Denne lejlighed ligger i Estepona på Costa del Sol, cirka 80 meter fra stranden og på gåafstand af byens centrum og marinaen. Ejendommen er en ældre lejlighed fra 1970 med tre soveværelser, én badeværelse og cirka 80-91 m² boligareal samt en privat terrasse med havudsigt. Boligen er fuldført og klar til overdragelse, men kræver renovering. Prisen ligger på €395.000. Placeringen er bynær med supermarkeder, apoteker og restauranter inden for få hundrede meter, og lufthavnen i Málaga ligger cirka 64 km væk.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i Esteponas kystnære byområde, få hundrede meter fra Playa de Estepona og La Rada-stranden. Puerto Estepona ligger cirka 1,6 km væk, og byens centrum er inden for gåafstand. Området er præget af bymæssig bebyggelse med forretninger, restauranter og offentlig transport i nærområdet. Terrænet mod stranden er næsten fladt med en hældning på cirka 2,4 procent.
Boligen henvender sig til købere, der søger en bolig tæt på havet med dagligdags faciliteter i gåafstand. Tre soveværelser og en privat terrasse med havudsigt giver plads til en familie eller til gæster. Et enkelt badeværelse og en ældre plantegning betyder, at en renovering og ombygning af planløsningen formentlig vil indgå i køberens planer.
Dette er ikke et nybyggeri, men en eksisterende lejlighed opført i 1970 med byggestatus fuldført. Overdragelse kan ske umiddelbart. Bygningen har marmorgulve, delvist monteret køkken og en overdækket terrasse. Renovering er nødvendig ifølge ejendommens tilstandsangivelse, og der er potentiale for at omkonfigurere den eksisterende planløsning.
Boligen har kun ét badeværelse ved tre soveværelser. Ejendommen er ikke møbleret, og køkkenet er kun delvist monteret. Renovering er påkrævet. Der er ingen information om swimmingpool, parkeringsplads, elevator eller airconditioning i de tilgængelige data. Bygningen er fra 1970 og opfylder derfor ikke moderne energikrav uden tiltag. Havemrådet er fælles, ikke privat.
Denne bolig passer til købere, der prioriterer placering frem for moderne standard, og som er indstillet på at renovere. En situation kan være et par, der ønsker en bolig tæt på havet med mulighed for at selv at bestemme indretning og materialer. En anden situation er en familie, der har brug for tre soveværelser og værdiansætter gåafstand til skoler, supermarkeder og strand. Boligen kan også fungere som en feriebolig, hvor terrassen med havudsigt og den korte vej til stranden udgør de centrale elementer. For investorer kan den kystnære placering kombineret med renoveringspotentiale være relevant, omend afkastet afhænger af renoveringsomkostninger og udlejningsmarkedet. Købere, der ønsker en nybygget bolig med moderne energimærkning, pool og parkering fra dag ét, bør i stedet se på nybyggeriprojekter i området. Tilsvarende passer boligen mindre til købere, der ikke ønsker at håndtere et renoveringsprojekt eller som har behov for mere end ét badeværelse uden ombygning. Da hele det daglige liv kan foregå til fods, er boligen desuden relevant for købere uden bil, mens bilister bør undersøge parkeringsmuligheder i området, da privat parkering ikke fremgår af dataene.
Ejendommen er opført i 1970 og bærer præg af sin alder. Gulvene er af marmor, hvilket var almindeligt i spanske lejligheder fra denne periode. Køkkenet er delvist monteret, og badeværelset har både badekar og brusekabine ifølge billedmaterialet. Boligen er ikke møbleret, hvilket giver mulighed for fuld indretning efter eget ønske. Tilstandsangivelsen nævner både god og fair stand samt nødvendig renovering, hvilket tyder på, at forskellige dele af boligen har forskellig vedligeholdelsesstatus. Terracen er overdækket og privat, med havudsigt og palmer i udsigten. Der findes et fælles haveanlæg foran bygningen med udsigt til Middelhavet. Bygninger fra 1970 opfylder ikke nutidens tekniske standarder for isolering, vinduer og energi. Renovering kan omfatte nyt køkken, nyt badeværelse, elektriske installationer, VVS og eventuelt en ændret planløsning, hvor et ekstra badeværelse kunne etableres i forbindelse med ombygning. Energimærkning er ikke angivet i dataene. Købere, der ønsker dokumentation for bygningsstand, bør indhente teknisk rapport og tjekke bygningens vedligeholdelsesstatus, herunder facader, tag og fælles områder, inden køb.
Prisen er €395.000 for en lejlighed på cirka 80 m² med tre soveværelser, én badeværelse og privat terrasse. Sammenlignet med tilsvarende projekter i Estepona ligger prisen over Etherna Homes 1 (fra €304.000) og Aby Middle (fra €349.000) og på niveau med Celestia Homes (fra €390.000). Forskellen er, at denne bolig er en eksisterende ejendom tæt på stranden, hvorimod sammenligningsprojekterne primært er nybyggerier længere fra kysten. Renoveringsomkostninger bør medregnes i den samlede budgetberegning. Prisen angives som udgangspris uden ekstra omkostninger.
Dagliglivet i denne lejlighed er præget af kystnærhed og byliv. Strandpromenaden ved La Rada ligger under ét kilometer væk, og supermarkeder findes cirka 100 meter fra bygningen, hvilket gør daglige indkøb mulige til fods. Apotek ligger cirka 240 meter væk, og der er 50 restauranter og 22 caféer inden for to kilometer. Morgenrutinen kan omfatte en gåtur langs stranden, som ligger cirka 500-800 meter væk afhængigt af valg af badested. Terrassen med sydvest-orientering giver solsentre og havudsigt fra stuen. Om eftermiddagen og aftenen er byens centrum, marinaen og den gamle bydel i Estepona let tilgængelige til fods. Området har 50 offentlige transportstop og otte buslinjer, hvilket gør det muligt at klare daglige ærinder uden bil. Hospital ligger cirka 1,1 km væk, og der er to sundhedscentre i kommunen. Uden for højsæsonen fungerer kvarteret som en helårs bydel, da Estepona har cirka 79.600 fastboende og 19 grundskoler og 10 gymnasier. Lejlighedens alder betyder, at boligen i sin nuværende stand afspejler 1970'ernes byggemåde med et badeværelse og en planløsning, der kan moderniseres. For en køber, der ønsker at præge boligens indretning selv, giver den eksisterende struktur grundlag for ombygning, men det indgår som en ekstra investering ud over købsprisen.
Området omkring lejligheden er bymæssigt med alle daglige faciliteter i gåafstand. Supermarked ligger cirka 104 meter væk, apotek 237 meter og restauranttilbud er omfattende med 50 restauranter inden for to kilometer. Syd for boligen ligger strandene Playa de Estepona cirka 520 meter væk og La Rada cirka 770 meter, begge med flad adgangsvej. Puerto Estepona og Puerto Deportivo ligger 1,6-1,8 km væk og huser restauranter og fritidstilbud. For fysisk aktivitet findes Better Bodies fitnesscenter 300 meter væk og det kommunale sportsanlæg Polideportivo Municipal cirka 600 meter væk. Sygehus ligger 1,1 km væk, og der er 18 apoteker i radius af to kilometer. Offentlig transport er til stede med 50 stop og otte linjer, hvilket forbinder boligen med resten af Estepona og nabokommuner. Bilister kan bruge opladning til elbiler cirka 1,3 km væk. Skoletilbuddet omfatter seks skoler inden for to kilometer og i alt 19 grundskoler og 10 gymnasier i kommunen. Området er urbaniseret og har derfor en vis grad af bystøj og trafik, især i turistsæsonen, da Estepona har 24 hoteller og cirka 6.900 hotelpladser.
Kortet viser boligens placering i Esteponas kystnære byområde, tæt på strandpromenaden og centrum. Supermarkeder, apoteker og stranden ligger alle inden for få hundrede meter, og golfbanerne ses lidt længere mod vest. Marbella og Málaga ligger øst for byen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Boligen ligger i selve Estepona-byen, hvilket adskiller den fra de mange nybyggerprojekter i udkanten af kommunen. Estepona fungerer som et mellemstort center på Costa del Sol med cirka 79.600 indbyggere, placeret mellem Marbella 25 km mod øst og Algeciras 42 km mod vest. Málaga, regionshovedstaden, ligger 73 km væk. Denne placering giver adgang til både Marbellas byliv og Gibraltarsområdet inden for under en times kørsel, samtidig med at boligen ligger i gangafstand til alle byens egne faciliteter.
Strandene Playa de Estepona og La Rada ligger 0,5-0,8 km fra boligen, og Playa del Cristo ligger cirka 1,6-2,2 km væk. Esteponas centrum og marina er inden for gåafstand. Golfbanerne Valle Romano Golf og Azata Golf ligger 4,1-4,6 km væk. Lufthavnen i Málaga (AGP) ligger cirka 64 km væk i lige linje, svarende til cirka en times kørsel, mens Gibraltar Lufthavn (GIB) ligger cirka 36 km væk. Marbella ligger 25 km væk, Algeciras 42 km og Málaga by 73 km. Disse afstande gør det muligt at nå både større byer og to lufthavne inden for overskuelig køretid.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona har et middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på cirka 19,2 °C og historisk cirka 3.848 soltimer årligt. Sæsonen, hvor vandtemperaturen er 20 °C eller derover, strækker sig over cirka fem måneder, hvilket giver et begrænset men reelt badesæson fra sidst i maj til tidligt i oktober. Boligen ligger cirka 19 meter over havets overflade med en næsten flad rute mod stranden med en hældning på 2,4 procent, hvilket gør adgangen til kysten let til fods og på cykel. Mod nordvest rejser Sierra Bermeja sig med toppen Los Reales på 1.449 meter, hvilket giver mulighed for bjergvandringer inden for kort afstand fra byen. Kommunikens areal på 137 km² omfatter både frugtbare dale og bjergområder, så naturoplevelser varierer fra kystlandskab til højere bjergterræn.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Nærmeste strande er Playa de Estepona cirka 520 meter væk og La Rada cirka 770 meter væk, den sidste er byens hovedstrand langs promenaden. Playa del Cristo ligger cirka 1,6-2,2 km væk og er kendt som en lavvandet bugt. Golfinteresserede finder fire baner inden for cirka seks kilometer: Valle Romano Golf på 4,1 km, Azata Golf på 4,4-4,9 km og Estepona Golf på 6,1 km. Sportsfaciliteter i kommunen omfatter i alt 134 registrerede anlæg, herunder Better Bodies fitnesscenter 300 meter væk og Polideportivo Municipal 600 meter væk. Sejlervenner kan bruge Puerto Estepona og Puerto Deportivo, begge cirka 1,6-1,8 km væk. Udsigtspunkter som Mirador del Carmen ligger 1,2 km væk og Mirador Playa del Cristo cirka to kilometer væk.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Boligen ligger i selve Estepona-byen, hvilket adskiller den fra de mange nybyggerprojekter i udkanten af kommunen. Estepona fungerer som et mellemstort center på Costa del Sol med cirka 79.600 indbyggere, placeret mellem Marbella 25 km mod øst og Algeciras 42 km mod vest. Málaga, regionshovedstaden, ligger 73 km væk. Denne placering giver adgang til både Marbellas byliv og Gibraltarsområdet inden for under en times kørsel, samtidig med at boligen ligger i gangafstand til alle byens egne faciliteter.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
Ref: VL145115
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
På Esteponas boligmarked findes både nybyggerier og ældre eksisterende ejendomme. Denne lejlighed adskiller sig fra sammenlignelige projekter som Etherna Homes 1 (fra €304.000), Aby Middle (fra €349.000) og Celestia Homes (fra €390.000) ved at være en eksisterende bolig fra 1970 placeret cirka 80 meter fra stranden i byens centrale kystzone. Nybyggerierne ligger typisk længere fra kysten og tilbyder moderne teknisk standard, energikrav, fælles poolområder og parkering, men deres priser starter lavere end denne boligs pris. Forskellen afspejler placeringens værdi: kystnære grunde i gangafstand fra Estepona centrum er begrænsede, og nye projekter etableres sjældent der. Sammenligningen viser også de to købstyper. Køberen af denne lejlighed betaler for placering og areal med havudsigt, men skal medregne renoveringsomkostninger og acceptere en bygning uden moderne energimærkning. Køberen af et nybyggeri betaler ofte mere per kvadratmeter for færdig standard, men får ikke samme afstand til strand og byliv. Set i regional sammenhæng ligger Estepona prismæssigt under Marbella 25 km mod øst og over dele af indlandet. Kommunens 3.163 ejendomshandler indikerer et aktivt marked med likviditet ved videresalg. Medianindkomsten i provinsen på €16.450 årligt viser, at det lokale marked for nybyggerier primært drives af internationale købere og turisme, hvilket påvirker både udlejningsmuligheder og sæsonvariation i bylivet.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID