Apartament o powierzchni 80 m² w Esteponie, w prowincji Málaga, oddany do użytku w 1970 roku (status: ukończony). Obiekt położony jest w strefie nadmorskiej, w odległości około 500-800 m od plaż Playa de Estepona i La Rada. Mieszkanie liczy trzy sypialnie i jedną łazienkę, wymaga modernizacji, co wynika ze stanu technicznego budynku. Okolica ma charakter miejski, z pełną infrastrukturą dostępną pieszo: sklep spożywczy około 100 m, apteka około 240 m, centrum zdrowia około 1,1 km. Port Marina Estepona znajduje się w odległości około 1,6 km. Lotnisko w Máladze oddalone jest o około 64 km w linii prostej. Cena katalogowa: od 395 000 euro.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość leży w nadmorskiej części Estepony, na wysokości około 19 m n.p.m., z terenem płaskim (nachylenie w kierunku plaży około 2,4%). Najbliższa plaża Playa de Estepona znajduje się około 524 m, a La Rada około 769 m. Centrum miasta i port są osiągalne pieszo. Okolica jest zurbanizowana, z 50 przystankami 8 linii komunikacji publicznej w gminie.
Mieszkanie spełnia funkcję stałego lokum lub domu wakacyjnego dla gospodarstwa potrzebującego trzech sypialni. Jeden balkon z widokiem na morze i osłonięty taras stanowią przestrzeń zewnętrzną. Wspólny ogród przed budynkiem jest dostępny dla mieszkańców. Kuchnia jest częściowo wyposażona, mieszkanie sprzedawane bez mebli. Jedna łazienka ogranicza konfigurację dla większych rodzin.
Nie jest to projekt nowobudowany, budynek pochodzi z 1970 roku i jest w stanie ukończonym. Stan mieszkania określono jako wymagający remontu, z elementami dobrymi i przeciętnymi. Posadzki marmurowe. Nowy właściciel musi uwzględnić koszty i czas modernizacji, w tym ewentualną przebudowę układu pomieszczeń i instalacji odpowiadających standardom epoki budowy.
Obiekt nie oferuje: miejsca postojowego w danych, basenu, siłowni ani innych udogodnień wspólnotowych poza ogrodem. Liczba łazienek ogranicza się do jednej. Kuchnia tylko częściowo wyposażona, brak mebli. Stan techniczny wymaga remontu. Brak danych o certyfikacie energetycznym nowego typu. Budynek z 1970 roku może nie spełniać obecnych norm izolacyjnych bez dodatkowych prac.
Sytuacje, w których obiekt może odpowiadać: kupujący poszukujący mieszkania w odległości spaceru od plaży, gotowego sfinansować i przeprowadzić remont według własnego projektu; inwestor liczący na wartość lokalizacji po modernizacji; nabywca drugiego domu, dla którego priorytetem jest bliskość morza i infrastruktury miejskiej, a nie stan wykończenia. Przeciwwskazaniem praktycznym są: zapotrzebowanie na więcej niż jedną łazienkę bez przeprowadzenia przebudowy instalacji, oczekiwanie parkingiu w cenie lub udogodnień takich jak basen, oraz wymóg obiektu spełniającego współczesne normy energetyczne bez dodatkowych prac. Mieszkanie z trzema sypialniami i jednym pomieszczeniem sanitarnym lepiej odpowiada parze z dzieckiem lub gospodarstwu trzyosobowemu niż rodzinie wielopokoleniowej. Charakter całorocznej, miejskiej okolicy pasuje do osób planujących stały pobyt lub dłuższe pobyty poza sezonem; dla szukających ciszy peryferyjnej lokalizacja centrum będzie mniej odpowiednia.
Budynek pochodzi z 1970 roku, co determinuje zakres kwestii technicznych. Stan mieszkania określono jako mieszany: częściowo dobry, częściowo przeciętny, z adnotacją o konieczności remontu. Posadzki wykonane są z marmuru. Kuchnia jest częściowo wyposażona, brak pełnego zestawu sprzętowego. Łazienka zawiera wannę z prysznicem i umywalkę, zgodnie z materiałem zdjęciowym. Na zdjęciach widoczne jest także pomieszczenie gospodarcze z zamrażarką i szafami, co wskazuje na dodatkową przestrzeń magazynową. Instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne i okna w budowlach z tego okresu zazwyczaj wymagają weryfikacji i wymiany podczas modernizacji; brak danych o przeprowadzonych aktualizacjach. Orientacja południowo-zachodnia i taras osłonięty wraz z prywatnym balkonem zapewniają naturalne oświetlenie po południu. Punkt ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się w odległości około 1,3 km, co oznacza brak możliwości ładowania w miejscu. Brak danych o współczesnym certyfikacie energetycznym; efektywność energetyczna po remoncie zależy od zakresu prac izolacyjnych i wymiany stolarki okiennej.
Cena katalogowa wynosi od 395 000 euro za 80 m², co odpowiada około 4 940 euro/m². Wartości porównywalne to Apartamenty od 304 000 euro (Etherna Homes 1), od 349 000 euro (Aby Middle) i od 390 000 euro (Celestia Homes), przy czym są to projekty nowobudowane. Cena za ten obiekt odzwierciedla przede wszystkim lokalizację nadmorską i widok na morze; stan techniczny wymaga doliczenia budżetu remontowego. Gminna statystyka notuje 3 163 transakcje nieruchomościami, co wskazuje na płynny lokalny rynek.
Codzienne funkcjonowanie w tej lokalizacji opiera się na krótkich dystansach. Sklep spożywczy oddalony jest o około 104 m, apteka o 237 m, a centrum sportowe Better Bodies o 300 m. W promieniu 2 km działa 50 restauracji, 22 kawiarnie i 4 banki. Rytm dnia można prowadzić pieszo: poranny spacer na plażę La Rada (około 800 m) nie wymaga samochodu, podobnie jak zakupy czy wizyta w aptece. Komunikacja publiczna, 8 linii i 50 przystanków w gminie, zapewnia alternatywę dla dojazdów w obrębie Estepony. Okolica ma charakter całoroczny, miejski; Estepona liczy około 79 600 mieszkańców (INE, 2025) i 19 szkół podstawowych oraz 10 średnich, co oznacza obecność stałej ludności poza sezonem turystycznym. Kąpielisko sezonowe trwa około 5 miesięcy przy temperaturze wody powyżej 20°C. Zbliżenie do morza z tarasu i balkonu, wraz zorientowaniem na południowy zachód, daje światło w drugiej połowie dnia, istotne przy planowaniu rozkładu pomieszczeń po remoncie. Warto liczyć się z ruchem turystycznym w miesiącach letnich w strefie nabrzeża oraz z hałasem typowym dla centrum miasta.
Infrastruktura dzienna koncentruje się w promieniu spacerowym: sklep 104 m, apteka 237 m, centrum fitness 300 m, centrum zdrowia 1,1 km. Szkoły, 19 podstawowych i 10 średnich w gminie, obsługują rodziny stałych mieszkańców. Dwa centra zdrowia zapewniają podstawową opiekę medyczną. W promieniu 2 km działają 54 punkty gastronomiczne i 22 kawiarnie, co daje szeroki wybór całoroczny, choć w sezonie letnim natężenie ruchu turystycznego rośnie, gmina liczy 24 hotele i blisko 6 900 miejsc noclegowych. Komunikacja publiczna (8 linii, 50 przystanków) łączy nabrzeże z dalszymi dzielnicami. Port Puerto Estepona (1,6 km) i Puerto Deportivo (1,8 km) pełnią funkcję rekreacyjną i handlową. Mirador del Carmen (1,2 km) stanowi punkt widokowy dostępny pieszo. Powierzchnia gminy 137 km² obejmuje zarówno pas nadmorski, jak i góry Sierra Bermeja z kulminacją 1 449 m n.p.m., co daje możliwość wycieczek górskich w promieniu dojazdu samochodem.
Na mapie obiekt leży w pierwszej linii zabudowy od strony morza, z plażą w odległości około 500 m na południe. Kluczowe punkty orientacyjne: centrum miasta i La Rada w promieniu 1 km, Marina Estepona 1,6 km, pola golfowe 4-6 km. Połączenie słonecznego wybrzeża z płaskim profilem terenu ułatwia codzienne spacery do morza, coś, co w górzystych częściach Costa del Sol nie zawsze jest oczywiste.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Estepona zajmuje pozycję między Marbellą (25 km na wschód) a Algeciras (42 km na zachód), w zachodniej części Costa del Sol, u podnóża Sierra Bermeja. Málaga, stolica prowincji, oddalona jest o 73 km. Gmina liczy około 79 600 mieszkańców i utrzymuje mieszankę funkcji turystycznej i mieszkalnej. Na tle sąsiednich kurortów Estepona zachowuje gęstą, miejską tkankę centrum nadmorskiego, co odróżnia lokalizację obiektu od rozproszonych stref willowych na obrzeżach.
Plaże: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km, wszystkie osiągalne pieszo po płaskim terenie. Lotnisko Malaga-Costa del Sol: około 64 km w linii prostej (około 34 km drogowych do granicy gminy wg danych wejściowych; rzeczywisty czas dojazdu to zwykle 60-75 minut). Lotnisko Gibraltar: około 36 km w linii prostej. Pola golfowe: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4-4,9 km, Estepona Golf 6,1 km. Marbella oddalona jest o 25 km, Algeciras o 42 km, Málaga o 73 km. Ładowanie pojazdów elektrycznych: stacja Zunder-GALP 1,4 km, Supercharger Tesla 8,3 km.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat regionu określają dane: średnia roczna temperatura 19,2°C, zakres 15-25°C, około 3 848 godzin słońca rocznie oraz 5 miesięcy sezonu kąpielowego przy temperaturze wody powyżej 20°C. Wysokość lokalizacji wynosi 19 m n.p.m., a nachylenie terenu w kierunku plaży 2,4%, teren płaski, bez schodów terenowych na trasie do morza. Zestawienie tych parametrów oznacza praktycznie całoroczne korzystanie z tarasu i okolic, z głównym okresem plażowym od około maja do października. Górzyste zaplecze Sierra Bermeja łagodzi latem upały i umożliwia aktywność górską w krótkim dojeździe. W administracji gminy przypada 34 dni świątecznych i lokalnych uroczystości rocznie, co wpływa na rytm życia i dostępność handlu w wybrane dni.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Główne plaże w zasięgu pieszym to Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) i Playa del Cristo (1,6 km), a dalej Playa del Angel (1,7 km). La Rada stanowi centralną, miejską plażę z pełną infrastrukturą; Playa del Cristo położona w zatoce charakteryzuje się spokojniejszą wodą. Dane źródłowe nie potwierdzają statusu Błękitnej Flagi dla konkretnych plaż. Rekreacja sportowa: 134 obiekty sportowe w gminie, w tym Polideportivo Municipal (600 m) i Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 m). Pola golfowe Valle Romano (4,1 km) i Azata Golf (4,4 km) zapewniają grę w krótkim dojeździe. Porty sportowe Puerto Estepona i Puerto Deportivo oferują usługi żeglarskie i gastronomię.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona zajmuje pozycję między Marbellą (25 km na wschód) a Algeciras (42 km na zachód), w zachodniej części Costa del Sol, u podnóża Sierra Bermeja. Málaga, stolica prowincji, oddalona jest o 73 km. Gmina liczy około 79 600 mieszkańców i utrzymuje mieszankę funkcji turystycznej i mieszkalnej. Na tle sąsiednich kurortów Estepona zachowuje gęstą, miejską tkankę centrum nadmorskiego, co odróżnia lokalizację obiektu od rozproszonych stref willowych na obrzeżach.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 82 mm |
| Luty | °C | 72 mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | 3 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 0 mm |
| Sierpień | °C | 1 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 13 mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | 14.9°C | 132 mm |
Płaski
Ref: VL145115
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID