. Den korte afstand til supermarked og apotek gør området håndterbart uden bil i det daglige, hvilket er relevant for ældre købere eller dem, der ikke ønsker bilafhængighed hele året. Købere, der prioriterer to badeværelser ved gæstebesøg eller teenagebørn, bør bemærke, at boligen har ét badeværelse. Ejendommen passer ikke til købere, der søger privat pool eller nybyggeri med moderne energimærkning og integreret smart-home. Til gengæld passer den til dem, der værdsætter etablerede haveanlæg, sikkerhed og service via ejerforeningen fra dag ét, frem for at tage risiko på en byggeproces. Investorer, der overvejer udlejning, finder en placering med 24 hoteller og stor turisme i kommunen, men bør undersøge ejerforeningens vedtægter om udleje. Golfspillere har Valle Romano og Azata Golf inden for cirka fem kilometer. Endelig passer boligen til købere, der ønsker eftermiddagssol på terrassen og havudsigt, mens morgensol-entusiaster skal regne med, at vestorienteringen først giver sol senere på dagen.
Ejendommen er fra 2009 og fremstår ifølge projektdata i stående stand med indbyggede skabe, dækket terrace og privat terrasse. Billedmaterialet viser et moderne badeværelse med beige fliser samt en gang med skabe og døre, hvilket indikerer en gennemført og vedligeholdt finish. Byggekvaliteten i Sotoserena er kendt i lokalområdet for solid udførelse, men dokumentation heraf bør indhentes via teknisk tilstandsrapport og ejerforeningens arkiv. Udover det installerede er der individuel opvarmning, elevator i opgangen og dobbeltglas, som er standard for perioden; det bør verificeres ved besigtigelse. Der er ikke angivet energimærke i projektdataene, og købere bør anmode om energicertifikatet, da ældre ejendomme fra 2009 ofte ligger i klasse C-D afhængigt af efterfølgende forbedringer. Vedligeholdelsesstatus for fællesarealer, pools og facade håndteres af ejerforeningen, og referater fra ejerforeningsmøder samt forsikringsrapporter giver et reelt billede af de løbende omkostninger og anlæggets Stand. Parkeringskælderen og depotrummet er med i prisen og reducerer behovet for ekstra anskaffelser ved overtagelse. Tekniske installationer som VVS og el har en forventet levetid, hvor komponenter fra 2009 gradvist nærmer sig fornyelse, hvilket bør indgå i budgetovervejelser.
Prisen er 499.000 euro for 96 m², svarende til cirka 5.200 euro pr. m², og inkluderer underjordisk parkering og depotrum. I sammenligning ligger Celestia Homes i Estepona fra 390.000 euro, Sunset Bay fra 359.000 euro og Sunny Golf fra 370.000 euro. Prisforskellen afspejler blandt andet inkluderet parkering, stående stand og etableret urbanisation med vagt og anlæg. Byggeåret 2009 betyder, at prisen ligger under niveauet for tilsvarende nybyggeri langs New Golden Mile. Prisen bør altid bekræftes hos den ansvarlige mægler.
Sotoserena fungerer som en lukket urbanisation med døgnovervågning, kontrolleret adgang og videoovervågning. Fællesarealet omfatter tropisk haveanlæg på over 10.000 m² samt to fællespools med solareal. Lejligheden har en dækket terrasse med udsigt mod hav, bjerge og have, og fotos bekræfter terrasse med havudsigt, balkon med tropiske planter samt soveværelse med balkon og havudsigt. Det daglige liv former sig omkring gåafstand til dagligvarer: supermarked ligger omkring 100 meter væk, apotek cirka 240 meter, og der findes 50 restauranter og 22 caféer inden for to kilometer. Hverdagen kræver ikke bil for ærindeder, mens bilen er praktisk til golfbaner og større indkøb. Bylivet i Estepona centrum med havn, promenade og Restauraciones-kvarter ligger cirka 10 minutter væk i bil. Området fungerer året rundt, da Estepona har cirka 79.600 indbyggere og ikke udelukkende er turistdrevet, hvilket ses i skoletilbud med 19 grundskoler og 10 gymnasier samt to sundhedscentre. Sportstilbud omfatter Better Bodies 300 meter væk og det kommunale idrætsanlæg 600 meter væk. Terrassens vestlige orientering giver sol fra middag til aften, hvilket passer til udendørs liv senere på dagen, men kræver persienner eller markise i sommermånederne. Lejligheden egner sig både til helårsboførelse og til feriebolig med udlejningspotentiale, dog underlagt ejerforeningens regler.
Omgivelserne er præget af etableret bymæssig bebyggelse med blandet bolig, handel og service. Playa de Estepona ligger 524 meter væk og La Rada 769 meter, hvilket giver strandliv inden for 10-12 minutters gang ad næsten flad rute med 2,4% hældning. Indkøb gøres til fods: supermarked 104 meter og apotek 237 meter. Hospital ligger 1,1 kilometer væk, og der findes 18 apoteker inden for to kilometer. Offentlig transport omfatter 8 linjer med 50 stoppesteder i kommunen, herunder linje L-79 mellem Estepona, San Pedro og Marbella. Motervejen A-7 giver direkte forbindelse mod vest til Marbella på cirka 25 kilometer og mod øst mod Málaga. Cykling er realistisk i det flade kystnære terræn, og der findes ladestandere til elbiler 1,3-1,4 kilometer væk. Området opleves stille i urbanisationen med buffer fra haveanlægget, mens livlighed findes nær centrum og strandpromenaden. I lavsesongen fungerer byen fortsat normalt med lokalt folkeliv, da Estepona er en reel bosætningsby med skoler, sundhedsvæsen og 134 idrætsfaciliteter.
Kortet viser boligens placering i Sotoserena mellem Estepona centrum og New Golden Mile. Strandene Playa de Estepona og La Rada ligger syd for komplekset, golfbanerne Valle Romano og Azata vestpå, og A-7 giver forbindelse langs hele kysten mod Marbella og Málaga.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Estepona ligger på Costa del Sol Occidental, cirka 25 kilometer vest for Marbella og cirka 73 kilometer fra Málaga by. Med cirka 79.600 indbyggere er byen større end mange kystbyer, men mindre end Marbella med cirka 148.000 indbyggere. Algeciras ligger 42 kilometer væk mod vest. Placeringen på New Golden Mile placerer boligen mellem Estepona centrum og de golf- og resortområder, der strækker sig mod Puerto Banús. Regionen har 3.163 ejendomshandler, hvilket indikerer en aktiv marked.
Strandene Playa de Estepona (524 m) og La Rada (769 m) nås til fods, mens Playa del Cristo ligger 1,6 kilometer væk. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 64 kilometer væk i lige linje, cirka 45-60 minutters kørsel, og Gibraltar Lufthavn cirka 36 kilometer væk, cirka 40 minutter. Golfbanerne Valle Romano Golf (4,1 km) og Azata Golf (4,4 km) nås på under ti minutter i bil, og Estepona Golf og Golf Academy Albayt Resort ligger seks kilometer væk. Marinas Puerto Estepona og Puerto Deportivo ligger 1,6-1,8 kilometer væk. Marbella ligger 25 kilometer væk, Algeciras 42 kilometer og Málaga 73 kilometer, hvilket giver adgang til store byer på dagsture.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ligger 19 meter over havet i et kystnært, næsten fladt terræn med 2,4% hældning mod stranden. Bag byen hæver Sierra Bermeja sig til 1.449 meter ved toppen Los Reales, hvilket giver mulighed for bjergvandring og køligere luft om sommeren. Klimaet er middelhavspræget med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2°C og et historisk gennemsnit på 3.848 soltimer om året, blandt de højeste i Spanien. Swimningssæsonen med havtemperatur på mindst 20°C strækker sig over fem måneder, typisk maj til oktober. Nedbør kommer primært i efterårs- og vintermånederne. Terrassens vestlige orientering betyder fuld sol fra middag til sen aften med havudsigt, hvilket er praktisk for udendørs måltider, men kræver skygge i højsommeren. Områdets 34 lokale helligdage og arrangementer afspejler et aktivt kulturliv gennem hele året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Playa de Estepona ligger 524 meter væk og er byens centrale strandstræk, fulgt af La Rada på 769 meter med promenade, chiringuitos og service. Playa del Cristo 1,6 kilometer væk er en beskyttet bugt med lavt vand, velegnet til familier. I alt ligger tre strandstræk inden for to kilometer, herunder Playa del Angel på 1,7 kilometer. Golfmulighederne omfatter Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km), Estepona Golf (6,1 km) og Golf Academy Albayt Resort (6,2 km), samt flere baner mod New Golden Mile. Sportsfaciliteter omfatter Better Bodies fitness (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) og Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km), og kommunen rummer i alt 134 idrætsfaciliteter. Udsigtspunkterne Mirador del Carmen (1,2 km) og Mirador Playa del Cristo (2,0 km) giver gratis udsigt over kysten.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligger på Costa del Sol Occidental, cirka 25 kilometer vest for Marbella og cirka 73 kilometer fra Málaga by. Med cirka 79.600 indbyggere er byen større end mange kystbyer, men mindre end Marbella med cirka 148.000 indbyggere. Algeciras ligger 42 kilometer væk mod vest. Placeringen på New Golden Mile placerer boligen mellem Estepona centrum og de golf- og resortområder, der strækker sig mod Puerto Banús. Regionen har 3.163 ejendomshandler, hvilket indikerer en aktiv marked.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
Ref: VL959918
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID