यह अपार्टमेंट एस्तेपोना, मालागा में स्थित है, कोस्ता देल सोल का एक सक्रिय तटीय शहर, जहाँ 2025 में लगभग 79,621 निवासी रहते हैं। संपत्ति 96 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र वाली, 2 शयनकक्ष और 1 स्नानघर वाली इकाई है, जिसका निर्माण 2009 में पूर्ण हुआ था (संकेतात्मक)। शुरुआती मूल्य €499,000 है। समुद्र तट लगभग 524 मीटर की दूरी पर है और सुपरमार्केट मात्र 104 मीटर दूर, यानी दैनिक आवश्यकताएँ पैदल पूरी हो सकती हैं। संपत्ति में सामुदायिक पूल, उद्यान, लिफ्ट और ढकी हुई छत (टेरेस) शामिल हैं।
एस्तेपोना के भीतर तुलनीय परियोजनाओं के संदर्भ में, Celestia Homes (€390,000 से), Sunset Bay (€359,000 से) और Sunny Golf (€370,000 से), यह संपत्ति लगभग €499,000 के प्रवेश मूल्य के साथ उच्च खंड में स्थित है। मूल्य अंतर के संभावित कारक: तैयार और रहने योग्य स्थिति (तीनों तुलनीय नई परियोजनाएँ प्रायः योजना-चरण में होती हैं), शामिल पार्किंग और भंडारण कक्ष, और शहरी केंद्र की पैदल निकटता। क्षेत्रीय स्तर पर एस्तेपोना कोस्ता देल सोल के पश्चिमी खंड में स्थित है: मारबेया (147,958 निवासी) 25 किलोमीटर दूर है और सामान्यतः उच्च मूल्य स्तर दर्शाता है, जबकि एस्तेपोना अपेक्षाकृत सुलभ मूल्य बिंदु पर काम करता है। नगर का बाजार सक्रिय है, वार्षिक लगभग 3,163 संपत्ति लेन-देन, और पर्यटन अवसंरचना (24 होटल, 6,897 बिस्तर) किराया-संभावित मांग का संकेत देती है। स्थान की दृष्टि से यह संपत्ति नगर केंद्र-निकट श्रेणी में आती है, जबकि 'न्यू गोल्डन माइल' पर स्थित अधिकांश नई परियोजनाएँ केंद्र से अधिक दूर और गोल्फ-उन्मुख परिवेश में होती हैं। जिन खरीदारों को गोल्फ-रिसॉर्ट वातावरण चाहिए, वे नई परियोजनाओं की तुलना कर सकते हैं; जिन्हें पैदल शहरी जीवन और तट चाहिए, यह स्थान उस मापदंड पर अधिक अनुकूल है। व्यावहारिक सत्यापन बिंदु: आवासीय क्षेत्र (96 बनाम विज्ञापित 126 वर्ग मीटर), स्नानघर संख्या और ऊर्जा प्रमाणपत्र खरीद-पूर्व दस्तावेज़ों से जाँचे जाने चाहिए।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति एस्तेपोना के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहाँ से प्लाया दे एस्तेपोना 524 मीटर और ला रादा समुद्र तट लगभग 800 मीटर दूर है। सुपरमार्केट 104 मीटर, फार्मेसी 237 मीटर और अस्पताल 1.1 किलोमीटर की दूरी पर है। मालागा हवाईअड्डा लगभग 64 किलोमीटर और जिब्राल्टर हवाईअड्डा लगभग 36 किलोमीटर दूर है।
यह इकाई 2 शयनकक्ष और 1 स्नानघर के साथ 96 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र वाली है। इसमें बने हुए अलमारियाँ, निजी और ढकी हुई छत, लिफ्ट तक पहुँच और सामुदायिक पूल उपलब्ध हैं। पश्चिम दिशा के कारण दोपहर और शाम के घंटों में छत पर सूर्य प्राप्त होता है, साथ ही समुद्र और पर्वत के दृश्य दर्ज हैं।
यह नवनिर्माण परियोजना नहीं है; निर्माण 2009 में पूर्ण हुआ था (संकेतात्मक)। संपत्ति 'उत्कृष्ट स्थिति' में सूचीबद्ध है और रहने के लिए तैयार है। कोई निर्माण-प्रतीक्षा अवधि नहीं है; लेन-देन की प्रक्रिया के बाद तुरंत उपयोग संभव है।
यह इकाई केवल 1 स्नानघर प्रदान करती है, जो दो शयनकक्ष वाली संपत्तियों की तुलना में सीमित है। डेटाबेस में निजी पूल, निजी उद्यान या विस्तृत ऊर्जा-दक्षता लेबल दर्ज नहीं है। डेटाबेस के अनुसार सौर ऊर्जा प्रणाली या वातानुकूलन का उल्लेख नहीं है। भूमिगत पार्किंग और भंडारण कक्ष की जानकारी विज्ञापन में है, पर संरचित डेटा में सीमित है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जिन्हें एक तैयार, रहने योग्य इकाई चाहिए, निर्माण 2009 में पूर्ण हुआ और कोई प्रतीक्षा अवधि नहीं है। पहली स्थिति: ऐसा खरीदार जो पैदल दूरी में दैनिक सुविधाएँ चाहता है, सुपरमार्केट 104 मीटर पर, फार्मेसी 237 मीटर पर और तट 524 मीटर पर, कार के बिना दैनिक जीवन व्यवहार्य बनता है। दूसरी स्थिति: जो खरीदार मौसम बदलने के लिए दूसरा घर खोज रहा है; क्षेत्र में वार्षिक लगभग 3,848 घंटे धूप और लगभग 19.2°C औसत तापमान दर्ज है, जिससे शरद और वसंत में भी उपयोग संभव है। तीसरी स्थिति: ऐसा खरीदार जिसे लिफ्ट, सामुदायिक पूल और समतल ढलान वाला तटीय मार्ग महत्वपूर्ण है, यह संयोजन आयु-संबंधी पहुँच की दृष्टि से अनुकूल है। ध्यान देने योग्य बिंदु: केवल 1 स्नानघर है, इसलिए जिन परिवारों को दो स्नानघर आवश्यक हैं, उन्हें इस संरचना को सीमित मानना चाहिए। इसके अतिरिक्त, यह 2009 की इमारत है, न कि नवीन ऊर्जा-मानक वाली, जिन खरीदारों के लिए नवीनतम दक्षता लेबल प्राथमिकता है, वे नए विकल्पों से तुलना कर सकते हैं।
डेटाबेस के अनुसार संपत्ति 'उत्कृष्ट स्थिति' में सूचीबद्ध है। छवि विश्लेषण से पता चलता है: छत से समुद्र दृश्य और ताड़ के पेड़, बालकनी पर उष्णकटिबंधीय पौधे, आधुनिक शौचालय बेज टाइल्स के साथ, और शयनकक्ष से बालकनी तक समुद्र दृश्य, ये विवरण एक रखरखाव की गई, अद्यतन इकाई का संकेत देते हैं। सुविधाओं में बने हुए अलमारियाँ, ढकी हुई छत और निजी छत शामिल हैं; विज्ञापन में व्यक्तिगत हीटिंग और लिफ्ट का उल्लेख है। सामुदायिक स्तर पर पूल, बच्चों का पूल और उद्यान दर्ज हैं; विज्ञापन में सामुदायिक जिम, सौना और नियंत्रित पहुँच का भी उल्लेख है, हालाँकि इनकी पुष्टि संरचित डेटा में सीमित है। 2009 के निर्माण का अर्थ है कि इमारत वर्तमान ऊर्जा-दक्षता नियमों के अधीन नहीं बनी; डेटाबेस में ऊर्जा लेबल दर्ज नहीं है, इसलिए खरीद प्रक्रिया में ऊर्जा प्रमाणपत्र की स्वतंत्र जाँच करनी उचित है। नोट: विज्ञापन 126 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र और 2008 का निर्माण वर्ष बताता है, जबकि संरचित डेटा 96 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र और 2009 दर्शाता है, यह अंतर खरीद से पूर्व सत्यापित किया जाना चाहिए।
प्रकाशित प्रारंभिक मूल्य €499,000 है, जिसमें विज्ञापन के अनुसार भूमिगत पार्किंग स्थान और भंडारण कक्ष शामिल हैं। 96 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र के आधार पर यह लगभग €5,200 प्रति वर्ग मीटर के समतुल्य है। तुलनात्मक संदर्भ में, एस्तेपोना में तुलनीय परियोजनाएँ, Celestia Homes (€390,000 से), Sunset Bay (€359,000 से) और Sunny Golf (€370,000 से), कम प्रवेश मूल्य पर सूचीबद्ध हैं; मूल्य अंतर स्थान, आकार और शामिल सुविधाओं से प्रभावित हो सकता है। कीमत हमेशा 'से' के रूप में समझी जानी चाहिए; अंतिम शर्तें विक्रेता और लेन-देन की परिस्थितियों पर निर्भर करती हैं।
यह अपार्टमेंट एस्तेपोना के घने शहरी तटीय क्षेत्र में स्थित है, जहाँ दैनिक जीवन का अधिकांश भाग पैदल संभव है। सुपरमार्केट 104 मीटर पर है, यानी सुबह की ब्रेड और सब्ज़ी की खरीदारी के लिए वाहन की आवश्यकता नहीं है। फार्मेसी 237 मीटर दूर है, और 2 किलोमीटर के दायरे में लगभग 50 रेस्टोरेंट, 22 कैफे और 4 बैंक उपलब्ध हैं। समुद्र तट पैदल दूरी पर है: प्लाया दे एस्तेपोना लगभग 524 मीटर और ला रादा लगभग 800 मीटर दूर। तट की ओर ढलान 2.4% है, लगभग समतल, इसलिए पैदल आना-जाना अपेक्षाकृत सहज है। पश्चिम दिशा में स्थित छत का अर्थ है कि दोपहर और शाम के समय बाहर बैठना संभव है, जब समुद्र की ओर सूर्यास्त के दृश्य दिखाई देते हैं। इमारत में लिफ्ट है, जो उम्र बढ़ने या सामान ढुलाई के संदर्भ में पहुँच को सरल बनाती है। सामुदायिक पूल और बच्चों का पूल भी उपलब्ध हैं। क्षेत्र में 50 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप और 8 बस लाइनें हैं, जिससे बिना कार के भी आवागमन व्यवहार्य है। कुल मिलाकर यह स्थान उन लोगों के लिए प्रासंगिक है जो शहरी सुविधा और तटीय निकटता का संयोजन चाहते हैं, न कि एकांत वाला ग्रामीण वातावरण।
आसपास का क्षेत्र पूर्ण रूप से शहरी है: 2 किलोमीटर के दायरे में लगभग 50 रेस्टोरेंट, 22 कैफे, 18 फार्मेसी, 4 बैंक, 6 विद्यालय और 2 उद्यान स्थित हैं। स्वास्थ्य देखभाल के लिए अस्पताल लगभग 1.1 किलोमीटर दूर है और नगर में 2 स्वास्थ्य केंद्र सक्रिय हैं। शिक्षा: नगर में 19 प्राथमिक और 10 माध्यमिक विद्यालय हैं, जो परिवारों के लिए प्रासंगिक है। परिवहन: 8 बस लाइनें और 50 स्टॉप उपलब्ध हैं; विज्ञापन में L-79 लाइन का उल्लेख है जो एस्तेपोना, सान पेद्रो और मारबेया को जोड़ती है। A-7 मोटरवे की पहुँच विज्ञापन में दी गई है, जिससे क्षेत्रीय आवागमन सीधा होता है। EV चार्जिंग के लिए Zunder-GALP स्टेशन लगभग 1.4 किलोमीटर दूर है। मालागा शहर लगभग 73 किलोमीटर और मारबेया 25 किलोमीटर दूर है। गर्मियों में पर्यटन दबाव बढ़ता है, नगर में 24 होटल और 6,897 बिस्तर हैं, जिससे जुलाई-अगस्त में तटीय क्षेत्र में भीड़ अपेक्षित है; शेष वर्ष में क्षेत्र अपेक्षाकृत शांत रहता है।
नक्शा एस्तेपोना के शहरी तटीय क्षेत्र में संपत्ति की स्थिति दिखाता है: समुद्र तट लगभग 524 मीटर, सुपरमार्केट 104 मीटर और नगर केंद्र पैदल दूरी में। पीछे की पहाड़ियाँ सिएरा बेर्मेहा हैं और A-7 मार्ग क्षेत्रीय आवागमन संभालता है, एक तटीय स्पेनी नगर का परिचित ज्यामिति, जहाँ सब कुछ निकट है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
एस्तेपोना कोस्ता देल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित है: मारबेया 25 किलोमीटर पूर्व में, अल्हेसिरास 42 किलोमीटर दक्षिण-पश्चिम में और मालागा प्रांत की राजधानी 73 किलोमीटर पूर्व में। यह स्थान मारबेया-पुएर्तो बानूस क्षेत्र और जिब्राल्टर के बीच मध्यवर्ती स्थिति में है। नगर की जनसंख्या लगभग 79,621 (2025) है और वार्षिक संपत्ति लेन-देन लगभग 3,163 दर्ज हुए, यह एक सक्रिय वाणिज्यिक तटीय बाजार दर्शाता है, न कि केवल मौसमी उपनिवेश।
तट: प्लाया दे एस्तेपोना लगभग 524 मीटर, ला रादा लगभग 800 मीटर, प्लाया देल क्रिस्तो लगभग 1.6-2.2 किलोमीटर दूर। ला रादा नीला ध्वज (Blue Flag) समुद्र तट के रूप में जाना जाता है। गोल्फ: वाले रोमानो गोल्फ लगभग 4.1 किलोमीटर, अज़ाता गोल्फ 4.4-4.9 किलोमीटर और एस्तेपोना गोल्फ 6.1 किलोमीटर दूर, यानी गोल्फ खिलाड़ियों के लिए छोटी ड्राइविंग दूरी। मरीना: पुएर्तो एस्तेपोना लगभग 1.6 किलोमीटर दूर। हवाईअड्डे: जिब्राल्टर (GIB) लगभग 36 किलोमीटर, मालागा-कोस्ता देल सोल (AGP) लगभग 64 किलोमीटर (सीधी दूरी)। शहर: मारबेया 25 किलोमीटर, अल्हेसिरास 42 किलोमीटर, मालागा 73 किलोमीटर। EV चार्जिंग 1.3-1.4 किलोमीटर पर उपलब्ध।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की ऊँचाई समुद्र तल से लगभग 19 मीटर है और तट की ओर ढलान लगभग 2.4%, लगभग समतल, जिससे पैदल और साइकिल आवागमन सहज है। जलवायु: औसत वार्षिक तापमान लगभग 19.2°C, ऐतिहासिक रूप से लगभग 3,848 धूप घंटे प्रति वर्ष, और तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने (जल तापमान ≥20°C), मोटे तौर पर जून से अक्टूबर। नगर के पीछे सिएरा बेर्मेहा पर्वतमाला है, जिसकी सर्वोच्च चोटी लोस रेयालेस 1,449 मीटर तक पहुँचती है, इससे आंशिक रूप से पर्वतीय दृश्य संभव हैं और पीछे के क्षेत्र में हाइकिंग विकल्प उपलब्ध हैं। नगर का क्षेत्रफल 137 वर्ग किलोमीटर है, जिसमें उपजाऊ घाटी और छोटी नदियाँ शामिल हैं। संपत्ति से समुद्र और पर्वत दोनों दृश्य दर्ज हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट: प्लाया दे एस्तेपोना (लगभग 524 मीटर), ला रादा (लगभग 800 मीटर), यह एस्तेपोना का मुख्य नीला ध्वज तट है, और प्लाया देल क्रिस्तो (लगभग 1.6-2.2 किलोमीटर), जो अपेक्षाकृत संरक्षित खाड़ी में स्थित है। प्लाया देल आंहेल लगभग 1.7 किलोमीटर दूर है। तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने चलता है। गोल्फ: वाले रोमानो (4.1 किमी), अज़ाता (4.4 किमी), एस्तेपोना गोल्फ (6.1 किमी) और गोल्फ अकादमी अल्बायत रिसॉर्ट (6.2 किमी) उपलब्ध हैं। खेल: नगर में 134 खेल सुविधाएँ दर्ज हैं; Better Bodies जिम 300 मीटर, नगरपालिका पोलिडिपोर्टिवो 600 मीटर दूर। दर्शनीय स्थल: मिरादोर देल कार्मेन (1.2 किमी) और मिरादोर प्लाया देल क्रिस्तो (2.0 किमी)।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
एस्तेपोना कोस्ता देल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित है: मारबेया 25 किलोमीटर पूर्व में, अल्हेसिरास 42 किलोमीटर दक्षिण-पश्चिम में और मालागा प्रांत की राजधानी 73 किलोमीटर पूर्व में। यह स्थान मारबेया-पुएर्तो बानूस क्षेत्र और जिब्राल्टर के बीच मध्यवर्ती स्थिति में है। नगर की जनसंख्या लगभग 79,621 (2025) है और वार्षिक संपत्ति लेन-देन लगभग 3,163 दर्ज हुए, यह एक सक्रिय वाणिज्यिक तटीय बाजार दर्शाता है, न कि केवल मौसमी उपनिवेश।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 82 mm |
| फरवरी | °C | 72 mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | 3 mm |
| जुलाई | 25.4°C | 0 mm |
| अगस्त | °C | 1 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 13 mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | 14.9°C | 132 mm |
समतल
Ref: VL959918
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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