Apartamento de dos dormitorios y un baño en la urbanización Sotoserena, en Estepona (Málaga), dentro de la llamada New Golden Mile. La vivienda, finalizada en 2009 según datos indicativos, cuenta con 96 m² construidos, terraza con orientación oeste y vistas al mar y a la montaña. El precio de 499.000 euros incluye plaza de garaje subterránea y trastero. La ubicación se sitúa a escasos metros de supermercados y farmacias, con la Playa de Estepona a unos 500 metros. La urbanización dispone de piscinas comunales, jardines, gimnasio, sauna y seguridad con acceso controlado.
Dentro del mercado esteponero, este apartamento se posiciona en un segmento de precio medio-alto. Los proyectos comparables del mismo municipio, Celestia Homes (desde 390.000 euros), Sunset Bay (desde 359.000 euros) y Sunny Golf (desde 370.000 euros), parten de precios inferiores, pero corresponden a promociones de nueva construcción, generalmente en fases de entrega futura y en ubicaciones asociadas a campos de golf, más alejadas de la línea de costa. La diferencia de precio refleja en parte la condición de vivienda terminada, con ocupación inmediata, y una ubicación a menos de 600 metros de la playa, algo poco frecuente en las promociones de golf del municipio. Frente a Marbella, a 25 km, Estepona mantiene precios por metro cuadrado inferiores y una proporción mayor de oferta residencial no turística, con unos 80.000 habitantes y una actividad comercial estable todo el año. El municipio registró 3.163 transacciones inmobiliarias en los datos disponibles, lo que indica un mercado activo con rotación. En el contexto provincial, el nivel adquisitivo medio (mediana provincial de 16.450 euros) sitúa la demanda local de compradores internacionales como factor relevante en el segmento costero. La distancia a dos aeropuertos, Málaga a unos 64 km en línea recta y Gibraltar a unos 36 km, amplía las opciones de conectividad respecto a municipios situados solo en el eje malagueño. Para un comprador que compare con nuevas construcciones cercanas, los elementos a contrastar son la etiqueta energética, las cuotas de comunidad de un complejo con amplias zonas comunes y la antigüedad de las instalaciones frente a las garantías de obra nueva.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se ubica en un entorno urbano consolidado del litoral de Estepona, con la playa a unos 500 metros y servicios diarios a pie. La A-7 conecta con el centro de Estepona, Marbella (25 km) y el aeropuerto de Málaga. En un radio de dos kilómetros hay supermercados, centros deportivos, centros de salud y el puerto deportivo.
La vivienda responde a necesidades de residencia permanente o segunda vivienda: dos dormitorios, armarios empotrados, terraza cubierta y privada, ascensor y aparcamiento subterráneo incluido. Las piscinas comunales, la piscina infantil y los jardines de la urbanización cubren el uso recreativo sin mantenimiento individual.
No se trata de obra nueva: el edificio data de 2009 (dato indicativo) y está entregado y listo para ocupar. El estado se registra como excelente. Esto implica que la compra no depende de plazos de construcción ni pagos escalonados durante la obra, a diferencia de los proyectos en fase de planos de la zona.
La propiedad ofrece un solo baño para dos dormitorios. La superficie construida registrada es de 96 m². La vivienda está en orientación oeste, con sol vespertino en terraza. No dispone de piscina privada ni jardín propio; las zonas comunes son de uso compartido. La calefacción es individual y no se menciona aire acondicionado en los datos.
Este apartamento encaja con compradores que buscan una vivienda terminada y ocupable de inmediato, sin esperar a plazos de construcción. Perfiles reconocibles: una pareja que desea una residencia en la costa con dos dormitorios y una sola vivienda que mantener; un comprador internacional que busca segunda vivienda con alquiler estacional posible y servicios a pie; o alguien que prioriza la proximidad al mar (unos 500 metros) sobre ubicaciones de campo de golf más alejadas de la costa. La orientación oeste favorece a quien usa la terraza por la tarde y al atardecer, mientras que quien busca sol matinal debería considerar este dato. La presencia de piscina infantil y zonas comunes amplias es relevante para familias con niños pequeños o abuelos con visitas. Para quien necesita dos baños completos por convivencia permanente de dos parejas o familia con adolescentes, el destacado baño supone una limitación concreta. La urbanización cerrada con vigilancia puede interesar a quienes pasan temporadas largas fuera. La zona funciona con o sin coche: supermercado, farmacia, centro de salud y playa son accesibles a pie, aunque el aeropuerto de Málaga queda a unos 64 km en línea recta, lo que conviene valorar en trayectos frecuentes.
El inmueble se entrega con armarios empotrados, terraza cubierta y privada, y ascensor en el edificio. El material fotográfico disponible muestra una vivienda con ambientación actual, baño con revestimiento en tonos beige y mobiliario de madera, y un pasillo distribuidor con armarios encastrados, lo que indica soluciones de almacenamiento integradas en la propia vivienda. La calefacción es individual, lo que permite el control del consumo por unidad y no depende de una caldera central del complejo. Al tratarse de un edificio de 2009, la envolvente y las instalaciones corresponden a normativas anteriores a las exigencias energéticas actuales, por lo que el nivel de eficiencia puede diferir del de promociones nuevas de la misma zona; no se dispone de etiqueta energética en los datos facilitados. Las zonas comunes, con más de 10.000 m² de jardines tropicales, dos piscinas, gimnasio equipado y sauna, se mantienen según la gestión de la comunidad de propietarios, cuyos costes se reflejan en las cuotas mensuales. La inclusión de garaje subterráneo y trastero en el precio evita dos partidas habituales en la Costa del Sol: la compra separada de plaza de aparcamiento y la falta de espacio de almacenaje. Como vivienda terminada, todos los acabados son verificables en visita, sin margen de variación entre lo contratado y lo entregado.
El precio de partida es de 499.000 euros e incluye plaza de garaje subterránea y trastero, elementos que en otros complejos de la zona se facturan aparte. A título comparativo dentro del mismo municipio, proyectos como Sunset Bay (desde 359.000 euros), Sunny Golf (desde 370.000 euros) y Celestia Homes (desde 390.000 euros) parten de precios inferiores, si bien se trata de promociones de nueva construcción con tipologías y ubicaciones distintas. Al ser una vivienda terminada de 2009, el coste de adaptación es limitado: el estado registrado es excelente.
La vida diaria en esta zona de Estepona se organiza en distancias cortas. El supermercado está a poco más de cien metros y la farmacia a unos doscientos, lo que permite resolver la compra y gestiones básicas sin coche. La Playa de Estepona, a unos 500 metros, y La Rada, a menos de un kilómetro, funcionan como extensión natural del día a día: paseos matinales, baño en temporada cálida y terrazas junto al paseo marítimo. La pendiente hacia el mar es prácticamente plana (2,4%), lo que facilita el trayecto a pie o en bicicleta. La urbanización Sotoserena opera como recinto cerrado con acceso controlado, cámaras y vigilancia, con más de 10.000 m² de jardines tropicales, dos piscinas comunales con solárium, gimnasio y sauna. El apartamento, con terraza privada cubierta y orientación oeste, recibe sol por la tarde, momento en el que las vistas al mar y a la montaña son más utilizables. En los alrededores inmediatos hay centros deportivos a menos de un kilómetro, el Polideportivo Municipal y el puerto deportivo a unos 1,6 km. El municipio cuenta con unos 80.000 habitantes, 19 colegios de primaria y 10 institutos, además de dos centros de salud, lo que sostiene una actividad residente durante todo el año y no solo en temporada turística. La conexión por autobús (línea L-79) enlaza Estepona con San Pedro y Marbella.
El entorno inmediato combina densidad urbana con acceso directo a la costa. En dos kilómetros hay unos 50 restaurantes, 22 cafeterías, 18 farmacias y 4 bancos, además de 6 escuelas; esto configura un barrio con servicios residentes y no exclusivamente turísticos. Los centros deportivos Better Bodies (300 m) y el Polideportivo Municipal (600 m) permiten práctica deportiva sin desplazamientos largos. El hospital está a 1,1 km y el centro de salud dentro del municipio. La movilidad a pie y en bicicleta es viable en terreno llano: la pendiente hacia la playa es del 2,4%. El transporte público cuenta con 8 líneas y 50 paradas en el municipio, incluida la línea L-79 hacia Marbella. Para desplazamientos con vehículo eléctrico hay puntos de carga a 1,3 km. La A-7 da acceso inmediato a la red viaria, con Marbella a 25 km y Algeciras a 42 km.
El mapa muestra la posición del apartamento respecto a la costa esteponera: la playa a poco más de 500 metros en línea recta, el casco urbano en sentido este y la Sierra Bermeja al norte. Los marcadores indican supermercado, farmacia, centros deportivos y las conexiones por la A-7.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona se sitúa en el extremo occidental de la Costa del Sol malagueña, entre Marbella (25 km) y Algeciras (42 km), y a unos 73 km de Málaga capital. Frente a Marbella y Puerto Banús, Estepona mantiene un carácter más residencial y menos denso, con unos 80.000 habitantes y una oferta de servicios completa. La posición intermedia permite acceso tanto al aeropuerto de Málaga como al de Gibraltar, a distancias comparables en línea recta.
Playa de Estepona a 524 m y La Rada a 769 m; Playa del Cristo a 1,6 km. Aeropuerto de Málaga a unos 64 km en línea recta (aprox. 45 minutos por carretera según la descripción del complejo) y aeropuerto de Gibraltar a unos 36 km. Golf: Valle Romano a 4,1 km, Azata Golf a 4,4 km y Estepona Golf a 6,1 km. Puerto deportivo de Estepona a 1,6 km. Supermercado a 104 m, farmacia a 237 m, hospital a 1,1 km y punto de recarga eléctrica a 1,3 km.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona registra una temperatura media anual de 19,2 °C, con márgenes medios entre 15 y 25 °C, y unas 3.848 horas de sol al año según datos históricos. El periodo de baño con temperatura del agua igual o superior a 20 °C se extiende unos cinco meses. El municipio se sitúa en un valle fértil entre la Sierra Bermeja, con el pico de Los Reales a 1.449 m, y la costa, lo que combina proximidad al mar con entorno montañoso visible desde la vivienda, según las vistas registradas. La urbanización está a unos 19 m sobre el nivel del mar, en terreno prácticamente llano hacia la playa, lo que elimina las escaleras y rampas habituales en otras zonas de la Costa del Sol.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas de referencia son Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m), Playa del Cristo (1,6-2,2 km) y Playa del Ángel (1,7 km), todas dentro de un radio caminable o de trayecto corto. El municipio cuenta con infraestructura náutica en Puerto Estepona y el Puerto Deportivo, a menos de dos kilómetros. Los campos de golf más próximos son Valle Romano (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,9 km) y Estepona Golf (6,1 km). El inventario municipal registra 134 instalaciones deportivas. Los miradores de El Carmen (1,2 km) y Playa del Cristo (2 km) completan la oferta de recreo cercana.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se sitúa en el extremo occidental de la Costa del Sol malagueña, entre Marbella (25 km) y Algeciras (42 km), y a unos 73 km de Málaga capital. Frente a Marbella y Puerto Banús, Estepona mantiene un carácter más residencial y menos denso, con unos 80.000 habitantes y una oferta de servicios completa. La posición intermedia permite acceso tanto al aeropuerto de Málaga como al de Gibraltar, a distancias comparables en línea recta.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL959918
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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