Tento objekt je situovaný v mestskej časti Los Pedregales v Estepone. Ide o vidiecky dom postavený v roku 1970, ktorý sa nachádza na rovinatom pozemku s rozlohou 1 580 m². Vlastníctvo pozemku zahŕňa súkromnú záhradu a ovocný sad. Dispozícia domu pozostáva z troch spální a jednej kúpeľne na celkovej obytnej ploche 107 m². Poloha objektu je v tesnej blízkosti mestských služieb a pláže.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza na okraji urbanizovanej zóny, kde prechádza mestská zástavba do menšieho poľnohospodárskeho priestoru. Vzdialenosť k moru je približne 500 metrov vzdušnou čiarou. Poloha zabezpečuje súkromie, ale zároveň priame spojenie s infraštruktúrou mesta Estepona.
Dispozičné riešenie ponúka tri spálne a jednu kúpeľňu, čo vyhovuje menším domácnostiam. Veľký pozemok poskytuje priestor pre pestovanie alebo oddych na čerstvom vzduchu. Hlavný pobytový priestor je sústredný okolo krbu, pričom na vrchnej podlažnej terase je možnosť využitia exteriérových priestorov.
Projekt predstavuje existujúcu stavbu z roku 1970, ktorá je v dobrom stave a okamžite obývateľná. Nie sú preň plánované stavebné úpravy ani rozvojové fázy. Ide o ucelený produkt s historickým charakterom, ktorý nevyžaduje čakanie na dokončenie.
Objekt disponuje iba jednou kúpeľňou, čo môže byť obmedzujúce pri využívaní všetkých spální. Neponúka súkromný bazén ani klimatizáciu, iba krbové kúrenie. Architektúra a dispozícia odpovedajú normám z druhej polovice 20. storočia a nie sú koncipované ako moderný open-space.
Ref: VL243466
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje záujemcom, ktorí hľadajú trvalé bydlisko s možnosťou záhradníctva a majú záujem o rekonštrukciu alebo úpravu interiéru podľa vlastných predstáv. Je tiež vhodný pre tých, ktorí potrebujú priestor pre skladovanie alebo hobby. Nevyhovuje tým, ktorí hľadajú bezúdržbový apartmán alebo modernú rezidenciu s množstvom kúpeľní a technickými vymoženosťami bez nutnosti investícií.
Konštrukcia budovy je z roku 1970 a využíva tradičné materiály ako dlaždice na podlahách a drevené trámy v exteriéri. Stav je popísaný ako dobrý, pričom interiér vykazuje známky bežného opotrebovania. Kuchyňa je čiastočne vybavená. Kľúčovým prvkom je krb v obývacej izbe, ktorý slúži ako primárny zdroj tepla. Terasa má rovnaké rozmery ako základňa domu, čo poskytuje výhodný exteriérový priestor.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 499 000 €. Táto hodnota odráža predovšetkým veľkosť pozemku a jeho polohu blízko mora. V porovnaní s novšími apartmánmi v okolí je cenová hladina vyššia kvôli exkluzivite pozemku, ale nižšia než pri vilách s bazénom. Rozsah cien je fixný, keďže ide o jediný objekt.
Denný život na tejto adrese je charakteristický kombináciou záhradníckych činností a mestského pohodlia. Vzhľadom k prítomnosti ovocného sadu a záhrady náročnosť údržby pozemku súvisí so sezónnymi obdobiami. Ranné hodiny možno venovať práci na pozemku, neskôr je možné vykonať krátku prechádzku na nákup alebo do kaviarne. Večer ponúka krb v obývačke teplo v chladnejších mesiacoch. Táto lokalita vyhovuje tým, ktorí preferujú väčší štandard pozemku pred bezprostrednou blízkosťou rušného centra, hoci toto centrum je na dohľad.
Estepona je mesto s takmer 80 000 obyvateľmi, ktoré ponúka kompletnú škálu služieb. V okruhu 2 km sa nachádza 50 reštaurácií, 6 škôl a 18 lekární. Mestská infraštruktúra zahŕňa dve zdravotné centrá a športové centrá v tesnej blízkosti. Kultúrny život v meste je živý s početnými festivalmi, pretože oblasť má 34 miestnych sviatkov ročne.
Mapa znázorňuje polohu objektu východne od centra Estepony. Viditeľná je blízkosť k pobrežnej čiare La Rada a súvislosť s cestnou sieťou. Pozemok ohraničuje mestská zástavba z jednej strany a otvorená krajina z druhej.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona sa nachádza v západnej časti Costa del Sol. Od Marbelly je vzdialená 25 km, od Algeciras 42 km. Táto poloha ju robí menej rušnou než centrálne časti pobrežia, ale stále dobre dostupnou diaľnicou A-7. Je to posledné veľké mesto pred pobrežím provincie Cádiz.
Supermarket je vzdialený iba 104 metrov, čo umožňuje nákupy pešo. Lekáreň sa nachádza 237 metrov od objektu. Najbližšia pláž, Playa de Estepona, je vzdialená 524 metrov. Luchthaven Málaga je vzdialený 64 km vzdušnou čiarou, zatiaľ čo Gibraltar je bližšie, ale s menším počtom spojení. Golfové ihriská sú vzdialené približne 4 kilometre.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje vysokým počtom hodín slnečného svitu, priemerne 3 848 ročne. Zimné teploty sú mierny, letné horúce, čo umožňuje 5-mesačné kúpacie sezóne. Nadmorská výška je 19 metrov, čo znižuje vlhkosť. Pozemok je orientovaný na juh, čo maximalizuje slnečný svit v záhrade. Blízkosť pohoria Sierra Bermeja poskytuje ochranu pred vetrom.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sú La Rada a Playa del Cristo, ktoré držia Modrú vlajku pre kvalitu vody. Vzdialenosť k moru je do 1,6 km. V okolí sú tri golfové ihriská (Valle Romano, Azata Golf) v rádius 5 km. Mesto disponuje 134 športovými zariadeniami vrátane-fitnes centier a mestských športovísk. Prístav Puerto Estepona je vzdialený 1,6 km.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| Apríl | 16.7°C | 73 mm |
| Máj | 19.9°C | 33 mm |
| Jún | 23.7°C | 11 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
V porovnaní s novými projektami v oblasti, ako sú Celestia Homes alebo Sunset Bay, ktoré ponúkajú modernejšie apartmánové riešenia s nižšími cenami od približne 360 000 €, sa tento objekt odlišuje hlavne veľkostiou pozemku a súkromím. Kým novostavby častejšie využívajú komunitné bazény a spoločné priestory, tento vidiecky dom poskytuje exkluzívnu záhradu, avšak za cenu potreby údržby a absencie komunitných vybavení. V regii je tento typ nehnuteľnosti vhodný pre tých, ktorí uprednostňujú plochu pred modernou architektúrou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID