Esta propiedad de tipo finca unifamiliar se sitúa en el área de Los Pedregales, en Estepona. Construida en 1970, la vivienda dispone de una superficie habitable de 107 m² sobre una parcela de 1.580 m². La ubicación estratégica permite el acceso a pie al núcleo urbano y a la costa, combinando un entorno residencial con vistas panorámicas a la montaña y al mar. El inmueble presenta tres dormitorios y un baño, con orientación sur. El precio de mercado se establece desde 499.000 €.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La finca se encuentra a 524 metros de la Playa de Estepona y a menos de un kilómetro del centro de la ciudad. Está integrada en una zona residencial consolidada que ofrece proximidad inmediata a servicios comerciales. La parcela posee una ligera pendiente del 2,4% hacia la línea de costa, lo que facilita las vistas. La conexión con las vías principales de comunicación, como la N-340, es directa.
Esta distribución responde a la necesidad de espacio exterior privado y capacidad para cultivo. Los 1.580 m² de terreno permiten el mantenimiento de un huerto y zonas de jardín exclusivas. La configuración interior de tres dormitorios y un baño satisface requerimientos de alojamiento básicos. La existencia de chimenea proporciona una alternativa para la climatización en temporada de invierno.
Se trata de una vivienda de segunda mano completada en 1970, lista para ocupación inmediata. No forma parte de un desarrollo de obra nueva, por lo que no existen fases de construcción pendientes. Las instalaciones y la estructura corresponden a los estándares de la época de edificación. No se aplican plazos de espera para la entrega de llaves ni procesos de licencias de obra nueva.
La propiedad no dispone de múltiples cuartos de baño, contando únicamente con uno para tres dormitorios. Al ser una finca unifamiliar independiente, no ofrece servicios comunitarios como piscinas compartidas, zonas de juego o vigilancia. La eficiencia energética es propia de una construcción de 1970, lo que implica un aislamiento térmico inferior al de las edificaciones contemporáneas.
Ref: VL243466
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para perfiles que priorizan la superficie exterior y la autonomía sobre las distribuciones interiores modernas. Encaja con residentes que buscan una vivienda permanente y mantienen un estilo de vida vinculado al jardín o al huerto. También resulta funcional para quienes requieren trabajar desde casa en un entorno tranquilo pero necesitan acceso a servicios médicos y educativos cercanos. La configuración de un solo baño puede ser un factor limitante para familias grandes que buscan máxima comodidad en los baños. La orientación sur y las terrazas la hacen apta para quienes disfrutan de la vida exterior. No es el indicado para quienes buscan una propiedad "llave en mano" con acabados de lujo o sin necesidad de actuaciones de mantenimiento, ya que conserva su diseño original.
La construcción original data de 1970, lo que define los materiales empleados. Estructuralmente, la vivienda presenta una sólidez típica de la edificación de esa época. Los acabados visibles incluyen suelos de gres o terrazo en las zonas comunes, materiales duraderos pero que difieren estéticamente de las instalaciones modernas de porcelánico o madera. La carpintería exterior es probablemente de aluminio, con un aislamiento térmico inferior a los estándares actuales. El sistema de calefacción principal es la chimenea, indicativo de un diseño pensado para un clima templado. La cocina está parcialmente equipada, lo que puede requerir actualizaciones según las preferencias del usuario. En general, la calidad de la construcción se enfoca en la funcionalidad robusta y durabilidad, no en la eficiencia energética.
El precio de salida para esta propiedad es de 499.000 €. Este valor sitúa el inmueble en el segmento de viviendas unifamiliares con terreno en la zona de Estepona. La valoración se fundamenta principalmente en la superficie del suelo (1.580 m²) y su proximidad al litoral, más que en la modernidad de la construcción. No existen variaciones de tipología dentro del proyecto al tratarse de una unidad única. El mercado de fincas rústicas cerca del casco urbano muestra una demanda estable, dado que la oferta de terreno edificable a esta distancia del mar es limitada.
Residir en esta finca implica una rutina que integra la vida urbana con el disfrute de un espacio rural. La mañana comienza con iluminación natural en la terraza superior, que cubre la totalidad de la superficie de la vivienda. La cercanía de supermercados y comercios a menos de 200 metros facilita la gestión diaria sin depender del vehículo. Durante el día, el terreno de 1.580 m² permite actividades de jardinería o esparcimiento al aire libre. Las vistas a la Sierra Bermeja y al Mediterráneo están presentes constantemente. Al atardecer, el salón con chimenea se convierte en el espacio principal de la casa, proporcionando calor en los meses más frescos. La ubicación en Los Pedregales ofrece privacidad respecto al tráfico turístico del centro, manteniendo la accesibilidad a pie a los servicios de la ciudad.
El entorno inmediato ofrece una alta concentración de servicios dentro de un radio de 2 kilómetros. Se registran 50 restaurantes y 22 cafeterías, señalando una zona con amplia oferta hostelera. El Hospital de Alta Resolución se encuentra a 1,1 kilómetros, asegurando acceso sanitario cercano. Para el transporte, existen 50 paradas de autobús y 8 líneas que conectan la zona. La infraestructura deportiva incluye el Polideportivo Municipal a 600 metros. A pesar de esta actividad urbana, la posición de la finca en Los Pedregales actúa como un pequeño recinto privado, reduciendo el impacto visual del tráfico. La cobertura de servicios y conectividad digital es propia de una zona totalmente consolidada.
El mapa muestra la ubicación de la finca en el sector de Los Pedregales, al oeste del casco histórico de Estepona. Se observa la proximidad inmediata al Paseo Marítimo y a la línea de costa. La parcela destaca por su extensión superficial en comparación con los solares edificables adyacentes. Las referencias principales incluyen el Puerto Deportivo hacia el este y la orografía montañosa de la Sierra Bermeja hacia el norte.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona se localiza en el extremo occidental de la Costa del Sol. Se sitúa a 25 kilómetros al oeste de Marbella y a 73 kilómetros al suroeste de Málaga capital. Esta posición geográfica ofrece un equilibrio entre el turismo de la zona oriental y el entorno más natural del Campo de Gibraltar. A diferencia de municipios más densificados, Estepona conserva una estructura urbana que combina el desarrollo costero con barrios más tradicionales en el interior, proporcionando una escala de ciudad mediana con servicios propios.
La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de 64 kilómetros, con un tiempo estimado en coche de 50 minutos. El aeropuerto de Gibraltar se sitúa a 36 kilómetros, proporcionando una alternativa para vuelos regionales. El acceso a la autovía A-7 permite desplazamientos rápidos a Marbella (25 km) hacia el este o Algeciras (42 km) hacia el oeste. Las playas de La Rada y Playa de Estepona están a menos de 800 metros, accesibles a pie. Los campos de golf más cercanos, Valle Romano y Azata, se encuentran a un rango de 4 a 5 kilómetros.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La propiedad se ubica a 19 metros sobre el nivel del mar en una zona con pendiente suave. El clima se caracteriza por una temperatura media anual de 19,2 °C y más de 3.800 horas de sol anuales. El periodo de baño se extiende durante cinco meses al año, con temperaturas del agua superiores a 20 °C. La cercanía a la Sierra Bermeja crea un microclima que ofrece protección frente a vientos del norte. La orientación sur maximiza la radiación solar en invierno, calentando la vivienda, mientras que en verano la brisa marina contribuye a la ventilación natural de la propiedad.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La Playa de La Rada, galardonada con la Bandera Azul, es la más cercana (769 metros). Es un playa urbana equipada con paseo marítimo y servicios de vigilancia. A 1,6 kilómetros se ubica Playa del Cristo, una cala resguardada de aguas tranquilas. Para la práctica de golf, se dispone de campos como Valle Romano Golf y Azata Golf a menos de 5 kilómetros. El Puerto Deportivo de Estepona, a 1,6 kilómetros, ofrece instalaciones náuticas y zona de ocio. Existen múltiples centros deportivos y gimnasios en un radio inferior a un kilómetro.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 86 mm |
| Febrero | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Mayo | 19.9°C | 33 mm |
| Junio | 23.7°C | 11 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octubre | 20.6°C | 76 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 96 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 84 mm |
Llano
En comparación con nuevos desarrollos como Sunset Bay o Sunny Golf, que ofrecen apartamentos desde 359.000 €, esta finca presenta un precio superior (499.000 €) pero a cambio de una superficie exterior significativamente mayor (1.580 m²) y privacidad absoluta. Mientras los proyectos nuevos garantizan piscinas comunitarias y certificados energéticos A, esta vivienda de 1970 requiere un mantenimiento individual del terreno y posee una eficiencia energética estimada de clase G. El valor de la propiedad se sustenta en la escasez de parcelas de este tamaño tan cerca del casco urbano y del mar. A diferencia de las urbanizaciones cerradas de Nueva Andalucía, esta ubicación no ofrece seguridad controlada 24 horas, pero permite una integración directa en la vida local y el acceso inmediato a pie a la ciudad. Es una alternativa para quienes valoran el suelo por encima de los acabados modernos.
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