Deze appartementenwoning ligt in de urbanisatie Sotoserena in Estepona, aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. Het betreft een twee slaapkamers tellende woning met een woonoppervlak van 96 m², gebouwd in 2009 en in gereedstaande staat. De woning maakt deel uit van eenresidentiële complex met gemeenschappelijke zwembaden, tuinen en 24/7-beveiliging. De locatie bevindt zich op circa 500 meter van het strand en op loopafstand van dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek. De vraagprijs bedraagt 499.000 euro en omvat een ondergrondse parkeerplaats en berging. Estepona telt circa 79.600 inwoners en beschikt over een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten.
Binnen Estepona en de directe omgeving zijn meerdere vergelijkbare projecten beschikbaar. Celestia Homes start vanaf circa 390.000 euro, Sunset Bay vanaf circa 359.000 euro en Sunny Golf vanaf circa 370.000 euro. Deze projecten zijn nieuwbouw of recentere ontwikkelingen, waardoor zij doorgaans hogere energie-efficiëntie en modernere installaties bieden dan de hier besproken woning uit 2009. Het verschil in vraagprijs (499.000 euro) weerspiegelt met name de inbegrepen parkeerplaats en berging, de voorzieningen van het afgesloten complex met 24/7-beveiliging, en de ligging op loopafstand van zowel strand als dagelijkse voorzieningen. In de bredere regio ligt Marbella op 25 kilometer met hogere prijsniveaus en een omvangrijker internationaal publiek; Estepona profileert zich als betaalbaarder met een eigen stedelijk weefsel en vaste bewoning gedurende het hele jaar. Wie vergelijkt met kustgemeenten richting Algeciras (42 km) vindt daar lagere prijzen maar doorgaans minder internationale voorzieningen en verdere afstand tot de luchthaven van Málaga. Kenmerkend voor deze specifieke locatie is de combinatie van stedelijke dichtheid, supermarkt op 104 meter, ziekenhuis op 1,1 kilometer, vijftig restaurants binnen twee kilometer, met directe kustnabijheid. In veel concurrerende projecten langs de Costa del Sol is een auto voor dagelijkse boodschappen noodzakelijk; hier is dat niet het geval, wat bij de vergelijking een reëel verschil in gebruikskosten en leefbaarheid uitmaakt. Kopers die de voorkeur geven aan de nieuwste bouwnormen en energieprestatie kunnen bij de genoemde nieuwbouwprojecten terecht; kopers die instapklare bewoning, diensten op loopafstand en een volwaardig complex prioritize, vinden hier een alternatief in een andere prijsklasse per vierkante meter.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt in een stedelijke omgeving aan de westkant van Estepona, op korte afstand van de kustlijn. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Estepona, bevindt zich op circa 524 meter. Een supermarkt ligt op 104 meter en een apotheek op 237 meter, waardoor dagelijkse boodschappen te voet haalbaar zijn. Het centrum van Estepona en de A-7 zijn per auto snel bereikbaar.
De woning is functioneel ingericht voor permanent bewoning of verblijf gedurende langere periodes, met twee slaapkamers, een badkamer, ingebouwde kasten en een overdekt terras met westelijke oriëntatie. Het complex biedt gemeenschappelijke zwembaden, een kinderbad, een fitnessruimte en tuinen. De aanwezigheid van een lift, parkeerplaats en berging ondersteunt het praktische gebruik.
Dit betreft geen nieuwbouwproject. De woning werd in 2009 opgeleverd (indicatief) en is volgens de aanbieder in verhuurbare staat. De bouwstatus is 'gereed', waardoor directe ingebruikname mogelijk is na eigendomsoverdracht. Renovatie- of planningstijd is daardoor niet van toepassing, wel is de bouwdatum relevant voor de technische staat en energieprestatie van het gebouw.
De woning beschikt over één badkamer bij twee slaapkamers, wat voor sommige huishoudens een beperking vormt. Er is geen privaat zwembad; de zwembaden zijn gemeenschappelijk. Het woonoppervlak van 96 m² is gemiddeld voor dit segment. Verder is er geen vermelding van airconditioning, een privaat dakterras of een tuin in eigendom. Bewoning betekent tevens deelname aan een vereniging van eigenaren met bijhorende kosten.
Deze woning past bij kopers die een instapklare appartementenwoning nabij de kust zoeken zonder de wachttijd of onzekerheid van nieuwbouw. De combinatie van twee slaapkamers, een terras met zeezicht en de voorzieningen van het complex sluit aan bij gebruik als tweede verblijf, bij semi-permanente bewoning gedurende de wintermaanden of bij permanente vestiging met één of twee personen. De aanwezigheid van scholen, een ziekenhuis op 1,1 kilometer en dagelijkse voorzieningen op loopafstand maakt ook gezinsgebruik mogelijk, al beperkt het aantal badkamers (één) de geschiktheid voor grotere huishoudens. Voor kopers die een auto gebruiken is de nabijheid van de A-7 en de inbegrepen parkeerplaats praktisch; voor kopers zonder auto is de locatie bijzonder gunstig gezien supermarkt, apotheek, strand en openbaar vervoer te voet bereikbaar zijn. De woning is minder voor de hand liggend voor wie een privaat zwembad, drie of meer slaapkamers of de nieuwste energieprestatie-eisen verlangt; daarvoor zijn nieuwbouwprojecten in de regio beschikbaar tegen vergelijkbare of lagere startprijzen.
De woning dateert uit 2009 en wordt door de aanbieder omschreven als in uitstekende staat, klaar voor bewoning. Het afwerkingsniveau omvat ingebouwde kasten, een overdekt terras en een badkamer die op beeldmateriaal is uitgevoerd met moderne sanitair en beige tegelwerk. De constructie maakt deel uit van een urbanisatie die bij oplevering werd gebouwd volgens de toen geldende Spaanse bouwnormen, hetgeen betekent dat de energieprestatie doorgaans lager ligt dan bij huidige nieuwbouw volgens de technische gebouwcode. Er is individuele verwarming aanwezig. Bij woningen van deze leeftijd is het gebruikelijk dat kopers tijdens het aankoopproces een technische inspectie laten uitvoeren naar de staat van installaties, vocht en beglazing. De gemeenschappelijke delen, tuinen, zwembaden, gym en sauna, worden onderhouden via de vereniging van eigenaren, waarvan de maandelijkse bijdrage bij de aankoopafweging hoort. De keuken en woonkamer geven volgens de kenmerken toegang tot het terras met zicht op zee, bergen en tuinen. Omdat het complex vanaf het begin met beveiliging en gemeenschapsvoorzieningen werd ontworpen, is het onderhoudsniveau van de gemeenschappelijke delen zichtbaar aanwezig in de dagelijkse omgeving.
De vraagprijs bedraagt 499.000 euro, inclusief een ondergrondse parkeerplaats en een berging. Dit is een vaste prijs voor deze specifieke woning en niet een 'vanaf'-prijs van een project met meerdere typen. Ter vergelijking: vergelijkbare nieuwe projecten in Estepona starten vanaf circa 359.000 tot 390.000 euro, zij het doorgaans met recentere bouwdatum en andere voorzieningen. Voor deze woning uit 2009 weerspiegelt de prijs de ligging nabij het strand, de voorzieningen van het complex en de inbegrepen parkeerplaats. Bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, notaris en registrouw zijn niet inbegrepen.
Sotoserena is een afgesloten urbanisatie met beveiligde toegang, uitgebreide tuinen en twee gemeenschappelijke zwembaden met zonneterrassen. Het dagelijkse ritme verloopt grotendeels te voet: de supermarkt ligt op honderd meter, de apotheek op tweehonderd meter en het strand op circa vijf minuten wandelen. Dat maakt de locatie geschikt voor bewoners die de auto voor dagelijkse boodschappen niet noodzakelijk nodig hebben. De westelijke oriëntatie van het terras betekent zonneschijn in de namiddag en avond, wat samenvielend met de kustligging het gebruik van het terras gedurende een groot deel van het jaar mogelijk maakt. Binnen de urbanisatie zorgen de lift en de ondergrondse parkeerplaats met berging voor praktische bereikbaarheid van de woning. De omgeving is stedelijk maar residentieel van karakter, met op loopafstand restaurants, cafés en sportfaciliteiten zoals een fitnesscentrum op 300 meter en een gemeentelijk sportcomplex op 600 meter. Voor gezinnen zijn er binnen een straal van twee kilometer meerdere scholen beschikbaar. Het zwemseizoen aan deze kust bedraagt circa vijf maanden met watertemperaturen boven twintig graden, en de historische zonduur bedraagt ruim 3.800 uur per jaar, wat het buitenleven grootendeels bepaalt. De ligging tussen het centrum van Estepona en de woonkern van San Pedro maakt dat voorzieningen in beide richtingen bereikbaar zijn, onder meer via buslijn L-79.
De directe omgeving combineert stedelijke voorzieningen met kustnabijheid. Binnen een straal van twee kilometer bevinden zich circa vijftig restaurants, tweeëntwintig cafés, achttien apotheken, vier banken en zes scholen. Het gemeentelijk sportcomplex ligt op 600 meter en het fitnesscentrum op 300 meter. Het ziekenhuis bevindt zich op 1,1 kilometer. Deze dichtheid betekent dat het dagelijks leven zonder auto verloopbaar is, wat in de Costa del Sol context niet overal vanzelfsprekend is. Openbaar vervoer is beschikbaar via circa vijftig haltes en acht buslijnen, waaronder lijn L-79 die Estepona verbindt met San Pedro de Alcántara en Marbella. Voor beweging en recreatie liggen de jachthavens van Estepona op respectievelijk 1,6 en 1,8 kilometer, en de stranden La Rada en Playa del Cristo binnen twee kilometer. De helling naar het strand bedraagt 2,4 procent, wat neerkomt op een vlakke route zonder noemenswaardige hoogteverschillen. Buiten het hoogseizoen blijft de omgeving bewoond en voorzien, gezien Estepona een volwaardige gemeente is met circa 79.600 inwoners en geen seizoensgebonden spookstad.
Op de kaart is de ligging ten westen van het centrum van Estepona zichtbaar, tussen de A-7 en de kustlijn. De nabijheid van de stranden, de supermarkt op 104 meter en de verbindingen richting Marbella en Málaga zijn herkenbaar. In Vlaanderen zou men zeggen: alles zit hier binnen handbereik.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona ligt aan de westelijke Costa del Sol, op 25 kilometer van Marbella, 42 kilometer van Algeciras en 73 kilometer van Málaga. De gemeente vormt een eigen volwaardig stedelijk centrum met bijna 80.000 inwoners, 19 basisscholen en 10 middelbare scholen, wat de positie tussen de grotere steden versterkt. Binnen de regio profileert Estepona zich als een combinatie van kusttoerisme en vaste bewoning, met 3.163 vastgoedtransacties als indicator van een actieve markt. De woning ligt aan de kant van de New Golden Mile richting Marbella en Puerto Banús.
De stranden Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) en Playa del Cristo (1,6 km) liggen op loopafstand. De golfbanen Valle Romano Golf (4,1 km) en Azata Golf (4,4 km) zijn binnen tien minuten rijden bereikbaar. Marbella ligt op 25 kilometer en Málaga op 73 kilometer. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op circa 64 kilometer hemelsbreed, hetgeen in de praktijk neerkomt op ongeveer 45 minuten tot een uur rijden via de A-7/AP-7. Het vliegveld van Gibraltar ligt op circa 36 kilometer hemelsbreed. Voor elektrisch rijden bevinden zich laadpalen binnen 1,3 tot 1,4 kilometer. De nabijheid van de A-7 maakt de bereikbaarheid richting Marbella, Estepona-centrum en het binnenland eenvoudig.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ligt op 19 meter boven zeeniveau in een vruchtbare vallei tussen de kustvlakte en de Sierra Bermeja, waarvan de piek Los Reales 1.449 meter hoog reikt. Dit hoogteverschil zorgt voor een combinatie van kustklimaat en bergachtige achtergrond. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 19,2 °C met een spreiding van 15 tot 25 °C. De historische zonduur bedraagt circa 3.848 uur per jaar, een van de hogere waarden in Zuid-Europa. Het zwemseizoen met watertemperaturen van minstens twintig graden duurt ongeveer vijf maanden. De vlakke ligging richting het strand (2,4 procent helling) maakt de omgeving toegankelijk voor wandelaars en fietsers. Natuurliefhebbers vinden in de Sierra Bermeja wandelmogelijkheden op korte afstand.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Binnen twee kilometer liggen de stranden La Rada, Playa del Cristo en Playa del Angel. Playa del Cristo staat bekend als beschut familieval. Voor golfspelers bevinden zich Azata Golf (4,9 km), Estepona Golf (6,1 km), Valle Romano Golf (4,1 km) en een golfacademie binnen een straal van zeven kilometer. De gemeente telt 134 sportfaciliteiten, waaronder de hierboven genoemde fitness- en sportcentra. De jachthavens Puerto Estepona en Puerto Deportivo liggen op loop- of korte rijafstand en bieden watersportmogelijkheden. Voor uitstapjes zijn de viewpoints Mirador del Carmen (1,2 km) en Mirador Playa del Cristo (2,0 km) beschikbaar.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligt aan de westelijke Costa del Sol, op 25 kilometer van Marbella, 42 kilometer van Algeciras en 73 kilometer van Málaga. De gemeente vormt een eigen volwaardig stedelijk centrum met bijna 80.000 inwoners, 19 basisscholen en 10 middelbare scholen, wat de positie tussen de grotere steden versterkt. Binnen de regio profileert Estepona zich als een combinatie van kusttoerisme en vaste bewoning, met 3.163 vastgoedtransacties als indicator van een actieve markt. De woning ligt aan de kant van de New Golden Mile richting Marbella en Puerto Banús.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
Ref: VL959918
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID