Цей об'єкт нерухомості розташований у районі Лос-Педрегалес, що входить до муніципалітету Естепона, провінція Малага. Будівля, збудована близько 1970 року, має загальну площу 107 м² і розміщена на ділянці землі площею 1580 м². Планування включає три спальні та одну ванну кімнату. Об'єкт має південну орієнтацію, що забезпечує природне освітлення. Локація поєднує в собі відчуття сільської місцевості з близькістю до міських послуг та узбережжя Середземного моря.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться на кордоні між міською забудовою та природною зоною на захід від Естепони. Вона розташована на невеликому підвищенні, що забезпечує панорамний вид на море та гори Сьєрра-Бермеха. Відстань до історичного центру міста становить кілька хвилин їзди, що дозволяє зберегти відособленість без ізоляції від інфраструктури.
Цей об'єкт відповідає потребам у приватному житті з власною земельною ділянкою. Наявність городу та фруктових дерев підходить для тих, хто займається садівництвом. Планування з трьома спальнями дозволяє розмістити сім'ю або гостей. Відсутність спільних стін та власна тераса забезпечують автономність та тишу.
Це будівля вторинного ринку ("фінка"), яка була здана в експлуатацію в 1970 році. Стан будинку оцінюється як добрий, він готовий для проживання без необхідності проведення капітального ремонту. Архітектура відповідає традиційному стилю андалуських сільських будинків з використанням довговічних матеріалів, таких як дерево та цегла.
Проект не пропонує спільних зручностей, таких як басейн, лаунж-зони або консьєрж-служба, оскільки це окрема вілла. Кількість санвузлів обмежена одним на три спальні, що може створювати логістичні незручності для великої родини. Через вік будівлі енергоефективність відповідає стандартам минулих десятиліть, а не сучасним вимогам.
Ref: VL243466
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей варіант підійде покупцям, які шукають автономне житло з ділянкою, але не хочуть жити далеко від міста. Це може бути рішення для сім'ї, де діти відвідують школи в Естепоні, оскільки навчальні заклади знаходяться в межах доступності. Також це відповідний вибір для людей, які мають хобі, пов'язане з рослинами чи садом, і потребують простору для реалізації. Об'єкт може розглядатися як постійне місце проживання для тих, хто працює віддалено, або як сезонна резиденція для тих, хто цінує тишу та відсутність сусідів по будинку.
Будинок має традиційну обробку з використанням матеріалів, адаптованих до місцевого клімату. Підлога викладена керамічною плиткою, що сприяє прохолоді влітку. Стелі підтримуються дерев'яними балками, що надає інтер'єру характерного стилю. Вітальня обладнана діючим каміном, який слугує джерелом опалення. Кухня має часткове обладнання, що дозволяє вносити зміни відповідно до власних смаків. Зовнішні роботи включають вирівнювання ділянки та наявність укриттів для зберігання. Загальний технічний стан будівлі оцінюється як робочий, без критичних дефектів конструкції.
Вартість об'єкта стартує від €499 000. Ціна відображає вартість землі в престижному районі Естепони поблизу моря, а також наявність житлового будинку. У порівнянні з новобудовами подібної цінової категорії, тут пропонується значно більша площа ділянки. Ринок вторинної нерухомості в Естепоні показує стабільний попит на окремі вілли, що підтримує ціновий рівень.
Повсякденне життя в цьому будинку проходить у ритмі, що поєднує догляд за ділянкою та відпочинок. Завдяки південній орієнтації, тераса отримує сонце протягом дня, що дозволяє використовувати її як обідню зону. Ранок може починатися з роботи в городі або збору фруктів з власних дерев. Вдень можна дістатися до пляжу Ла-Рада пішки за 10-15 хвилин, а ввечері повернутися в тиху атмосферу власного саду. Камін у вітальні стає функціональним елементом у вечірній час, особливо в зимові місяці, коли температура в горах може бути нижчою, ніж на узбережжі. Це місце вимагає певної участі у веденні господарства, але натомість забезпечує високий ступінь приватності.
Оточення об'єкта характеризується поєднанням житлових будинків та зелених зон. В радіусі 200 метрів знаходяться супермаркет та аптечний пункт, що вирішує щоденні побутові питання. Спортивний комплекс Polideportivo Municipal розташований за 600 метрів, пропонуючи тенісні корти та майданчики для футболу. Район має розвинену мережу громадського транспорту, зупинки якого знаходяться в пішій доступності. Медичне обслуговування забезпечується двома центрами здоров'я та лікарнею в межах 1,5 км. Інфраструктура включає також банки, ресторани та кафе, розташовані вздовж прилеглих вулиць.
Карта демонструє розташування об'єкта в районі Лос-Педрегалес, між міською забудовою Естепони та прибережною смугою. Зеленим кольором позначені паркові зони та сади, жовтим, міські квартали. Відстань до берегової лінії становить менше 1 км.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона знаходиться на заході Коста-дель-Соль, на відстані 25 км від Марбельї та 73 км від Малаги. Це стратегічне розташування дозволяє уникнути щільності населення курортних міст східного узбережжя, зберігаючи при цьому доступ до їхніх послуг. Місто є адміністративним центром з власною інфраструктурою, що робить його менш залежним від сусідніх мегаполісів.
Пляж Ла-Рада знаходиться на відстані 800 метрів, що робить його доступним для щоденних відвідувань. Морський порт Пуерто-де-Естепона розташований за 1,6 км, де можна знайти ресторани та можливості для яхтингу. Гольф-поля Valle Romano Golf та Azata Golf знаходяться в радіусі 4,5 км. Міжнародний аеропорт Малаги віддалений на 64 км, а аеропорт Гібралтару, на 36 км, що забезпечує варіативність вибору авіарейсів.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Локація розташована на висоті 19 метрів над рівнем моря на території з легким схилом 2,4% у напрямку до моря. Це сприяє природній вентиляції та захищає від прямого дару вітрів. Клімат регіону характеризується середньорічною температурою 19,2°C та близько 3848 сонячними годинами на рік. Купальний сезон триває 5 місяців, коли вода в морі прогрівається вище 20°C. Середня температура взимку становить 15-16°C, влітку, 25-30°C.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий пляж Ла-Рада є міським піщаним пляжем протяжністю 2,6 км, обладнаним душами та пішохідними алеями. Пляж Крісто (Playa del Cristo), відомий своєю бухтою, знаходиться за 1,6 км. У регіоні налічується 24 готелі, що свідчить про розвинену туристичну інфраструктуру. Для активного відпочинку доступні 134 спортивні об'єкти, включаючи спортивні центри Better Bodies та Centro Deportivo José Ramón de la Morena. Також в радіусі кількох кілометрів розташовані оглядові майданчики, такі як Mirador del Carmen.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 86 mm |
| Лютий | 13.7°C | 55 mm |
| Березень | 14.8°C | 172 mm |
| Квітень | 16.7°C | 73 mm |
| Травень | 19.9°C | 33 mm |
| Червень | 23.7°C | 11 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 7 mm |
| Вересень | 23.9°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 76 mm |
| Листопад | 16.2°C | 96 mm |
| Грудень | 14.0°C | 84 mm |
Рівний
На відміну від нових проектів, таких як Celestia Homes або Sunset Bay, цей об'єкт пропонує значно більшу площу землі за схожу ціну стартом від €499 000. Новобудови в Естепоні, як правило, пропонують менші ділянки, але сучасніші енергетичні стандарти та спільні зручності (басейни, зони відпочинку). Ця вілла, навпаки, не має спільних зон, але забезпечує повну приватність та можливість для садівництва. Порівняно з великими маєтками в горах (наприклад, у районі Бенахавіс), цей об'єкт розташований значно ближче до міста та моря, що зменшує залежність від автомобіля для щоденних потреб. Відмінною рисою є наявність готового городу, що рідкісне для новобудов, де озеленення часто лише закладається.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID