Tämä valmis asunto sijaitsee Esteponan keskustassa, Málagassa, noin 80 metrin päässä rannasta ja kävelymatkan päässä venesatamasta ja kaupungin keskustasta. Kohde on vuodelta 1970, ja se tarjoaa kolme makuuhuonetta ja yhden kylpyhuoneen noin 80 m²:n rakennetulla pinta-alalla, ja se on myynnissä hintaan 395.000 € alkaen. Asunto vaatii remonttia, ja sillä on lounaissuuntainen sijainti, katettu oma terassi merinäköalalla, marmoriportaat ja pääsy Välimerta kohti avautuvaan yhteiseen puutarhaan. Päivittäiset palvelut, mukaan lukien noin 100 metrin päässä sijaitseva supermarket, ovat kävelymatkan päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Esteponan rantalomakohteessa, noin 80 metrin päässä hiekkarannasta ja lyhyen kävelymatkan päässä Puerto Deportivosta ja kaupungin keskustasta. La Radan ranta on noin 800 metrin ja lähin supermarket noin 100 metrin päässä. Sijainti on tasainen ja kaupunkimainen: kaupat, apteekit, ravintolat ja julkisen liikenteen pysäkit ovat kaikki lähipiirissä.
Kohde toimii kaupunkimaisena ranta-asuntona: kolme makuuhuonetta, yksi kylpyhuone, olohuone ja katettu oma terassi merinäköalalla. Se sopii talouksille, jotka arvostavat käveltävyyttä ja rantapääsyä paikan päällä olevien tilojen, kuten uima-allas tai kuntosali, sijaan. Yksittäinen kylpyhuone ja 1970-luvun pohjaratkaisu tarkoittavat, että sisätilat toimivat parhaiten nykystandardeihin mukautettuna.
Tämä ei ole uudiskohde. Rakennus valmistui vuonna 1970, ja asunto luovutetaan remonttia vaativassa kunnossa, osittain kalustetulla keittiöllä ja ilman huonekaluja. Ostoon liittyy siis remonttisuunnittelu odottelun sijaan. Ei rakennuttajan maksusuunnitelmaa tai ennakkomyyntivaiheistusta.
Kohteessa on yksi kylpyhuone kolmelle makuuhuoneelle, ei omaa uima-allasta, ei omaa puutarhaa, eikä omaa autopaikkaa tai varastoa mainita. Se myydään kalustamattomana, osittain kalustetulla keittiöllä, ja se vaatii remonttia. Rakennus on vuodelta 1970, joten annetuissa tiedoissa ei ole energiatodistustietoja tai modernia rakennustakuuta.
Tämä kohde sopii ostajalle, joka arvostaa sijaintia ja näköalaa muuttovalmiutta enemmän. Tunnistettavia tilanteita: ostaja, joka aikoo remontoida 1970-luvun asunnon omien toiveidensa mukaan rakennuttajan viimeistelyn sijaan; talous, joka haluaa rannan, supermarketin ja keskustan kävelymatkan päähän ja on valmis vaihtamaan paikan päällä olevat mukavuudet kuten uima-allas tai autopaikka tähän sijaintiin; omistaja, joka suunnittelee loma-asuntoa useita kuukausia vuodessa käytettäväksi, jossa katettu terassi ja merinäköala painavat päivittäin; ja sijoittaja, joka arvioi vuokrapotentiaalia Esteponan keskustassa, jossa lähes 80.000 asukkaan asutuskeskuksen ympärivuotinen kysyntä eroaa sesonkilomamarkkinoista. Yksittäinen kylpyhuone on käytännön rajoite: teini-ikäisten lasten perheet tai asuntoa jakavat taloudet saattavat kokea yhden kylpyhuoneen rajalliseksi, ja toisen kylpyhuoneen lisääminen on yleinen muutostyö tämän tyyppisissä asunnoissa. Kohde sopii vähemmän ostajille, jotka etsivät muuttovalmista kuntoa, modernia energiatehokkuutta tai lomakylämäisiä yhteisiä tiloja. Auto ei ole tarpeen päivittäiseen elämään, mikä sopii käveltävyyttä arvostaville tai pidempiä oleskeluita ilman autoa suunnitteleville; ajomatka maanteitse on noin 34 km Gibraltarille tai noin 90 minuuttia Málagan lentokentälle A-7/AP-7-tietä.
Rakennus valmistui vuonna 1970, mikä asettaa aikakauden perustason nykystandardien sijaan. Ilmoitus kuvaa kunnon sekoituksena hyvää, tyydyttävää ja remonttivaatimusta, mikä viittaa siihen, että osa elementeistä on vielä käyttökelpoinen, kun taas osa kaipaa päivitystä. Lattia on marmoria, yleinen ja kestävä materiaali tämän ikäisissä espanjalaisissa asunnoissa. Keittiö on osittain kalustettu, joten kodinkoneet ja kaapit on täydennettävä tai korvattava remontin aikana. Kuvien analyysi näyttää kylpyhuoneen, jossa on amme-suihku-yhdistelmä, ja kodinhoitoalueen irrallisilla säilytystiloilla, mikä on yhdenmukaista modernisointia odottavan sisätilan kanssa. Kohde myydään kalustamattomana. Saatavilla olevissa tiedoissa ei ole energiatodistusluokitusta; 1970-luvun espanjalaisen asuntokannan ostajien tulisi tyypillisesti odottaa yksi- tai varhaista kaksoislasitusta, nykystandardien mukaan rajallista eristystä ja moderneja normeja edeltäviä sähköasennuksia, jotka kaikki kuuluvat realistiseen remonttisuunnitelmaan. Oma katettu terassi ja lounaissuunta ovat rakenteellisia piirteitä, jotka pysyvät muuttumattomina remontin läpi. Yhteinen puutarha rakennuksen edessä hoidetaan yhteisesti. Yhteenvetona: arvolupaus on runko, sijainti ja näköala; viimeistelytason määrää suurelta osin ostajan omat työt.
Asunto on myynnissä hintaan 395.000 € alkaen. Noin 80 m²:n koolla ja kolmella makuuhuoneella tämä sijoittaa kohteen noin 4.900 euroon neliömetriltä, mikä kuvastaa rantasijaintia ja merinäköalaa eikä viimeistelytasoa. Verrattavia uudiskohteita Esteponassa ovat Etherna Homes 1 alkaen 304.000 €, Aby Middle alkaen 349.000 € ja Celestia Homes alkaen 390.000 €; näillä hinnoilla ostetaan tyypillisesti uudempaa rakentamista mutta ei samaa välitöntä rantaläheisyyttä. Ostajien tulee budjetoida remonttikustannukset erikseen, mikä ilmoitus itsekin mainitsee vaadituksi.
Päivittäinen elämä tässä järjestyy kävelyn ympärille. Ranta on noin 80 metrin, supermarket noin 100 metrin ja apteekki alle 250 metrin päässä ovesta, joten arkiset asiat eivät vaadi autoa. Alue on kaupunkimainen ja aktiivinen ympäri vuoden eikä sesonkimainen lomavyöhyke: kahden kilometrin säteellä tiedoissa listataan noin 50 ravintolaa, 22 kahvilaa, 18 apteekkia, neljä pankkia ja kaksi puistoa. Esteponan keskusta ja venesatama ovat molemmat kävelymatkan päässä, mikä tekee ravintoloista, kaupoista ja kalastussatamasta osan tavallista päivän rytmiä satunnaisten retkien sijaan. Asunto itse avautuu lounaaseen katetulla terassilla merelle päin, eli iltapäivän ja illan valo osuu ulkotilaan; aamulla terassi on vastaavasti rauhallisempi. Olohuone saa luonnonvaloa pitkin päivää suunnan vuoksi. Kolmen makuuhuoneen ja yhden kylpyhuoneen pohjaratkaisu viittaa käyttöön perheasuntona, yhteisenä loma-asuntona tai vuokra-asuntona, jossa toinen kylpyhuone on vähemmän ratkaiseva. Yhteinen puutarha rakennuksen edessä tarjoaa ulkotilaa ilman omia kunnossapitovelvoitteita. Koska asunto vaatii remonttia, omistuksen ensimmäinen vaihe sisältää realistisesti suunnittelu- ja rakennustöitä ennen kuin asunto saavuttaa halutun tason. Estepona pysyy elinvoimaisena hiljaisenakin kautena, sillä asukasluku on lähellä 80.000:ta, joten ympäristö ei tyhjene talvella kuten pienemmät lomakohteet.
Välitön ympäristö on tiivis, kaupunkimainen ja jalankulkijaystävällinen. Noin 100 metrin päässä oleva supermarket ja 237 metrin päässä oleva apteekki kattavat päivittäistarpeet kävellen. Terveyskeskus ja sairaalapalvelut sijaitsevat noin 1,1 km:n päässä. Playa de Esteponan ranta on 524 metrin suorassa linjassa, La Rada 769 metrin ja Playa del Cristo 1,6 km:n päässä. Venesatama ja Puerto Deportivo sijaitsevat 1,6–1,8 km:n päässä, käveltävissä Paseo Marítimoa pitkin. Julkinen liikenne käsittää kahdeksan linjaa 50 pysäkillä kunnassa, mikä tukee autotonta asumista paikallisissa matkoissa. Koulut ovat suhteellisen lähellä: kuusi koulua kahden kilometrin säteellä ja kunnassa on yhteensä 19 ala- ja 10 yläkoulua. Lähellä olevia urheilutiloja ovat Better Bodies -kuntosali 300 metrin päässä ja Polideportivo Municipal 600 metrin päässä, sekä 134 urheilutilaa kunnassa yhteensä. Sähköauton latauspisteet ovat saatavilla noin 1,3 km:n päässä. Alueella on kaupunkimelun ja toiminnan tasot, jotka ovat tyypillisiä merenrantakaupungille, vilkkain kesäisin ja paikallisjuhlissa, joita kunta kirjaa 34 yleisenä vapaapäivänä ja tapahtumana vuodessa.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Esteponan keskustassa, noin 80 metrin päässä rannasta, supermarket, apteekki ja keskustan palvelut ryhmittyvät muutaman kadun sisään. La Radan ranta, venesatama ja Paseo Marítimo ovat kaikki näkyvissä kävelymatkan päässä, ja Marbella on 25 km itään rannikkoa pitkin.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Estepona sijaitsee läntisellä Costa del Solilla, 25 km Marbellasta ja noin 73 km Málagan kaupungista, Gibraltar noin 36 km länteen. Kunnassa on noin 79.600 asukasta (2025) ja se kirjasi viitekaudella 3.163 kiinteistökauppaa, mikä osoittaa aktiivisen mutta ei kyllästyneen markkinan. Kaupungin sisällä tämä asunto sijaitsee rantakeskustassa eikä reuna-alueiden uudiskohdealueilla, lähempänä historiallista keskustaa, satamaa ja La Radaa kuin kaupungin laidoilla olevia golfvetoisia kohteita. Tämä sijainti vaihtaa modernit lomamukavuudet välittömään pääsyyn kaupungin vakiintuneisiin palveluihin ja rantakatuun.
Etäisyydet ovat lyhyitä kaikkialla. Rannat: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km. Venesatamat: Puerto Estepona 1,6 km, Puerto Deportivo 1,8 km. Golf: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4–4,6 km ja Estepona Golf 6,1 km, kaikki lyhyen ajomatkan päässä. Lentokentät: Gibraltar noin 36 km suorassa linjassa ja Málaga-Costa del Sol noin 64 km suorassa linjassa, mikä tarkoittaa noin 90 minuutin ajoaikaa Málagaan AP-7/A-7-reittiä pitkin. Aluekaupungit: Marbella 25 km, Algeciras 42 km ja Málagan kaupunki 73 km. Terveyspalvelut ja ostokset ovat kävelymatkan päässä yllä mainitulla tavalla, mikä tarkoittaa, että auto on valinnainen päivittäiseen elämään mutta hyödyllinen golfiin, lentökenttäajoihin ja aluematkoihin.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponassa on noin 3.848 aurinkotuntia vuodessa ja keskimääräinen vuosilämpötila 19,2 °C, alueellinen vaihtelu noin 15–25 °C. Uimakausi, määriteltynä meriveden lämpötiloilla 20 °C tai enemmän, kestää noin viisi kuukautta. Kaupunki sijaitsee matalalla lähellä rannikkoa, ja kaltevuus asunnolta rantaan on noin 2,4 %, käytännössä tasainen, mikä auttaa päivittäisissä rantakävelyissä ja liikkumisrajoitteisille. Sisämaassa kunta nousee Sierra Bermejaan, huipultaan Los Reales 1.449 metrissä, mikä antaa alueelle vuoristotaustan ja viileämmät kesäpäivät saman kunnan sisällä. Terassin lounaissuunta vastaa iltapäivän ja illan aurinkoa, ja katettu osa tarjoaa varjovaihtoehtoja kuumimpina kuukausina.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Esteponan rannikko tarjoaa useita vakiintuneita rantoja lähipiirissä: Playa de Estepona noin 500 metrin päässä, La Rada alle 800 metrin päässä, kaupungin pääasiallinen sinilippuranta, ja suojattu Playa del Cristo 1,6 km:n päässä, tunnettu rauhallisemmasta vedestä. Playa del Angel on 1,7 km:n päässä. Kaksi venesatamaa tarjoavat chiringuitoja, vesilajeja ja kalastulaivastoa. Golfaajat saavuttavat Valle Romanon (4,1 km), Azata Golfin (4,4 km) ja Estepona Golfin (6,1 km) kymmenen minuutin ajomatkan päässä, ja golfakatemia toimii Albayt Resortissa 6,2 km:n päässä. Arkiseen virkistykseen kunnallinen urheilukeskus ja yksityiset kuntosalit ovat 600 metrin sisällä, ja rantabulevardi yhdistää asuinalueen kävellen keskustaan ja venesatamaan. Näköalapaikat kuten Mirador del Carmen (1,2 km) ja Mirador Playa del Cristo (2,0 km) lisäävät kävelymääränpäitä rannikkopanoraamoineen.
134 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.8°C | 86 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 55 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 172 mm |
| Huhtikuu | 16.7°C | 73 mm |
| Toukokuu | 19.9°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 23.7°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.9°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.9°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 76 mm |
| Marraskuu | 16.2°C | 96 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 84 mm |
Tasainen
Ref: VL145115
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esteponan sisällä tämä asunto kilpailee ensisijaisesti sijainnilla eikä varustelulla. Verrattavia uudiskohteita ovat Etherna Homes 1 alkaen 304.000 €, Aby Middle alkaen 349.000 € ja Celestia Homes alkaen 390.000 €. Nämä kohteet tarjoavat yleensä modernia rakentamista, energiatodistusta ja nykyaikaisia viimeistelyjä sekä yhteisiä tiloja; mitä ne harvoin tarjoavat, on sijainti noin 80 metrin päässä hiekkarannasta vakiintuneessa keskustassa. Noin 4.900 eurolla neliömetriltä tämä käytetty asunto hinnoitellaan neliömetrikohtaisesti yli joidenkin uudiskohdevaihtoehtojen, mikä ostajien tulee lukea maksuna sijainnista ja merinäköalasta eikä viimeistelystä. Remonttitarve leikkaa molempiin suuntiin: se lisää kustannuksia ja projektinhallintaa, mutta poistaa myös rakennuttajan varusteluun liittyvän lisämaksun ja antaa ostajan määrittää pohjaratkaisun, relevanttia kolmen makuuhuoneen ja yhden kylpyhuoneen asunnossa, jossa toisen kylpyhuoneen lisääminen on yleinen toimenpide. Alueellisesti Estepona sijaitsee Marbellan korkeamman hintatason markkinan 25 km itään ja halvempien sisä- ja länsireunojen välissä kohti Algecirasia. Kaupungin oma markkinasyvyys, 79.600 asukasta, 3.163 kirjattua kauppaa ja ympärivuotinen palvelutalous, tukee vuokra- ja jälleenmyyntilikviditeettiä kesäkauden ulkopuolella tavalla, jota pienemmät lomakohteet eivät tee. Sierra Bermejan Välimeren taustakulissi ja 3.848 aurinkotuntia tekevät laajemmista sijaintiparametreista alueen vahvimpia veroiset; erottava tekijä tässä on hyperkeskeinen rantasijainti remonttiriskin kera.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID