Esta propriedade, classificada como quinta, situa-se na zona de Los Pedregales, em Estepona, Málaga. Com uma área construída de 107 m² e um terreno extenso de 1580 m², o imóvel foi concluído em 1970. A localização physical equilibra o acesso a serviços urbanos com uma atmosfera de moradia unifamiliar. A orientação a sul assegura luz natural ao longo do dia. O edifício dispõe de três quartos e uma casa de banho, com uma cobertura no piso superior que oferece vistas panorâmicas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está inserido numa área residencial consolidada a poucos minutos do centro de Estepona. A localização permite o acesso a pé a praia e a estabelecimentos comerciais básicos. O terreno confere privacidade em relação ao núcleo urbano mais denso. A proximidade da N-340 garante conexões rápidas com outras localidades da Costa del Sol.
A configuração atende necessidades de residência permanente ou de férias para quem privilegia espaço exterior e autonomia. A existência de um pomar e jardim responde ao desejo de cultivo próprio e áreas de lazer ao ar livre. A disposição dos compartimentos suporta o uso familiar, embora a distribuição das casas de banho exija gestão no caso de ocupação plena.
Trata-se de uma construção existente, concluída em 1970, e não de um projeto de nova construção. O estado de conservação é descrito como bom, estando o imóvel pronto para habitação imediata. Não há fases de planeamento ou prazos de entrega de obras. A estrutura reflete os padrões arquitetónicos da época de edificação.
O imóvel apresenta apenas uma casa de banho para três quartos, o que pode limitar o conforto em situações de ocupação máxima. Trata-se de uma propriedade isolada, pelo que não dispõe de serviços comunitários como piscina partilhada ou segurança 24 horas. O ano de construção (1970) implica padrões de eficiência energética inferiores aos requisitos atuais para edifícios novos.
Ref: VL243466
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram uma residência com espaço exterior significativo e independência, sem se isolarem completamente dos serviços urbanos. É adequado para quem valoriza a possibilidade de jardinagem ou cultivo de hortícolas. Também se encaixa em perfis que pretendem reformar ou personalizar uma habitação com carácter. Pode não ser a escolha mais indicada para quem requer infraestruturas modernas de condomínio fechado ou uma distribuição de quartos e casas de banho equilibrada para grandes grupos.
A construção data de 1970, apresentando materiais típicos da arquitetura regional da época. A presença de vigas de madeira aparentes e telhados de duas águas contribui para a estética rústica. O piso interior é em azulejo, um material prático e comum no clima sul. A cozinha está parcialmente equipada. A lareira na sala de estar oferece uma fonte de calor suplementar para os meses mais frios. O estado geral de conservação é descrito como bom, embora possam ser necessárias atualizações para elevar os padrões de conforto térmico e isolamento.
O preço indicado é de 499.000 €. Este valor refere-se à aquisição da propriedade completa, incluindo a habitação e o terreno de 1580 m². Dada a natureza única do imóvel (quinta em zona urbana), não existem variações de preços por tipologia dentro do próprio projeto, como ocorre em promoções de apartamentos. O custo por metro quadrado de terreno é um fator relevante nesta avaliação.
O ritmo de vida neste local caracteriza-se pela combinação entre a tranquilidade de uma propriedade com terreno e a conveniência urbana de Estepona. O dia pode iniciar com a manutenção do pomar ou o aproveitamento da varanda com vista mar. A curta distância para o supermercado (104 metros) permite deslocações pedestre rotineiras. O final da tarde pode ser desfrutado na sala com lareira ou no pátio exterior. A proximidade da Praia de La Rada facilita o acesso à orla marítima sem necessidade de utilização sistemática de veículo, mantendo-se o isolamento permitido pela dimensão do terreno.
O entorno imediato oferece uma vasta gama de serviços, com 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km, indicando uma forte oferta de restauração e lazer. A presença de 18 farmácias e 2 centros de saúde garante acesso a cuidados médicos. Existem 19 escolas básicas e 10 secundárias na vila, o que é indicativo de uma comunidade estabelecida. A densidade de estabelecimentos bancários e parques completa a infraestrutura urbana disponível sem necessidade de deslocações longas.
O mapa ilustra a posição privilegiada da propriedade na transição entre o tecido urbano de Estepona e a zona residencial de Los Pedregales. A curta distância linear à costa é visível, assim como a proximidade das vias principais de acesso. A localização permite visualizar a relação de proximidade com o Porto de Estepona e as principais praias da costa ocidental.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona está posicionada a ocidente da Costa del Sol, servindo de elo entre Marbella (a 25 km) e a baía de Algeciras (a 42 km). Esta localização confere à propriedade um acesso equidistante aos grandes centros urbanos e económicos da região. A vila funciona como um centro autónomo, reduzindo a dependência de Málaga para serviços quotidianos, mantendo-se contudo a uma distância que permite viagens de dia para a capital provincial (73 km).
A praia mais próxima, Playa de Estepona, encontra-se a 524 metros, permitindo o acesso a pé em cerca de 6 a 7 minutos. O supermercado está a apenas 104 metros. O centro de saúde hospitalar situa-se a 1,1 km. O acesso às auto-estradas e ao Aeroporto de Málaga (AGP) requer uma viagem de aproximadamente 64 km, enquanto o Aeroporto de Gibraltar (GIB) fica a cerca de 36 km. Os campos de golfe, como Valle Romano, estão a 4,1 km de distância.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Este local beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C. A região regista aproximadamente 3.848 horas de sol por ano. O terreno, situado a 19 metros acima do nível do mar, apresenta uma inclinação suave de 2,4% em direção ao mar. A proximidade da Serra Bermeja protege a área de ventos fortes excessivos e cria um microclima favorável ao cultivo no pomar existente. A estação de banho estende-se por cerca de 5 meses.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A orla costeira próxima inclui a Playa de La Rada, situada a 800 metros, conhecida pela sua extensão e serviços. A Playa del Cristo, a 1,6 km, oferece uma enseada mais abrigada. A nível desportivo, existem 134 instalações desportivas na vila, incluindo o Centro Polidesportivo Municipal a 600 metros. A prática de golfe é facilitada pela proximidade de vários campos, incluindo Estepona Golf e Azata Golf, todos a menos de 5 km. O Porto de Estepona, a 1,6 km,提供 facilidades náuticas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Em comparação com projetos de nova construção na região, como Celestia Homes ou Sunset Bay, cujos preços partem de 359.000 € e 390.000 € respetivamente, esta propriedade apresenta um valor de entrada superior (499.000 €). Esta diferença justifica-se essencialmente pela posse de um terreno privado extenso de 1580 m², algo raro nos desenvolvimentos de apartamentos ou moradias em condomínio fechado, onde a densidade é maior e o espaço exterior é partilhado. Enquanto os projetos novos oferecem amenidades como piscinas comunitárias, ginásios e eficiência energética A, esta finca oferece privacidade total, autonomia para cultivo e uma arquitetura tradicional com carácter, renunciando às comodidades modernas e à distribuição espacial otimizada das novas construções.
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