Korter asub Estepona kesklinna lähedal, umbes 80 meetri kaugusel rannast. Tegemist on 1970. aastal valminud korruselamuga, kus on kolm magamistuba, üks vannituba, era-terrass merevaatega ja lõunalääne suunitlus. Hoone ees asub ühine aed vaatega Vahemerele. Objekt vajab renoveerimist ja sisuliselt annab see ostjale võimaluse planeerida ruumijaotus ise ümber. Hinnaks on 395 000 eurot ning lähedal on nii sadam, poed kui ka linna keskosa.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub Estepona rannikulises linnapiirkonnas, Málaga provintsis. Strandenid Playa de Estepona ja La Rada jäävad 500, 800 meetri kaugusele. Lähim supermarket on 104 meetrit ja apteek 237 meetrit kaugusel. Estepona jahisadam asub 1,6 km kaugusel. Lennujaam Malaga-Costa del Sol asub ligikaudu 64 km kaugusel.
Korter pakub 80, 91 m² elamispinda kolme magamistoaga ja ühe vannitoaga. Terrass on kaetud ja merevaatega. Objekt on möblemata ning köök on osaliselt sisustatud. Renoveerimisvajadus tähendab, et ostja saab sisustuse ja planeeringu ise kindlaks määrata, kuid see nõuab täiendavat eelarvet ja aega.
Tegemist ei ole uusehitusega: hoone on valmis 1970. aastal (indicatiivne) ja ehitusstaatus on „valmis". Objekt on kasutuskõlblik, kuid nõuab renoveerimist. Uusi oste saab teha kohe, kuid elamistingimused sõltuvad renoveerimise ulatusest ja ajakavast.
Objektil on ainult üks vannituba, mis on kolme magamistoaga korteri puhul oluline piirang. Puuduvad andmed parkimiskoha, basseini, lifti ja energiaefektiivsuse kohta. Korter on möblemata ja vajab renoveerimist. projektil puuduvad ühised vaba aja rajatised nagu bassein või jõusaal, välja arvatud ühine aed.
See objekt sobib ostjale, kes soovib rannaäärset asukohta Esteponas ja on valmis renoveerima. Tüüpiline olukord: ostja soovib teist kodu Vahemere ääres, kasutab seda ise ja perekond paar kuud aastas ning soovib, et rannad, restoranid ja sadam oleksid jalutuskaugusel. Teine olukord: ostja otsib objekti lisaväärtuse loomiseks, renoveeritud korterid merevaatega antud asukohas on harva pakkumisel, mis võib renoveerimise järel turuväärtust tõsta. Kolmas situatsioon: ostja vajab aastaringset eluasemega linna, kus teenused, tervishoid ja koolid (19 põhikooli, 10 keskhariduskooli) on olemas. Mitte sobiv on see objekt ostjale, kes soovib uusehitust kohe sisse kolida, kes vajab kahte vannituba ilma ümberehituseta või kes otsib basseini ja kinnistu jõusaaliga elamut. Üks vannituba kolme magamistoaga on konkreetne piirang suuremale perekonnale või külalisrohkusele. Samuti ei sobi objekt ostjale, kes tahab vältida kõiki ehitustöödega seotud protsesse Hispaanias, sealhulgas lubade ja käitajate leidmist.
Hoone on ehitatud 1970. aastal ja selle tehniline tase vastab tolle ajastu standardile. Põrandakate on marmor, mis oli tol perioodil Costa del Sol piirkonnas tavaline materjal ja on küllaldaselt vastupidav, kuid nõuab hooldust. Köök on osaliselt sisustatud, see tähendab, et mõned, kuid mitte kõik kapid ja seadmed on olemas. Vannituba sisaldab vanni, duši valamut ja valamu, fotoülevaade kinnitab klassikalist paigutust. Kuulutuse andmetel on objekti seisund kirjeldatud nii „hea
Kuulutushind on 395 000 eurot, mis on kindlaks määratud hinna, mitte alates-hinnana. Samas piirkonnas on võrreldavad uusarendused: Etherna Homes 1 alates 304 000 eurot, Aby Middle alates 349 000 eurot ja Celestia Homes alates 390 000 eurot. Tegemist on siiski edasimüügiobjektiga 1970. aastast, mistõttu hind peegeldab peamiselt asukohta ja merevaadet, mitte kaasaegset ehituskvaliteeti. Ostja eelarvesse tuleb arvestada renoveerimiskulud, mille ulatus sõltub planeeringu muudatustest.
Korter asub Estepona tihedalt üles ehitatud rannikupiirkonnas, kus igapäevane elu toimib suures osas jalgsi. Supermarket jääb 104 meetrit ja apteek 237 meetrit kaugusele, mis tähendab, et poekäik või apteegis külastus ei nõua autot. Rannad Playa de Estepona (524 m) ja La Rada (769 m) on jalgtee kaugusel ning teekond kulgeb tasasel maal (langenurga 2,4%), mis teeb rannikul jalutamise lihtsaks igas vanuses inimesele. Hoone ees asuv ühine aed vaatega merele annab lisaruumi, kuid tegemist on ühiskasutuses alaga, mitte eriaedade. Eluaseme sisemus kajastab 1970. aastate ehitusmeetodeid: marmorparkett, osaliselt sisustatud köök ja üks vannituba vannitoaga. Renoveerimisvajadus võimaldab ostjal ümber planeerida näiteks teise vannitoa või avarama elutuba loomise, kuid see on lisakulu ja ehitustööde küsimus. Piirkond on aastaringne elupaik, kus hooajaline turismirõhk on suvise kuu jooksul kõrge, kuid sügisel ja talvel rahulikum. Lähedal asuvad spordikeskused (0,3, 0,6 km) ja kaks tervisekeskust linnas võimaldavad igapäevast elu ilma autota korraldada.
Estepona on umbes 80 000 elanikuga linn (2025. aasta INE andmed) Málaga provintsi lääneosas. Kahe kilomeetri raadiuses objekti ümber asub umbes 50 restorani, 22 kohvikut, 18 apteeki ja 4 panka, mis näitab tihedat linnakeskkonda. Kuus kooli jäävad samasse raadiusse. Tervishoid: lähim haigla on 1,1 km kaugusel ning linnas tegutseb kaks tervisekeskust. Ühistransport hõlmab kaheksat liini ja 50 peatust, mis võimaldab liikuda Marbella, Fuengirola ja Málaga suunas ilma autota. Jalgrattaga on paljud teenused jõuetult ligipääsetavad, kuna piirkond on lame. Autoga sõidul jääb Marbella 25 km, Algeciras 42 km ja Málaga 73 km kaugusele. Rannaäärne promenaad ühendab linna keskuse sadamaga ja sobib igapäevaseks liikumiseks. Suvekuudel tõuseb jalakäijate ja turistide arv märgatavalt, linnas on 24 hotelli ja ligikaudu 6900 magamiskohta, , mis tähendab suvel suuremat müra ja rahvarohkeid tänavaid, kuid väljaspool hooaega naaseb rahulik linnarütm.
Kaardil on märgitud objekti asukoht Estepona rannikulinnas: rand 500, 800 m, supermarket 104 m ja jahisadam 1,6 km kaugusel. Kuue kilomeetri raadiuses on neli golfiväljakut ning kaardil on näha ka lähimad rannad ja tervishoiuasutused.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Estepona asub Costa del Sol lääneosas, 25 km kaugusel Marbellast ja 73 km Málagast. Lähim suurem lõunasuunas on Algeciras 42 km kaugusel. Linn positsioneerub rannikulõigu rahulikuma osa ja luksuspiirkondade vahel: Marbella poole jäävad kallimad alad, Estepona enda pakkumised on üldiselt mõõdukama hinnaga. Läänepoolne asend teeb Gibraltari lennujaama (umbes 36 km) täiendavaks sisenemispunktiks.
| Kaugus rannast | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona asub 19 meetri kõrgusel merepinnast tasasel rannikumaastikul, tõus ranna suunas on 2,4%, mis tähendab, et jalutuskäik randa ei nõua treppimist. Piirkonna keskmine aastane temperatuur on 19,2 °C ja ajalooliselt langeb aastasse umbes 3848 päikesetundi. Veetemperatuur on vähemalt 20 °C viis kuud aastas, mis määrab ujumishooaja pikkuse. Maastikul domineerib Sierra Bermeja mäestik, mille kõrgeim tipp Los Reales ulatub 1449 meetrini, mäed on merelt nähtavad ja pakuvad matka- võimalusi lühikese sõidu kaugusel. Vaheline kloor ei ole külm ega kuum: keskmine temperatuur jääb 15, 25 °C vahele, mis võimaldab aastaringset välitegevust.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad on Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m), Playa del Cristo (1,6 km) ja Playa del Angel (1,7 km). La Rada on linna peamine rann, kilomeetripikkune liivariba promenaadiga. Spordirajatisi on piirkonnas kokku 134: lähimad on Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) ja Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Golfibasseinid: Valle Romano (4,1 km), Azata Golf (4,4 km), Estepona Golf (6,1 km) ja Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Vaateplatse: Mirador del Carmen (1,2 km) ja Mirador Playa del Cristo (2,0 km). Jahisadam Puerto Estepona asub 1,6 km kaugusel ja pakub veespordi võimalusi.
134 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Estepona asub Costa del Sol lääneosas, 25 km kaugusel Marbellast ja 73 km Málagast. Lähim suurem lõunasuunas on Algeciras 42 km kaugusel. Linn positsioneerub rannikulõigu rahulikuma osa ja luksuspiirkondade vahel: Marbella poole jäävad kallimad alad, Estepona enda pakkumised on üldiselt mõõdukama hinnaga. Läänepoolne asend teeb Gibraltari lennujaama (umbes 36 km) täiendavaks sisenemispunktiks.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 82 mm |
| Veebruar | °C | 72 mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | 3 mm |
| Juuli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | 14.9°C | 132 mm |
Tasane
Ref: VL145115
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona kinnisvaraturul asub see objekt hinnaskaalas keskmisest kõrgemal võrreldes linnas sisalduvate uusarendustega: Etherna Homes 1 algab 304 000 eurost, Aby Middle 349 000 eurost ja Celestia Homes 390 000 eurost. Erinevus on oluline: see objekt on 1970. aastatest pärinev renoveeritav korter, mille väärtus seisneb asukohas, umbes 80 meetrit rannast, merevaade ja kõik teenused jalgsi kaugusel, , mitte kaasaegses ehituskvaliteedis ega ühiskasutuses mugavustes. Uusarendustes on tavaliselt kaasaegne energiaklass, bassein, parkimiskoht ja garantii, kuid nende asukoht jääb enamasti linna servale või golfipiirkonda, mitte vana keskuse rannajoonele. Renoveerimise järel on objekti kogumaksumus tõenäoliselt uusarenduse hinnaga võrreldav või sellest kõrgem, kuid mereäärne positsioon koos merevaatega terrassiga jääb uusarendustes harvaks. Regionaalselt: Estepona mediaanhinnad on madalamad kui Marbellas (25 km kaugusel) ja Puerto Banúses, kuid kõrgemad kui sisemaal Fuengirolast läänes asuvates väikelinnades. Linna elanike arv on umbes 80 000 ja see kasvab, 2025. aastal toimus 3163 kinnisvaratehingut, mis näitab aktiivset turgu. Ostja seisukohast kaalub see objekt sobivust neile, kelle jaoks rannaäärne asukoht kaalub üles uusprojekti mugavused; uuele ja teenindusvalmis elamule otsija peab pigem uusarenduste poole vaatama.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID