Denna färdigställda tvårumslägenhet ligger i urbanisationen Sotoserena i Estepona, på västra Costa del Sol i provinsen Málaga. Byggd 2009 erbjuder bostaden 96 m² boyta med ett badrum, en terrass och havsutsikt, och säljs med en parkeringsplats i underjordiskt garage samt förråd. Läget är urbant och gångvänligt: närmaste strand ligger cirka 500 meter bort, en mataffär drygt 100 meter och Esteponas centrum en kort bilfärd. Málaga flygplats ligger cirka 64 km fågelvägen. Begärt pris är 499 000 €.
Inom Estepona är denna lägenhet positionerad i det gångvänliga, stadsnära änden av marknaden snarare än i resortkorridorerna väster om staden. Jämförbara nybyggnads- eller tidigare projekt som Sunset Bay (från 359 000 €), Sunny Golf (från 370 000 €) och Celestia Homes (från 390 000 €) ligger generellt i golforienterade eller perifera zoner där bil är standard för dagliga ärenden. Sotoserena-bostadens premie över dessa ingångspriser återspeglar dess läge, en mataffär på 100 meter, apotek på 240 meter och stränder under 800 meter, plus inkluderingen av underjordisk parkering och ett förråd, vilket många nyproduktionsenheter prissätter separat. Avvägningarna är lika sakliga: en byggnad från 2009 snarare än nybyggnation, ett badrum snarare än två och 96 m² boyta i en gemensam miljö. Mot Marbella 25 km österut erbjuder Estepona generellt lägre prisnivåer per kvadratmeter samtidigt som samma kustklimat och transportaxel delas; mot inlands- eller sluttningsoptioner i Andalusien byter detta läge höjd och utsikt mot platt, omedelbar strandtillgång och urbana tjänster året runt, skolor, vårdcentraler och en bosatt befolkning som närmar sig 80 000. Köpare som jämför inom regionen bör väga huruvida gångvänlig strandnärhet och etablerade gemensamma anläggningar väger tyngre än nyare byggnation och ytterligare badrum tillgängliga vid liknande budgetar längre från kusten.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger inom en etablerad bostadsurbanisation nära Esteponas stadsstränder. Playa de Estepona ligger cirka 524 meter bort och La Rada 769 meter. Dagliga bekvämligheter finns samlade i närheten: en mataffär på cirka 100 meter, ett apotek på 237 meter och ett sjukhus på 1,1 km. Kustvägen A-7 ger regionala förbindelser mot Marbella och Gibraltar.
Bostaden fungerar som ett lättskött kustboende för två personer, med två sovrum, ett badrum samt både täckta och privata terrassytor. Gemensamma anläggningar omfattar två pooler, en barnpool, trädgårdar, ett gym och en bastu. Inbyggda garderober, hiss samt inkluderat garage och förråd täcker grundläggande praktiska behov av förvaring och tillgänglighet.
Detta är ingen nyproduktion. Lägenheten färdigställdes 2009 och anges vara i utmärkt skick, redo för omedelbar inflyttning. Ingen byggrisk eller väntetid på överlåtelse föreligger. Som begagnad bostad i en mogen urbanisation är den gemensamma infrastrukturen, såsom trädgårdar och pooler, redan etablerad och i bruk.
Bostaden har endast ett badrum, vilket kan begränsa användningen för större hushåll eller gäster. Det är en lägenhet i ett gemensamt område, så ingen egen trädgård eller egen pool ingår. Boytan på 96 m² är blygsam för prissegmentet. Västläge innebär eftermiddags- och kvällssol snarare än morgonljus. Ingen information om energideklaration eller luftkonditionering finns i tillgängliga data.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. Ett par som söker ett lättskött kustboende kommer att finna att den hanterbara storleken, det inkluderade garaget och de etablerade gemensamma anläggningarna stämmer med deltidsbosättning. Köpare som prioriterar gångvänlighet, möjligheten att nå mataffärer, apotek, kaféer och stranden utan bil, kommer att finna att den omedelbara omgivningen matchar det kravet bättre än utvecklingar på sluttningar eller vid golfbanor. De som vill ha ett färdigt hem utan väntetid på byggnation kan flytta in direkt. Små hushåll som värdesätter gemensam fritidsyta framför privat mark kan acceptera den delade poolmodellen i utbyte mot lägre underhållsansvar. Konfigurationen är mindre lämplig för köpare som kräver två badrum, större familjer som behöver mer boyta eller de som söker en fristående villa med egen pool och trädgård. Investerare bör notera att det enda badrummet kan begränsa hyresattraktiviteten för vissa segment, även om läget nära stränder och bekvämligheter stödjer efterfrågan på semesteruthyrning där tillstånd medger. Boende året runt gynnas av stadens permanenta infrastruktur, 19 grundskolor, vårdcentraler och ett fullspäckat lokalt liv, snarare än en säsongsbetonad resortmiljö.
Bostaden anges vara i utmärkt skick och redo för omedelbar inflyttning. Interna egenskaper omfattar inbyggda garderober i sovrummen, en hiss som betjänar byggnaden samt både en täckt terrass och en privat terrassyta. Fotomaterialet visar ett modernt badrum med beige kakelplattor, ett sovrum med balkongåtkomst och havsutsikt samt förvaring i hallen. Individuell uppvärmning är installerad, en fördel jämfört med helt elektriska gemensamma system i vissa kustbyggnader från denna epok. Som en byggnad från 2009 föregår lägenheten nuvarande CTE-krav på energieffektivitet; köpare bör begära den befintliga energideklarationen, eftersom den inte anges i tillgängliga data. Urbanisationen beskrivs ha väl underhållna tropiska trädgårdar, två pooler och ett gym med bastu, i ett moget område av denna ålder är skicket på gemensamma element och gemensamhetens fond relevanta due diligence-punkter. Påståenden om byggkvalitet i marknadsföringsmaterial bör verifieras mot den tekniska besiktningsrapporten (ITE) där det är tillämpligt för byggnader av denna ålder. Den inkluderade parkeringsplatsen i underjordiskt garage och förrådet är praktiska tillägg som ökar värdet i förhållande till jämförbara enheter som säljs utan dem.
Begärt pris är 499 000 € för en färdigställd tvårumslägenhet på 96 m² med ett badrum, terrass, garageplats och förråd inkluderat. Detta placerar bostaden ovanför flera jämförbara Estepona-projekt som Sunset Bay (från 359 000 €), Sunny Golf (från 370 000 €) och Celestia Homes (från 390 000 €), även om de priserna typiskt avser mindre eller tidigare enheter. Priset återspeglar det gångvänliga läget nära stranden, inkluderad parkering och förråd samt de gemensamma anläggningarna i en etablerad urbanisation. Köpare bör verifiera gemensamhetsavgift, fastighetsskatt (IBI) och eventuella utestående gemensamma betalningar med säljaren.
Livet här kretsar kring gångvänlig urban bekvämlighet kombinerat med anläggningar i resortstil. Lägenhetens läge innebär att livsmedelsbutiker, apotek och kaféer ligger några minuter bort till fots, medan stranden är en kort promenad på cirka 500–800 meter beroende på vilken strand man väljer. Själva urbanisationen fungerar som en självständig miljö: två gemensamma pooler med takterrassytor, en barnpool, tropiska trädgårdar på över 10 000 m², ett gym och en bastu. För ett par eller litet hushåll är rytmen enkel, morgnarna kan börja med en promenad till La Rada eller Playa del Cristo, eftermiddagarna vid poolen eller terrassen och kvällarna på de omgivande restaurangerna och kaféerna, varav cirka femtio ligger inom en radie på två kilometer. Den västvända terrassen får eftermiddags- och kvällssol, vilket passar dem som använder boendet sent på dagen och vill se solnedgångar över havet. Esteponas kommunala sportcenter ligger cirka 600 meter bort och marinan på 1,6 km. En bil är inte strikt nödvändig för dagliga behov, men den utökar tillgången till golfbanor på 4–5 km och till Marbella och Puerto Banús längre längs kusten. Området förblir snarare bostadsområde än rent turistiskt, med skolor och vårdcentraler som betjänar en permanent befolkning på nästan 80 000 i kommunen.
Den omedelbara omgivningen är urbana Estepona med bekvämligheter på gångavstånd: mataffär på 104 meter, apotek på 237 meter och cirka 50 restauranger, 22 kaféer och 18 apotek inom en radie på två kilometer. Hälsoinfrastrukturen omfattar två vårdcentraler i kommunen och ett sjukhus på 1,1 km. Utbildningsutbudet täcker 19 grundskolor och 10 högstadieskolor, relevant för familjer som bor här året runt. Stranden är den centrala rekreativa tillgången: Playa de Estepona på 524 m, La Rada på 769 m och den skyddade Playa del Cristo på 1,6 km. Sportanläggningar uppgår till 134 i hela kommunen, med Better Bodies gym på 300 meter och det kommunala sportcentret på 600 meter. Kollektivtrafik går på åtta linjer med 50 hållplatser i området, inklusive L-79-förbindelsen mot San Pedro och Marbella. Laddning för elbilar finns på 1,3 km. Marbella ligger 25 km bort, Algeciras 42 km och Málaga 73 km, vilket gör regionala resor praktiska med bil eller buss.
Kartan visar lägenhetens position i förhållande till Esteponas stränder, centrum och transportförbindelser. Närmaste strand ligger cirka 500 meter västerut, med mataffärer och apotek inom ett kvarters radie. Golfbanor ligger samlade 4–6 km västerut och A-7 förbinder mot Marbella i nordost och Algeciras i sydväst.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Estepona ligger på västra Costa del Sol mellan Marbella (25 km) och Gibraltar-området (42 km till Algeciras), med Málaga stad 73 km österut. Kommunen har vuxit till nästan 80 000 invånare, stödd av 3 163 fastighetstransaktioner i senaste data och en turismbas av 24 hotell. Inom Estepona intar denna bostad den stadsnära kustzonen nära korridoren New Golden Mile, närmare urbana tjänster än golf- och resortutvecklingarna längre västerut, och mer gångvänlig än fastigheter på sluttningar mot Sierra Bermeja.
Stränder: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km, alla gångvänliga. Flygplatser: Gibraltar cirka 36 km fågelvägen, Málaga-Costa del Sol cirka 64 km fågelvägen, ungefär 45–60 minuter med väg via A-7/AP-7. Golf: Valle Romano på 4,1 km, Azata Golf på 4,4–4,6 km, Estepona Golf på 6,1 km, alla en kort bilfärd bort. Städer: Estepona centrum cirka 10 minuter, Marbella 25 km, Algeciras 42 km. Dagliga tjänster: mataffär 104 m, apotek 237 m, sjukhus 1,1 km, marina 1,6–1,8 km. En bil är valfri för dagligt liv men praktisk för golf, flygplatstransfer och regionala resor.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona registrerar cirka 3 848 soltimmar per år och en årsmedeltemperatur på 19,2°C, med medelvärden mellan 15°C och 25°C över året. Simsäsongen, definierad av havstemperaturer på minst 20°C, varar i cirka fem månader. Staden ligger 19 meter över havet med en lutning mot stranden på 2,4%, i praktiken platt terräng, vilket gör promenader och cykling till stranden enkla utan trappor eller branta stigar. Bakom kusten reser sig Sierra Bermeja till 1 449 meter vid Pico Los Reales, vilket ger en bergskuliss som syns från västvända terrasser och erbjuder vandringsterräng inom kommunens 137 km². Kombinationen av platt kusttillgång och över 3 800 soltimmar stödjer användning av terrasserna och poolerna året runt.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste stränder är Playa de Estepona (524 m) och La Rada (769 m), den senare Esteponas huvudstrand med en lång promenad, chiringuitos och serviceanläggningar. Playa del Cristo på 1,6 km är en skyddad sydvästvänd vik som passar familjer och sol sent på eftermiddagen. Golfmöjligheter inom kort bilfärd inkluderar Valle Romano (4,1 km), Azata Golf (4,4 km), Estepona Golf (6,1 km) och en golfakademi på 6,2 km. Rekreation vid vattnet kretsar kring Puerto Estepona och marinan (1,6–1,8 km). Sportinfrastrukturen omfattar 134 anläggningar i hela kommunen, med Better Bodies gym 300 m bort och Polideportivo Municipal på 600 m. Utsiktsplatser vid Mirador del Carmen (1,2 km) och Mirador Playa del Cristo (2,0 km) erbjuder kustpanoramor.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Platt
Ref: VL959918
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID