Ez a farm jellegű ingatlan Estepona városában, Málaga tartományban található, ideális választás azok számára, akik természetközeli, mégis városi környezetet keresnek. A Los Pedregales területén elhelyezkedő birtok 107 m²-es lakóterülettel és egy 1580 m²-es telken fekszik. Jelenleg teljes egészében elkészült, 1970-es építési éve a vidéki életérzést sugallja, miközben a modern kényelem is elérhető.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona városától rövid távolságra helyezkedik el, így a városi infrastruktúra könnyen elérhető. Ugyanakkor a környező természet és a tenger közelsége is hangsúlyos, amely egyedülálló életérzést kínál a lakók számára.
Ez az ingatlan azoknak felel meg, akik nyugodt környezetre vágynak, de fontos számukra a városi élet kényelme is. A tágas telek és a természeti adottságok ideálisak pihenésre, kikapcsolódásra és a szabadban töltött idő maximalizálására.
Az épület 1970-ben készült el, így nem új építésű ingatlanról van szó. A meglévő struktúra és a vidéki jelleg a fő jellemzői, amelyeket a vásárlók figyelembe vehetnek a döntéshozatal során.
Az ingatlan nem új építésű, így nem kínálja a legmodernebb építési szabványokat és dizájnelemeket. A konyha részben felszerelt, és csak egy fürdőszoba áll rendelkezésre, ami korlátozhatja a nagyobb családok vagy vendégeket fogadók igényeit.
Ref: VL243466
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan kiválóan alkalmas azoknak, akik a spanyol életérzésre vágynak, de nem akarnak lemondani a városi kényelemről. Ideális választás lehet párok vagy kisebb családok számára, akik szeretnének élvezni a napos mediterrán éghajlatot, a tenger közelségét és a természetet. A telek mérete és a gyümölcsös lehetőséget kínál hobbi kertészkedésre vagy akár saját termények termesztésére. Azok számára is vonzó lehet, akik távmunkában dolgoznak, mivel a városi infrastruktúra, beleértve az üzleteket és éttermeket, gyalogosan is elérhető. Azoknak is megfelelhet, akik befektetési céllal vásárolnának, és a jövőben kiadásban gondolkodnak, figyelembe véve Estepona népszerűségét.
Az ingatlan általános állapota jó, de figyelembe kell venni az 1970-es építési évet. A lakótér 107 m², 3 hálószobával és 1 fürdőszobával. A nappaliban kandalló található, amely a fűtési rendszer része lehet a hűvösebb hónapokban. A konyha részben felszerelt, ami azt jelenti, hogy bizonyos elemeket a leendő tulajdonosnak kellhet pótolnia vagy cserélnie. A tetőtérben egy nagy terasz található, amely további teret biztosít a kikapcsolódásra. Az ablakok tájolása déli, ami optimális napfényt biztosít. A telek 1580 m², magán kerttel és gyümölcsössel. A környező tájra és a tengerre nyíló kilátás kiemeli az ingatlan értékét. Az épület 'Farm' típusú, ami vidéki jellegre utal.
Az ingatlan jelenleg 499 000 euró vételáron kerül forgalomba. Ez az ár a 107 m²-es lakóterületre és az 1580 m²-es telekre vonatkozik. Az ár tükrözi a vidéki elhelyezkedést, a természeti adottságokat, valamint a közeli városi és tengerparti elérhetőséget. A 3 hálószoba és 1 fürdőszoba konfiguráció egy bizonyos vásárlói kört céloz meg. Az 1970-es építési év befolyásolhatja az árat a régebbi építésű ingatlanok piacán.
Ez a farmként funkcionáló ingatlan a Los Pedregales régióban, Estepona közelében található, egy olyan helyen, ahol a természet közelsége és a városi kényelem ötvöződik. A 1580 m²-es telek magán kerttel és gyümölcsössel rendelkezik, ahol gyümölcsfák gondoskodnak a friss termésről. Az 107 m²-es lakóterületen 3 hálószoba és 1 fürdőszoba kapott helyet, valamint egy tágas nappali kandallóval, amely meghitt hangulatot teremt a hűvösebb estéken. A teljesen felszerelt konyha lehetővé teszi a finom ételek elkészítését. A tetőtérben egy egész ház méretű terasz is található. A telek lejtése a tenger felé kedvező, enyhe, 2,4%-os lejtéssel, ami kellemes kilátást biztosít. A vidéki elhelyezkedés nyugodt légkört teremt, miközben a városközpont is könnyen elérhető. Ez az ingatlan ideális állandó lakóhelynek vagy nyaralóhelynek egyaránt.
Estepona, Málaga tartományban található település, a Costa del Sol egyik népszerű része. A város 137 km²-es területen terül el, hegyvidéki területekkel (Sierra Bermeja, 1449 m) és termékeny völgyekkel. Estepona lakossága 2025-re várhatóan 79 621 fő lesz, ami egy élénk, de mégis kezelhető méretű várost jelent. A turizmus is jelentős, 24 szállodával és közel 7000 ággyal. A városban 19 általános és 10 középiskola, valamint 2 egészségügyi központ található, ami biztosítja a helyi lakosság ellátását. Az ingatlan gyalogosan elérhető közelségben van a strandokhoz (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m) és számos létesítményhez, mint például szupermarket (104 m), gyógyszertár (237 m) és sportközpontok (Better Bodies 0.3 km). A 134 sportlétesítmény és a számos étterem (50) és kávézó (22) biztosítja a szabadidős tevékenységek széles választékát. A helyiek általában jó életszínvonalat élveznek, a tartomány medián jövedelme 16 450 euró, ami tükrözi a régió gazdasági potenciálját.
Ez a térkép Estepona városának és a környező területeknek a földrajzi elhelyezkedését mutatja be. Kiemeli az ingatlan helyszínét a Los Pedregales régióban, valamint a közeli strandok, létesítmények és a városközpont távolságát, szemléltetve a terület elérhetőségét és az itt élők életmódjának lehetőségeit.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati részén található, Málaga tartományban. A város földrajzilag ideális helyen fekszik, déli irányban a Földközi-tengerre néz, míg hátterében a Sierra Bermeja hegyvonulat emelkedik. A település távolsága a nagyobb városoktól is kedvező: Marbella kb. 30 km-re keletre, míg a gibraltári határ kb. 45 km-re nyugatra található. A 34 km-re lévő Málaga repülőtér könnyű hozzáférést biztosít a nemzetközi utasforgalomhoz. Estepona maga egy fejlődő régió, amely megőrizte hagyományos andalúz báját, miközben modern infrastruktúrát és szolgáltatásokat kínál. A környék népszerű a golfpályák, a strandok és a festői tájak miatt.
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló a közlekedés és a létesítmények szempontjából. A strandok, mint a Playa de Estepona (524 m) és La Rada (769 m), gyalogosan elérhetők. A legközelebbi szupermarket mindössze 104 méterre, a gyógyszertár pedig 237 méterre található. A városközpont és annak számos étterme, kávézója és bankja (4) szintén könnyen megközelíthető gyalogosan vagy kerékpárral. A legközelebbi kórház 1,1 km távolságra van. A golfrajongók számára a Valle Romano Golf (4,1 km) és az Azata Golf (4,4 km) kínál lehetőséget. Az autóval közlekedők számára az EV-töltőállomás 1,3 km-re található. A repülőterek közül a gibraltári (GIB) kb. 36 km-re, a Málaga-Costa del Sol (AGP) pedig kb. 64 km-re fekszik légvonalban, ami megkönnyíti a nemzetközi utazást. A tömegközlekedés is jól kiépített, 8 buszjárat és 50 megálló biztosítja a mobilitást a régióban.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona régiója mediterrán éghajlattal rendelkezik, ahol az átlagos éves hőmérséklet 19,2°C. A területen évente átlagosan 3848 napsütéses óra van, ami kiváló lehetőséget biztosít a szabadtéri tevékenységekre. A fürdési szezon körülbelül 5 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan 19 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, a tenger felé enyhe, 2,4%-os lejtéssel, ami kellemes kilátást és szellőzést biztosít. A környező Sierra Bermeja hegyvidék (akár 1449 m magasságig) árnyékot és változatos tájat kínál. A terület termékeny völgyekkel és kis patakokkal rendelkezik, amelyek hozzájárulnak a buja növényzethez. Az ingatlan déli tájolása maximalizálja a napfényt.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Estepona környéke gazdag strandokkal és szabadidős lehetőségekkel. A legközelebbi strand, a La Rada, mindössze 800 méterre található, míg a Playa del Cristo 2,2 km-re fekszik, mindkettő kék zászlós minősítéssel rendelkezik, ami garantálja a tisztaságot és a szolgáltatásokat. Az ingatlan közelében számos sportlétesítmény található, mint például a Better Bodies (0,3 km) és a Polideportivo Municipal (0,6 km). A golf szerelmesei számára a közeli golfpályák, mint az Azata Golf (4,9 km) és az Estepona Golf (6,1 km) kínálnak kihívásokat. A Puerto Estepona (1,6 km) és a Puerto Deportivo (1,8 km) vitorlás kikötők lehetőséget biztosítanak vízi sportokra és kikapcsolódásra. A kilátópontok, mint a Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km), lenyűgöző panorámát nyújtanak a vidékre és a tengerre. Összességében a régió 134 sportlétesítményt kínál, biztosítva a változatos rekreációs lehetőségeket.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén található, Málaga tartományban. A város földrajzilag ideális helyen fekszik, déli irányban a Földközi-tengerre néz, míg hátterében a Sierra Bermeja hegyvonulat emelkedik. A település távolsága a nagyobb városoktól is kedvező: Marbella kb. 30 km-re keletre, míg a gibraltári határ kb. 45 km-re nyugatra található. A 34 km-re lévő Málaga repülőtér könnyű hozzáférést biztosít a nemzetközi utasforgalomhoz. Estepona maga egy fejlődő régió, amely megőrizte hagyományos andalúz báját, miközben modern infrastruktúrát és szolgáltatásokat kínál. A környék népszerű a golfpályák, a strandok és a festői tájak miatt.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Estepona és környéke, mint a Costa del Sol egyik dinamikusan fejlődő területe, széles ingatlanválasztékot kínál. Az itt bemutatott farm jellegű ingatlan, melynek ára 499 000 euró, egyedi ajánlatnak tekinthető a modern apartmanokhoz és villákhoz képest. A Celestia Homes (vanaf 390 000 euró), a Sunset Bay (vanaf 359 000 euró) és a Sunny Golf (vanaf 370 000 euró) projektek jellemzően új építésű, apartman vagy sorházi jellegű ingatlanokat kínálnak, gyakran magasabb áron a lakóterületre vetítve, de új építésű előnyökkel. Az említett projektek általában több fürdőszobával, modernebb felszereltséggel és közösségi létesítményekkel rendelkeznek. Ez a farm ugyanakkor egy nagyobb, saját telekkel rendelkező ingatlan, ami a természet közelségét és a vidéki életérzést helyezi előtérbe, miközben a város és a tenger is könnyen elérhető. Az 1970-es építési év és az egy fürdőszoba megkülönbözteti a modern, új építésű kínálattól, ami az árazásban is tükröződik. A hasonló méretű és elhelyezkedésű vidéki ingatlanok piaca Estepona környékén általában kisebb, így ez az ajánlat speciális vásárlói igényeket elégíthet ki.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
