Квартира в урбанізації Сотосерена в Естепоні, провінція Малага, на Коста-дель-Соль. Об'єкт готовий до заселення: дві спальні, одна ванна кімната, житлова площа 96 м², ціна від 499 000 €. До складу входять підземне паркувальне місце та комора. Урбанізація розташована поблизу моря, на відстані близько 500, 800 м від пляжів Естепони, у міському середовищі з Shops та закладами в пішій доступності. Комплекс має охорону, спільні басейни, тренажерну залу та сад. Ліцей Лос-Рейлес у горах Сьєрра-Бермеха формує природний фон регіону. Аеропорт Малага знаходиться на відстані приблизно 64 км по прямій лінії.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в урбанізованій частині Естепони за кілька хвилин пішки від продуктового магазину (близько 100 м) та аптеки (близько 240 м). Пляжі Ла-Рада і Плая-дель-Крісто лежать у межах 0,8, 2,2 км. Автобусні зупинки та 8 маршрутів громадського транспорту роблять пересування можливим без автомобіля.
Квартира підходить для постійного проживання або сезонного використання. Дві спальні, західна орієнтація та крита тераса з видом на море визначають функціональний ритм дня. Спільний басейн, дитячий басейн та ліфт доповнюють базові потреби домогосподарства з однією або двома особами.
Це не новобудова: будівля зведена у 2009 році (за іншими даними, 2008) і має статус готового об'єкта. Оздоблення зафіксовано як відмінний стан, готовий до переїзду. Перевага, безпосередня доступність без очікування завершення будівництва; водночас фізичний знос будівлі відповідає віку понад 15 років.
Об'єкт не пропонує: приватного басейну, другої ванної кімнати, приватного саду, першої лінії моря (відстань до пляжу понад 500 м) та статусу нової будівлі. Заявлена площа 96 м² відрізняється від 126 м² у первинному описі, що потребує перевірки документів. Енергетичний сертифікат у наданих даних відсутній.
Об'єкт підходить для покупців, яким важлива готовність до заселення без очікування будівництва та без ремонтних робіт. Дві спальні покривають потреби пари, однієї особи або сім'ї з однією дитиною; наявність лише однієї ванної кімнати обмежує комфорт для чотирьох і більше мешканців. Закритий комплекс з охороною та CCTV відповідає вимогам тих, хто планує сезонне проживання з тривалими від'їздами. Пішохідна доступність супермаркету, аптеки та громадського транспорту робить об'єкт практичним для осіб без автомобіля. Західна орієнтація з терасою та видом на море підходить тим, хто цінує вечірнє сонце; для тих, хто шукає ранкове світло, ця конфігурація менш доречна. Об'єкт не підходить покупцям, які очікують новобудову з сучасним енергетичним класом, другу ванну кімнату, приватний басейн або першу лінію моря.
Будівля зведена у 2008, 2009 роках, що для Коста-дель-Соль відповідає періоду будівельного буму перед фінансовою кризою. Стан квартири зафіксовано у базі даних як відмінний, готовий до переїзду, з вбудованими шафами та ліфтом у будівлі. Фотоматеріал показує сучасний санвузол із бежевою плиткою, балкон із тропічними рослинами та коридор із шафами-купе. Певна система опалення, індивідуальна. У наявних даних відсутній енергетичний сертифікат; для будівлі 2008, 2009 років типовими є класи B, D залежно від подальших модернізацій, але це припущення, а не підтверджений факт. Загальні зони комплексу включають понад 10 000 м² садів, два басейни з соляріями, сауну та тренажерну залу, які обслуговуються за рахунок спільних витрат (точна сума comunidad у даних не вказана). Покупцям рекомендується перевірити іспекційним звітом стан покрівлі, фасаду, сантехніки та електрики з огляду на вік будівлі понад 15 років.
Ціна від 499 000 € за квартиру з двома спальнями та однією ванною кімнатою, площею 96 м², включно з підземним паркувальним місцем і коморою. Це приблизно 5 200 €/м². У порівнянні з аналогами в Естепоні, Celestia Homes від 390 000 €, Sunset Bay від 359 000 €, Sunny Golf від 370 000 €, цей об'єкт розташований у верхньому ціновому сегменті локального ринку. Ціна вторинного ринку 2009 року будівництва потребує обґрунтування: слід перевірити фактичну площу (96 або 126 м² у різних джерелах) та стан загальних зон комплексу.
Сотосерена, закритий житловий комплекс із тропічними садами, двома спільними басейнами, сауною та тренажерним залом. Будівництво завершено у 2008, 2009 роках, тому це вторинний ринок, а не новобудова. Стан квартири зафіксовано як готовий до заселення. Щоденний ритм визначається міською інфраструктурою: супермаркет на відстані близько 100 м, аптека близько 240 м, ресторани й кафе в радіусі кількох сотень метрів. Пляж Ла-Рада лежить на відстані приблизно 0,8 км, це 10, 12 хвилин пішки або кілька хвилин на велосипеді. Західна орієнтація квартири означає сон на терасі у другій половині дня та сонячні заходи над морем. Через безпосередній доступ до траси A-7 автомобільні поїздки до Марбельї (25 км) чи Пуерто-Бануса займають 20, 30 хвилин залежно від руху. Місцевий ритм формується поєднанням курортної активності влітку та спокійнішого міжсезоння взимку: Естепона має близько 79 600 мешканців і функціонує цілий рік, з 19 початковими школами, 10 середніми школами та двома медичними центрами. Для покупців, які шукають баланс між пішохідною доступністю послуг і закритим комплексом з охороною, ця конфігурація дає обидва елементи одночасно.
Оточення має виразно міський характер із повним набором щоденних послуг у радіусі кількох сотень метрів: супермаркет на 104 м, аптека на 237 м, приблизно 50 ресторанів, 22 кафе та 4 банківські відділення в межах 2 км. У тому ж радіусі знаходяться 6 шкіл і 18 аптек. Медичний заклад, на відстані 1,1 км. Громадський транспорт налічує 8 ліній і 50 зупинок, зокрема маршрут L-79 до Марбельї та Сан-Педро-де-Алькантара. Спортивна інфраструктура включає 134 об'єкти, серед яких Better Bodies (0,3 км) та муніципальний спортивний центр (0,6 км). Природний контекст визначають гори Сьєрра-Бермеха з піком Лос-Рейлес (1 449 м) та два парки в межах 2 км. Населення Естепони близько 79 600 осіб (2025), що гарантує цілорічне функціонування закладів поза курортним сезоном.
Карта показує розташування комплексу в міській тканині Естепони: супермаркет і аптека в межах 250 м, пляж Ла-Рада на 0,8 км, спортивні центри та марини в радіусі 2 км. Гольф-поля лежать західніше, на відстані 4, 6 км. Траса A-7 забезпечує зв'язок із Марбельєю та аеропортом Малага.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона займає позицію між Марбельєю (25 км на схід) і Альхесірасом (42 км на захід), у західній частині Коста-дель-Соль, відомій як New Golden Mile. Муніципалітет охоплює 137 км² із сумішшю міського узбережжя та гірського hinterlandу. Малага, столиця провінції з 579 000 мешканців, лежить на 73 км. Порівняно з Марбельєю Естепона має нижчу щільність забудови та нижчий ціновий рівень, зберігаючи той самий кліматичний профіль узбережжя.
Пляжі: Плая-де-Естепона на 524 м по прямій, Ла-Рада на 0,8 км (фактична пішохідна відстань), Плая-дель-Крісто на 1,6, 2,2 км. Аеропорти: Гібралтар близько 36 км по прямій, Малага-Коста-дель-Соль близько 64 км по прямій (автошляхом приблизно 45, 60 хвилин). Гольф-поля: Valle Romano Golf на 4,1 км, Azata Golf на 4,4, 4,9 км, Estepona Golf на 6,1 км. Марини: Puerto Estepona (1,6 км) та Puerto Deportivo (1,8 км). Міста регіону: Марбелья 25 км, Альхесірас 42 км, Малага 73 км. Зарядна станція для електромобілів, Zunder/GALP на 1,3, 1,4 км, Tesla Supercharger на 8,3 км.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона розташована на висоті 19 м над рівнем моря з ухилом до пляжу 2,4%, територія рівна, без сходів при пішохідному русі до моря. Клімат середземноморський: середня річна температура 19,2 °C у діапазоні 15, 25 °C, історично близько 3 848 сонячних годин на рік. Сезон купання з температурою води від 20 °C триває приблизно 5 місяців, зазвичай з червня по жовтень. Гірський масив Сьєрра-Бермеха на заході муніципалітету досягає 1 449 м і створює захист від атлантичних вітрів, що сприяє мікроклімату узбережжя. Для повсякденного життя це означає м'яку зиму без опалювального сезону північноєвропейського типу та спекотне, але посушливе літо.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж Ла-Рада, головний міський пляж Естепони з довгою пішохідною набережною, на відстані 0,8 км від комплексу. Плая-дель-Крісто (1,6, 2,2 км), захищена бухта з спокійною водою, популярна серед сімей. Плая-дель-Анхел на 1,7 км доповнює вибір. Гольф: Valle Romano (4,1 км), Azata Golf (4,4, 4,9 км), Estepona Golf (6,1 км) та Golf Academy Albayt Resort (6,2 км). Водні види спорту та вихід у море доступні через дві марини в межах 2 км. Оглядові майданчики Mirador del Carmen (1,2 км) та Mirador Playa del Cristo (2,0 км) позначають пішохідні маршрути вздовж узбережжя. Спортивні центри в радіусі 0,6 км закривають потребу у фітнесі без поїздок.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона займає позицію між Марбельєю (25 км на схід) і Альхесірасом (42 км на захід), у західній частині Коста-дель-Соль, відомій як New Golden Mile. Муніципалітет охоплює 137 км² із сумішшю міського узбережжя та гірського hinterlandу. Малага, столиця провінції з 579 000 мешканців, лежить на 73 км. Порівняно з Марбельєю Естепона має нижчу щільність забудови та нижчий ціновий рівень, зберігаючи той самий кліматичний профіль узбережжя.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
Ref: VL959918
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID