Az objektum Estepona városában, a Los Pedregales negyedben található, 19 méterrel a tengerszint felett. A 1580 négyzetméteres telek egy 107 négyzetméter alapterületű, 1970 körül épült házat foglal magában, amely három hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik. A déli fekvésű ingatlan kilátást nyújt a tengerre és a hegyekre. A tengerpart és a városi szolgáltatások gyalogosan is elérhetők, ami a városi infrastruktúra és a nagy kert ötvözését kínálja.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A helyszín Estepona urbanizált részén helyezkedik el, közvetlen közelében a városközponttal és a tengerparttal. A Sierra Bermeja hegycsúcsai határolják a területet. A közelség a La Rada strandhoz és a városi bevásárlóutcákhoz mindössze néhány száz métert jelent. A földrajzi elhelyezkedés sík, a meredekség minimális, ami megkönnyíti a közlekedést a környéken.
Az ingatlan megfelel azoknak, akik nagyobb külső területet és mezőgazdasági potenciált keresnek. A telek mérete és a gyümölcsös lehetőséget biztosít önellátásra vagy kertészkedésre. A kandalló és a terasz a hűvösebb estékre nyújt megoldást. A belső tér elrendezése funkcionális, de a tereket a külső kiegészíti.
Az épület 1970-es építésű, így nem sorolható az újépítésű projektek közé. Jelenlegi állapota szerint használt ingatlanként kerül forgalomba, késedelem nélküli birtokbavétellel. Új építési fázis nincs érvényben, a szerkezetek a korabeli szabványoknak megfelelően készültek. Felújítási igények az energiahatékonyság növelése érdekében felmerülhetnek.
A projekt nem kínál közös medencét, közös zöldterületet vagy liftet. A fürdőszobák száma (1) korlátozó lehet nagyobb családok számára. Az épület nem rendelkezik modern légkondicionálási rendszerrel, csak kandallóval. A belső terek méretei (107 m²) szerényebbek, mint a hasonló áron kapható újépítésű házaké. Az energiahatékonysági besorolás várhatóan alacsonyabb.
Ref: VL243466
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt megfelelő azok számára, akik előnyben részesítik a privát kertet a közösségi létesítményekkel szemben. Olyan vásárlók számára alkalmas, akik keresnek egy karakteres ingatlant, amit saját ízlésük szerint alakíthatnak át. Nem megfelelő választás azoknak, akik modern, kulcsrakész lakást vagy karbantartásmentes közös tereket keresnek. Családok vagy párok is választhatják, akik készek fizikai munkát befektetni a kert ápolásába. A helyszín elsődleges vagy másodlagos otthonként is funkcionálhat, bár a távolság a repülőtértől (64 km) országos repülési kapcsolatokhoz autót igényel.
Az épület 1970-es évekbeli technológiával és hagyományos anyagokkal készült. A belső terekben csempézett padlóburkolat található, amely könnyen tisztítható. A nappali központi eleme a kandalló, amely fafűtéssel működik. A konyha részben felszerelt, ami a korabeli stílust tükrözi, és frissítést igényelhet. A tetőterasz a ház teljes alapterületével megegyező méretű, de a vízszigetelés állapota ellenőrzést igényelhet. A nyílászárók méretei és anyaga megfelel a kornak, de a hőszigetelésük nem éri el a modern üvegezések színvonalát. A szerkezeti állapot általánosságban jó, de részleges felújítás javasolt a komfort növelése érdekében.
A felsorolt ár 499 000 eurótól indul. Ez az összeg a nagy telekméret és a parthoz közeli elhelyezkedés alapján került meghatározásra. A négyzetméterár a földterület értéke miatt magasabb lehet, mint a többlakásos épületeké. A régió hasonló méretű, beépítetlen telkeihez képest az ár tartalmazza a lakóépületet is. A rendelkezésre álló ingatlanok száma ebben a kategóriában korlátozott, mivel a Los Pedregales övezet beépítettsége magas.
A mindennapi élet itt a város és a vidék határán mozog. Reggelente a kertben végzett munka vagy a teraszon elfogyasztott kávé a hegyekre nyíló kilátás mellett megszokott része lehet a napnak. A 1580 négyzetméteres telek gondozása időigényes lehet, ez a létstílus a szabadtéri tevékenységekhez kötődik. Délben a közeli strandok elérése gyalog vagy kerékpárral egyszerű, mivel a távolság kevesebb mint egy kilométer. Estepona városi zajai csak halkan hallatszanak be, a környék csendesebb a sétányoknál. A téli hónapokban a kandalló mellett töltött esték a belső terek fókuszpontjai. Az ingatlan nem kínál zárt közösséget, így a privát szféra a saját kerítésen belül érvényesül.
Estepona városa 137 négyzetkilométeres területtel rendelkezik, ahol a szolgáltatások sűrűn helyezkednek el. A 2 kilométeres körzetben 50 étterem, 18 gyógyszertár és több iskola található, ami biztosítja a napi ellátást. A település közlekedési hálózata 8 buszvonalat és 50 megállót foglal magában, ami a környék elérhetőségét támogatja. A városban 134 sportlétesítmény működik, köztük a közeli sportcsarnokok és edzőtermek. A kikötő és a tengerparti sétányok rövid távolságra találhatók, amelyek a városi lét színterei. A népességszám 79 621 fő, ami kiegyensúlyozott közösséget jelez a turizmus mellett.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Estepona Los Pedregales negyedében. A jelzett távolságok (pl. strand 524 m, szupermarket 104 m) légi vonalként értendők, a tényleges közúti útvonal hossza változhat. A tengerparttal párhuzamosan futó főutak és a városközpont irányába vezető összeköttetések jól láthatóak. A telek domborzati viszonyai síknak tekinthetők.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati részén, Marbella és a Gibraltári-szoros között fekszik. Marbella 25 kilométerre, míg Algeciras 42 kilométerre található. Málaga városa 73 kilométerre északra helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi a nagyvárosok gyors elérését, miközben megőrzi a város csendesebb jellegét. Estepona a comarca (járás) egyik fontos közigazgatási központja, 137 négyzetkilométeres területtel.
A legfontosabb szolgáltatások közelsége és távolsága: Playa de Estepona strand 524 méter, La Rada strand 769 méter. A legközelebbi szupermarket 104 méterre, a gyógyszertár pedig 237 méterre található. Egészségügyi ellátás: a kórház 1,1 kilométerre van. Golfozási lehetőségek: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4 km. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 64 kilométerre, míg a közeli autópályák révén a nagyvárosok gyorsan elérhetők. Az elektromos töltőállomás 1,3 kilométerre helyezkedik el.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, évi átlagosan 3848 napsütéses órával. Az átlaghőmérséklet 19,2 Celsius-fok, a telek enyhék és a nyarak melegek. Az úszási szezon évente mintegy 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 fokot. A Sierra Bermeja hegység közelsége (1449 m csúcs) hatással van a helyi mikroklímára, enyhítve a nyári hőséget. A terület magassága (19 m) és a tengerpart közelsége biztosítja a páratartalom egyensúlyát. A csapadék mennyisége mérsékelt, a növényzet a száraz éghajlathoz alkalmazkodott.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környék rekreációs lehetőségei közé tartoznak a közeli tengerpartok, mint a Playa de Estepona és La Rada. Ezek a strandok rendszeres ellenőrzéseken mennek keresztül. A sportolási lehetőségek szélesek: a városban 134 sportlétesítmény található, beleértve a Better Bodies fitnesztermet (0,3 km) és a Polideportivo Municipal központot (0,6 km). A golfpályák sűrűsége magas, a Valle Romano és az Estepona Golf pár perc autózásra található. A Puerto Estepona kikötó és a kilátók, mint a Mirador del Carmen, lehetőséget nyújtanak a szabadidő aktív és passzív eltöltésére.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Március | 14.8°C | 172 mm |
| Április | 16.7°C | 73 mm |
| Május | 19.9°C | 33 mm |
| Június | 23.7°C | 11 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Lapos
Az ingatlan összehasonlítása a környéken található Celestia Homes, Sunset Bay és Sunny Golf projektekkel alapvető különbségeket mutat. Míg az említett versenytársak újépítésű apartmanok vagy társasházak, közös medencével és kerttel, addig ez a projekt egy önálló birtok (finca) nagy telekkel. Az újépítésű projektek ára gyakran alacsonyabb (pl. Sunset Bay €359,000-tól), cserébe kisebb alapterülettel és megosztott létesítményekkel. A finca előnye a magánélet és a 1580 m² telek, amely mezőgazdasági használatot is lehetővé tesz, míg az új projektek modern energiahatékonyságot és karbantartásmentebb életet kínálnak. Az ingatlan típusa eltérő: ez egy "vidéki ház" jellegű objektum a "tengerparti üdülő" típus helyett. A döntés a modern komfort és a nagy telekhasználat közötti választás.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID