Ši sodyba, įsikūrusi Esteponos Los Pedregales rajone, siūlo 107 m² gyvenamąją erdvę ant 1580 m² sklypo. Objektas, pastatytas 1970 metais, yra prieinamas iš karto ir turi vaizdą į jūrą bei kalnus. Pastatas sujungia priemiestinio gyvenamojo namo funkcijas su dideliu privataus žemės plotu, kuriame yra sodas ir daržas. Orientacija į pietus užtikrina natūralų apšvietimą visą dieną.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas yra strategiškai įsikūręs tarp kalnų grandinės Sierra Bermeja ir Viduržemio jūros pakrantės. Atstumas iki jūros tiesiogine linija yra mažiau nei kilometras, kas leidžia lengvai pasiekti pliažus pėsčiomis. Nors aplinka yra urizuota, didelis sklypas užtikrina tam tikrą atskirtį nuo gatvės triukšmo.
Šis objektas atitinka poreikį po didesnio lauko ploto ir privatumo, išlaikant miesto prieinamumą. Trys miegamieji ir viena vonia sudaro tradicinį išplanavimą. Sklype esantis sodas su vaismedžiais leidžia realizuoti sodininkystės ar laisvalaikio poreikius, o kaminas svetainėje prideda komforto vėsesniais metais.
Tai ne naujasis projektas, o 1970 m. užbaigtas statinys. Techninė būklė įvertinta kaip gerą, o pastatas yra paruoštas keliauti. Interjero ir išorės elementai atspindi to meto statybų stilių, pvz., plytelių grindys ir medinės lubinės sijos. Nėra planuojami jokie papildomi statybos darbai.
Projektas neturi bendro baseino ar saunos, nes tai individuali sodyba be bendrijos paslaugų. Miegamųjų ir vonios kambarių santykis yra 3 prie 1, kas gali būti apribojimas didesnei šeimai ar svečiams. Interjero išdėstymas atitinka ankstesnių dešimtmečių standartus ir gali reikalauti atnaujinimo siekiant atviro plano erdvės.
Ref: VL243466
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka asmenims, kurie ieško nuolatinės ar sezondinės rezidencijos su galimybe prižiūrėti sodą ar užsiimti sodininkyste. Tai tinkamas pasirinkimas tiems, kurie vertina jaukią, tradicinę atmosferą virš modernių, bet mažesnių apartamentų. Taip pat tai gali patikti tiems, kurie ieško namo su šunimis ar keliais augintiniais, dėl didelio aptvarkyto ploto.
Pastate naudojamos tradicinės statybinės medžiagos: grindys išklotos keraminėmis plytelėmis, o svetainėje įrengtas mūrinis kaminas. Sienos yra apdailtos tinku. Virtuvė yra dalinai įrengta lauko pritaikymo būdu, o antrame aukšte (jei taip iš tikrųjų yra, pagal duomenis, terasa) yra didelė terasa, kurios grindys dengtos tos pačios rūšies plytelėmis kaip ir viduje. Medinės sijos terasoje rodo autentišką konstrukciją.
Kaina šiam objektui prasideda nuo 499 000 eurų. Ši vertė atspindi didelio žemės sklypo (1580 m²) vertę Esteponoje, palyginti su standartiniais butais. Palyginti su kitais aktyviais projektais regione, pvz., Celestia Homes ar Sunset Bay, kurių kainos prasideda nuo 350–390 tūkst. eurų, šis pasiūlymas siūlo daugiau žemės, bet taip pat reikalauja atsižvelgti į senesnio pastato techninę būklę.
Gyvenimas šioje vietoje orientuotas į ramų ritmo kasdienybę su galimybe pasiimti dviračį ar nueiti pėsčiomis į miesto centrą. Dėl pietinės orientacijos terasa ir sodas gauna daug saulės, kas leidžia naudotis lauke nuo ankstyvo ryto iki vėlaus vakaro. Artumas prie prekybos centrų (už 100 m) supaprastina kasdienes buities rūpesčius be automobilio naudojimo. Vakarais aplinka tampa tylesnė, atskleisdama kalnų panoramas.
Kasdieninis gyvenimas čia vyksta urbanizuotoje aplinkoje su visa reikalinga infrastruktūra arti. Artimiausios kavinės ir restoranai yra maždaug 200–300 metrų spinduliu. Estepona, pasižyminti gėlių prekyvietėmis ir pėsčiųjų zonomis, lengvai pasiekiama. Naktinis gyvenimas concentrates aplink Puerto Estepona, kuris yra už 1,6 km, todėl pati namo aplinka išlieka rami.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį šalia miesto užstatymo ribos, tarp AP-7 greitkelio ir pakrantės. Matomas didelis žaliasis plotas, kuriam priklauso sklypas, ir artumas prie jūros linijos bei vietinių kelių tinklo.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Objektas yra įsikūręs vakarinėje Costa del Sol dalyje, tarp didesnių urbanizuotų centrų Marbelljos (25 km) ir Algeciras (42 km). Ši pozicija leidžia pasiekti didžiuosius miestus, tačiau išlikti ramiajame Esteponos rajone, kuris išlaiko vietinį charakterį palyginti su intensyviau išvystyta Marbella.
Artimiausias prekybos centras yra tik 104 metrų atstumu. Viešosios transporto stotelės yra netoliese, sujungiant su maršrutais link Marbelljos ir Malagos. Malagos oro uostas yra nutolęs apie 64 km, o Gibraltaras, apie 36 km. Valle Romano golfo aikštynas, įsikūręs maždaug 4 km atstumu, pasiekiamas trumpa automobilio važiavimu.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionui būdingas mikroklimatas su maždaug 3848 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra svyruoja apie 19,2°C. Namas stovi 19 metrų aukštyje virš jūros lygio, kas padeda išvengti drėgmės ir stipraus vėjo poveikio. Hilda į jūrą yra nedidelė (2,4 %), kas palengvina pėsčiomjį judėjimą link pakrantės.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys yra Playa de Estepona (524 m), o šiek tiek toliau, La Rada (769 m), garsėjantis savo ilgu smėliu. Abu paplūdimiai reguliariai gauna Mėlynojo vėliavos statusą. Sporto mėgėjams turi pasiūlyti netoliese esantys sporto centrai, pvz., Better Bodies, esantis 300 metrų atstumu.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 86 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 55 mm |
| Kovas | 14.8°C | 172 mm |
| Balandis | 16.7°C | 73 mm |
| Gegužė | 19.9°C | 33 mm |
| Birželis | 23.7°C | 11 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 28 mm |
| Spalis | 20.6°C | 76 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 96 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 84 mm |
Lygus
Palyginti su naujaisiais projektais, pvz., Sunset Bay (nuo 359 000 eurų) ar Celestia Homes (nuo 390 000 eurų), ši sodyba siūlo didžiulį žemės plotą, kurio nėra tipišku butų kompleksuose. Nauji projektai siūlo modernias bendrasias erdves baseinais, tačiau mažiau privatumo. Šis objektas tinka tiems, kurie prioriteto teikia žemei ir individualumui, o ne bendrijos paslaugoms. Tačiau reikia atsižvelgti, kad senesnės statybos gali reikalauti didesnių investicijų į atnaujinimą nei nauji projektai.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID