Стан смештен у урбаној зони Естепоне, на краткој пешачкој удаљености од морске обале. Ова некретнина, грађена 1970. године, нуди 80 m² стамбеног простора са три спаваће собе и једним купатилом. Цена почиње од 395.000 евра. Локација обезбеђује непосредан приступ градским садржајима и плажама, док јужно-западна оријентација доприноси осветљености објекта.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у густо насељеном делу Естепоне, удаљеној око 80 метара од мора. Ова pozicija omogućava lak pristup obali i prometnim rutama. U okolini su prisutni stambeni i poslovni objekti. Udaljenost do glavnog trga i luke je manja od dva kilometara.
Raspored sa tri spavaće sobe odgovara porodičnim potrebama ili smještaju većeg broja osoba. Postojeći stan objekta zahteva adaptaciju, što omogućava prilagođavanje enterijera. Prisustvo terase i pogleda na more doprinose kvalitetu boravka u zatvorenom prostoru.
Objekat je završen 1970. godine i pripada starijem građevinskom fondu. Trenutno nije u fazi izgradnje niti developmenta. S obzirom na starost, očekuje se obnova instalacija i površina kako bi se uskladio sa savremenim standardima stanovanja.
Ova nekretnina nema parking mesto u sklopu zgrade. Ne poseduje bazen ili druge luksuzne zajedničke sadržaje karakteristične za novije projekte. Broj kupatila je ograničen na jednu jedinicu. Zgrada nema lift prema dostupnim podacima. Potrebna su ulaganja u modernizaciju.
Ovaj projekat odgovara kupcima koji prioritet daju lokaciji u blizini plaže u odnosu na stanje objekta. Pogodan je za porodice koje traže funkcionalan prostor sa tri sobe. Takođe, atraktivan je za investitore koji spremaju budžet za renoviranje i žele da ostvariju vrednost kroz prilagođavanje stambenog prostora. Odgovara onima koji ne žele da koriste automobil za svakodnevne aktivnosti poput kupovine ili odlaska na plažu. Nije pogodan za kupce koji traže useljiv stan bez ulaganja ili novu gradnju sa bazenom.
Trenutni stan objekata uključuje mermerne podove, što je materijal visokog trajanja, ali može zahtevati renoviranje. Kuhinja je delimično opremljena i zahteva ugradnju novih elemenata. Kupatilo poseduje kadu, što je tipično za period izgradnje. Fasada i prozori datiraju iz 1970. godine; preporučuje se zamena stolarije radi bolje izolacije. Pogled sa terase je očuvan, ali površine zahtevaju osveženje. Elektroinstalacije su verovatno zastarele i ne ispunjavaju savremene standarde efikasnosti.
Cena stana je 395.000 evra. U poređenju sa sličnim objektima u regionu, poput Etherna Homes (304.000 evra) ili Aby Middle (349.000 evra), ova nekretnina ima višu cenu usled lokacije uz samu obalu. Cena je formirana na osnovu kvadrature i pozicioniranja. Tržište koraka u Esteponi pokazuje stabilnost, ali ponuda u ovoj neposrednoj blizini mora je retka. Porezi i troškovi kupoprodaje nisu uključeni u osnovnu cenu.
Dnevni ritam na ovoj lokaciji definira blizina mora i gradske infrastrukture. Udaljenost od Playa de la Rade od manje od jednog kilometara omogućava redovne šetnje pored mora. Estepona kao grad sa preko 79.000 stanovnika nudi potpunu logističku podršku, uključujući bolnicu na 1,1 km i škole u okolini. Prisustvo 50 restorana u krugu od dva kilometra ukazuje na razvijen gastronomski offer. Klimatski uslovi sa preko 3.800 sunčanih sati godišnje favorizuju korišćenje terase. Teren je blago naget ka moru, što olakšava kretanje. Zajednički vrt ispred zgrade služi kao mesto za odmor uz pogled na Mediteran.
Okolina nudi balans između urbanog života i rekreativnih zona. Sa 134 sportska objekta u gradu, dostupni su razni oblici fizičkih aktivnosti. Školski sistem, sa 19 osnovnih škola, podržava stalni boravak porodica. Javni prevoz sa 50 stajališta povezuje ovu lokaciju sa ostalim delovima Estepone. Bolnica i apoteke su lako dostupne. Kulturni život je prisutan sa 34 lokalna praznika godišnje. Udaljenost od luksuznih marina i golf terena dodatno obogaćuje životnu sredinu.
Mapi prikazuje poziciju nekretnine u odnosu na obalu i ključne tačke u Esteponi. Vidljiva je blizina Plaje la Rade i gradske luke. Ovaj prikaz pomaže u razumevanju povezanosti sa glavnim saobraćajnicama koje vode ka Malagi i Gibraltaru.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Estepona je smeštena na jugozapadu provincije Malaga. Udaljena je 25 kilometara od Marbelle, ključnog turističkog centra, i 73 kilometra od glavnog grada provincije. Povezanost sa Gibraltarom (42 km) i Algecirasom omogućava lak pristac internacionalnim rutama. Ova pozicija čini grad povoljnim za život van najveće gužve, ali sa dobrim vezama.
Najbliža plaža, Playa de Estepona, nalazi se na 524 metara. Supermarket je udaljen svega 104 metra. Apoteka je na 237 metara, a bolnica na 1,1 kilometar. Golf tereni Valle Romano i Azata Golf su udaljeni oko 4,5 kilometara. Luka Puerto Estepona je na 1,6 kilometara. Aerodrom Malaga-Costa del Sol je udaljen 64 kilometara, dok je Gibraltar na 36 kilometara vazdušne linije.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakteriše mediteranska klima sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19,2°C. Ima 3.848 sati suncne svetlosti godišnje. Sezona kupanja, sa temperaturom vode iznad 20°C, traje pet meseci. Nadmorska visina lokacije je 19 metara, sa blagim nagibom terena od 2,4% ka moru. Planina Sierra Bermeja utiče na mikroklimu i štiti oblast od jakih vetrova.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Pliža La Rada, poznata po svojoj dužini i peščanoj obali, nalazi se na 769 metara. U blizini postoji mogućnost pristaka Plaji del Cristo, koja je zaštićena od vetrova. Golf tereni u okolini nude sportske aktivnosti višeg nivoa. Marina nudi usluge iznajmljivanja čamaca i vodene sportove. Postoji nekoliko fitnes centara u radiusu od jednog kilometra.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL145115
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa novim projektima poput Celestia Homes (od 390.000 evra), ovaj stan nudi veću kvadraturu ali zahteva dodatna ulaganja. Suprotno, Etherna Homes (304.000 evra) su jeftiniji ali verovatno manje centralni. Ključna razlika je odsustvo zajedničkih sadržaja poput bazena i potreba za renoviranjem, što je tipično za staru gradnju u centru, dok novi projekti nude 'turnkey' rešenja. Lokacija ovog stana je direktno na obali, što je retkost u poređenju sa novim izgradnjama koje su često povučene od mora. Kulturni kontekst Esteponone nudi autentičniji andaluzijski osećaj u poređenju sa turističkim centrima kao što je Marbella.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID