Stan se nalazi u urbanizaciji Sotoserena u Esteponi, u pokrajini Málaga na Costa del Solu. Riječ je o gotovom objektu iz 2009. godine s dva spavaće sobe, jednom kupaonicom i 96 m² stambene površine. Nekretnina je smještena u urbanom okruženju s osnovnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti, uključujući supermarket na oko 100 m i ljekarnu na oko 240 m. Plaža Playa de Estepona nalazi se na oko 520 m. Cijena od 499.000 EUR uključuje podzemno parkirališno mjesto i spremište. Zračna luka Málaga udaljena je oko 34 km zračne linije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Lokacija je urbana i niske gustoće naseljenosti uz obalu, na oko 19 m nadmorske visine s nagibom prema moru od oko 2,4%. Estepona ima oko 79.600 stanovnika i 8 linija javnog prijevoza s 50 stanica. Okolica nudi oko 50 restorana i 22 kafića u polumjeru od 2 km. Marbella je udaljena 25 km, a Algeciras 42 km.
Nekretnina funkcionalno odgovara korištenju kao stalni boravak ili kuća za odmor za jednu ili dvije osobe. Zapadna orijentacija znači popodnevno sunce na terasi, što je relevantno za večernje boravke na otvorenom. Uključeno parkirališno mjesto i spremište pokrivaju praktične potrebe duljeg boravka. Zajednički bazen i dječji bazen čine objekt upotrebljivim tijekom cijele godine.
Radí se o gotovoj nekretnini dovršenoj 2009. godine, a ne o novogradnji. Time otpadaju rizici kašnjenja gradnje i rasporedi plaćanja u fazama. S druge strane, objekt ima 15+ godina i energetska učinkovitost odgovara tadašnjim standardima gradnje. Stanje je prema podacima ocijenjeno kao vrlo dobro i spreman je za useljenje.
Nekretnina ima samo jednu kupaonicu, što ograničava upotrebu za veća kućanstva ili goste. Nema vlastitog bazena niti privatnog vrta; bazen i vrtovi su zajednički. Gradnja je iz 2009. pa energetska učinkovitost nije usporediva s novijim normama. Terraced building bez podataka o klimatizaciji u bazi ograničava procjenu troškova hlađenja.
Objekt odgovara kupcima koji traže gotav stan bez razdoblja čekanja, sa životnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti. Situacije u kojima nekretnina dolazi u obzir: par ili single koji žele stalni boravak na obali sa zapadno orijentiranim terasama; kupci druge kuće koji cijene upravljivost objekta s 96 m² i zajedničkim održavanjem; vlasnici električnog automobila, jer se punionica nalazi na 1,3, 1,4 km. Nije primjereno za kućanstva kojima je nužna više od jedna kupaonica ili koji traže vlastiti bazen i vrt. Također nije prikladno za kupce koji inzistiraju na najnovijim energetskim standardima, jer je gradnja iz 2009. godine. Za davatelje najma lokacija blizu plaže i centra grada, s oko 3.160 transakcija godišnje na lokalnom tržištu, daje mjerljivu osnovu za procjenu najamne potražnje.
Prema dostupnim fotografijama i podacima, stan ima ugrađene ormare u spavaćim sobama i hodniku, natkriven terasni prostor i dizalo u zgradi. Kupaonica je opremljena suvremenim sanitarijama s bež keramičkim pločicama, što odgovara razini gradnje iz 2009. s naknadnim održavanjem. Stanje je opisano kao vrlo dobro. Objekt ima individualno grijanje, a hlađenje nije izričito navedeno u struktuiranim podacima. Zajednički dijelovi urbanizacije obuhvaćaju bazen, dječji bazen, uređene vrtove i kontrolirani pristup, što utječe na razinu održavanja i sigurnosti. Nema dostupnih podataka o energetskom certifikatu; zbog starosti objekta vjerojatno odgovara standardima iz razdoblja gradnje. Kupcima se preporučuje provjera izolacije, prozora i potrošnje energije tijekom posjeta, jer ti čimbenici izravno utječu na mjesečne troškove.
Navedena cijena iznosi 499.000 EUR i odnosi se na gotov stan s dva spavaće sobe, jednom kupaonicom i 96 m² stambene površine, uključujući podzemno parkirališno mjesto i spremište. Usporedivi projekti u Esteponi kreću od oko 359.000 EUR (Sunset Bay), 370.000 EUR (Sunny Golf) i 390.000 EUR (Celestia Homes). Razlika u cijeni djelomično odražava uključeno parkiranje i skladište te gotovnost objekta. S obzirom na gradnju iz 2009. i jednu kupaonicu, cijena je viša od novije ponude u usporedivim projektima, što kupci trebaju vagati s lokacijom blizu centra i plaže.
Svakodnevni ritam na ovoj lokaciji odvija se pretežno pješački. Supermarket je na oko 100 m, ljekarna na 240 m, a fitness centar Better Bodies na oko 300 m. Plaža Playa de Estepona dostupna je za nekoliko minuta hoda, a šira gradska plaža La Rada na oko 800 m. Javni sportski centar Polideportivo Municipal nalazi se na oko 600 m. Zajednički bazen u urbanizaciji koristi se uglavnom od kasnog proljeća do ranog jeseni, jer sezona kupanja s temperaturom vode iznad 20°C traje oko pet mjeseci. Zapadna orijentacija stana znači da terasa prima sunce poslijepodne i u večernjim satima, što odgovara ritmu stanovnika koji dane provode izvan kuće. Marina Puerto Estepona na oko 1,6 km nudi šetnicu i restorane za večernje aktivnosti. Zbog gustoće sadržaja, auto nije nužan za osnovne potrebe, ali je koristan za izlete prema Marbelli ili igralištima za golf.
Okolina kombinira urbani karakter s blizinom mora. U polumjeru od 2 km nalazi se oko 50 restorana, 22 kafića, 18 ljekarni, 4 banke i 2 parka, što pokrije većinu svakodnevnih potreba. Zdravstvena skrb dostupna je kroz dva zdravstvena centra, a bolnička ustanova na oko 1,1 km. Školska ponuda obuhvaća 19 osnovnih i 10 srednjih škola u općini. Javni prijevoz čini 8 linija s 50 stanica, uključujući liniju L-79 prema San Pedru i Marbelli. Zbog ravnog terena (nagib 2,4% prema plaži) lokacija je pogodna za bicikl i pješačenje. Estepona prima oko 3.848 sunčanih sati godišnje, a prosječna godišnja temperatura iznosi 19,2°C, što znači da se vanjski život odvija veći dio godine.
Karta prikazuje položaj stana u odnosu na obalu i centar Estepone. Uočljiva je pješačka udaljenost do plaže (520 m), supermarketa (100 m) i marine (1,6 km). Golf igrališta Valle Romano i Azata nalaze se nekoliko kilometara u zaleđu.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona se nalazi zapadno od Marbelle (25 km) i istočno od Algecirasa (42 km), na položaju koji povezuje zapadni Costa del Sol s Gibraltarskim zaljevom. Málaga kao regionalno središte s oko 579.000 stanovnika udaljena je 73 km. U odnosu na druge dijelove obale, Estepona nudi manju turističku gustoću od Marbelle uz zadržavanje punog urbanog sadržaja: 24 hotela s oko 6.900 ležajeva, tržište s oko 3.160 transakcija godišnje i potpunu školsku i zdravstvenu infrastrukturu.
Plaža Playa de Estepona nalazi se na oko 520 m, La Rada na 770 m, a Playa del Cristo na 1,6 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 64 km zračne linije, a zračna luka Gibraltar oko 36 km zračne linije; autocesta A-7 omogućuje izravan pravac prema Marbelli (25 km) i Malagi. Najbliža golf igrališta su Valle Romano Golf (4,1 km) i Azata Golf (4,4 km). Marina Puerto Estepona na 1,6 km i Puerto Deportivo na 1,8 km nude vezove i ugostiteljske sadržaje. Punionice za električna vozila dostupne su na 1,3 km i 8,3 km.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona leži na oko 19 m nadmorske visine u plodnoj dolini okruženoj Sierra Bermejom, čiji vrh Los Reales doseže 1.449 m. Ta kombinacija znači blagu obalnu klimu (15, 25°C, prosjek 19,2°C) s mogućnošću izleta u planine u istom danu. Sezona kupanja s temperaturom vode iznad 20°C traje oko pet mjesesi. Historijski broj sunčanih sati iznosi oko 3.848 godišnje. Nagib terena prema plaži je 2,4%, dakle ravan i lako prohodan. Miradori poput Mirador del Carmen (1,2 km) i Mirador Playa del Cristo (2,0 km) omogućuju vidikovce na more i obalu.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliže plaže su Playa de Estepona (520 m), La Rada (770 m), Playa del Angel (1,7 km) i Playa del Cristo (2,2 km), koja je poznata po mirnijoj vodi. Golf ponuda uključuje Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km), Estepona Golf (6,1 km) i Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Sportska infrastruktura obuhvaća 134 objekta u općini, među kojima su Better Bodies (300 m), Polideportivo Municipal (600 m) i Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 m). Marine Puerto Estepona (1,6 km) i Puerto Deportivo (1,8 km) dopunjuju rekreativnu ponudu.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nalazi zapadno od Marbelle (25 km) i istočno od Algecirasa (42 km), na položaju koji povezuje zapadni Costa del Sol s Gibraltarskim zaljevom. Málaga kao regionalno središte s oko 579.000 stanovnika udaljena je 73 km. U odnosu na druge dijelove obale, Estepona nudi manju turističku gustoću od Marbelle uz zadržavanje punog urbanog sadržaja: 24 hotela s oko 6.900 ležajeva, tržište s oko 3.160 transakcija godišnje i potpunu školsku i zdravstvenu infrastrukturu.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL959918
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID