Dette er en leilighet på ca. 80, 91 m² i Estepona på Costa del Sol, omtrent 80 meter fra stranden og på gåavstand fra marinaen og sentrum. Bygningen er fra 1970 og leiligheten er ferdigstilt, men krever renovering. Den har tre soverom, én badstue, privat terrasse med havutsikt og sørvendt orientering. Beliggenheten er urban med dagligvarebutikk 104 meter unna, apotek 237 meter unna og sykehus 1,1 km unna. Prisen er oppgitt fra 395 000 euro. Nærmeste strand er Playa de Estepona på rundt 500 meters avstand, og hele kyststripens fasiliteter ligger innenfor gang- og sykkelavstand.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i Esteponas kystnære byområde, rundt 500 meter fra Playa de Estepona og under én kilometer fra La Rada. Marinaen og sentrum ligger på gåavstand. Området er flatt med rundt 2,4 prosent helning mot stranden, og 19 meter over havet. Lufthavnen i Málaga ligger 34 km unna i rett linje.
Boligen dekker behovet for tre soverom i en etablert bydel med dagligvarer, apotek, restauranter og skoler innenfor kort avstand. Én badstue og behov for renovering begrenser bruken for husholdninger som ønsker moderne standard fra dag én. Terrassen med havutsikt gir uteplass mot Middelhavet, og felleshagen mot sjøen gir ekstra uteareal.
Dette er ikke et nybygg. Bygningen er ferdigstilt i 1970, og boligen er umiddelbart tilgjengelig. Tilstanden er oppgitt som god til fair, med renovering angitt som nødvendig. Kjøkkenet er delvis installert og boligen leveres umøblert. Energiytelse og moderne tekniske systemer er ikke dokumentert og må verifiseres ved befaring.
Prosjektet tilbyr ikke moderne nybyggsstandard, ingen heis er bekreftet, ingen svømmebasseng er oppgitt, og det finnes kun én badstue. Parkeringsplass og bod er ikke registrert i datagrunnlaget. Energimerke er ukjent. Renoveringsbehovet innebærer ekstra kostnader utover kjøpesummen, og innflytting krever planlagt oppussing før boligen er fullt brukbar.
Denne boligen passer for kjøpere som søker en adresse med kort vei til både strand og byliv, og som har kapasitet eller ønske til å gjennomføre en renovering. Typiske situasjoner: en husholdning som trenger tre soverom og vil bo sentralt i Estepona uten bilavhengighet; en kjøper som planlegger å bruke boligen deler av året og verdsetter havutsikt fra terrassen; eller en investor som ser på utleiepotensial i et område med helårlig etterspørsel og 24 hoteller i kommunen. Boligen passer ikke for kjøpere som ønsker nybyggsstandard, fellesbasseng eller flere bad uten ytterligere investering. Én badstue kombinert med tre soverom begrenser funksjonaliteten for større familier eller samboende voksne. Avstanden på 34 km til Málaga-lufthavnen gjør stedet praktisk for hyppige flyreiser, og det flate terrengene gjør området tilgjengelig også for eldre beboere. Kjøpere som prioriterer ro og avstand til turisme vil finne bydelen beveist i sesongen, spesielt i juli og august.
Bygningen stammer fra 1970, og boligens tilstand er oppgitt som både «good» og «fair» i datagrunnlaget, med eksplisitt merking av renoveringsbehov. Gulvbelægningen er marmor, et materiale som var standard i spanske boliger fra denne perioden og som ofte kan bevares eller poleres ved oppussing. Badestuen har badekar med dusj og vask, men fremstår som opprinnelig eller delvis oppgradert. Kjøkkenet er delvis montert, hvilket innebærer at kjøper må regne med fullføring av kjøkkeninnredning. Terrasen er dekket, noe som gir brukbar uteopphold også ved sterk sol eller lett regn. Det finnes en egen utilitarrom med fryser og oppbevaringsskap. Tekniske systemer som elektrisitet, VVS, vinduer og isolasjon er ikke dokumentert i datagrunnlaget, og for en bygning fra 1970 er det normalt å påregne oppdatering av minst ett av disse områdene. Energimerke er ikke registrert. Kjøpere anbefales å innhente en teknisk tilstandsrapport før kjøp, både for å budsjetttere renoveringen og for å avklare hva som kreves av myndigheter og forsikring. Renoveringsrommet er reelt: planløsningen kan omorganiseres, og eksisterende lysinnslipp fra sørvest kan utnyttes bedre med nye vindusflater og moderne materialer.
Prisen er oppgitt fra 395 000 euro for en leilighet med tre soverom, én badstue og mellom 80 og 91 m² bruksareal. Sammenlignet med nybyggprosjekter i Estepona, som Etherna Homes 1 fra 304 000 euro og Aby Middle fra 349 000 euro, ligger prisen høyere per kvadratmeter, men tilbyr til gjengjeld en etablert beliggenhet direkte ved stranden. Kjøper bør regne med et budsjjutt for renovering ettersom boligen er i stand «fair» med oppussing registrert som nødvendig. Boligen er umiddelbart tilgjengelig ettersom bygningen er ferdigstilt.
Dagliglivet her er preget av bylivets korte avstander. Dagligvarebutikken ligger omtrent 100 meter fra døren, apoteket 237 meter unna, og med rundt 50 restauranter og 22 kaféer innenfor to kilometer er måltidene i nærmiljøet godt dekket. Strandlivet er en fast del av rytmen: Playa de Estepona ligger omkring fem minutter til fots, og La Rada under ti minutter. Helningen mot stranden er marginal, noe som gjør turen enkel også med sykkel eller barnevogn. Sørvendte terrassen gir sol utover dagen, og havutsikten gjør terrassen til en naturlig sone for både morgen og ettermiddag. Samtidig er dette en etablert bygning fra 1970, og boligen fungerer i praksis som et renoveringsprosjekt. Badstuen har badekar og dusj, gulvet er av marmor, og kjøkkenet er delvis utrustet. For kjøpere som ønsker å sette sitt eget preg på en kystnær bolig, gir planløsningen rom for ombygging. Området er urban og beveist, med rundt 79 600 innbyggere i kommunen og et helårlig miljø, ikke et sesongpreget feriestedsområde. Kollektivtilbudet består av åtte busslinjer med omkring 50 holdeplasser, og flere treningssentre, inkludert Better Bodies 300 meter unna, ligger i gangavstand. Hverdagen kan i stor grad leves til fots.
Nærmiljøet rundt boligen er bymessig og komplett. Innenfor 300 meter finnes dagligvarebutikk, apotek og treningssenter. Sykehuset ligger 1,1 km unna, og det finnes 18 apoteker og fire banker innenfor to kilometer. Skoletilbudet består av seks skoler i en to-kilometers radius og totalt 19 barneskoler og 10 ungdomsskoler i kommunen. Dette gjør området brukbart også for familier. Kollektivtransporten omfatter åtte linjer med rundt 50 holdeplasser, og sykling er praktisk mulig på grunn av flatt terreng. Marinaen Puerto Estepona ligger 1,6 km unna, med havnearrangementer og restauranter. For electric vehicle-eiere er nærmeste ladebolle 1,3, 1,4 km unna, mens en Tesla Supercharger finnes 8,3 km unna. Området har rundt 34 lokale høytidsdager per år, noe som gir en aktiv lokal kalender utenfor turistsesongen. To helsesentre dekker grunnleggende helsetjenester i kommunen.
Kartet viser boligens posisjon i Esteponas kystnære bydel, med stranden på under 600 meter, sentrum og marinaen på gåavstand, og infrastrukturen til Málaga og Marbella østover. Golfbanene ligger 4, 6 km unna mot nordvest. Solrik kyst med flatt terreng definerer området.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Estepona er positionert på den vestlige delen av Costa del Sol, mellom Marbella 25 km østover og Algeciras 42 km vestover. Med rundt 79 600 innbyggere er byen mellomstor i regionen, stor nok for helårlig byliv og liten nok til å beholde lokal karakter. Málaga med 579 000 innbyggere ligger 73 km unna. Posisjonen mellom to lufthavner, Málaga-Costa del Sol og Gibraltar, gir fleksibilitet i reiseplanlegging. I 2025 ble det registrert 3 163 eiendomstransaksjoner i kommunen, hvilket indikerer en aktiv markedsplass.
Strandene ligger tett: Playa de Estepona 524 meter, La Rada 769 meter og Playa del Cristo 1,6 km unna. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger 64 km unna i rett linje, med Gibraltar lufthavn 36 km unna som alternativ. Marbella ligger 25 km unna, Algeciras 42 km og Málaga 73 km. Golfbanene Valle Romano Golf (4,1 km) og Azata Golf (4,4, 4,9 km) er under ti minutter med bil, med Estepona Golf på 6,1 km. Marinaen Puerto Deportivo ligger 1,8 km unna. Supermarked 104 meter, apotek 237 meter og sykehus 1,1 km gir kort vei til alle basisbehov til fots.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona har et typisk middelhavsklima med en gjennomsnittstemperatur på 19,2 °C og et historisk årsmiddel på mellom 15 og 25 °C. Soltiden er omfattende med rundt 3 848 soltimer per år, noe som gir lang utesesong på terrassen. Sjøtemperaturer over 20 °C i rundt fem måneder definerer svømmesesongen, hovedsakelig fra juni til oktober. Boligen ligger 19 meter over havet med rundt 2,4 prosent helning mot stranden, hvilket betyr flatt terreng uten trapper eller bratte bakker i hverdagen. Bakenfor byen reiser Sierra Bermeja seg med toppen Los Reales på 1 449 meter, som gir mulighet for fjellvandringer i rimelig kjøreavstand. Kombinasjonen av kystnærhet og fjellandskap gir variasjon i friluftsaktiviteter gjennom hele året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Estepona tilbyr flere strandløsninger innen kort avstand. Playa de Estepona ligger 524 meter fra boligen, La Rada 769 meter og Playa del Cristo 1,6 km unna. Playa del Cristo er kjent som en beskyttet bukt med rolige farvann, egnet for barn. Kommunen har 134 registrerte sportsfasiliteter, inkludert Better Bodies 300 meter unna og Polideportivo Municipal 600 meter unna. Golfspillere har fire baner innen 6,5 km: Valle Romano, Azata, Estepona Golf og Golf Academy Albayt Resort. Marinaen har 6897 hotellsenger i kommunen og 24 hoteller som indikerer etablert turisminfrastructure. Utsiktspunktene Mirador del Carmen (1,2 km) og Mirador Playa del Cristo (2,0 km) gir gåturer med utsikt over kysten.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona er positionert på den vestlige delen av Costa del Sol, mellom Marbella 25 km østover og Algeciras 42 km vestover. Med rundt 79 600 innbyggere er byen mellomstor i regionen, stor nok for helårlig byliv og liten nok til å beholde lokal karakter. Málaga med 579 000 innbyggere ligger 73 km unna. Posisjonen mellom to lufthavner, Málaga-Costa del Sol og Gibraltar, gir fleksibilitet i reiseplanlegging. I 2025 ble det registrert 3 163 eiendomstransaksjoner i kommunen, hvilket indikerer en aktiv markedsplass.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Flatt
Ref: VL145115
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esteponas boligmarked består av en blanding av nybyggprosjekter og eldre kystnære bygg. Sammenlignet med nybygg som Etherna Homes 1 (fra 304 000 euro), Celestia Homes (fra 390 000 euro) og Aby Middle (fra 349 000 euro), skiller denne leiligheten seg ut på to punkter: beliggenhet og arenamodning. Nybyggprosjektene ligger typisk i nyere bydeler eller i utkanten, hvor strandavstanden ofte er større og infrastrukturen fortsatt under utvikling. Denne boligen ligger derimot midt i etablert bystruktur, med dagligvare på 104 meter og stranden under 600 meter unna. Prisen per kvadratmeter ligger derimot høyere enn sammenlignbare nybygg, hvilket gjenspeiler premien for posisjon og havutsikt. Kjøpere som vurderer alternativene bør regne med at nybygg gir moderne energiklasse, fellesanlegg og garantiordninger, men ofte lengre strandavstand og leveringstid. Denne boligen gir umiddelbar tilgang og mulighet til å skreddersy planløsning, men krever investering i renovering og ingen dokumentert energiytelse. Regionalt ligger Estepona mellom Marbellas høyere prisnivå og den mer industrielt pregede Algeciras-zonen. Med 3 163 transaksjoner i kommunen er markedet aktivt, og den helårlige befolkningen på nesten 80 000 gir et jevnere grunnlag for utleie enn rene ferieområder. For kjøpere som prioriterer adresse over nyhet, er dette en klassisk kystkonstellasjon: eldre bygg på førsteklasses tomt, oppusset pris pressed av nybyggkonkurrenter på billigere grunn lenger innover.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID