Tato nemovitost se nachází v oblasti Los Pedregales na okraji Estepony a kombinuje venkovský charakter s blízkostí městských služeb. Pozemek o velikosti 1 580 m² zahrnuje venkovský dům o obytné ploše 107 m² s třemi ložnicemi a jednou koupelnou. Objekt, postavený v roce 1970, nabízí výhled na moře a hory a je situován v docházkové vzdálenosti od pláže i obchodů. Dispozice zahrnuje obývací pokoj s krbem a terasu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Dům stojí na předměstí Estepony, v zóně, která přechází z městské zástavby do volné krajiny. Tato poloha zajišťuje soukromí a zároveň rychlý přístup k infrastruktuře. Vzdálenost k pobřeží činí přibližně 500 metrů, což umožňuje docházku k moři. Lokalita je vymezena horami Sierra Bermeja na severu a pobřežím na jihu.
Konfigurace nemovitosti vyhovuje zájemcům, kteří požadují venkovní prostor pro zahradničení nebo odpočinek. Tři ložnice poskytují kapacitu pro rodinné využití. Přítomnost krbu řeší potřebu vytápění v chladnějších měsících. Pozemek nabízí prostor pro pěstování ovoce a zeleniny.
Jedná se o dokončenou stavbu z roku 1970. Objekt je připraven k okamžitému užívání, není třeba čekat na dokončovací práce. Dispozice a technické standardy odpovídají době výstavby, což znamená, že modernizace může být nutná v závislosti na nárocích nového majitele.
Nemovitost disponuje pouze jednou koupelnou, což může být omezující pro větší domácnosti. Jde o starší budovu bez energetických úprav současné doby. Na pozemku nejsou sdílené vybavení jako bazény nebo recepce, které jsou běžné u nových rezidenčních projektů. Údržba velkého pozemku vyžaduje čas nebo investici.
Ref: VL243466
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo páry, které preferují klidnější venkovské bydlení s možností aktivního využívání zahrady. Vyhovuje také zájemcům o rekonstrukci, kteří chtějí přizpůsobit prostor svým potřebám. Není vhodná pro ty, kteří hledají udržovaný apartmán bez nutnosti údržby venkovních prostor nebo kteří vyžadují více sociálního zázemí v domě.
Dům je postaven v tradičním stylu s použitím materiálů běžných v 70. letech. Podlahy jsou dlaždicové, stropy mají dřevěné trámy. Krb v obývacím pokoji je funkční. Kuchyně je částečně vybavená. Celkový stav je uváděn jako dobrý, což naznačuje, že konstrukce je v pořádku, ale vnitřní vybavení může vyžadovat obnovu.
Cena 499 000 eur reflektuje především hodnotu pozemku v lokalitě blízko pobřeží. V kontextu Estepony představuje tato cena alternativu k menším apartmánům v novostavbách, přičemž nabízí podstatně více vnějšího prostoru. Cena je stanovena jako pevná, reflektující specifika starší nemovitosti s velkou plochou pozemku.
Denní život v této lokalitě je ovlivněn blízkostí moře i města. Ranní hodiny lze trávit péčí o zahradu nebo sad na slunném pozemku. Vzhledem k tomu, že je supermarket vzdálen jen 100 metrů, lze nákupy vyřídit pěšky. Odpoledne je možné využít k procházkám na pláži La Rada. Večer poskytuje krb v obývacím pokoji zdroj tepla a útulnou atmosféru. Lokální zvyklosti zahrnují časté setkávání s sousedy venku v důsledku příznivého počasí.
Estepona je plně vybavené město s veškerou občanskou vybaveností. V okruhu dvou kilometrů se nachází 50 restaurací, 22 kaváren, lékárny a banky. Pro rodiny je zde k dispozici několik základních a středních škol. Městská infrastruktura umožňuje pohodlný život bez závislosti na automobilem pro běžné denní činnosti.
Mapa ukazuje pozici domu v západní části Estepony, v těsné blízkosti pobřežní linie a silnice N-340. Je zřejmé propojení mezi městskou zástavbou a volnou krajinou směrem k horám. Vyznačeny jsou přístupové cesty k plážím a blízká golfová hřiště.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona leží na západě provincie Málaga, 25 km od Marbella a 73 km od Málaga. Tato poloha ji činí klidnější alternativou k rušnějším střediskům na východě. Město je strategicky umístěno poblíž hranice s Gibraltarem a slouží jako brána k celé západní části Costa del Sol.
Nejbližší pláž, Playa de La Rada, je vzdálena 800 metrů. Letiště Malaga-Costa del Sol se nachází 64 km, letiště Gibraltar 36 km. Golfová hřiště Valle Romano a Azata Golf jsou přibližně 4 až 5 km daleko. Nemocnice a zdravotní střediska jsou dostupné do 5 minut jízdy. Veřejná doprava je zastoupena 8 autobusovými linkami.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje nadmořskou výškou 19 metrů a průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Ročně je zde zaznamenáno 3 848 hodin slunečního svitu. Koupací sezóna, kdy teplota moře překračuje 20 °C, trvá 5 měsíců. Horský masiv Sierra Bermeja severně od města poskytuje ochranu před větry a ovlivňuje místní mikroklima.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží Estepony nabízí několik pláží s modrou vlajkou, včetně La Rady a Playi del Cristo. V okolí jsou dvě mariny, Puerto Estepona a Puerto Deportivo, nabízející vodní sporty a restaurace. Pro aktivní relaxaci slouží místní sportovní centra a golfová hřiště v okruhu 6 km. Oblast je vhodná pro turistiku v horách i cykloturistiku.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 86 mm |
| Únor | 13.7°C | 55 mm |
| Březen | 14.8°C | 172 mm |
| Duben | 16.7°C | 73 mm |
| Květen | 19.9°C | 33 mm |
| Červen | 23.7°C | 11 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 7 mm |
| Září | 23.9°C | 28 mm |
| Říjen | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Oproti novým projektům jako Celestia Homes nebo Sunset Bay nabízí tato usedlost výrazně větší vnější prostor a absenci poplatků za společné vybavení, avšak za cenu menšího vnitřního komfortu a nižší energetické účinnosti. Zatímco novostavby v této cenové hladině často nabízejí dvě koupelny a komunitní bazény, tento objekt spoléhá na existující stavbu z 70. let. Je relevantní volbou pro kupující, kteří upřednostňují velikost pozemku a autonomii před společenským vybavením moderních apartmánových komplexů.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID