Estepona, Málaga ilinde yer alan bu daire, Costa del Sol'un batı kesiminde, New Golden Mile olarak bilinen Sotoserena sitesinde konumlanmıştır. 96 m² kullanım alanına sahip 2 yatak odalı, 1 banyolu birim 2009 yılında tamamlanmış olup (indicatief) teslim edilmeye hazır durumdadır. Fiyata kapalı otopark alanı ve depolama ünitesi dahildir. Playa de Estepona yaklaşık 524 metre mesafede bulunur; market, eczane ve toplu taşıma durakları yürüme mesafesindedir. Málaga havalimanına karayoluyla yaklaşık 45 dakika mesafededir. Site ortak havuz, çocuk havuzu, Fitness ve sauna olanakları sunar.
Estepona bağlamında bu dairenin €499.000 seviyesindeki fiyatı, bölgedeki karşılaştırılabilir yeni projelerle farklılaşır: Celestia Homes €390.000, Sunset Bay €359.000 ve Sunny Golf €370.000 başlangıç fiyatlarıyla sıralanır. Fark yaklaşık €110.000, 140.000 bandındadır ve birkaç faktörle ilişkilendirilebilir. Birincisi, bu birim tamamlanmış ve kullanıma hazır durumdadır; yeni projelerde teslim bekleme süresi ve inşaat riski söz konusudur. İkincisi, fiyata otopark ve depolama dahildir; yeni projelerde bu kalemler sıklıkla ayrı fiyatlılır. Üçüncüsü, konum: plaja ~524 m ve markete 104 m mesafe, yeni projelerin çoğunun bulunduğu iç kesim golf konumlarından farklı olarak doğrudan kentsel kıyı erişimi sunar. Buna karşın yeni projeler güncel enerji normları, yeni tesisat ve geliştirici garantileriyle avantaj taşır; 2009 yapısı bir binada bu avantajlar yoktur. Bölgesel düzeyde Estepona, Marbella pazarına göre metrekare bazında daha erişilebilir kalır; Marbella 25 km doğudadır ve doğrudan otobüs bağlantısı (L-79) mevcuttur. Pazar hareketliliği açısından belediyede yıllık 3.163 işlem kayıtlıdır ve 79.621 nüfuslu kalıcı bir yerleşim tabanı vardır; bu, sezonluk olmayan likiditeye işaret eder. Türk alıcı perspektifinden, İspanya'nın Akdeniz kıyısında güneş saatleri bakımından Türkiye'nin güney kıyısıyla benzer bir profil sunması, iklim alışkanlığı açısından tanıdık bir kullanım öngörülebilir. Değerlendirme özetle: bu mülk, konum ve hazır durum primi ödeyerek teslim beklemeyen ve kıyı erişimi önceliklendiren alıcı profiline; fiyat hassasiyeti ve yeni inşaat beklentisi olan profillere kıyasla farklı bir konumlandırmadadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Estepona'nın kentsel kıyı bölgesinde yer alır; en yakın plaj yaklaşık 500 metre, süpermarket 104 metre, eczane 237 metre mesafededir. A-7 otoyoluna doğrudan erişim mevcuttur. Estepona merkez 10 dakika, Puerto Banús yaklaşık 10 dakika sürüş mesafesindedir. Bölge düz topoğrafyaya sahiptir; plaja doğru eğim %2,4 ile yürüme için uygundur.
96 m² iç alan ve kapalı teras, iki yatak odalı kullanım sunar. Gömme dolaplar, asansör ve batı yönlü konumlanma mevcuttur. Deniz, dağ ve site manzaraları belirtilmiştir. Site bünyesinde iki ortak havuz, çocuk havuzu, Fitness ve sauna bulunur. Araç sahipleri için yer altı otopark ve depolama ünitesi fiyata dahildir. Sürekli ikamet ve tatil kullanımı için fonksiyonel düzen söz konusudur.
Proje yeni inşaat değildir; 2009 yılında tamamlanmıştır (indicatief) ve teslim edilmeye hazır durumdadır. İç durum 'sağlam' olarak kayıtlıdır. Bu, beklemeye gerek olmaksızın doğrudan kullanım başlangıcı anlamına gelir. Enerji verimliliği etiketi veri tabanında belirtilmemiştir; bina yaşı gereği güncel yeni inşaat normlarından farklı teknik standartlar söz konusu olabilir.
Veri tabanına göre bu daire özel havuz sunmaz; havuz kullanımı ortak alanlara bağlıdır. Özel bahçe bulunmamaktadır. Yalnızca 1 banyo mevcuttur; iki yatak odalı düzen için bu sınırlayıcı olabilir. Enerji sertifikası, klima ve ısıtma detayları için veri bulunmamaktadır. Yeni inşaat statüsü yoktur; ilgili vergisel rejim (ör. yeni inşaat KDV oranları) uygulanmayabilir.
Bu daire, aşağıdaki durumlarla örtüşen kullanım profillerinde değerlendirilebilir. İkinci konut arayan ve doğrudan kullanıma hazır, tamamlanmış bir mülk isteyen alıcılar için bekleme süresi yoktur. Deniz ve plaja yürüme mesafesi, araca bağımlılığı azaltan market-eczane yakınlığı ile birleştiğinden, tatil dönemlerinde pratik bir kullanım sağlar. Sürekli ikamet senaryosunda, 6 okul ve 2 sağlık merkezinin 2 km yarıçapında bulunması, aile kullanımına uygundur; ancak tek banyo, iki yatak odalı düzen içinde haneye bağlı olarak sınırlayıcı olabilir. Güvenlik ve site olanakları (7/24 güvenlik, havuzlar, Fitness, sauna) kompleks içi yaşam arayanlar için kriterlere uyar. Batı yönlü teras, öğleden sonra açık alan kullanımı tercih edenler için uygun bir özelliktir. Yatırım perspektifinde Estepona'da yıllık 3.163 gayrimenkul işlemi kayıtlıdır; kiralama potansiyeli, plaj ve merkez yakınlığı ile ilişkilendirilebilir. Buna karşın, yeni inşaat arayan, özel havuz veya üçüncü yatak odası bekleyen alıcılar için bu mülk uygun düşmeyebilir.
Birim 'excellent' durum olarak kayıtlıdır ve görsel analiz, modern banyo kaplaması (bej seramik), deniz manzaralı yatak odası ve balkon, tropical bitkili teras ve gömme dolaplı hol göstermektedir. 2009 yapısı olan binada asansör mevcuttur; bu, kat erişilebilirliği açısından pratik bir özelliktir. Kapalı ve özel teras kombinasyonu, yıl boyunca açık alan kullanımına imkân tanır. Isıtma bireysel sisteme bağlıdır; klima ve enerji sertifikası verileri belirtilmemiştir, bu nedenle işletme maliyeti değerlendirmesi-viewing sırasında netleştirilmelidir. Site bağlamında 10.000 m²'yi aşan bahçe, iki ortak havuz, solarium alanları, Fitness ve sauna ortak tesisler arasında sayılmaktadır; bu tesislerin bakım maliyetleri topluluk aidatına yansır. Yapı kalitesi değerlendirmesi için bina yaşı (2009, indicatief) dikkate alınmalıdır: tesisat, yalıtım ve pencere sistemleri güncel yeni inşaat standartlarından farklı olabilir. Otopark ve depolama ünitesinin fiyata dahil olması, ek satın alma kalemlerini ortadan kaldırır. Batı yönlü konum, öğleden sonra ısınmayı artırır; kış aylarında ısınma ihtiyacını etkileyebilir.
Asking price €499.000 olarak belirlenmiştir; fiyata yer altı otopark ve depolama ünitesi dahildir. Birim başına bu fiyat, 96 m² kullanım alanı üzerinden değerlendirilebilir. Bölgede karşılaştırılabilir projelerde başlangıç fiyatları farklıdır: Celestia Homes €390.000'den, Sunset Bay €359.000'den, Sunny Golf €370.000'den başlamaktadır. Bu birimin fiyat farkı; tamamlanmış durum, dahil otopark-depolama ve denize yürüme mesafesi gibi konum faktörleriyle ilişkilendirilebilir. Ek masraflar (devir vergileri, noter, kayıt) ayrıca hesaplanmalıdır.
Sotoserena, Estepona'nın New Golden Mile bölgesinde yer alan, kontrollü giriş ve 7/24 güvenlik hizmeti sunan bir site kompleksidir. Günlük yaşam açısından konum, kentsel yoğunluk ile kıyı rekreasyonu arasında pratik bir denge sunar: süpermarket 104 metre, eczane 237 metre mesafededir ve temel alışverişler araç gerektirmeksizin yapılabilir. Sabah rutini, sitedeki ortak havuz çevresinde veya 500 metre ötedeki Playa de Estepona'da yürüyüşle şekillenebilir. Batı yönlü teras, öğleden sonra ve gün batımı saatlerinde açık alan kullanımı sağlar. Bölge düz olduğundan (plaja eğim %2,4) bisiklet ve yürüyüş, kıyı boyunca günlük hareket biçimi olarak uygundur. Akşam yemekleri için 2 kilometre yarıçapta 50 restaurant ve 22 kafe kayıtlıdır. Estasyon bağlamında site, tatil sezonu dışında da kalıcı yerleşime uygun bir kentsel dokuda bulunur; Estepona belediyesinde INE verilerine göre 79.621 kişi yaşamaktadır (2025). Spor alışkanlıkları için Better Bodies Fitness (0,3 km) ve Polideportivo Municipal (0,6 km) yürüme mesafesindedir. L-79 otobüs hattı Estepona, San Pedro ve Marbella arasında bağlantı sunar. Araçsız yaşam kısmen mümkündür; ancak bölge içi esneklik için araç pratik bir tamamlayıcıdır.
Çevre, kentsel yoğunluğun ve kıyı rekreasyonunun iç içe geçtiği bir dokuya sahiptir. 2 km yarıçapda 50 restaurant, 22 kafe, 18 eczane, 4 banka ve 2 park kayıtlıdır; bu yoğunluk, sezon dışında da tam teşekküllü bir hizmet altyapısının korunduğunu gösterir. Sağlık erişimi açısından hastane 1,1 km mesafededir; acil olmayan durumlar için yürünebilir bir mesafe söz konusudur. Toplu taşımada 8 hat ve 50 durak mevcuttur; L-79 hattı Estepona, San Pedro, Marbella koridorunda bağlantı sağlar. Bisiklet ve yürüyüş, düz topoğrafya (%2,4 eğim) nedeniyle kıyı boyunca uygundur. Puerto Estepona (1,6 km) ve Puerto Deportivo (1,8 km), tekne ve deniz aktiviteleri için erişilebilir mesafededir. A-7 otoyoluna doğrudan erişim, bölge içi araç hareketlerini kısaltır. Araçsız bir yaşam kısmen mümkündür; ancak Marbella, golf sahaları ve havalimanı ulaşımında araç pratik bir gerekliliktir. Elektrikli araç sahipleri için en yakın şarj istasyonu 1,3 km mesafededir.
Haritada dairenin konumu, Estepona kıyı şeridine 500 metreden yakın mesafede, market ve eczane yürüme çevresinde görüntülenir. Plajlar, marinalar ve Valle Romano golf sahası mesafe ilişkileriyle işaretlenmiştir. A-7 otoyolu bağlantısı ve L-79 otobüs hattı, bölgesel erişimi gösterir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde, Marbella (25 km) ve Algeciras (42 km) arasında konumlanır; Málaga ili 73 km mesafededir. Belediye, 79.621 nüfusa (2025) ve yıllık 3.163 gayrimenkul işlemine sahip, turizm ile kalıcı yerleşimin bir arada olduğu bir pazardır. New Golden Mile bölgesi, Marbella-Puerto Banús koridoru ile Estepona merkezi arasında, golf sahaları ve kıyı tesisleriyle çevrili bir konumlandırma sunar. 24 otel ve 6.897 yatak kapasitesi, bölgesel turizm talebini gösterir.
En yakın plaj Playa de Estepona 524 metre, La Rada 769 metre, Playa del Cristo 1,6 km mesafededir; üç plaj da yürüme-bisiklet mesafesindedir. Golf bağlamında Valle Romano Golf 4,1 km ve Azata Golf 4,4 km mesafede bulunur. Marbella 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km uzaklıktadır. Havalimanları: Málaga-Costa del Sol (AGP) karayoluyla yaklaşık 45 dakika (doğrudan mesafe ~64 km), Gibraltar (GIB) ~36 km. Süpermarket 104 metre, hastane 1,1 km, eczane 237 metre mesafededir. Toplu taşıma durakları yürüme mesafesindedir.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, deniz seviyesinden 19 metre yükseklikte, düz bir kıyı şeridinde yer alır; inland kesimde Sierra Bermeja 1.449 metreye ulaşır ve bölgeye dağ manzarası sağlar. İklim verileri yıllık ortalama 19,2°C ve 15, 25°C aralığındaki mevsimsel sıcaklık gösterir. Yıllık 3.848 saat güneş kayıtlıdır; bu, açık alan kullanımını yılın büyük bölümünde mümkün kılar. Deniz sezonu, su sıcaklığının 20°C üzerinde kaldığı 5 ay olarak hesaplanmıştır, kabaca Mayıs-Ekim dönemi. Batı yönlü teras, öğleden sonra güneşi ve gün batımı kullanımı sunar; yaz aylarında gölgelendirme ihtiyacı doğabilir. %2,4'lük eğim nedeniyle yürüyüş ve bisiklet için topoğrafik engel yoktur.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Kıyı erişimi üç plajla çevrilidir: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) ve Playa del Cristo (1,6 km). Playa del Cristo sığ yapısıyla aile kullanımına uygundur. Deniz aktiviteleri için Puerto Estepona (1,6 km) ve Puerto Deportivo (1,8 km) marinaları yakın mesafededir. Golf oyuncuları için Valle Romano (4,1 km), Azata Golf (4,4, 4,9 km) ve Estepona Golf (6,1 km) sahaları bölgesel seçeneklerdir. Spor altyapısında belediye genelinde 134 tesis kayıtlıdır; siteye en yakın olanlar Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) ve Centro Deportivo José Ramón de la Morena'dır (0,6 km). Panoramik seyir noktaları Mirador del Carmen (1,2 km) ve Mirador Playa del Cristo (2,0 km) ile temsil edilir.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde, Marbella (25 km) ve Algeciras (42 km) arasında konumlanır; Málaga ili 73 km mesafededir. Belediye, 79.621 nüfusa (2025) ve yıllık 3.163 gayrimenkul işlemine sahip, turizm ile kalıcı yerleşimin bir arada olduğu bir pazardır. New Golden Mile bölgesi, Marbella-Puerto Banús koridoru ile Estepona merkezi arasında, golf sahaları ve kıyı tesisleriyle çevrili bir konumlandırma sunar. 24 otel ve 6.897 yatak kapasitesi, bölgesel turizm talebini gösterir.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Ref: VL959918
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID