이 부동산은 에스테포나(Estepona)의 로스 페드라레스(Los Pedregales) 지역에 위치한 1,580제곱미터 부지를 갖춘 농장 주택입니다. 1970년에 지어진 이 건물은 107제곱미터의 거주 공간을 제공하며 3개의 침실과 1개의 욕실을 갖추고 있습니다. 해발 19미터 고도에 위치하여 바다와 산맥의 전망을 확보하고 있으며, 도심과 해변에서 도보 거리 내에 있어 접근성이 좋습니다. 남향을 향한 이 주택은 넓은 테라스와 개인 정원을 포함하여 실외 생활 공간을 중시하는 구조로 되어 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 에스테포나 시내와 인접한 주거 지역에 자리 잡고 있으며, 해변가까지 약 500미터 거리에 위치합니다. 주변에는 슈퍼마켓, 약국, 레스토랑 등 일상 생활에 필요한 편의 시설이 도보 거리 내에 밀집해 있습니다. 시설의 접근성이 뛰어남에도 불구하고, 대규모 토지는 주거 공간으로서의 프라이버시를 유지할 수 있는 환경을 제공합니다.
넓은 1,580제곱미터의 토지는 정원 가꾸기나 야외 취미 활동을 위한 공간을 필요로 하는 거주자에게 적합합니다. 3개의 침실은 가족 거주나 게스트를 위한 공간을 제공하며, 실내 벽난로는 겨울철 난방 수단으로 기능합니다. 해변과 시설이 가까운 거리는 차량 의존도를 낮추고 활동적인 생활 양식을 지원합니다.
이 주택은 1970년에 준공된 기존 건물로, 현재 입주가 가능한 상태입니다. 현대적인 신축 건물과 비교할 때 단열 설계나 공간 배치에 있어 과거의 건축 양식을 따르고 있습니다. 유지 보수 상태는 양호로 기술되어 있으나, 노후화된 시스템에 대한 점검은 구매 시 고려해야 합니다.
이 부동산은 단지 내 공동 수영장이나 피트니스 센터와 같은 공동 리조트 시설을 제공하지 않습니다. 1개의 욕실만 설치되어 있어 다인 가구에게는 불편이 초래될 수 있습니다. 또한 1970년 건축물로 최신 에너지 효율 등급을 기대하기는 어려우며, 주방이 부분적으로만 갖춰져 있어 개선이 필요할 수 있습니다.
Ref: VL243466
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산은 개인적인 정원과 야외 공간을 중요시하면서도 도심과의 거리가 멀지 않기를 바라는 구매자에게 적합합니다. 자가 식량 재배나 취미 원예에 관심이 있는 경우 1,580제곱미터의 부지는 중요한 자산이 됩니다. 또한, 호텔형 리조트의 공동 시설보다는 사적인 프라이버시를 중요시하는 가구에게 맞습니다. 해변 근처에서의 생활을 원하지만, 해변가의 붐비는 피하고 싶은 은퇴자나 자유로운 직업군 종사자에게도 적합합니다. 에스테포나의 현지 문화에 깊이 관여하며 통합된 생활을 희망하는 경우 이 위치는 유리합니다.
이 주택은 1970년대 지어진 기존 건물로, 당시의 전형적인 건축 자재와 방식을 따릅니다. 내부에는 타일 바닥이 깔려 있어 청소와 유지 관리가 용이하며, 기후에 적합한 선택입니다. 거실에는 벽난로가 설치되어 있어 겨울철 난방 방식의 하나로 기능합니다. 주방은 부분적으로 갖춰진 상태(Partially Fitted)로, 구매자의 필요에 따라 업그레이드가 필요할 수 있습니다. 테라스는 집 전체 크기와 비슷한 넓이를 제공하여 외부 공간 활용도가 높습니다. 전반적인 상태는 양호(Good)로 기술되어 있으나, 50년 된 건축물의 특성상 배관이나 전기 설비의 노후화 여부는 면밀한 검토가 필요합니다.
이 부동산의 가격은 유로 499,000부터 시작합니다. 인근 신축 아파트 프로젝트보다 평당 가격이 낮을 수 있으나, 대규모 토지 소유권이 포함되어 있다는 점이 차별화 요소입니다. 에스테포나 내 유사한 규모의 땅을 포함한 주택과 비교할 때, 토지 면적 대비 가격 경쟁력이 있습니다. 거래 시 추가적인 세금 및 수수료가 발생할 수 있습니다.
이곳은 일상적인 쇼핑과 여가가 도보로 가능한 반경에 있는 넓은 토지 위의 생활입니다. 아침에는 집에서 100미터 떨어진 슈퍼마켓에서 신선한 식재료를 구하고, 500미터 거리의 해변에서 산책을 즐길 수 있습니다. 거실의 벽난로는 겨울철 저녁에 난방을 제공하며, 집 전체 폭과 비슷한 상부 테라스는 온화한 계절에 야외 식사 공간으로 활용됩니다. 과수원과 정원은 정원 가꾸기에 관심이 있는 거주자에게 실질적인 활동 무대를 제공합니다. 위치적 특성상 해변가의 관광 지구보다는 현지적인 분위기가 강하여, 연중 거주를 목표로 하는 경우 더 안정적인 환경을 제공합니다.
이 지역은 에스테포나 시내에 인접하여 도시 기반 시설에 대한 접근성이 우수합니다. 반경 2킬로미터 내에 50개 이상의 레스토랑과 6개의 학교가 위치하여 식사와 교육 환경이 잘 갖춰져 있습니다. 대중교통은 8개의 노선이 운행되며 50개의 정거장이 있어 차 없이 이동할 수 있는 옵션이 존재합니다. 스포츠 시설은 풍부하여 134개의 시설이 인근에 있으며, 특히 체육관은 300미터 거리에 있습니다. 의료 서비스는 1.1킬로미터 떨어진 병원과 도보 거리 내의 약국을 통해 접근할 수 있습니다.
지도를 통해 볼 때, 이 부동산은 해변과 도심 사이의 과도기 지대에 위치해 있습니다. 대규모 토지가 도심 내에 인접해 있다는 흔치 않은 지리적 특징을 보여줍니다. 주요 도로에서 방해받지 않으면서도 슈퍼마켓과 같은 필수 시설이 즉각적으로 접근 가능한 위치입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 부동산은 코스타 델 솔의 서부 지역에 속하는 에스테포나에 위치합니다. 동쪽으로 25킬로미터 거리에 마르베야(Marbella)가 있으며, 서쪽으로는 알헤시라스(Algeciras)와 인접해 있습니다. 말라가 주도까지는 73킬로미터로 접근할 수 있어, 대도시의 혜택과 지방 도시의 여유를 동시에 누릴 수 있는 입지입니다. 이 지역은 관광객에게 인기가 많지만, 이 주택이 위치한 로스 페드라레스는 현지 주민들이 거주하는 주택가라 상대적으로 조용합니다.
에스테포나 시내와 인기 해변인 라 라다(La Rada)까지는 각각 800미터 이내의 거리로, 도보로 이동 가능합니다. 말라가 공항은 64킬로미터, 지브롤터 공항은 36킬로미터 떨어져 있어 국제선 이동이 편리합니다. 골프 애호가를 위해 4킬로미터 거리에 발레 로마노(Valle Romano) 골프장과 아자타(Azata) 골프장이 위치해 있습니다. 마리나 항구인 푸에르토 에스테포나(Puerto Estepona)는 차로 약 5분 거리입니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 19미터에 위치하여 해양성 기후의 영향을 받습니다. 연평균 기온은 19.2도이며, 연간 3,848시간의 일조량을 기록하여 실외 활동에 유리한 조건을 갖춥니다. 수영 시즌은 수온이 20도 이상인 기준으로 약 5개월 지속됩니다. 토지가 평지에 가까운 경사(2.4%)를 이루고 있어 정원 관리가 용이하며, 바다와 산맥(Sierra Bermeja)을 동시에 조망할 수 있는 지리적 이점을 제공합니다. 남향(Orientation - South) 구조로 채광과 난방 효율이 좋습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이곳에서 가장 가까운 해변인 플라야 데 에스테포나(Playa de Estepona)는 500미터 거리로 매일 아침 해변 산책을 즐길 수 있습니다. 라 라다 해변은 넓은 모래사장으로 유명합니다. 골프 시설은 인근에 밀집해 있어, 5킬로미터 반경 내에 3개의 골프장이 있으며 골프 아카데미도 6킬로미터 거리에 위치합니다. 지역 내 24개의 호텔과 다양한 수상 스포츠 시설은 관광 인프라가 잘 발달해 있음을 시사합니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.8°C | 86 mm |
| 2월 | 13.7°C | 55 mm |
| 3월 | 14.8°C | 172 mm |
| 4월 | 16.7°C | 73 mm |
| 5월 | 19.9°C | 33 mm |
| 6월 | 23.7°C | 11 mm |
| 7월 | 26.7°C | 1 mm |
| 8월 | 26.9°C | 7 mm |
| 9월 | 23.9°C | 28 mm |
| 10월 | 20.6°C | 76 mm |
| 11월 | 16.2°C | 96 mm |
| 12월 | 14.0°C | 84 mm |
평탄
인근의 'Celestia Homes'나 'Sunset Bay' 같은 신규 프로젝트들은 주로 €350,000에서 €390,000 사이의 가격대를 형성하며, 커뮤니티 시설을 공동으로 사용하는 아파트나 타운하우스 형태입니다. 반면, 이 에스테포나의 농장 부지는 €499,000의 가격으로 책정되어 있지만, 소유자가 독점적으로 사용할 수 있는 1,580제곱미터의 개인 토지를 제공한다는 점에서 근본적인 차이가 있습니다. 신축 프로젝트가 현대적인 에너지 효율 설비와 새로운 인테리어를 제공하는 반면, 이 프로젝트는 수리 및 개조의 여지가 있는 넓은 야외 공간과 현지적인 생활 방식을 제공합니다. 마르베야 지역의 유사한 규모의 부동산은 지가가 높아 동일한 조건에서 훨씬 높은 가격이 형성되므로, 에스테포나 내에서는 토지 면적 대비 접근 가능한 옵션으로 분석됩니다.
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