Этот объект недвижимости представляет собой загородный дом с участком, расположенный в районе Лос-Педрегалес в Эстепоне. Здание с тремя спальнями и общей жилой площадью 107 м² было построено около 1970 года. Участок площадью 1580 м² включает в себя частный сад и фруктовый сад. Расстояние до ближайшего пляжа составляет около 500 метров. Объект готов к въезду и находится в зоне с развитой городской инфраструктурой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен на окраине Эстепоны в районе Лос-Педрегалес, который характеризуется сочетанием городской застройки и приусадебных участков. Близость к центру города (в пределах пешей доступности) обеспечивает наличие магазинов и услуг. Расстояние до побережья Ла-Рада составляет менее одного километра, что обеспечивает прямую доступность к морю.
Планировка дома включает три спальни и одну ванную комнату, что требует компромиссов при совместном проживании. Наличие камина в гостиной обеспечивает дополнительный источник тепла в прохладные месяцы. Кухня частично оборудована. Верхняя терраса площадью, равной площади дома, предоставляет пространство для отдыха на открытом воздухе. Участок подходит для садоводства.
Объект относится к фонду вторичного жилья с ориентировочным годом постройки 1970. Строительство полностью завершено, дом готов к заселению. В отличие от проектов новостроек, здесь не предусмотрено современных гарантий от застройщика или этапов строительства. Техническое состояние оценивается как хорошее, но соответствует возрасту здания.
В доме отсутствует подземный гараж, парковка осуществляется на участке. Количество санузлов ограничено одним на три спальни. На участке нет бассейна, что влияет на возможности летнего отдыха. Архитектура и планировка соответствуют стандартам 1970-х годов и могут не соответствовать современным требованиям к энергоэффективности без дополнительной модернизации.
Ref: VL243466
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит покупателям, которые ищут приватный дом с участком и возможностью для садоводства, но не хотят находиться в удаленной сельской местности. Конфигурация из трех спален и одной ванной комнаты может быть приемлема для небольшой семьи или пары. Возраст здания и потребность в возможном ремонте подойдут тем, кто готов вложить средства в обновление, взамен получив площадь земли и независимость от архитектурных норм жилых комплексов.
Дом построен с использованием традиционных материалов, характерных для региона в 1970-е годы. Полы, вероятно, выполнены из керамической плитки. Наличие камина указывает на наличие действующих дымоходов. Кухня оборудована частично, что предполагает необходимость установки бытовой техники по выбору владельца. На участке есть сооружения для поддержки роста растений (деревянные решетки). Общее состояние поддерживается на хорошем уровне, но элементы отделки имеют естественный износ.
Цена на объект составляет от 499 000 евро. Стоимость отражает ценность земельного участка и близость к морю, а не современность отделки. Для сравнения, цены на квартиры в новых проектах в этом районе часто начинаются от 350 000 евро, но не предлагают такой площади земли. Окончательная стоимость зависит от текущего состояния мебели и наличия техники.
Жизнь в этом доме определяется наличием частного земельного участка в городской черте. Участок площадью 1580 м² требует внимания к уходу за садом и фруктовыми деревьями, что создает занятие для жителей. Близость к пляжу (менее 1 км) позволяет совершать ежедневные прогулки к морю без использования автомобиля. Окружение представляет собой смешанный район с постоянными жителями. Вечера можно проводить у камина, а на террасе можно обедать на открытом воздухе большую часть года благодаря климату. Ритм жизни здесь более спокойный, чем в центре туристических зон, но при этом сохраняется доступность городской инфраструктуры.
Окружение объекта включает в себя городскую среду Эстепоны с доступом к 50 ресторанам и 18 аптекам в радиусе 2 км. Вечерние прогулки вдоль набережной Paseo Marítimo являются популярным развлечением как местных жителей, так и гостей города. Наличие спортивных центров, таких как Polideportivo Municipal в 600 метрах, предоставляет возможности для активного образа жизни. Район Лос-Педрегалес имеет связь с центром города через основные автомобильные маршруты.
Карта демонстрирует положение объекта в районе Лос-Педрегалес. Синие маркеры обозначают близость к пляжам Ла-Рада и Плая-дель-Кристо. Зеленые зоны на севере указывают на горный массив Сьерра-Бермеха. Видно, что объект находится в непосредственной близости к городской плотной застройке и дорогам регионального значения.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона находится на западной части Коста-дель-Соль, между Марбельей (25 км) и Гибралтаром (42 км). Объект расположен в городской черте, что обеспечивает доступность услуг, но при этом сохраняет удаленность от самых туристических зон центральной Марбельи. Это положение позволяет быстро добираться до пограничного перехода с Гибралтаром и международного аэропорта Малаги.
Супермаркет находится в 104 метрах от дома, а аптека, в 237 метрах. Ближайшая больница расположена в 1,1 км. До пляжа Playa de Estepona можно дойти пешком за 5-7 минут (524 м). Ближайшие гольф-поля (Valle Romano Golf и Azata Golf) находятся на расстоянии около 4,5 км, для доступа к которым необходим автомобиль. Аэропорт Малаги находится на расстоянии 64 км.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Местность находится на высоте 19 метров над уровнем моря, что создает благоприятные условия для проживания без экстремальных перепадов давления. Среднегодовая температура составляет 19,2°C. Количество солнечных часов в году превышает 3800. Купальный сезон длится около 5 месяцев. Небольшой уклон участка (2,4%) в сторону моря обеспечивает естественный дренаж и открывает панорамный вид.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи, Playa de Estepona и La Rada, находятся в радиусе одного километра и предлагают развитую инфраструктуру. Плая-дель-Кристо, расположенный в 1,6 км, известен более спокойной водой. В радиусе 5 км находится несколько гольф-клубов, включая Valle Romano. В городе присутствуют спортивные комплексы и школы гольфа, что обеспечивает возможность для круглогодичного активного отдыха.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 86 mm |
| Февраль | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Апрель | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Июнь | 23.7°C | 11 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 76 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 96 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 84 mm |
Ровный
По сравнению с новыми проектами в Эстепоне, такими как Celestia Homes или Sunset Bay, этот объект предлагает значительно большую земельную площадь (1580 м²) вместо квартиры или таунхауса с общим бассейном. В отличие от новостроек, здесь нет расходов на содержание общих зон (комьюнити), но требуется самостоятельный уход за участком. Цены на новые квартиры начинаются от 350 000 евро, но они не предоставляют такой приватности и возможностей для садоводства. Однако энергетическая эффективность этого дома будет ниже современной из-за возраста постройки.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID