Dieses Landhaus befindet sich im Stadtteil Los Pedregales in Estepona und stammt aus dem Jahr 1970. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von 107 m² auf einem 1.580 m² großen Grundstück. Die Lage ist durch die Nähe zur Stadt Estepona und zum Meer gekennzeichnet, wobei das Grundstück einen ländlichen Charakter bewahrt. Das Gebäude ist in einem guten Zustand und steht zum Verkauf. Die Ausrichtung nach Süden ermöglicht eine natürliche Belichtung der Innenräume.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in einer urbanisierten Zone in Los Pedregales, nur etwa 500 Meter vom Strand entfernt. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus bestehender Wohnbebauung und Gartenflächen geprägt. Trotz der Nähe zur Stadt (Los Pedregales) bietet das Grundstück Abgrenzung zum direkten Straßenlärm. Die Infrastruktur ist fußläufig erreichbar.
Das Grundstück entspricht dem Bedarf an privatem Freiraum und Selbstversorgung durch einen Obstgarten. Die Aufteilung in drei Schlafzimmer und ein Bad eignet sich für kleinere Haushalte oder Personen, die viel Zeit im Freien verbringen. Die große Terrasse auf der oberen Ebene erfüllt den Wunsch nach Außenwohnraum.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970. Die Bausubstanz ist laut Datenbank als 'gut' klassifiziert. Es handelt sich nicht um einen Neubau; eine Modernisierung könnte je nach persönlichen Standards erforderlich sein. Die Übergabe erfolgt unmittelbar nach Kaufabschluss.
Das Projekt bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool oder Fitnessbereich, da es sich um ein Einzelhaus handelt. Mit nur einem Bad für drei Schlafzimmer ist die sanitäre Ausstattung begrenzt. Das Gebäude entspricht nicht den modernen Energiestandards eines Neubaus. Es ist keine Behindertengerechtheit im Aufzug gegeben.
Ref: VL243466
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die Wert auf Privatheit und Gartenfläche legen und bereit sind, Instandhaltungsarbeiten an einem Bestandsgebäude zu übernehmen. Es ist geeignet für Personen, die die Nähe zu Strand und Stadt schätzen, aber nicht in einer geschlossenen Apartmentanlage leben möchten. Auch für Hobbygärtner, die Gemüse anbauen möchten, bietet das Grundstück Potenzial. Die Unterkunft eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz für Kleinfamilien als auch als Feriendomizil. Weniger geeignet ist es für Personen, die den Komfort eines Neubaus mit mehreren Bädern und Gemeinschaftspools bevorzugen.
Das Haus verfügt über eine Ausstattung, die dem Baustandard der 1970er Jahre entspricht. Der Bodenbelag besteht vermutlich aus Fliesen, was in der Region pflegeleicht ist. Der Wohnbereich verfügt über einen offenen Kamin, der die Beheizung im Winter unterstützt. Die Küche ist teilweise ausgestattet. Die Holzbalken auf der überdachten Terrasse zeugen von traditioneller Bauweise. Die Fenster und Türen sollten auf Dichtigkeit und Isolierung überprüft werden. Der allgemeine Erhaltungszustand wird als gut beschrieben, jedoch sind keine modernen High-Tech-Installationen oder Smart-Home-Features vorhanden.
Der Kaufpreis für dieses Landhaus liegt bei 499.000 Euro. Dies entspricht einem Preis von ca. 4.663 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Im Verhältnis zur Grundstücksfläche von 1.580 m² liegt der Preis bei ca. 315 Euro pro Quadratmeter Gesamtfläche. Es handelt sich um ein einzelnes Objekt, daher sind keine Varianten in der Größe oder im Grundriss verfügbar.
Der Alltag auf diesem Anwesen wird durch den Kontrast zwischen städtischer Nähe und ländlichem Rückzugsort geprägt. Morgens kann man auf der großzügigen Terrasse die Sonne genießen, die über dem Meer und der Sierra Bermeja aufgeht. Der Garten mit Obstbäumen erfordert Pflege und bietet die Möglichkeit zur eigenen Ernte. Der Weg zum Strand ist zu Fuß in wenigen Minuten machbar, was den Alltag flexibel gestaltet. Die unmittelbare Nachbarschaft besteht aus ähnlichen Wohnhäusern. Abends bietet der Kamin im Wohnzimmer Wärme während der kühleren Monate. Die Lage ermöglicht es, alltägliche Besorgungen im nahegelegenen Supermarkt zu erledigen, ohne das Auto zu nutzen.
Die direkte Umgebung bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Ein Supermarkt befindet sich in nur 104 Metern Entfernung, was Besorgungen zu Fuß ermöglicht. Auch Apotheken und Banken sind in der Nähe vorhanden. Für die Gesundheitsversorgung ist ein Krankenhaus in 1,1 km erreichbar. Insgesamt gibt es im Umkreis von 2 km 50 Restaurants, 18 Apotheken und 4 Banken. Die sportliche Versorgung ist durch mehrere Fitnessstudios und ein Polideportivo (Sportzentrum) in 600 Metern Entfernung gegeben.
Die Karte zeigt die Lage des Grundstücks in Los Pedregales, nur wenige hundert Meter von der Küstenlinie entfernt. Man erkennt die direkte Nähe zu La Rada Strand und die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahn AP-7 ist schnell erreichbar, was die Mobilität in der Region erleichtert. Die Umgebung ist eine Mischung aus Wohnhäusern und grünen Zonen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Positionierung in Estepona bietet eine Balance zwischen dem lebhafteren Marbella (25 km östlich) und dem traditionelleren Algeciras (42 km westlich). Málaga, die Hauptstadt der Provinz, ist etwa 73 km entfernt. Diese zentrale Lage an der Costa del Sol ermöglicht Ausflüge in beide Richtungen. Estepona selbst hat sich als Stadt entwickelt, die Tourismus mit lokalem Leben verbindet.
Der nächste Strand, Playa de Estepona, ist etwa 500 Meter vom Haus entfernt. Auch der beliebte Strand La Rada ist in unter einem Kilometer erreichbar. Golfbegeisterte finden mit Valle Romano Golf und Azata Golf Plätze in ca. 4 bis 5 Kilometern Entfernung. Der Flughafen Málaga liegt etwa 64 km entfernt, während der Flughafen Gibraltar näher ist (ca. 36 km). Der Hafen Puerto Estepona ist in 1,6 km erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 8 Buslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung gegeben.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mildes Mikroklima mit einer Durchschnittstemperatur von 19,2 °C. Die Region verzeichnet jährlich etwa 3.848 Sonnenstunden. Das Schwimmseizoen dauert etwa 5 Monate, in denen die Wassertemperatur über 20 °C liegt. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel. Die leichte Neigung von 2,4 % in Richtung Meer sorgt für einen natürlichen Wasserablauf. Die Sierra Bermeja im Hintergrund bietet Schutz vor starken Winden.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Strände, darunter Playa de Estepona und La Rada. Diese Strände bieten Sandbänke und sind für die Öffentlichkeit zugänglich. Für Golfer stehen in der Umgebung mehrere Plätze zur Verfügung, darunter Estepona Golf und Valle Romano Golf. Neben dem Strandleben bietet die Nähe zur Sierra Bermeja Möglichkeiten zum Wandern in den Bergen. In der Stadt gibt es zahlreiche Sportszenen und Freizeitanlagen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Celestia Homes oder Sunset Bay bietet diese Finca deutlich mehr Außenfläche und Privatsphäre, jedoch weniger Gemeinschaftseinrichtungen und eine ältere Bausubstanz. Während neue Entwicklungen oft现代化 Ausstattung und Pools bieten, liegt hier der Fokus auf einem individuellen Gartencharakter. Der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche ist höher als bei manchen Apartments, gerechtfertigt durch die Größe des Grundstücks. Im Gegensatz zu geschlossenen Urbanisationen im Hinterland profitiert man hier von der unmittelbaren Strandnähe, die bei Finca-Projekten oft fehlt. Für österreichische Käufer vergleichbar mit einem Wochenendhaus mit Garten direkt am Ortsrand.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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