Nieruchomość położona jest w dzielnicy Los Pedregales w Esteponie, w odległości krótkiego spaceru od plaży. Jest to wolnostojący dom typu 'finka' z 1970 roku, usytuowany na działce o powierzchni 1580 m². Budynek oferuje 107 m² powierzchni mieszkalnej, zorientowanej w kierunku południowym. Położenie łączy charakter miejski z dostępem do terenów zielonych, zapewniając bliskość infrastruktury miejskiej oraz plaż Costa del Sol. Obiekt jest w stanie dobrym i gotowy do zamieszkania.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt usytuowany jest na terenie zurbanizowanym w sąsiedztwie centrum Estepony. Działka znajduje się w strefie pogórza, co zapewnia widok na morze i góry. Lokalizacja gwarantuje bezpośredni dostęp do miejskiej infrastruktury przy zachowaniu poczucia prywatności. Odległość do plaży Playa de Estepona wynosi około 500 metrów.
Układ obiektu obejmuje trzy sypialnie i jedną łazienkę, co stanowi podstawowe zaplecze mieszkalne. Salon wyposażony jest w kominek. Działka zawiera prywatny ogród i sad, co spełnia wymagania dotyczące przestrzeni zewnętrznej i upraw ogrodniczych. Rozwiązanie to adresuje potrzebę posiadania terenu rekreacyjnego w pobliżu miasta.
Projekt nie stanowi inwestycji nowej. Budynek został oddany do użytku w 1970 roku. Stan techniczny określono jako dobry. Proces budowlany został zakończony, a nieruchomość jest dostępna do natychmiastowego przekazania. Nie dotyczą jej etapy realizacji czy planowane terminy oddania characteristic dla nowych deweloperów.
Obiekt nie oferuje nowoczesnych standardów energetycznych typowych dla nowych budynków. Wymaga utrzymania działki o powierzchni 1580 m². W układzie znajduje się tylko jedna łazienka przy trzech sypialniach. Kuchnia jest częściowo wyposażona. Brak wspólnej infrastruktury, jak w zamkniętych osiedlach. Lokalizacja w strefie zurbanizowanej oznacza obecność sąsiadów.
Ref: VL243466
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do sytuacji, w których priorytetem jest posiadanie terenu ziemi w pobliżu plaży, zamiast przestrzeni w budynku wielorodzinnym. Jest to odpowiednie rozwiązanie dla rodzin poszukujących trzech sypialni i przestrzeni na zewnątrz dla dzieci. Osoby zainteresowane ogrodnictwem znajdą tutaj odpowiednie warunki dzięki sadowi na działce. Lokalizacja sprawdza się również w przypadku osób preferujących piesze przemieszczanie się po mieście, ze względu na dostępność usług w zasięgu spaceru. Może to być opcja dla nabywców szukających domu o tradycyjnej architekturze, którzy akceptują starszy standard wykończenia.
Budynek wzniesiony w 1970 roku reprezentuje standard konstrukcyjny tamtego okresu. W materiałach dominują elementy funkcjonalne i trwałe, takie jak podłogi z kafelków, które są praktyczne w klimacie śródziemnomorskim. Obecność kominka w salonie wskazuje na uzupełnienie systemu ogrzewania. Zadaszony taras z drewnianymi belkami sugeruje tradycyjne metody wykończenia. Kuchnia wyposażona jest częściowo. Ogólny stan techniczny określono jako dobry, jednak należy się spodziewać standardów izolacji cieplnej niższych niż w nowoczesnych budynkach.
Cena oferty wyznaczona została na poziomie od 499 000 euro. Kwota ta odzwierciedla dużą powierzchnię działki w porównaniu do standardowych mieszkań czy apartamentów w okolicy, które zazwyczaj zaczynają się od 359 000 euro. Nieruchomość jest pojedynczym obiektem, zatem zmienność cenowa dotyczy głównie procesu negocjacyjnego. Koszt ten jest typowy dla domów z działką w tej strefie Estepony, biorąc pod uwagę wiek budynku i konieczność ewentualnych modernizacji.
Dzielnica Los Pedregales w Esteponie stanowi obszar, gdzie styl życia łączy funkcje miejskie z elementami podmiejskimi. Codzienny rytem obejmuje łatwy dostęp do plaży, która znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru, co ułatwia regularne korzystanie z kąpieli morskich. Działka o powierzchni 1580 m² wymaga poświęcenia czasu na utrzymanie ogrodu i sadu, co stanowi czynnik rytmu dnia dla właścicieli ceniących pracę na świeżym powietrzu. Widok na morze i góry z terenu posesji oraz tarasu wpływa na percepcję przestrzeni, oferując miejsce do wypoczynku na zewnątrz. Bliskość sklepów i restauracji oznacza, że zaopatrzenie jest sprawne. Cisza jest względna ze względu na sąsiedztwo miejskie, jednak duża działka zapewnia poczucie prywatności.
Otoczenie nieruchomości charakteryzuje się rozwiniętą infrastrukturą miejską. W promieniu 2 kilometrów znajduje się około 50 restauracji i kawiarni. Dostępność służby zdrowia jest zapewniona przez pobliskie apteki i szpital oddalony o 1,1 km. Dla osób aktywnych fizycznie dostępne są centra sportowe, takie jak Better Bodies czy Polideportivo Municipal. Port jachtowy Puerto Estepona, będący centrum życia towarzyskiego, usytuowany jest 1,6 km od obiektu. Sieć transportu publicznego jest dobrze rozwinięta.
Mapa przedstawia lokalizację nieruchomości w dzielnicy Los Pedregales, na pograniczu zabudowy miejskiej Estepony i terenów otwartych. Widoczna jest bliskość linii brzegowej oraz główne drogi dojazdowe łączące posesję z centrum miasta i portem. Obszar oznaczony jest różnorodną zabudową jednorodzinną.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Estepona zajmuje pozycję zachodniej części Costa del Sol, oddaloną o 73 km od Malagi i 25 km od Marbelli. Lokalizacja ta zapewnia dostęp do większych węzłów komunikacyjnych, przy zachowaniu mniejszej gęstości zaludnienia niż w kurortach na wschód. Miasto Algeciras znajduje się 42 km dalej. Pozycja ta pozwala na podróże wzdłuż wybrzeża oraz w głąb lądu.
Plaża Playa de Estepona znajduje się w odległości około 500 metrów od posesji. Inne popularne plaże, takie jak La Rada, są oddalone o mniej niż kilometr. Miłośnicy golfu mają do dyspozycji pola golfowe Valle Romano Golf i Azata Golf, położone w promieniu 4,5 km. Lotnisko w Maladze oddalone jest o około 34 km w linii prostej, co przekłada się na czas dojazdu wynoszący około 40-50 minut.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Obszar położony jest na wysokości 19 metrów nad poziomem morza, z łagodnym nachyleniem terenu wynoszącym 2,4%. Klimat jest śródziemnomorski, ze średnią roczną temperaturą 19,2°C. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi około 3848. Sezon kąpielowy, kiedy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 5 miesięcy. Bliskość gór Sierra Bermeja wpływa na mikroklimat, oferując ochronę przed wiatrami.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu znajdują się piaszczyste plaże, w tym popularna Playa de la Rada, która regularnie otrzymuje Błękitną Flagę. Plaża Playa del Cristo, oddalona o 1,6 km, oferuje bardziej zaciszne warunki. Rekreacja aktywna jest wspierana przez liczne pola golfowe w okolicy. Miasto oferuje 134 obiekty sportowe. Porty jachtowe Puerto Estepona i Puerto Deportivo stanowią bazy dla sportów wodnych.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.8°C | 86 mm |
| Luty | 13.7°C | 55 mm |
| Marzec | 14.8°C | 172 mm |
| Kwiecień | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Czerwiec | 23.7°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 28 mm |
| Październik | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 84 mm |
Płaski
W porównaniu do nowych projektów deweloperskich w okolicy, takich jak Celestia Homes czy Sunset Bay, prezentowana nieruchomość oferuje inny rodzaj wartości: dużą, prywatną działkę i brak kosztów wspólnoty. Nowe projekty, z cenami zaczynającymi się od około 359 000 euro, zazwyczaj oferują apartamenty lub domy z basenem wspólnym, wyższą klasą energetyczną i nowoczesne materiały. Ten obiekt, będący starszą 'finką', wymaga akceptacji niższej efektywności energetycznej i starszego układu funkcjonalnego (np. jedna łazienka). W przeciwieństwie do domów w strefach golfowych, nieruchomość ta znajduje się w strefie miejskiej, co zwiększa wygodę codziennego życia. Dla nabywców priorytetem jest tu przestrzeń ziemi i prywatność, a nie udogodnienia takie jak concierge czy wspólne strefy relaksu obecne w inwestycjach typu Sunny Golf.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID