Stanovanje v urbanizaciji Sotoserena v Esteponi, provinca Málaga, na costa del Sol. Gre za dvosobno enoto s 96 m² bivalne površine, zgrajeno leta 2009 in trenutno dokončano ter pripravljeno za vselitev. Cena znaša 499.000 evrov, vključno z garažnim mestom v kleti in shrambo. Lokacija je mestna, na približno 500 metrih hoje od plaže Playa de Estepona, s supermarkatom v oddaljenosti 104 metrov in lekarno 237 metrov. V bližini sta skupinski bazen, tropski vrtovi, fitnes in savna. Zahodna orientacija zagotavlja popoldansko sonce na pokriti terasi z razgledom na morje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži v mestnem območju Estepone, približno 524 metrov od plaže Playa de Estepona in 769 metrov od plaže La Rada. Supermarket je oddaljen 104 metre, lekarna 237 metrov, zdravstveni center 1,1 km. Do letališča Málaga-Costa del Sol je 34 km vozne razdalje. Ulice so ravninske, s 2,4-odstotnim nagibom proti morju, kar omogoča peš dostop do večine vsakodnevnih storitev.
Stanovanje pokriva funkcionalne potrebe dvo osebne ali družinske zasedbe: dve spalnici, ena kopalnica, 96 m² bivalne površine in vgrajene omare. Pokrita terasa z zahodno orientacijo omogoča uporabo v popoldanskih in večernih urah. Dvigalo, podzemno parkirišče in shramba so vključeni. Skupinski bazen, otroški bazen in vrtovi služijo bivanju na prostem brez vzdrževanja zasebnega vrta.
Objekt je bil zgrajen leta 2009 in je po navedbah v odličnem stanju; gradnja je zaključena in ni predvidenih faz ali naknadnih del. Opremljenost vključuje individualno ogrevanje, vgrajene omare in opremljeno kopalnico. Kot obstoječa nepremičnina je datum predaje odvisen od pogajanj med strankami in ni odvisen od gradbenega urnika razvijalca.
Stanovanje ima le eno kopalnico pri dveh spalnicah, kar omejuje hkratno uporabo za več oseb. Zasebnega bazena ni, le skupinskega; tudi zasebnega vrta ni. Vrt z razgledom ni naveden. Objekt je iz leta 2009, zato ne izpolnjuje novejših energetskih standardov iz leta 2020. Podatki o energijskem certifikatu niso na voljo.
Ta nepremičnina ustreza situacijam, kjer je prednost dokončan, takoj naseljiv objekt brez gradbenih tveganj in čakalnih dob. Kupec, ki išče drugi dom na costa del Sol z možnostjo takojšnje uporabe, bo našel stanovanje z opremo, ki omogoča bivanje od prvega dne. Prav tako je primerna za tiste, ki se nameravajo trajno preseliti in potrebujejo vsakodnevno infrastrukturo v peš dostopu, trgovina, lekarna, zdravstveni center in javni promet so znotraj 1,5 km. Primerjalne situacije: zakonski par z enim ali dvema otrokoma, ki sprejema eno kopalnico; upokojen par, ki cenitev skupinskih bazenov, savne in fitnesa uporablja celo leto; ali kupec, ki objekt namerava del leta oddajati, pri čemer bližina plaže in mestnih storitev podpira najemno privlačnost. Manj ustrezna je za gospodinjstva, ki zahtevajo več kopalnic, zasebni bazen ali vrsto sodobnega energetskega standarda novogradenj. Prisotnost 24-urne varnosti in nadzora kamer je relevantna za lastnike, ki objekt občasno pustijo prazen.
Stanovanje je bilo zgrajeno leta 2009 v urbanizaciji, ki jo tržijo gradbeniki z mediteranskim dizajnom. Slike prikazujejo sodobno kopalnico z bež ploščicami, hodnik z vgrajenimi omarami in spalnico z dostopom na balkon z morskim razgledom. Standardna oprema vključuje vgrajene omare, pokrito teraso in individualno ogrevanje. Notranja oprema omogoča vgradnjo klimatske naprave; podatki o toplotni črpalki ali solarnih panelih niso navedeni. Objekt ima dvigalo, kar v povezavi s podzemnim parkirnim mestom odpravlja stopnje pri dostopu do stanovanja. Gradbeno obdobje 2009 pomeni tehnično obdobje, ki je starejše od trenutne tehnične uredbe o energijski učinkovitosti; energetski certifikat ni dokumentiran v predstavljenih podatkih in ga je treba pridobiti pri pregledu. Skupinske površine obsegajo več kot 10.000 m² tropskih vrtov, dva bazena s solarijem, otroški bazen, fitnes in savno. Varnostni sistem vključuje nadzorovan dostop in kamere. Natančno stanje instalacij (vodovod, elektrika, okna) je mogoče oceniti le z inšpekcijskim pregledom, kar je za objekt te starosti standardni korak nakupnega procesa.
Priporočena cena je 499.000 evrov za 96 m² bivalne površine z dvema spalnicama in eno kopalnico, kar ustreza približno 5.200 evrom na kvadratni meter. V ceno sta vključeni podzemno parkirno mesto in shramba, kar v tej cenovni ravni predstavlja merljivo vključeno vrednost. Primerjalni projekti v Esteponi so na voljo od 359.000 do 390.000 evrov (Sunset Bay, Sunny Golf, Celestia Homes), vendar ti zneski običajno veljajo za manjše enote v novogradnjah, kar neposredna primerjava otežuje. Prenosljivi stroški, davki in notarski stroški niso vključeni v ceno.
Stanovanje se nahaja v urbanizaciji Sotoserena, v mestnem tkivu Estepone, kjer je vsakodnevno življenje organizirano peš. Supermarket na 104 metroh pomeni, da nakupovanja živil ni treba načrtovati z avtom; lekarna je oddaljena 237 metrov. Javni promet je dosegljiv z osem avtobusnimi linijami in 50 postajami v občini, povezava L-79 pa povezuje Estepono s San Pedro de Alcántaro in Marbello. Bivalni ritem je mestno-obmorski: jutranji sprehod do plaže Playa de Estepona traja približno sedem minut hoje, plaža La Rada je dosegljiva v desetih minutah. Popoldne zahodna orientacija terase zagotavlja sonce do večera, z razgledom na morje in gore. V okolici 2 km je 50 restavracij, 22 kavarn in 18 lekarn, kar kaže na gostoto ponudbe, značilno za celoletno naseljeno okolje, ne le za sezonsko turistično območje. Športna infrastruktura vključuje fitnes center Better Bodies na 300 metrih in občinski športni center Polideportivo Municipal na 600 metrih. Marina Puerto Estepona je oddaljena 1,6 km. Za družine je v občini 19 osnovnih in 10 srednjih šol. Stroški vzdrževanja skupinskih površin (vrtovi, bazeni, varnost, fitnes) so pokriti s skupinskimi prispevki, katerih znesek ni naveden v predstavljenih podatkih.
Estepona je občina s 79.621 prebivalci (INE, 2025) na površini 137 km², obdana z rodovitno dolino in gorskim območjem Sierra Bermeja z vrhom Los Reales na 1.449 metrov. Naselje leži na 19 metrih nadmorske višine s 2,4-odstotnim nagibom proti morju, območje je torej ravninsko in hoja ni fizično zahtevna. V radiju 2 km so: 50 restavracij, 22 kavarn, 18 lekarn, 4 banke, 6 šol in 2 parka. Zdravstvena oskrba obsega 2 zdravstvena centra, najbližji je na 1,1 km. Javni promet s 50 postajami pokriva občino; avtobusna linija L-79 povezuje Estepono s San Pedro de Alcántaro in Marbello. Regionalna mobilnost poteka po avtocesti A-7; Marbella je oddaljena 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km. V okolici je 134 športnih objektov. Lokalni koledar vsebuje 34 praznikov letno, kar odraža aktivno občinsko dogajanje. V obdobju izven glavne turistične sezone (24 hotelov, 6.897 ležišč) okolica ohranja celoletno funkcijo, saj gostota osnovnih storitev ni odvisna od turizma.
Karta prikazuje lego stanovanja v mestnem jedru Estepone. Razdalje do plaž, trgovin, zdravstva in golf igrišč so vizualizirane, kar omogoča oceno peš dostopnih in avtomobilskih razdalj. Za popotnika iz severne Evrope je ta del Andaluzije znan po sončnih urah in dostopu do obeh mestnih središč, Marbelle in Málage.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona leži na zahodnem delu costa del Sol, 25 km zahodno od Marbelle, 42 km vzhodno od Algecirasa in 73 km od Málage. Položaj med Marbello in Gibraltarjem določa dostop do dveh letališč (AGP 64 km letalsko, GIB 36 km letalsko). V regionalnem kontekstu Estepona deluje kot samostojno mesto s skoraj 80.000 prebivalci in lastno servisno infrastrukturo, ne kot satelitsko naselje Marbelle. Z 3.163 nepremičninskimi transakcijami kaže aktivnejši trg kot manjše obalne občine.
Plaža Playa de Estepona je od stanovanja oddaljena 524 metrov, La Rada 769 metrov, Playa del Cristo pa 1,6 km. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je v vozni razdalji 34 km, letališče Gibraltar (GIB) v letalski razdalji 36 km. Postaja za polnjenje električnih vozil je na 1,3 km, nadaljnja polnilnica Zunder-GALP na 1,4 km in Tesla Supercharger na 8,3 km. Golf igrišča: Valle Romano Golf na 4,1 km, Azata Golf na 4,4 km, Estepona Golf na 6,1 km. Marina Puerto Estepona je oddaljena 1,6 km, Puerto Deportivo 1,8 km. Supermarket 104 metrov, lekarna 237 metrov, bolnišnica 1,1 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podatki za Estepono kažejo povprečno letno temperaturo 19,2 °C z razponom 15, 25 °C. Zgodovinsko število sončnih ur je 3.848 letno, kar je nad povprečjem za celinsko Španijo. Sezona kopanja traja približno 5 mesecev z morsko vodo nad 20 °C. Teren se dviga od 19 metrov nadmorske višine do vrha Los Reales na 1.449 m v Sierra Bermeji, ki tvori naravno ozadje severno od mesta in je vidna iz stanovanja z gorskim razgledom. Relief na poti do plaže je ravninski (2,4 %), brez stopnjastih odsekov. Položaj na jugu Andaluzije zagotavlja blage zime, ki omogočajo celoletno uporabo zunanjih površin, kot so terasa in območje bazena.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaže v okolici: La Rada (0,8 km) je glavna mestna plaža z dolgo peščeno obalo, Playa del Cristo (2,2 km) leži v zatočni uvirtvi z mirnejšo vodo, Playa del Angel (1,7 km) in Playa de Estepona (0,5 km) so v neposredni bližini. Trenutni podatki o modrih zastavah za posamezne plaže niso vključeni v predstavljene vire. Golf ponudba obsega Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km), Estepona Golf (6,1 km) in Golf Academy Albayt Resort (6,2 km), z najbližjim igriščem približno deset minut vožnje. Šport: Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km), Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km), skupaj 134 objektov v občini. Izvidniške točke Mirador del Carmen (1,2 km) in Mirador Playa del Cristo (2,0 km) ponujata pohodne cilje v neposredni okolici.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona leži na zahodnem delu costa del Sol, 25 km zahodno od Marbelle, 42 km vzhodno od Algecirasa in 73 km od Málage. Položaj med Marbello in Gibraltarjem določa dostop do dveh letališč (AGP 64 km letalsko, GIB 36 km letalsko). V regionalnem kontekstu Estepona deluje kot samostojno mesto s skoraj 80.000 prebivalci in lastno servisno infrastrukturo, ne kot satelitsko naselje Marbelle. Z 3.163 nepremičninskimi transakcijami kaže aktivnejši trg kot manjše obalne občine.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL959918
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID