Apartemen dengan tiga kamar tidur di Estepona, Málaga, sekitar 80 meter dari pantai dan dalam jarak berjalan kaki ke pusat kota serta marina. Unit ini berdiri sejak 1970, berstatus siap huni, dengan luas bangunan sekitar 80-91 m² dan satu kamar mandi. Properti menghadap barat daya dengan teras privat berpandangan laut dan taman komunal di depan gedung. Kondisi bangunan memerlukan renovasi, dan tata letak dapat dikonfigurasi ulang. Harga mulai dari €395.000. Lokasi berada di lingkungan perkotaan dengan supermarket, apotek, dan fasilitas harian dalam jangkauan jalan kaki.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti berada di kawasan pantai Estepona, sekitar 80 meter dari Playa de Estepona dan sekitar 800 meter dari La Rada. Marina Puerto Estepona terletak sekitar 1,6 km. Supermarket berjarak 104 meter dan apotek 237 meter. Lingkungan bersifat perkotaan dengan 50 restoran dan 22 kafe dalam radius 2 km, sehingga fasilitas harian dapat dijangkau tanpa kendaraan.
Unit ini memiliki tiga kamar tidur, satu kamar mandi, ruang tamu bercahaya, dan teras privat berpandangan laut. Lantai marmer dan dapur sebagian terpasang. Orientasi barat daya memberikan cahaya alami di sore hari. Dengan luas sekitar 80-91 m², tata letak dapat direorganisasi, misalnya penambahan kamar mandi kedua, sesuai kebutuhan penghuni.
Properti ini bukan proyek baru; bangunan selesai pada 1970 dan berstatus siap huni. Tidak ada fase konstruksi atau tanggal penyerahan yang menunggu. Pembeli dapat menghuni langsung setelah akta jual beli, atau menjadwalkan renovasi sesuai keinginan sebelum menempati. Kondisi bangunan tercatat sebagai baik hingga memerlukan renovasi.
Unit ini tidak menawarkan kolam renang, gym, parkir privat, atau area penyimpanan khusus di dalam paket. Hanya satu kamar mandi tersedia saat ini. Properti dijual tanpa perabot dan dapur hanya sebagian terpasang. Renovasi diperlukan, yang berarti biaya dan waktu tambahan harus diperhitungkan terlepas dari harga pembelian.
Situasi yang sesuai dengan properti ini mencakup beberapa pola pembeli. Pertama, pembeli yang mencari hunian permanen di Estepona dengan tiga kamar tidur dalam jarak berjalan kaki ke sekolah, enam sekolah dalam radius 2 km, serta fasilitas kesehatan. Kedua, pembeli yang bersedia melakukan renovasi sebagai bagian dari proses akuisisi; tata letak dengan satu kamar mandi untuk tiga kamar tidur umumnya mendorong penambahan kamar mandi kedua, dan dapur sebagian terpasang memerlukan penyelesaian. Ketiga, pembeli yang memprioritaskan jarak ke pantai di atas fasilitas komunal; tidak ada kolam renang atau gym di gedung, kompensasinya adalah pantai 80 meter dan taman komunal berpandangan laut. Keempat, pembeli tanpa ketergantungan mobil; supermarket, apotek, restoran, dan transportasi umum semuanya dalam jangkauan jalan kaki. Kelima, pembeli yang menggunakan unit sebagai properti sewa musiman atau kombinasi hunian dan investasi, mengingat posisi tepi pantai dan kedekatan marina. Situasi yang kurang cocok: pembeli yang menginginkan unit siap pakai tanpa pekerjaan tambahan, yang membutuhkan parkir privat dalam paket, atau yang mencari fasilitas resor seperti kolam dan area leisure terintegrasi. Ukuran 80-91 m² dengan tiga kamar tidur juga berarti ruang per kamar relatif kompak dibandingkan unit baru berjumlah kamar sama dengan luas lebih besar.
Properti ini berasal dari 1970, dan karakteristik konstruksi periode tersebut mencerminkan standar bangunan Spanyol pada era tersebut: struktur beton, langit-langit dengan ketinggian moderat, dan tata letak asli dengan satu kamar mandi melayani tiga kamar tidur. Dokumentasi menunjukkan lantai marmer, yang merupakan material padat namun berasal dari periode sebelumnya dan dapat dipertahankan atau diganti tergantung cakupan renovasi. Dapur tercatat sebagian terpasang, artinya pembeli perlu menyelesaikan peralatan dan kabinet. Kamar mandi yang ada menampilkan bak mandi dengan shower, sink, dan konfigurasi standar; foto juga menunjukkan ruang utilitas dengan freezer dan kabinet penyimpanan, yang menambah kapasitas praktis. Kondisi keseluruhan tercatat campuran: baik di beberapa elemen, wajar di bagian lain, dengan status renovasi diperlukan. Tidak ada data tentang label energi; bangunan 1970 umumnya memerlukan evaluasi isolasi, jendela, dan sistem pendingin/pemanas sebagai bagian dari renovasi. Teras tertutup dan teras privat menghadap barat daya memberikan penggunaan luar ruang sepanjang sebagian besar tahun mengingat iklim lokal. Pembeli yang serius disarankan melakukan inspeksi teknis, instalasi listrik, plumbing, dan struktur, sebelum finalisasi, karena ini adalah unit resale dengan usia bangunan lebih dari lima dekade, bukan bangunan baru dengan sertifikasi konstruksi saat ini.
Harga mulai dari €395.000 untuk unit ini. Dibandingkan dengan proyek pembanding di Estepona, Etherna Homes 1 dari €304.000, Aby Middle dari €349.000, dan Celestia Homes dari €390.000, harga ini setara dengan kisaran properti baru berfasilitas komunal, namun unit ini menawarkan posisi langsung tepi pantai yang jarang tersedia di proyek baru. Faktor harga total yang relevan: renovasi diperlukan dan unit dijual tanpa perabot. Transaksi properti di Estepona tercatat 3.163 dalam periode data, menunjukkan pasar lokal yang aktif. Ketersediaan unit bersifat tunggal, bukan bagian dari proyek multi-unit dengan opsi lantai atau orientasi berbeda.
Hidup di properti ini berarti berada di dalam jaringan kota Estepona, bukan di kawasan resor terisolasi. Pagi dapat dimulai dengan jalan kaki singkat ke pantai, sekitar 80 meter, atau ke supermarket 104 meter dari pintu keluar bangunan. Hari kerja berjalan tanpa ketergantungan mobil: apotek 237 meter, dua pusat kesehatan dalam radius 2 km, dan enam sekolah berada di radius yang sama, sehingga lokasi ini berfungsi untuk kehidupan permanen maupun musiman. Sore hari, orientasi barat daya memberikan sinar matahari di teras hingga senja, dengan pandangan laut dan pohon palem sesuai dokumentasi foto. Marina Puerto Estepona berjarak 1,6 km, dapat dicapai dengan berjalan kaki 20 menit atau bersepeda, dan pusat kota dengan restoran serta toko berada dalam radius serupa. Konteks pariwisata ada, Estepona memiliki 24 hotel dan hampir 7.000 tempat tidur, sehingga kawasan pantai menjadi lebih ramai pada bulan-bulan musim panas dan lebih tenang di luar musim. Jalur transportasi umum mencakup 8 rute dengan 50 pemberhentian, memberi opsi mobilitas tanpa kendaraan pribadi. Bagi penghuni yang bekerja atau berolahraga, tiga pusat kebugaran berada dalam radius 600 meter, termasuk Better Bodies 300 meter dan Polideportivo Municipal 600 meter. Properti ini cocok untuk ritme hidup di mana hampir semua aktivitas harian, belanja, makan, olahraga, pantai, dapat dilakukan dengan berjalan kaki, dengan gunung Sierra Bermeja sebagai latar belakang visual di kejauhan.
Lingkungan sekitar berfungsi sebagai kota pesisir aktif sepanjang tahun. Dalam radius 2 km tersedia 50 restoran, 22 kafe, 18 apotek, 4 bank, dan 2 taman, kepadatan fasilitas yang mendukung kehidupan harian tanpa perjalanan panjang. Estepona memiliki populasi 79.621 jiwa per 2025 menurut data INE, sehingga layanan publik, sekolah, 19 sekolah dasar dan 10 sekolah menengah, dan pusat kesehatan beroperasi di luar musim pariwisata, berbeda dengan kawasan resor musiman yang kosong di musim dingin. Elevasi 19 meter di atas permukaan laut dan kemiringan menuju pantai hanya 2,4% berarti rute berjalan kaki ke laut datar dan mudah, relevan untuk pembeli lanjut usia maupun keluarga dengan anak. Dari sisi kebisingan dan aktivitas: posisi 80 meter dari pantai di kawasan dengan 24 hotel berarti tingkat aktivitas manusia lebih tinggi pada Juni, September dan lebih rendah pada November, Februari. Terminal transportasi umum lokal mencakup 50 pemberhentian pada 8 rute, memberikan akses ke Marbella (25 km) dan koneksi regional. Bandara Malaga-Costa del Sol berjarak sekitar 64 km garis lurus, sekitar 45-60 menit berkendara, dan Bandara Gibraltar sekitar 36 km garis lurps, memberikan dua opsi penerbangan. Rumah sakit berjarak 1,1 km dari properti.
Peta menunjukkan posisi properti di tepi pantai Estepona: pantai dalam radius di bawah 1 km, pusat kota dan marina dalam radius 2 km, serta lapangan golf di radius 4-6 km. Kepadatan titik fasilitas di sekitar properti mencerminkan karakter perkotaan dari lokasi ini, bagi pembeli internasional, pola ini menunjukkan betapa berjalan kakinya kehidupan sehari-hari di sini, seperti layaknya gaya hidup Mediterania.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Estepona berada di Costa del Sol barat, antara Marbella (25 km, populasi 147.958) dan Algeciras (42 km, populasi 121.957), dengan Málaga 73 km ke timur. Dengan populasi sendiri 79.621 dan 137 km² wilayah, Estepona berukuran kota menengah dengan ekonomi campuran pariwisata dan hunian permanen. Posisi properti, tepi pantai pusat kota, berada di sisi padat dari spektrum regional, berbeda dengan kawasan pedesaan di lereng Sierra Bermeja atau kompleks resor di luar pusat. Akses bandara ganda (Gibraltar barat, Málaga timur) memberi fleksibilitas logistik yang tidak dimiliki semua kota di Costa del Sol.
Pantai terdekat, Playa de Estepona, berjarak 524 meter garis lurus dengan akses jalan sekitar 80 meter dari bangunan sesuai deskripsi; La Rada berjarak 769 meter dan Playa del Cristo 1,6 km. Marina Puerto Estepona berjarak 1,6 km dan Puerto Deportivo 1,8 km. Untuk golf: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4 km, dan Estepona Golf 6,1 km, semua memerlukan kendaraan. Bandara Malaga-Costa del Sol sekitar 64 km garis lurps dan Gibraltar sekitar 36 km garis lurps. Stasiun pengisian EV terdekat 1,3 km. Kota regional: Marbella 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km. Supermarket 104 meter, rumah sakit 1,1 km, dan apotek 237 meter menegaskan bahwa kebutuhan harian hingga medis tercakup dalam radius berjalan kaki.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklim Estepona tercatat dengan suhu rata-rata tahunan 19,2°C dan kisaran 15-25°C, dengan 3.848 jam matahari per tahun secara historis, salah satu angka tertinggi di Spanyol selatan. Musim berenang berlangsung sekitar lima bulan dengan suhu air minimal 20°C, khas untuk Mediterania barat. Elevasi properti 19 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan 2,4% menuju pantai berarti tidak ada tanjakan signifikan dalam akses harian ke laut. Di latar belakang geografis, Sierra Bermeja mendominasi bagian pegunungan Estepona dengan puncak Los Reales pada 1.449 meter, memberikan konteks hiking dan perbedaan suhu dibanding dataran pantai. Orientasi barat daya properti berarti paparan matahari maksimal di sore hingga senja, yang menguntungkan untuk penggunaan teras namun berimplikasi pada kebutuhan pendinginan di bulan Juli, Agustus. Pembeli renovasi dapat memperhitungkan isolasi dan shading sebagai bagian dari pekerjaan.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Tiga pantai utama berada dalam radius 2,2 km: Playa de Estepona (akses sekitar 80 meter dari bangunan), La Rada (769 meter garis lurps), dan Playa del Cristo (1,6 km garis lurps, 2,2 km jalan), yang terakhir dikenal sebagai teluk berair tenang. Playa del Angel berjarak 1,7 km. Dua marina, Puerto Estepona dan Puerto Deportivo, berada dalam radius 1,8 km, menyediakan aktivitas air dan restoran tepi laut. Untuk rekreasi darat: 134 fasilitas olahraga tercatat di wilayah ini, dengan Better Bodies 300 meter, Polideportivo Municipal 600 meter, dan Centro Deportivo José Ramón de la Morena 600 meter dari properti. Tiga lapangan golf berada dalam radius 6,2 km. Titik pemandangan seperti Mirador del Carmen (1,2 km) dan Mirador Playa del Cristo (2,0 km) menambah opsi rekreasi ringan. Kombinasi ini membuat profil rekreasi condong ke pantai, marina, dan fasilitas kota, bukan resor golf terpadu.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Estepona berada di Costa del Sol barat, antara Marbella (25 km, populasi 147.958) dan Algeciras (42 km, populasi 121.957), dengan Málaga 73 km ke timur. Dengan populasi sendiri 79.621 dan 137 km² wilayah, Estepona berukuran kota menengah dengan ekonomi campuran pariwisata dan hunian permanen. Posisi properti, tepi pantai pusat kota, berada di sisi padat dari spektrum regional, berbeda dengan kawasan pedesaan di lereng Sierra Bermeja atau kompleks resor di luar pusat. Akses bandara ganda (Gibraltar barat, Málaga timur) memberi fleksibilitas logistik yang tidak dimiliki semua kota di Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Agustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Datar
Ref: VL145115
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan pembanding baru di Estepona, Etherna Homes 1 (mulai €304.000), Aby Middle (mulai €349.000), dan Celestia Homes (mulai €390.000), unit ini berada di ujung atas kisaran harga, namun berbeda kategori secara posisi. Proyek baru tersebut umumnya berada di kawasan berkembang dengan fasilitas komunal seperti kolam dan area leisure terintegrasi, tetapi pada jarak lebih jauh dari garis pantai pusat kota. Unit ini menawarkan kebalikannya: jarak sekitar 80 meter dari pantai, taman komunal tepi laut, dan akses berjalan kaki ke marina serta pusat Estepona, dengan konsekuensi tidak adanya fasilitas resor dan kebutuhan renovasi pada bangunan 1970. Dalam konteks regional lebih luas, Estepona menawarkan harga masuk lebih rendah dibanding Marbella 25 km ke timur, sambil mempertahankan infrastruktur kota penuh, 19 sekolah dasar, 2 pusat kesehatan, 8 rute transportasi umum, yang membuatnya berfungsi sebagai kota hunian, bukan hanya destinasi musiman. Volume transaksi 3.163 menunjukkan likuiditas pasar lokal yang sehat. Bagi pembeli yang membandingkan berbagai pilihan di Costa del Sol barat, pilihan mendasarnya adalah antara unit baru dengan fasilitas di lokasi sekunder, atau unit resale dengan posisi tepi pantai yang memerlukan investasi renovasi. Kombinasi pandangan laut, orientasi barat daya, dan jarak berjalan kaki ke seluruh fasilitas pusat kota jarang tersedia di pasar baru Estepona saat ini, karena sebagian besar lahan tepi pantai telah dibangun. Bagi pembeli internasional, Estepona juga menawarkan akses ganda ke dua bandara, Gibraltar 36 km dan Málaga 64 km garis lurps, sesuatu yang tidak dimiliki Marbella atau Benalmádena.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID