एस्टेपोना के लॉस पेद्रागालेस क्षेत्र में स्थित यह ग्रामीण आवास 107 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र और 1,580 वर्ग मीटर के भूखंड पर बना हुआ है। यह संपत्ति, जिसका निर्माण 1970 में पूरा हुआ था, तीन शयनकक्ष और एक स्नानागार प्रदान करती है। स्थान समुद्र तल से 19 मीटर की ऊंचाई पर है और प्लाया डे एस्टेपोना समुद्र तट से करीब 500 मीटर की दूरी पर है। यह एक पुरानी इमारत है जिसमें निजी उद्यान और बाग शामिल हैं। परियोजना की शुरुआती कीमत €499,000 है और यह तत्काल निवास के लिए उपलब्ध है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह फ़ार्म एस्टेपोना शहर के पूर्वी हिस्से में लॉस पेद्रागालेस क्षेत्र में स्थित है। यह ला रादा समुद्र तट और शहरी केंद्र दोनों से पैदल दूरी के भीतर है। आसपास का क्षेत्र सिएरा बेर्मेहा की पहाड़ियों और भूमध्य सागर के बीच स्थित है, जिससे यह एक विशिष्ट भौगोलिक स्थिति में आता है। यह स्थान आवासीय उपयोग के लिए जमीनी स्तर पर स्थित है।
संपत्ति 107 वर्ग मीटर के क्षेत्र में तीन शयनकक्षों की व्यवस्था प्रदान करती है, जो छोटे परिवारों के अनुकूल है। लिविंग रूम में एक चिमनी है जो ठंड के मौसम में गर्मी प्रदान करती है। ऊपरी मंजिल पर एक छत है जो घर के पूरे आकार के बराबर है, जबकि बाहर 1,580 वर्ग मीटर का भूखंड बागवानी और बाहरी गतिविधियों के लिए जगह देता है।
चूंकि यह एक पुनर्विक्रय संपत्ति है जिसका निर्माण 1970 में हुआ था, इसका निर्माण चरण पूरा हो चुका है। इसमें कोई निर्माण विलंब या भविष्य की निर्माण योजनाएं शामिल नहीं हैं। संपत्ति की समग्र स्थिति अच्छी बताई गई है, जिसका अर्थ है कि तुरंत निवास शुरू किया जा सकता है। यह कोई नई परियोजना नहीं है बल्कि एक स्थापित आवास है।
इस संपत्ति में तीन शयनकक्षों के लिए केवल एक स्नानागार है, जो सुविधा की सीमा हो सकती है। रसोईघर आंशिक रूप से सुसज्जित है, न कि पूरी तरह से नया। चूंकि यह एक व्यक्तिगत फ़ार्म है, इसमें सामुदायिक सुविधाओं जैसे कि साझा पूल या जिम तक पहुंच नहीं है। यह कोई आधुनिक नव निर्मित विला नहीं है।
Ref: VL243466
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह आवास उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अपार्टमेंट की सीमाओं से परे बाहरी जगह की तलाश कर रहे हैं लेकिन एक अलग-थलग ग्रामीण क्षेत्र में रहना नहीं चाहते। यह उन परिवारों के लिए काम करता है जो बच्चों को खेलने के लिए जगह देना चाहते हैं या जो बागवानी में रुचि रखते हैं। समुद्र तट और शहरी केंद्र के पास होने के कारण, यह उन लोगों के लिए भी एक विकल्प है जो एक छुट्टी के घर के रूप में उपयोग करना चाहते हैं और नियमित रूप से स्थानीय सुविधाओं तक पहुंच चाहते हैं। एक कार पर निर्भर हुए बिना दैनिक कामों को पूरा करने की क्षमता उन खरीदारों के लिए महत्वपूर्ण है जो पैदल यात्रा योग्य वातावरण को महत्व देते हैं। इसके अतिरिक्त, संपत्ति का आकार और लेआउट उन व्यक्तियों के लिए प्रबंधनीय है जो रखरखाव के साथ संलग्न होने के इच्छुक हैं।
संपत्ति का निर्माण 1970 के दशक में हुआ था, जो उस समय की बुनियादी इमारत तकनीकों को दर्शाता है। आंतरिक स्थानों में टाइल फर्श हैं, जो गर्म जलवायु में सफाई और शीतलन के लिए व्यावहारिक हैं। लिविंग रूम में एक कार्यात्मक चिमनी है जो सर्दियों के दौरान गर्मी के लिए एक पारंपरिक स्रोत के रूप में काम करती है। बाहरी बरामदे में लकड़ी के बीम दिखाई देते हैं, जो इमारत में एक पारंपरिक ग्रामीण सौंदर्य जोड़ते हैं। रसोईघर आंशिक रूप से सुसज्जित है, जिसका अर्थ है कि मूल संरचना मौजूद है लेकिन आधुनिक उपकरणों की आवश्यकता हो सकती है। समग्र स्थिति अच्छी बताई गई है, जो इंगित करती है कि संरचनात्मक तत्व स्थिर हैं। छत और बाहरी दीवारों के पारंपरिक निर्माण ने दशकों तक खड़े रहने में योगदान दिया है।
इस ग्रामीण संपत्ति की कीमत €499,000 से शुरू होती है। एस्टेपोना में इसी प्रकार के गुणों के लिए, कीमतें स्थान और भूखंड के आकार के आधार पर भिन्न होती हैं। इस मामले में, 1,580 वर्ग मीटर का भूखंड क्षेत्र में अन्य शहरी अपार्टमेंटों की तुलना में बाहरी जगह का एक उच्च स्तर प्रदान करता है। चूंकि यह एक पुरानी संपत्ति है, इसलिए कीमत स्थानीय मांग और संपत्ति की वर्तमान स्थिति को दर्शाती है। आसन्न नई परियोजनाओं में अक्सर कम शुरुआती कीमतें होती हैं लेकिन बहुत कम भूमि क्षेत्र होता है।
यह आवास शहरी सुविधाओं और ग्रामीण जीवन के बीच एक कनेक्शन प्रदान करता है। सुबह के समय, निकटतम सुपरमार्केट केवल 104 मीटर दूर होने के कारण दैनिक खरीदारी आसान होती है। घर के सामने का बगीचा और बाग सुबह के घंटों में काम करने या आराम करने के लिए एक जगह प्रदान करते हैं। शहर के केंद्र के करीब होने के बावजूद, पहाड़ियों की निकटता क्षेत्र को एक शांत वातावरण देती है। 2 किलोमीटर के दायरे में 6 स्कूल और एक अस्पताल होने से परिवारों के लिए आवश्यक सेवाएं सुलभ हैं। दिन के दौरान, समुद्र तट लगभग 800 मीटर दूर है, जिससे शाम को समुद्र तट पर चलना संभव हो जाता है। शाम को, छत से समुद्र और पहाड़ों का दृश्य दिखाई देता है। घर के अंदर, चिमनी ठंडी शामों के लिए एक स्रोत के रूप में कार्य करती है। यह एक ऐसा जीवन है जहां आवासीय दिनचर्या और बाहरी पहुंच संतुलित हैं।
इस आवास का वातावरण एक सुविधाजनक शहरी-ग्रामीण सीमा पर है। 2 किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर, 50 रेस्तरां और कई कैफे मौजूद हैं, जो भोजन विकल्पों की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करते हैं। शिक्षा के लिए, 6 प्राथमिक विद्यालय निकट हैं, जो इसे परिवारों के लिए सुलभ बनाते हैं। स्वास्थ्य सेवाएं सुलभ हैं, क्योंकि 1.1 किलोमीटर की दूरी पर एक अस्पताल और 237 मीटर पर एक फार्मेसी है। जन परिवहन नेटवर्क विकसित है, जिसमें क्षेत्र में 8 बस मार्ग और 50 स्टॉप हैं, जो कार के बिना यात्रा को संभव बनाते हैं। सड़क नेटवर्क मालागा और जिब्राल्टर हवाई अड्डों के साथ कनेक्शन की अनुमति देता है, जो क्रमशः 64 किमी और 36 किमी की दूरी पर हैं। इसके अलावा, खेल सुविधाओं तक पहुंच अच्छी है, क्षेत्र में 134 खेल स्थल हैं।
नक्शा दर्शाता है कि संपत्ति लॉस पेद्रागालेस क्षेत्र में स्थित है, जो तटीय सड़क और सिएरा बेर्मेहा की ढलानों के बीच है। यह एस्टेपोना के शहरी केंद्र के पूर्व में है, ला रादा समुद्र तट के ठीक पीछे। भूमि की ऊंचाई दक्षिण की ओर समुद्र की ओर बढ़ती है, जो दृश्यों को प्रभावित करती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
एस्टेपोना मालागा प्रांत के पश्चिमी तट पर स्थित है। यह मार्बेला से 25 किलोमीटर पश्चिम में है, जिससे यह उस व्यस्त पर्यटन केंद्र के बाहरी क्षेत्र में आता है। अल्जेसिरास, एक प्रमुख बंदरगाह शहर, 42 किलोमीटर दक्षिण में है। प्रांतीय राजधानी मालागा 73 किलोमीटर पूर्व में है। यह स्थिति संपत्ति को अधिक शांत क्षेत्र प्रदान करती है जबकि अभी भी कोस्टा डेल सोल के मुख्य गलियारे से जुड़ा हुआ है। सिएरा बेर्मेहा पर्वत श्रृंखला स्थान को पूर्व में शेष तटीय मैदानों से अलग करती है।
समुद्र तट तक पहुंच अत्यधिक सुलभ है, सबसे निकटतम बिंदु ला रादा केवल 800 मीटर की पैदल दूरी पर है। एस्टेपोना शहर का केंद्र स्थानीय सेवाओं के लिए निकट है। गोल्फ उत्साही लोगों के लिए, वैले रोमानो गोल्फ और अज़ाता गोल्फ लगभग 4.1 से 4.6 किलोमीटर की दूरी पर स्थित हैं। अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए, मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा सीधी रेखा में 64 किलोमीटर और गिब्राल्टर 36 किलोमीटर दूर है। मालागा शहर तक पहुंच 73 किलोमीटर है, जो व्यापक शहरी सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है। एक ईवी चार्जिंग पॉइंट 1.3 किलोमीटर की दूरी पर है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
स्थान 19 मीटर की ऊंचाई पर है और समुद्र तक ढलान 2.4% है, जो भूमि को लगभग समतल रखता है। एस्टेपोना का जलवायु भूमध्यसागरीय है, औसत वार्षिक तापमान 19.2 डिग्री सेल्सियस है। क्षेत्र में ऐतिहासिक रूप से प्रति वर्ष 3,848 घंटे धूप मिलती है, जो बाहरी गतिविधियों का समर्थन करती है। तापमान 20 डिग्री सेल्सियस या उससे अधिक होने पर तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने तक रहता है। यह संपत्ति सिएरा बेर्मेहा पर्वत श्रृंखला और समुद्र के बीच स्थित है, जिससे दोनों प्राकृतिक वातावरण मिलते हैं। दक्षिण की ओर का निर्माण और खुला दृश्य सूर्य के प्रकाश के अधिकतम संपर्क में योगदान देता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट, ला रादा, और प्लाया डे एस्टेपोना क्षेत्र के मुख्य तटीय क्षेत्र हैं। प्लाया डेल क्रिस्टो, 1.6 किलोमीटर दूर, एक सुरक्षित खाड़ी के रूप में जाना जाता है। पूरे क्षेत्र में खेल सुविधाएं प्रचुर मात्रा में हैं, जिसमें बेहतर बॉडीज़ जैसे फिटनेस केंद्र 300 मीटर के भीतर हैं। गोल्फ के लिए, कई पाठ्यक्रम 6 किलोमीटर के भीतर स्थित हैं, जिनमें अज़ाता गोल्फ और एस्टेपोना गोल्फ शामिल हैं। पुएर्टो एस्टेपोना मरीना 1.6 किलोमीटर दूर बोटिंग और जल खेलों की सुविधा प्रदान करता है। क्षेत्र में कई दृश्य बिंदु भी हैं जहां से समुद्र और पहाड़ों के दृश्य दिखाई देते हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 86 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 55 mm |
| मार्च | 14.8°C | 172 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 73 mm |
| मई | 19.9°C | 33 mm |
| जून | 23.7°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 76 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 96 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 84 mm |
समतल
एस्टेपोना में अन्य उपलब्ध परियोजनाओं की तुलना में, जैसे कि सेलेस्टिया होम्स (€390,000 से शुरू) और सनसेट बे (€359,000 से शुरू), यह ग्रामीण संपत्ति एक अलग प्रस्ताव प्रस्तुत करती है। जबकि तुलनात्मक परियोजनाएं नए निर्माण अपार्टमेंट या टाउनहाउस हैं, यह विकल्प एक अलग आवासीय मॉडल प्रदान करता है। इसकी शुरुआती कीमत €499,000 है, जो बाजार के निचले हिस्से की तुलना में अधिक है, लेकिन इसमें बहुत बड़ा भूमि क्षेत्र शामिल है। नई इमारतों में आम तौर पर सामुदायिक पूल और उद्यान होते हैं, लेकिन कम निजी बाहरी स्थान होता है। इस विशिष्ट 'फार्म' प्रकार की संपत्ति में 1,580 वर्ग मीटर की निजी जमीन है, जो बागवानी या पालतू जानवरों की अनुमति देती है, जो अपार्टमेंट में शायद ही कभी संभव होता है। हालांकि, खरीदारों को ध्यान रखना चाहिए कि यह एक पुनर्विक्रय संपत्ति है जिसका निर्माण 1970 में हुआ था, जिसका अर्थ है कि इसमें नई परियोजनाओं के समान ऊर्जा दक्षता मानक या आधुनिक विन्यास नहीं हो सकते हैं। यह तुलना उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो निजी जमीन को प्राथमिकता देते हैं।
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