Bu proje, Estepona'nın Los Pedregales bölgesinde yer alan 1580 metrekarelik bir arazi üzerinde konumlanmış kırsal bir yapıyı ifade etmektedir. Şehir merkezine ve sahil şeridine yürüme mesafesinde olmasına rağmen, geniş arazisi ile özel bir yaşam alanı sunmaktadır. 1970 yılında inşa edilen yapı, 3 yatak odası ve 107 metrekarelik kullanım alanına sahiptir. Mülk, deniz ve dağ manzarası ile kentsel altyapının yakınlığını birleştiren bir konuma sahiptir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Estepona şehir merkezine ve sahil şeridine çok yakın bir noktada bulunmaktadır. Yoğun kentsel dokunun hemen dışında, ancak marketlere ve restoranlara yürüyüş mesafesinde bir konumdadır. Bu sayede hem şehir hayatının kolaylıklarına hem de özel arazinin sakinliğine erişim sağlanır.
Bu yapı, bahçe işleriyle ilgilenen ve geniş açık alanlarda vakit geçirmeyi seven kişiler için uygundur. Ekim alanı ve meyve ağaçları bulunan arazi, dış mekan kullanımına odaklanan bir yaşam tarzını destekler. Şehir içi yakınlık, günlük ihtiyaçların karşılanması açısından pratik bir çözüm sunar.
Yapı 1970 yılında tamamlanmıştır ve bugüne kadar kullanılmıştır. Bu, binanın geçmişten gelen karakteristik özelliklere sahip olduğu anlamına gelir. Restorasyon veya bakım ihtiyaçları, eski bir yapının doğası gere dikkate alınmalıdır. İnşaat aşaması tamamlanmış ve hemen kullanıma hazır durumdadır.
Mülk 3 yatak odasına sahip olmasına rağmen tek bir banyo sunmaktadır. Bu durum, kalabalık aileler veya misafir ağırlama durumu için lojistik bir kısıtlama oluşturabilir. Ayrıca, modern akıllı ev teknolojileri veya yeni binalarda görülen enerji verimlilik standartları bulunmayabilir.
Ref: VL243466
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, toplu yaşam alanları ve site yönetimlerinden ziyade kendi özel bahçesinin sorumluluğunu almak isteyen kişiler için uygundur. Şehir hayatının içinde olup da dış mekana ilgisi olan, belki de yetiştiricilik veya bahçecilikle uğraşmak isteyenler için bir seçenektir. Ayrıca, yoğun bir kent içinde butik otel veya benzersiz bir konaklama deneyimi sunan bir işletme düşünülüyorsa, bu arazi büyüklüğü bir fırsat barındırabilir. Standart turistik bölgelerdeki komşuluk ilişkilerinden kaçınmak ancak tamamen yalnızlığa gömülmek istememek isteyenler için bu lokasyon bir ara noktadır. Restorasyon projelerine ilgi duyan ve mevcut yapıyı kendi zevkine göre dönüştürmek isteyen alıcılar için bir potansiyel sunar.
Yapının inşa edildiği dönem olan 1970'lerin mimari izleri, dış cephe ve iç mekanda görülmektedir. Zeminler tipik İspanyol evlerinde olduğu gibi seramik veya karo ile kaplanmıştır ki bu iklimsel olarak pratik bir çözümdür. Oturma odasındaki şömine, ısıtma amacının ötesinde bir odak noktası olarak işlev görür. Kapalı veranda alanındaki ahşap kirişler, yapıya karakter katan unsurlardır. Mutfak kısmen donatılmış olsa da, modern standartlara göre güncelleştirme gerekebilir. Genel yapı durumu 'iyi' olarak belirtilmiş olsa da, yaşına bağlı olarak borulama, yalıtım veya elektrik tesisatında yenileme ihtiyaçları doğabilir. Ter boyama ve dış bakım işlemlerinin düzenli olarak yapılması gerekmektedir.
Fiyatlandırma 499.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Estepona merkezine bu kadar yakın bir konumda 1500 metrekare üzerinde arazi bulmak, bölgedeki standart daire fiyatlarına kıyasla farklı bir değerleme kategorisine girer. Bu nedenle fiyat, daha çok arazi büyüklüğü ve potansiyeli üzerinden şekillenmektedir. İkinci el pazarında benzer arazi büyüklüğüne sahip evler genellikle daha kırsal alanlarda yer aldığından, bu lokasyonun şehir merkezine yakınlığı fiyattaki belirleyici unsurdur.
Bu mülkün günlük ritmi, sabahları arazideki bahçede vakit geçirmek ve öğleden sonraları Estepona'nın sahiline yürümek üzerine kurgulanabilir. 1580 metrekarelik arazi, sebze ekimi veya dış mekan aktiviteleri için geniş bir alan sunarken, şehir merkezine olan yakınlık sayesinde günlük alışverişler veya akşam yemekleri için araç kullanımı zorunlu değildir. El yapımı mutfak ve şömineli oturma odası, daha geleneksel ve otantik bir iç mekan atmosferi yaratır. Üst kattaki teras, deniz ve dağ manzarasını izlemek için bir kullanım alanı sağlar. Konumu itibarıyla kentleşmiş bir bölgede olmasına rağmen, arazinin büyüklüğü bir miktar mahremiyet ve doğa ile temas imkanı tanır. Bu, tamamen kırsal bir izolasyon istemeyen ancak şehir apartman dairesi de aramayanlar için bir denge sunar.
Etrafındaki altyapı, tam donanımlı bir kent yaşamını destekler. En yakın süpermarket sadece 104 metre mesafededir, bu sayede günlük ihtiyaçlar için kısa yürüyüşler yeterlidir. Sağlık hizmetlerine erişim de yüksektir; 1.1 kilometre mesafede bir hastane ve 237 metre mesafede bir eczane bulunur. Bu, acil durumlarda veya düzenli sağlık kontrollerinde zaman kaybını önler. Çocuklu aileler için bölgede 6 okul ve 19 ilköğretim okulu mevcuttur. Spor ve hareket imkanları zengindir; 300 metre mesafede bir spor salonu ve 600 metre mesafede belediye spor tesisleri yer alır.
Harita üzerinde mülk, şehir merkezi ve sahil şeridi arasında kalan alanda işaretlenmiştir. Yeşil alanlar, arazi ve park bölgelerini; mavi çizgiler ise sahil şeridini temsil eder. Bu geniş arazi parseli, çevresindeki daha yoğun yapılaşma arasında belirgin bir yeşil alan oluşturmaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Costa del Sol'un batı ucunda yer alır. Marbella'ya 25 kilometre, Málaga şehrine ise 73 kilometre mesafededir. Bu konum, Marbella'nın yoğun turizminden biraz uzaklaşmak isteyen ancak büyük bir şehir olan Málaga'ya erişimi elden bırakmak istemeyenler için stratejik bir noktadır.
Sahil şeridine olan mesafe 800 metredir, bu da sabahları plaja yürüyerek gitmeyi mümkün kılar. En yakın golf sahaları olan Valle Romano ve Azata Golf yaklaşık 4 kilometre uzaklıkta yer alır. Málaga Havalimanı 64 kilometre, yakın bölgedeki Gibraltar Havalimanı ise 36 kilometre mesafededir. Lüks yat limanı Puerto Estepona 1.6 kilometre uzaklıkta bulunur.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge deniz seviyesinden sadece 19 metre yukarıdadır ve arazi eğimi %2.4 ile oldukça düz bir yapıya sahiptir. Bu durum, engelli kişilerin veya yaşlıların hareket etmesinde avantaj sağlar. Yıllık ortalama sıcaklık 19.2°C'dir ve yıllık 3848 saat güneşlenme süresi vardır. Mayıs ayından Ekim ayına kadar su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olması, deniz sezonunun uzunluğunu gösterir. Sierra Bermeja dağlarının silüeti, araziden görülebilir ve iklim üzerinde kıyısal bir etki yaratır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plaj olan La Rada, Estepona'nın ana plajıdır ve Mavi Bayrak statüsüne sahiptir. Uzun bir kumsal şeridi sunar ve yaz aylarında yoğundur. 1.6 kilometre mesafedeki Playa del Cristo ise daha korunaklı bir koy yapısına sahiptir ve suları daha sakindir. Bölgede 134 farklı spor tesisi kayıtlıdır. Su sporları, tenis ve voleybol gibi aktiviteler için tesisler sahile yakın konumdadır.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 86 mm |
| Şubat | 13.7°C | 55 mm |
| Mart | 14.8°C | 172 mm |
| Nisan | 16.7°C | 73 mm |
| Mayıs | 19.9°C | 33 mm |
| Haziran | 23.7°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 7 mm |
| Eylül | 23.9°C | 28 mm |
| Ekim | 20.6°C | 76 mm |
| Kasım | 16.2°C | 96 mm |
| Aralık | 14.0°C | 84 mm |
Düz
Bu proje, bölgedeki Celestia Homes, Sunset Bay veya Sunny Golf gibi yeni geliştirilen sitelerle temelde farklılık gösterir. Karşılaştırılan projeler genellikle apartman dairesi veya sıfır lüks site konseptlerinde sunulurken, bu mülk bağımsız bir arazi ve eski bir yapı sunmaktadır. Fiyatlandırma benzer bir aralıkta (€390.000 - €499.000) olsa da, buradaki değer altyapı veya ortak havuzlardan ziyade arazi büyüklüğü (1580 m²) ve konumdan gelir. Yeni projelerde site yönetimi aidatı ve ortak alan yükümlülükleri bulunurken, bu yapıda tamamen bağımsız bakım ve sorumluluk söz konusudur. İspanya'da 'Los Pedregales' gibi bölgeler, eski tarım köklerini modern kent yaşamıyla birleştirme açısından benzersizdir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID