Lägenheten ligger i centrala Estepona på Costa del Sol, cirka 80 meter från stranden och på gångavstånd till marinan och stadskärnan. Objektet är en 80, 91 m² lägenhet med tre sovrum, ett badrum, privat terrass med havsutsikt och sydvästlig orientering. Byggnaden är klar sedan 1970 och objektet kräver renovering. Priset anges till 395 000 euro. Läget kombinerar kustnära boende med urban infrastruktur: affärer, restauranger, skolor och kollektivtrafik finns inom kort avstånd. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 64 km bort och Gibraltar cirka 36 km.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i Esteponas stadskärna, cirka 80 meter från Playa de Estepona och under 800 meter från La Rada. Marina Puerto Estepona nås till fots på cirka 1,6 km. En supermarknad ligger 104 meter bort, apotek 237 meter och hälsocentral inom 1,1 km. Området är urbant med 50 restauranger och 22 kaféer inom två kilometer.
Objektet passar köpare som söker tre sovrum nära havet i stadsmiljö och som är beredda att renovera. Med 80, 91 m² boyta, en terrass med havsutsikt och ett gemensamt trädgårdsområde mot havet erbjuder objektet funktionella grundförutsättningar för permanent boende eller fritidsboende. Badrummet är ett enda, vilket begränsar samtidig användning av flera sovrum.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt. Byggnaden stod klar 1970 och objektet levereras i skick som kräver renovering. Köparen påverkar själv utformning och standard, men kostnader för ombyggnad, köksinredning (delvis installerad) och ev. energimässiga förbättringar tillkommer utöver köpesumman. Omgivande infrastruktur är färdig och etablerad.
Objektet har endast ett badrum, ingen möblering, delvis inrett kök och kräver renovering. Inga uppgifter finns om parkeringsplats, hiss, pool, gym eller energiklass. Byggnaden är från 1970, vilket innebär äldre byggnadsstandard jämfört med nutida nyproduktion. Dessa faktorer begränsar objektets direkt brukbarhet utan investeringar.
Objektet är relevant i några tydliga situationer. För det första: köpare som vill bo centralt och strandnära i Estepona och som planerar att renovera efter egna preferenser. Objektets planlösning och 1970-talsstandard ger utrymme för ombyggnad, exempelvis med ett andra badrum. För det andra: köpare som vill bo bilfritt. Med affär, apotek, restauranger, strand och kollektivtrafik inom gångavstånd minskar beroendet av bil. För det tredje: köpare med fokus på läge framför direkt brukbarhet. Havsutsikt, terrass och ett gemensamt trädgårdsläge mot havet är egenskaper som är knutna till läget snarare än byggnadens skick. Mindre lämpligt är objektet för köpare som söker nybyggt skick, flera badrum direkt vid inflyttning, eller omfattande anläggningar som pool och gym inom bostadsrättsföreningen, eftersom sådana uppgifter saknas. Även köpare som kräver parkeringsplats i priset bör verifiera detta separat. Hushåll som planerar långtidsuthyrning bör räkna med att renoveringen och badrumsstandarden påverkar hyrespotentialen.
Byggnaden är från 1970, vilket sätter ramen för byggteknisk bedömning. Golv är av marmor enligt objektets data, vilket är vanligt för periodens byggnation i Spanien och normalt hållbart. Badrummet har badkar med dusch, tvättställ och motsvarar i huvudsak originalstandard. Köket är delvis inrett, vilket innebär att inredning och vitvaror behöver kompletteras. Objektet levereras omöblerat. Bildmaterialet visar även en förrådsdel med frys och skåp, vilket indikerar praktisk förvaring. Kondition anges som både god och rimlig samt 'renovering krävs', vilket i praktiken betyder att objektet är brukbart men inte i nutida standard. Terrassen är täckt och privat. Energiklassificering saknas i underlaget; för 1970-talsbyggnader är det vanligt med lägre energiprestanda än nutida krav, och isolering, fönster och installationer bör kontrolleras vid besiktning. Sammanfattningsvis: objektets värde ligger i läge, planlösning och utsikt, medan teknisk standard och yteffektivitet kan förbättras genom renovering som köparen styr över.
Priset anges till 395 000 euro. Jämförbara projekt i Estepona ligger på från-priser mellan 304 000 euro (Etherna Homes 1) och 390 000 euro (Celestia Homes), med Aby Middle vid 349 000 euro. Skillnaden är att jämförelseobjekten är nyproduktion med moderna energistandarder, medan detta objekt är en äldre lägenhet som kräver renovering men med kustnära centralläge och havsutsikt. Den totala investeringen bestäms av renoveringsomfattning. Priset per kvadratmeter ligger kring 4 300, 4 900 euro beroende på om 80 eller 91 m² används som mått.
Dagliga livet kring detta objekt präglas av stadsmiljö i direkt anslutning till havet. Supermarknaden ligger 104 meter från porten, vilket gör dagliga inköp till ett ärende utan bil. Badet ligger på under tio minuters promenad: Playa de Estepona på cirka 520 meter och La Rada på knappt 800 meter, båda med strandpromenad. Terrassen med sydvästlig orientering ger sol under eftermiddagen och kvällen, med havsutsikt och palmer enligt bildmaterialet. Med 3 848 soltimmar per år och en medeltemperatur på 19,2°C kan terrassen användas större delen av året. Området är levande året runt: Estepona har cirka 79 600 invånare och 34 lokala helgdagar, vilket innebär en stadspuls även utanför turistsäsongen. Samtidigt innebär centrala läget att omgivningen kan upplevas som livlig under sommarmånaderna. Kollektivtrafiken omfattar åtta linjer med 50 hållplatser, vilket gör det möjligt att leva här utan bil. För fysisk aktivitet finns flera anläggningar inom 600 meter, däribland Polideportivo Municipal. Badrummet är ett enda, vilket påverkar hushåll med flera personer och är en naturlig utmaning i en renoveringsplanering.
Omgivningen är urban och komplett. Inom två kilometer finns 50 restauranger, 22 kaféer, 18 apotek, fyra banker, två parker och sex skolor. Hälsocentral ligger 1,1 km bort och kommunala idrottsanläggningar inom 600 meter. Marina Puerto Estepona med 1,6 km avstånd erbjuder bryggor, restauranger och småbåtshamn. Promenadstråket längs La Rada fungerar som stadens utomhusrum. Terrängen är i princip plan med 2,4 procent lutning mot stranden och 19 meter över havet, vilket gör hela närområdet tillgängligt till fots eller med cykel. Trafiksituationen i centrala Estepona varierar med säsong; sommarmånaderna medför högre beläggning än vinterhalvåret. Med 3 163 fastighetstransaktioner i kommunen finns en etablerad lokal marknad med mäklare, hantverkare och förvaltningstjänster, vilket underlättar både renovering och eventuell framtida försäljning eller uthyrning.
Kartan visar lägenhetens centrala läge i Estepona: stranden på under tio minuters promenad, supermarknad på 104 meter och marinan inom 1,6 km. Golfbanorna Valle Romano och Azata ligger 4, 5 km västerut, och vägarna mot Marbella och Málaga utgår direkt söder om staden.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Estepona ligger på västra Costa del Sol, mellan Marbella (25 km) och Algeciras (42 km), cirka 73 km från Málaga. Kommunen har 79 621 invånare (INE 2025) och en areal av 137 km². Positionen innebär kortare avstånd till Gibraltar och Atlantkusten än vad som gäller för Marbella och Málaga-området, samtidigt som hela Costa del Sol nås via A-7 och AP-7. Jämfört med Marbella är Estepona mindre och har lägre prismivåer, med Marbellas befolkning på cirka 148 000 som referens för storleksskillnaden.
Stränder: Playa de Estepona på 524 meter, La Rada på 769 meter och Playa del Cristo på 1,6 kilometer. Flygplatser: Gibraltar cirka 36 km och Málaga-Costa del Sol cirka 64 km (vägavståndet till Málaga anges till cirka 73 km). Städer: Marbella 25 km, Algeciras 42 km och Málaga 73 km. Golfbanor: Valle Romano Golf på 4,1 km, Azata Golf på 4,4, 4,6 km och Estepona Golf på 6,1 km. Laddstationer för elbil finns på 1,3, 1,4 km. Sammantaget nås alla dagliga funktioner till fots, medan regionala resor hanteras via bil eller kollektivtrafik på de åtta lokala linjerna.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är ett av områdets tydligaste data: 3 848 soltimmar per år historiskt, medeltemperatur 19,2°C och ett årligt spann på 15, 25°C. Zwemseizoen är fem månader med vattentemperatur på minst 20°C, vilket i praktiken betyder bad från cirka maj/juni till oktober. Lägenheten ligger 19 meter över havet med sydvästlig orientering, vilket ger eftermiddagssol på terrassen. Terrängen är flack, utan trappor i terrängen mot stranden. Bakom staden reser sig Sierra Bermeja med toppen Los Reales på 1 449 meter, vilket ger möjlighet till bergsvandring och svalare temperaturer inom en timmes bilfärd. Kustläget gör somrarna mildare än inlandets och vintrarna milda; uppvärmningsbehovet är begränsat jämfört med Nordeuropa.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Playa de Estepona och La Rada ligger inom 800 meter och är stadens huvudstränder med promenadstråk, kiosker och restauranger. Playa del Cristo på 1,6, 2,2 km är en skyddad vik med lugnare vatten. Totalt finns flera strandstråk inom två kilometer, däribland Playa del Angel. För golf finns fyra banor inom 6,2 km: Valle Romano, Azata, Estepona Golf och Golf Academy Albayt Resort. Idrottsanläggningar inkluderar Better Bodies (300 m), Polideportivo Municipal (600 m) och Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 m); totalt 134 sportfaciliteter i kommunen. Marinorna Puerto Estepona och Puerto Deportivo ligger inom 1,8 km. Utsiktspunkterna Mirador del Carmen (1,2 km) och Mirador Playa del Cristo (2,0 km) används för promenader.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligger på västra Costa del Sol, mellan Marbella (25 km) och Algeciras (42 km), cirka 73 km från Málaga. Kommunen har 79 621 invånare (INE 2025) och en areal av 137 km². Positionen innebär kortare avstånd till Gibraltar och Atlantkusten än vad som gäller för Marbella och Málaga-området, samtidigt som hela Costa del Sol nås via A-7 och AP-7. Jämfört med Marbella är Estepona mindre och har lägre prismivåer, med Marbellas befolkning på cirka 148 000 som referens för storleksskillnaden.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augusti | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Platt
Ref: VL145115
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I jämförelse med nyproduktion i Estepona intar detta objekt en annan position på marknaden. Etherna Homes 1 (från 304 000 euro), Aby Middle (från 349 000 euro) och Celestia Homes (från 390 000 euro) representerar modernt byggda projekt med nutida energistandarder och ofta gemensamma anläggningar. Detta objekt prissätts vid 395 000 euro och ligger därmed i övre spannet av jämförelsegruppen, men skiljer sig på två punkter: avståndet till stranden och havsutsikten. Nya projekt i kommunen ligger ofta 1, 4 km från kusten, medan denna lägenhet ligger cirka 80 meter från vattnet med utsikt från terrassen. Skillnaden är avvägningen mellan läge och standard. Nyproduktion ger lägre driftskostnader och modern planlösning men kräver ofta bil för strand och centrum. Detta objekt ger gångavstånd till allt men kräver renoveringsinvestering, och total kostnad vid färdig standard hamnar sannolikt över nyproduktionens startpriser. Marknadskontexten stödjer båda strategierna: med 3 163 transaktioner i kommunen och 24 hotell med nästan 7 000 bäddar finns både en etablerad ägarmarknad och en uthyrningsmarknad med efterfrågan. Västra Costa del Sol har dessutom ny dragkraft, bland annat genom Invest Malaga-regionens utbyggnad av teknologi- och tjänstesektoren kring Marbella-Estepona-korridoren. Köpare som prioriterar läge, utsikt och direkt tillgång till stadslivet har få nyproduktionsalternativ på detta avstånd från stranden; köpare som prioriterar lägst möjliga totalinvestering och modern standard finner tydligare alternativ i jämförelseprojekten.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID