Dieses Bauernhaus in Estepona, Málaga, bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, kombiniert es das ländliche Flair mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Immobilie ist fertiggestellt und bereit für den Bezug. Sie repräsentiert eine Gelegenheit für jene, die eine authentische Lebensweise an der Costa del Sol suchen, fernab vom Trubel, aber mit allen notwendigen Dienstleistungen in erreichbarer Nähe.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in der Gegend von Los Pedregales, Estepona. Es ist fußläufig zum Strand und nahe diverser Einrichtungen. Die Lage verspricht eine Verbindung zur Natur und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur von Estepona.
Dieses Anwesen eignet sich für Personen, die Wert auf Privatsphäre, ländliches Ambiente und Natur legen, jedoch nicht auf die Nähe zu städtischen Zentren verzichten möchten. Der Garten und die Aussicht auf Meer und Berge sprechen eine Zielgruppe an, die Erholung und aktiven Lebensstil vereinen will.
Der Bau dieser Immobilie wurde 1970 abgeschlossen. Sie ist somit als Bestandsobjekt zu betrachten und steht sofort zur Verfügung. Es handelt sich nicht um eine Neuentwicklung im üblichen Sinne, sondern um eine bestehende Struktur mit Potenzial zur Modernisierung.
Das Objekt bietet ein einzelnes Badezimmer für drei Schlafzimmer. Die Küche ist nur teilweise ausgestattet. Es gibt keine Informationen über Klimaanlage oder Heizsysteme außer einem Kamin. Das Baujahr 1970 impliziert möglicherweise einen älteren Standard in Bezug auf Isolierung und Energieeffizienz.
Ref: VL243466
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Liegenschaft passt für Käufer, die ein authentisches Landhaus an der Costa del Sol suchen, das Nähe zum Meer und zur Stadt bietet, ohne auf Privatsphäre und Natur verzichten zu müssen. Sie eignet sich für Familien, die Platz im Freien schätzen, oder für Paare, die ein ruhiges Refugium suchen. Die Lage in Estepona, mit guter Anbindung an den Flughafen Málaga (34 km) und Gibraltar (36 km), macht es auch für internationale Käufer attraktiv, die eine Zweitwohnung oder einen permanenten Wohnsitz in Spanien planen. Die vorhandenen Obstbäume und der Gartenbereich sind ideal für Hobbygärtner. Die Nähe zu zahlreichen Golfplätzen und Sporteinrichtungen bedient sportlich aktive Bewohner.
Die Bausubstanz stammt aus dem Jahr 1970. Die Beschreibung erwähnt eine gute Gesamtausstattung, was auf einen soliden, aber potenziell älteren Zustand hindeutet. Besondere Merkmale sind ein Kamin im Wohnzimmer, der für zusätzliche Wärme und Ambiente sorgt, sowie eine teilweise ausgestattete Küche. Die Terrasse auf der oberen Etage bietet zusätzlichen Raum im Freien. Die Beschreibung impliziert, dass die Immobilie bezugsfertig ist, jedoch könnten modernere Standards in Bezug auf Energieeffizienz, Badezimmerausstattung oder Küchengeräte wünschenswert sein und zukünftige Investitionen erfordern. Die Details zur Qualität der verwendeten Materialien sind begrenzt, aber der Fokus liegt auf Funktionalität und Bewohnbarkeit.
Das Objekt wird zum Preis von 499.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment für freistehende Häuser dieser Art in der Region Estepona. Die Wohnfläche beträgt 107 m² auf einem Grundstück von 1.580 m². Der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche liegt bei etwa 4.664 €. Die Immobilie ist fertiggestellt und sofort verfügbar, was die Transaktionszeiten verkürzt. Es ist wichtig zu beachten, dass dies ein 'ab'-Preis ist und keine weiteren Nebenkosten wie Steuern oder Gebühren beinhaltet.
Diese Liegenschaft in Estepona, genauer in der Gegend Los Pedregales, bietet ein rustikales Wohnerlebnis. Mit 107 m² Wohnfläche und einem 1.580 m² großen Grundstück inklusive Garten und Obstbäumen, richtet sie sich an Liebhaber des Landlebens. Die Lage ermöglicht kurze Wege zum Strand und zu den Einrichtungen der Stadt. Die Aussicht vom Sitzplatz erstreckt sich von den Bergen bis zum Meer, was eine reizvolle Kulisse für den Alltag schafft. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für Gemütlichkeit, während die Terrasse auf der oberen Etage zusätzlichen Außenbereich bietet. Die Nähe zu über 50 Restaurants, 18 Apotheken und mehreren Schulen im Umkreis von 2 km unterstreicht die gute Infrastrukturanbindung.
Estepona, gelegen in der Provinz Málaga, ist eine Stadt mit einer Fläche von 137 km² und etwa 79.621 Einwohnern (Prognose 2025). Die Umgebung kombiniert bergige Zonen der Sierra Bermeja mit fruchtbaren Tälern. Die Immobilie liegt in einer urbanen Umgebung, die fußläufige Erreichbarkeit zu Stränden, Supermärkten (104 m) und Apotheken (237 m) bietet. Mit 50 Restaurants, 22 Cafés und 6 Schulen im Umkreis von 2 km ist eine gute Versorgung sichergestellt. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Estepona (1,6 km) und Sportzentren unterstreicht die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Das Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 15-25°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr fördert einen aktiven Lebensstil im Freien.
Die Karte zeigt die Lage des Objekts in Estepona. Sie hebt die Nähe zum Strand, die fußläufige Erreichbarkeit von städtischen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken sowie die Anbindung an das Straßennetz hervor. Die Positionierung innerhalb einer etablierten Wohngegend wird deutlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Objekt liegt in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona hat sich von einem kleinen Fischerdorf zu einem beliebten Urlaubsort entwickelt, der für seine gut erhaltene Altstadt und die blumengeschmückten Straßen bekannt ist. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Natur. Die Nähe zu Marbella (ca. 20 km westlich) und der Campo de Gibraltar Region (ca. 40 km westlich) ermöglicht Ausflüge in benachbarte Zentren.
Die Liegenschaft ist gut angebunden. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt. Die Autobahn erreicht man in kurzer Zeit, was die Fahrt zum Flughafen Málaga (34 km Luftlinie) oder Gibraltar (36 km Luftlinie) erleichtert. Supermärkte (104 m), Apotheken (237 m) und ein Krankenhaus (1,1 km) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer liegen mehrere Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) in der Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 8 Linien bietet zusätzliche Mobilitätsoptionen.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona zeichnet sich durch ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C aus. Die Region erhält historisch 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Schwimm- und Outdoor-Saison von rund 5 Monaten (Wassertemperatur ≥20°C) ermöglicht. Die Immobilie liegt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel. Das Grundstück bietet einen privaten Garten und Obstbäume, was die natürliche Umgebung unterstreicht. Die Hanglage des Hauses (2,4% Neigung zum Strand) ist sehr flach und angenehm. Die bergige Kulisse der Sierra Bermeja in der Nähe sorgt für landschaftliche Vielfalt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu Stränden ist ein bedeutender Vorteil dieser Lage. Der Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, gefolgt vom La Rada Strand (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Estepona verfügt über mehrere Strände, die für ihre Qualität bekannt sind. Darüber hinaus sind zahlreiche Freizeitmöglichkeiten vorhanden: 134 Sporteinrichtungen, darunter Sportzentren und Polideportivo Municipal. Für Golfer sind vier Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Die Marinas von Estepona bieten weitere Wassersportmöglichkeiten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Objekt liegt in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona hat sich von einem kleinen Fischerdorf zu einem beliebten Urlaubsort entwickelt, der für seine gut erhaltene Altstadt und die blumengeschmückten Straßen bekannt ist. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Natur. Die Nähe zu Marbella (ca. 20 km westlich) und der Campo de Gibraltar Region (ca. 40 km westlich) ermöglicht Ausflüge in benachbarte Zentren.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Objekten in Estepona, wie Celestia Homes (ab 390.000 €), Sunset Bay (ab 359.000 €) und Sunny Golf (ab 370.000 €), positioniert sich dieses Bauernhaus mit 499.000 € im oberen Preissegment, was auf das Grundstück und die Ländlichkeit zurückzuführen ist. Während die genannten Vergleichsobjekte oft neuere Baujahre oder eine andere Art von Annehmlichkeiten (z.B. Gemeinschaftspools, moderne Architektur) bieten, zeichnet sich dieses Anwesen durch sein großes privates Grundstück, den Obstgarten und die authentische Farmhaus-Atmosphäre aus. Die Lage ist zwar stadtnah und fußläufig zum Strand, jedoch ist das Baujahr 1970 zu berücksichtigen, was im Vergleich zu neueren Entwicklungen geringere Energieeffizienz und möglicherweise einen höheren Modernisierungsbedarf impliziert. Die angebotene Fläche und das Grundstück sind in diesem Preissegment für Estepona bemerkenswert, da viele neuere Projekte auf kleinere Parzellen setzen.
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