Ta podeželska hiša se nahaja v bližini Estepona, v okrožju Los Pedregales, in združuje bivanje na podeželju z dostopnostjo do mestnih središč. Objekt ponuja 107 m² bivalnega prostora na zemljišču velikosti 1580 m². Zgrajena leta 1970, se hiša nahaja na pešpoti od plaže in mestnih storitev. Lega omogoča pogled na morje in gore, s poudarkom na funkcionalnosti in neposredni povezavi z naravo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je pozicioniran v urbaniziranem območju v neposredni bližini mestnega jedra Estepona. Nahaja se na kratki razdalji od glavnih plaž, Playa de Estepona in La Rada. Ta lokacija združuje stanovanjsko funkcionalnost z dostopnostjo do obalne infrastrukture.
Tlorisna ureditev vključuje tri spalnice in eno kopalnico na 107 m² bivalne površine. Zemljišče obsega zasebni vrt in nasad, kar ponuja možnost za vrtnarjenje. Objekt ustreza potrebam po zunanjem prostoru in bližini morja brez popolne izolacije.
Gre za hišo iz leta 1970, ki je v fazi končane gradnje in je takoj naseljiva. Objekt ni novogradnja, zato zahteva upoštevanje standardov gradbenih predpisov tistega obdobja pri oceni njegovega stanja.
Hiša ima na voljo samo eno kopalnico za tri spalnice, kar predstavlja omejitev pri kapaciteti za večje družine. Zaradi leta izgradnje 1970 objekt ne ustreza sodobnim standardom energetske učinkovitosti. Nahaja se v urbanem okolju in ne nudi popolne odmaknjenosti.
Ref: VL243466
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo večje zemljišče z zasebnim vrtom v bližini morja, vendar želijo ostati v dosegu mestnih storitev. Primerna je za tiste, ki prednost dajo prostornosti in zunanjemu prostoru pred novo gradnjo in so pripravljeni upoštevati starost objekta. Je tudi primerljiva za osebe, ki iščejo stalno prebivališče z možnostjo gojenja lastnih živil, hkrati pa želijo dostop do infrastrukture obalnih mest.
Objekt, zgrajen leta 1970, odraža gradbene standarde tistega obdobja. Notranjost vključuje kamin za ogrevanje in delno opremljeno kuhinjo. Splošno stanje je opisano kot dobro, vendar materiali in izvedba odražajo preteklo obdobje, kar lahko zahteva posodobitve. Zgornja terasa je enake mere kot tloris hiše, kar ponuja dodaten prostor za bivanje. Uporabljeni materiali so robustni, vendar ne izkazujejo sodobne estetike novogradenj.
Cena objekta je znašala 499.000 evrov. Končna vrednost je odvisna od trenutne tržne ponudbe in stanja pogajanj. Objekt je na voljo kot rabljena nepremičnina, kar vpliva na obliko financiranja in davke v primerjavi z novogradnjami. Razpoložljivost je odvisna od trenutnega stanja zaloge.
Vsakdanje življenje na tej lokaciji vključuje peš dostop do lokalnih trgovin, restavracij in obalnega pasu. Vrt in nasad na parceli zahtevajo redno vzdrževanje, kar ponuja priložnost za aktivno preživljanje časa na prostem v podnebju Costa del Sol. Terasa s pogledom na morje in gore omogoča bivanje na prostem skozi vse letne čase. Okolje je razmeroma mirno, a kljub tesno povezano z mestnim utripom Estepona. To ustvarja ravnovesje med zasebnostjo na lastnem zemljišču in možnostjo hitrega dostopa do urbanih storitev.
Estepona ponuja razgibano infrastrukturo, vključno z 8 linijami javnega prevoza in 50 postajališči v mestu. V območju 2 km je na voljo 50 restavracij, 6 šol in 18 lekarn. Mesto ima 2 zdravstvena centra, kar zagotavlja osnovno zdravstveno varnost. Življenjski ritem v regiji določa bližina Sredozemskega morja in razpoložljivost športnih ter rekreacijskih površin. Mestna sredica je živahna, medtem ko stanovanjski predeli ponujajo več miru.
Zemljevid prikazuje lego objekta v urbaniziranem območju v bližini obalnega pasu Estepona. Severno od zemljišča se dviga gorat svet Sierra Bermeja, na jugu pa je dostop do plaž in Sredozemskega morja. Označene so bližnje ceste in mestna infrastruktura.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, med Marbello (25 km) in Algecirasom (42 km). To lokacija ponuja ravnovesje med mednarodnimi turističnimi središči in španskim lokalnim bivalnim okoljem. Dostopnost do večjih mest kot sta Málaga (73 km) in Gibraltar je omogočena preko obalne avtoceste AP-7 in nacionalne ceste N-340.
Oddaljenost do glavne plaže La Rada je manj kot 800 metrov, do najbližje supermarkte pa le okoli 100 metrov. Luchthaven Malaga-Costa del Sol se nahaja približno 64 km stran (v zračni črti), letališče Gibraltar pa 36 km. Golf igrišča, kot sta Valle Romano Golf in Azata Golf, so dosegljiva v radiju 5 kilometrov. Javna prometna sredstva so dostopna v bližini, kar omogoča mobilnost brez avtomobila za krajše razdalje.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se odlikuje z 3848 sončnimi urami letno in povprečno letno temperaturo 19,2 °C. Plavalna sezona, pri temperaturi vode nad 20 °C, traja približno pet mesecev. Hiša stoji na nadmorski višini 19 metrov, kar zagotavlja milo podnebje brez ekstremnih temperatur. Lega ponuja razgled na Sierra Bermejo, ki vpliva na lokalni mikroklimat in zagotavlja zaščito pred močnimi vetrovi.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V neposredni bližini se nahajajo plaže, kot so La Rada in Playa del Cristo, ki so znane po svoji dostopnosti in kakovosti vode. Regija ponuja 134 različnih športnih objektov, vključno z bližnjimi fitnes centri in javnimi športnimi površinami. Pristanišče Puerto Estepona je oddaljeno 1,6 km, kar omogoča dostop do vodnih športov in rekreacije. Prisotnost več golf igrišč v bližini dopolnjuje rekreativne možnosti.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Junij | 23.7°C | 11 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Ravno
V primerjavi z novimi projekti na območju Estepona, kot so Celestia Homes ali Sunset Bay, ta objekt nudi bistveno večje zemljišče za podoben vložek denarja. Medtem ko novogradnje nudijo sodobne materialne rešitve in višjo energetsko učinkovitost, ta hiša ponuja občutek prostora in zasebnosti, ki ga je težko najti v gostih stanovanjskih kompleksih. Kljub očitni potrebi po morebitni prenovi zaradi starosti, velikost parcele (1580 m²) predstavlja redkost v tako urbaniziranem območju v bližini plaže. Primerjava s projekti, kot so Sunny Golf, kaže, da tukaj kupujeje predvsem zemljišče in lego, ne pa sodobne arhitekture.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID