Dzīvoklis ar trim guļamistabām un vienu vannas istabu Esteponā, Malagas provincē, aptuveni 80 metrus no pludmales. Ēka celta 1970. gadā (norādīts indikatīvi), dzīvoklis ir gatavs nodot, taču tam nepieciešama renovācija. Dzīvojamā platība ir 80 m² ar privātu terasi un jūras skatu. Piedāvājuma cena ir €395,000. Novietojums ir pilsētvidē ar veikaliem, aptiekām un restorāniem pastaigas attālumā, kā arī Esteponas ostu un pilsētas centru tuvumā. Lidosta atrodas aptuveni 34 km attālumā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas Esteponas piejūras zonā, aptuveni 80 m no pludmales un 524 m no Playa de Estepona. Pilsētas centrs un osta ir sasniedzami kājām. Rajonā ir pilsētiska apbūve ar blīvu pakalpojumu tīklu: veikals 104 m, aptieka 237 m, slimnīca 1.1 km attālumā.
Dzīvoklis atbilst vajadzībām pēc dzīvošanas tuvu jūrai ar ikdienas pakalpojumu pieejamību kājām. Trīs guļamistabas ļauj izmantot plānojumu ģimenei vai viesu uzņemšanai. Viena vannas istaba un renovācijas nepieciešamība nosaka, ka iegādātājam jārēķinās ar papildu ieguldījumu plānojuma pārkārtošanai.
Šis nav jaunbūves projekts. Ēka uzcelta 1970. gadā (indikatīvs datums), dzīvoklis ir nodots ekspluatācijā un ir pieejams tūlītējai pārejai. Būvstatuss ir "gatavs", taču datubāzē norādīts, ka nepieciešama renovācija un virtuve ir tikai daļēji aprīkota.
Objekts nesniedz jaunbūves energoespējas sertifikātu, privātu autostāvvietu, baseinu vai citu kopīgu ērtību aprīkojumu, izņemot kopīgo dārzu. Datubāzē nav informācijas par liftu, gaisa kondicionēšanu vai citām tehniskām sistēmām. Vienas vannas istabas konfigurācija ierobežo sadalījuma elastību bez pārbūves.
Objekts atbilst pircējiem, kuri meklē dzīvokli ar jūras skatu un pastaigas attālumu līdz pludmalei un pilsētas centram, un kuri ir gatavi veikt renovāciju. Trīs guļamistabas ar vienu vannas istabu un 80 m² platību der ģimenei ar bērniem vai pārim, kam nepieciešama darba istaba un viesu istaba. Situācijas, kurās šis piedāvājums ir aktuāls: pircējs vēlas izmantot esošo ēkas struktūru un pārkārtot iekšējo plānojumu; pircējs izmanto objektu kā otrās mājas ar iespēju īrēt ārpus sezonas; pircējs bez automašīnas ikdienas vajadzībām, ņemot vērā veikalu, aptieku un sabiedriskā transporta pieejamību. Tas nav piemērots pircējiem, kuri meklē jaunbūves energoresursu efektivitāti, vairākas vannas istabas bez pārbūves, privātu autostāvvietu vai kopīgu baseinu. Iegādes lēmuma daļa ir renovācijas budžeta aprēķins un laika plānošana pirms ievešanas.
Ēka celta 1970. gadā, un dzīvoklis atspoguļo šī perioda būvmetodes ar marmora grīdu, kas norādīts īpašību sarakstā. Dzīvoklis tiek pārdots bez mēbelēm, virtuve ir tikai daļēji aprīkota, un stāvoklis ir aprakstīts kā labs un vidējs, ar renovācijas nepieciešamību. Attēlu analīze parāda vannas istabu ar vannu un dušu, kā arī tehnisko telpu ar saldētavu un glabāšanas skapi, funkcionāls, taču novecojis iekārtojums. Privātā terase ir segta, ar jūras skatu, un dienvidrietumu orientācija nodrošina dabisko gaismu pēcpusdienā. Energoefektivitātes sertifikāts nav pieejams datubāzē; ņemot vērā būves gadu, logu, siltumizolācijas un elektroinstalācijas stāvoklis ir jāpārbauda tehniskajā apskatē. Renovācijas darbos parasti ietilpst vannas istabas modernizācija, virtuvess iekārtojuma papildināšana un, visticamāk, otro vannas istabu izveide, ja notekūdeņu sistēma to atļauj. Objektīvi novērtējot, materiālu tehniskais stāvoklis nav apstiprināts, un pircējam jāpieprasa pēdējais ēkas tehniskais pārbaudes ziņojums (ITE), kas Andalūzijā vecākām ēkām ir obligāts.
Dzīvoklis atrodas Esteponas piejūras rajonā, kur ikdienas dzīves ritms ir pārsvarā kājāmgājēju tipa. Veikals atrodas 104 m, aptieka 237 m, un pilsētas centrs ar restorāniem un veikaliem ir sasniedzams pastaigā. Pludmale ir aptuveni 80 m attālumā, kas nozīmē, ka jūra ir ikdienas dzīves sastāvdaļa, nevis izbraukuma mērķis. Rīta gaitas var ietvert pastaigu uz Playa de Estepona (524 m) vai La Rada (769 m), bet vakarā pieejami aptuveni 50 restorāni un 22 kafejnīcas 2 km rādiusā. Dienas ritmu ietekmē arī tas, ka ēka ir celta 1970. gadā un dzīvoklim nepieciešama renovācija, jaunais īpašnieks var pārkārtot plānojumu saskaņā ar personīgajām vajadzībām. Dienvidrietumu orientācija nodrošina dabisko gaismu pēcpusdienas stundās, un privātā terase ar jūras skatu paplašina dzīvojamo telpu ārā. Automašīna ikdienas vajadzībām nav obligāta: 50 pieturu un 8 sabiedriskā transporta līnijas nodrošina savienojumus pilsētā, kā arī slimnīca (1.1 km) un sports centri (0.3, 0.6 km) atrodas tuvumā.
Ikdienas dzīve šajā rajonā notiek pārsvarā kājām. Veikals (104 m), aptieka (237 m) un bankas (4 2 km rādiusā) atrodas tuvumā. Vakarā pieejami aptuveni 50 restorāni un 22 kafejnīcas. Slimnīca atrodas 1.1 km attālumā, un 2 km rādiusā ir 18 aptiekas un 2 veselības centri. Ģimenēm ar bērniem 2 km rādiusā ir 6 skolas, bet pilsētā kopumā 19 pamatskolas un 10 vidusskolas. Sporta iespējas ir pieejamas tuvumā: Better Bodies (0.3 km) un divi pašvaldības sporta centri (0.6 km). Sabiedriskais transports, 8 līnijas un 50 pieturas, nodrošina pārvietošanos pilsētā un uz apkārtējiem rajoniem. Esteponas osta (1.6, 1.8 km) piedāvā izklaides iespējas un pastaigu maršrutus. Rajons ir pilsētisks, ar sezonālu aktivitātes pieaugumu vasarā, kad tūristu plūsma palielinās tuvu pludmalei.
Karte parāda objekta atrašanos Esteponas piejūras joslā starp pludmali un pilsētas centru. Tuvinot, redzami veikali, aptiekas, skolas un osta, kā arī automaģistrāles savienojumi uz Marbellu un Algesirasu. Portugāļu komentārs par reģiona vēsturi nav iekļauts.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Estepona atrodas Costa del Sol rietumu daļā, 25 km no Marbellas un aptuveni 73 km no Malagas. Ar aptuveni 79,621 iedzīvotāju (2025) tā ir vidēja izmēra piejūras pilsēta ar attīstītu pakalpojumu tīklu. Novietojums aptuveni 80 m no pludmales un pilsētas centrā pozicionē objektu pilsētas piejūras segmentā, atšķirībā no jaunbūves projektiem, kas bieži atrodas pilsētas nomalēs ar lielāku atkarību no automašīnas.
Pludmale atrodas aptuveni 80 m attālumā; Playa de Estepona ir 524 m, La Rada 769 m un Playa del Cristo 1.6 km. Esteponas osta atrodas 1.6, 1.8 km attālumā. Golfali: Valle Romano Golf 4.1 km, Azata Golf 4.4, 4.9 km, Estepona Golf 6.1 km. Lidostas: Malaga-Costa del Sol (AGP) aptuveni 64 km taisnā līnijā, Gibraltāra lidosta (GIB) aptuveni 36 km. Elektroauto uzlādes punkti atrodas 1.3, 1.4 km attālumā (Zunder-GALP) un Supercharger 8.3 km. Marbella ir 25 km, Algesirasa 42 km un Malaga 73 km attālumā.
| Līdz pludmalei | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Novietojums ir 19 m virs jūras līmeņa ar līdzenu reljefu: slīpums uz pludmali ir 2.4%, kas nozīmē, ka pārvietošanās kājām ir bez slodzes. Klimats: vidējā gada temperatūra 19.2°C, vēsturiski aptuveni 3,848 saules stundu gadā. Peldēšanas sezona, kad ūdens temperatūra ir vismaz 20°C, ilgst 5 mēnešus. Ziemeļos no pilsētas atrodas Sierra Bermeja kalnu masīvs ar maksimālo augstumu 1,449 m (Los Reales virsotne), kas nodrošina pārgājienu iespējas vienas dienas brauciena attālumā. Pašvaldības teritorija aptver 137 km² ar auglīgu ieleju un nelielām upītēm.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales ir Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m), Playa del Cristo (1.6 km) un Playa del Angel (1.7 km). La Rada ir pilsētas galvenā pludmale ar pilnu infrastruktūru. Sporta infrastruktūra ietver 134 sporta iestādes pilsētā, tostarp Polideportivo Municipal (0.6 km) un privātus fitnesa centrus. Golfali, Azata Golf (4.9 km), Estepona Golf (6.1 km) un Golf Academy Albayt Resort (6.2 km), atrodas īsa auto brauciena attālumā. Skatu vietas Mirador del Carmen (1.2 km) un Mirador Playa del Cristo (2.0 km) piedāvā pastaigu maršrutus. Tūrisma infrastruktūra sastāv no 24 viesnīcām ar 6,897 gultasvietām.
134 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Estepona atrodas Costa del Sol rietumu daļā, 25 km no Marbellas un aptuveni 73 km no Malagas. Ar aptuveni 79,621 iedzīvotāju (2025) tā ir vidēja izmēra piejūras pilsēta ar attīstītu pakalpojumu tīklu. Novietojums aptuveni 80 m no pludmales un pilsētas centrā pozicionē objektu pilsētas piejūras segmentā, atšķirībā no jaunbūves projektiem, kas bieži atrodas pilsētas nomalēs ar lielāku atkarību no automašīnas.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 82 mm |
| Februāris | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.4°C | 0 mm |
| Augusts | °C | 1 mm |
| Septembris | 23.9°C | 13 mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | 14.9°C | 132 mm |
Līdzens
Ref: VL145115
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esteponas otrreizējā tirgus segmentā ar jūras skatu un pastaigas attālumu līdz pludmalei šis piedāvājums ar cenu €395,000 ir jāvērtē kopā ar jaunbūves projektu cenu diapazonu: Etherna Homes 1 (no €304,000), Aby Middle (no €349,000) un Celestia Homes (no €390,000). Būtiskā atšķirība ir atrašanās vieta: minētie jaunbūves projekti atrodas tālāk no krasta līnijas, savukārt šis dzīvoklis atrodas aptuveni 80 m no pludmales ar tiešu jūras skatu no privātās terases. Cenas ziņā par kvadrātmetru (~€4,900/m²) piedāvājums pārsniedz daļu jaunbūves projektu, taču renovācijas izmaksas (parasti €30,000, 60,000 atkarībā no apjoma) ievērojami ietekmē kopējo ieguldījumu. Reģionālais konteksts: Esteponā 2024./2025. gadā reģistrētas 3,163 nekustamā īpašuma darījumu, un pilsēta ar 79,621 iedzīvotāju saglabā aktīvu tirgu. Salīdzinot ar Marbellu (25 km), Estepona piedāvā zemāku cenu līmeni piejūras segmentā; salīdzinot ar mazākām piekrastes pilsētām, tā nodrošina plašāku pakalpojumu infrastruktūru, tostarp divus veselības centrus un 19 pamatskolas. Iegādes lēmuma daļa ir salīdzinājums starp gatavu, renovējamu objektu ar jūras skatu un jaunbūves vienību ar mūsdienīgu energoresursu efektivitāti, bet bez tiešas piekļuves pludmalei.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID