Questa "farm" situata nella zona di Los Pedregales, vicino a Estepona, rappresenta una proprietà con caratteristiche uniche. Offre una combinazione di vicinanza alla natura e accesso agevole ai servizi urbani. La sua posizione, con una vista che spazia dalle montagne al mare, la rende una residenza potenziale per coloro che cercano tranquillità senza rinunciare alla comodità. L'immobile è pronto per essere abitato, offrendo un contesto di vita residenziale con elementi rurali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un contesto naturale collinare, offrendo un legame diretto con l'ambiente circostante. La sua vicinanza ai servizi urbani di Estepona, sebbene non immediatamente adiacente, è un elemento chiave. La posizione facilita l'accesso a diverse attività ricreative e infrastrutture essenziali, bilanciando la quiete della campagna con la vivacità della costa.
Questa residenza si adatta a chi desidera uno stile di vita che integri spazi esterni privati con la praticità della vita urbana. Le sue dimensioni e la presenza di un terreno privato rispondono all'esigenza di godere di un giardino o di un piccolo orto. La configurazione interna, con tre camere da letto, è funzionale per famiglie o per chi necessita di spazio aggiuntivo per ospiti o hobby.
L'immobile, classificato come "Farm", è stato completato nel 1970, con un'indicazione di questa data come riferimento costruttivo. Non si tratta pertanto di una nuova costruzione. La sua condizione attuale è quella di una proprietà esistente, pronta per essere occupata, con elementi che riflettono la sua epoca di costruzione e successive eventuali manutenzioni.
L'immobile non è una nuova costruzione e presenta caratteristiche tipiche di un'abitazione degli anni '70. Il numero di bagni (uno) potrebbe non soddisfare esigenze di famiglie numerose o chi predilige più servizi igienici. L'efficienza energetica, data l'epoca di costruzione, potrebbe richiedere aggiornamenti per raggiungere standard moderni. Non sono presenti ascensori o altre strutture tipiche di edifici più recenti.
Ref: VL243466
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà può essere indicata per chi ricerca una residenza principale o secondaria che offra un equilibrio tra la vita in campagna e l'accesso ai servizi urbani. È adatta a individui o famiglie che apprezzano la privacy di un terreno privato, la possibilità di coltivare un proprio orto o godere di spazi verdi, ma che al contempo necessitano di raggiungere facilmente supermercati, scuole e centri sanitari. La vicinanza al mare e alle spiagge la rende interessante per gli amanti delle attività all'aria aperta e della vita costiera. Per coloro che desiderano una "casa lontano da casa" dove trascorrere periodi di vacanza, questa proprietà offre la tranquillità e la bellezza del paesaggio, inclusi scorci sul mare e sulle montagne. È anche una scelta da considerare per chi, pur cercando la quiete, non vuole rinunciare alla possibilità di spostarsi facilmente verso centri più grandi o l'aeroporto, dati i collegamenti stradali esistenti. La sua condizione attuale la rende ideale per chi preferisce un immobile pronto all'uso senza i tempi e le complessità di una nuova costruzione.
La proprietà, essendo stata completata nel 1970, presenta finiture e materiali che riflettono l'epoca di costruzione. L'abitazione dispone di un soggiorno con camino, un elemento che contribuisce all'atmosfera e al comfort durante i mesi più freschi. La cucina è parzialmente attrezzata, suggerendo la possibilità di personalizzazione o ammodernamento secondo le esigenze del futuro proprietario. La presenza di un terrazzo privato amplia lo spazio abitativo esterno, offrendo un'area per godere del clima e del panorama. Le finiture generali sono descritte come "buone", indicando che l'immobile è in condizioni abitabili e potenzialmente mantenuto nel tempo. Tuttavia, per chi cerca standard moderni in termini di isolamento termico, finiture di lusso o tecnologie impiantistiche avanzate, potrebbe essere necessario considerare interventi di ristrutturazione o aggiornamento. Il terreno circostante include un giardino e un frutteto, elementi che richiedono cura e manutenzione ordinaria, aggiungendo un aspetto pratico alla gestione della proprietà.
Il prezzo di questa proprietà "Farm" è di €499.000. Questo valore si posiziona nella fascia medio-alta del mercato locale, considerando le caratteristiche intrinseche dell'immobile e la sua ubicazione. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già costruita e pronta per essere abitata. Il prezzo riflette la metratura dell'abitazione (107 m²) e l'ampiezza del terreno privato (1580 m²), che include elementi come un giardino e un frutteto. Non sono previste variazioni di prezzo legate a fasi di costruzione o a moduli aggiuntivi, essendo un'entità immobiliare singola e completa. La tipologia "Farm" tende ad avere un mercato più specifico rispetto ad appartamenti o ville moderne.
La proprietà si inserisce in un contesto residenziale e rurale, caratterizzato dalla vicinanza alla costa e alla Sierra Bermeja. La vita quotidiana qui è scandita dalla prossimità ai servizi: supermercati, farmacie e centri sanitari sono raggiungibili in pochi minuti. La zona offre anche un'ampia gamma di attività ricreative, dai campi da golf alle strutture sportive e ai centri benessere. La posizione collinare, a 19 metri sul livello del mare, garantisce un clima mite e una certa ventilazione naturale. La presenza di aree verdi, sia private che pubbliche, contribuisce a un ambiente rilassato. La vicinanza al mare, con spiagge come La Rada a meno di un chilometro, permette l'accesso a attività balneari e passeggiate lungo la costa. Il contesto urbano di Estepona, con oltre 79.000 abitanti previsti nel 2025, offre un vivace centro città con ristoranti, caffè e negozi, integrando la tranquillità della campagna con le comodità di una cittadina in crescita.
Vivere in questa zona significa godere di un ritmo di vita mediamente rilassato, tipico delle località costiere andaluse, pur mantenendo un buon livello di servizio. La prossimità alla città di Estepona, con i suoi quasi 80.000 abitanti previsti, garantisce accesso a un'ampia gamma di servizi: si contano oltre 50 ristoranti, 22 caffè, 18 farmacie, 6 scuole e 2 centri sanitari entro un raggio di 2 chilometri. La mobilità è agevolata dalla vicinanza a strade principali e dalla presenza di 50 fermate di trasporto pubblico, con 8 linee operative. Questo rende fattibile spostarsi a piedi o in bicicletta per le necessità quotidiane, come fare la spesa (supermercato a 104 m) o recarsi in farmacia (237 m). Anche l'accesso a centri sportivi (come il Better Bodies a 0.3 km) e sanitari (ospedale a 1.1 km) è ben organizzato. La vocazione turistica della zona, con 24 hotel e quasi 7.000 posti letto, indica un'infrastruttura turistica sviluppata, che si traduce in una costante offerta di attività e servizi ricreativi durante tutto l'anno.
La mappa posiziona questa proprietà nella zona di Los Pedregales, un'area che si estende nell'entroterra di Estepona, a breve distanza dalla costa. Evidenzia la prossimità ai servizi urbani principali della città, come supermercati e ospedali, e la relativa vicinanza al lungomare e alle spiagge. La visualizzazione mostra anche la rete di trasporti pubblici e l'accessibilità ai campi da golf circostanti, contestualizzando la proprietà all'interno dell'infrastruttura locale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Fa parte di una regione caratterizzata da un'elevata densità di offerta turistica e residenziale. Rispetto ad altre località vicine, Estepona mantiene un'identità di città con servizi completi, pur essendo più tranquilla di centri come Marbella, situata a circa 40 km in direzione est. A ovest, la regione si estende verso Gibilterra (circa 36 km in linea d'aria), offrendo un'altra prospettiva geografica e culturale. La Sierra Bermeja funge da sfondo naturale a nord, creando un netto contrasto con la costa. La prossimità all'aeroporto di Málaga (circa 64 km in linea d'aria) facilita i collegamenti internazionali. La posizione è quindi ben inserita nel tessuto della Costa del Sol, beneficiando dell'infrastruttura regionale ma preservando un proprio carattere distintivo.
La proprietà offre una buona accessibilità a diverse infrastrutture e punti di interesse. Le spiagge più vicine, come Playa de Estepona e La Rada, distano rispettivamente 524 metri e 769 metri, rendendole facilmente raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti. La vicinanza a supermercati (104 m) e farmacie (237 m) semplifica la gestione quotidiana. L'ospedale si trova a 1.1 km, garantendo assistenza sanitaria rapida. Per gli appassionati di golf, campi come Valle Romano Golf e Azata Golf sono a circa 4-5 km di distanza. L'aeroporto più vicino con collegamenti internazionali è Málaga-Costa del Sol (AGP), situato a circa 64 km in linea d'aria (con una distanza di volo leggermente superiore). Anche Gibilterra (GIB) è a circa 36 km in linea d'aria. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze supporta la mobilità anche senza veicolo privato.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 19.2°C e un numero elevato di ore di sole, circa 3.848 all'anno. Questo favorisce un lungo periodo dedicato alle attività all'aperto e al godimento del mare, con un "nuotabile" stagione che si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La proprietà è situata a un'altitudine di 19 metri sul livello del mare, con una pendenza verso il mare molto lieve (2.4%), il che rende agevole l'accesso alla costa. Il paesaggio circostante è caratterizzato dalla vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge un'altitudine di 1.449 metri, offrendo un contrasto paesaggistico tra mare e montagna. Questo tipo di ambiente favorisce una buona qualità dell'aria e un clima generalmente salubre durante tutto l'anno, con temperature che variano mediamente tra i 15°C e i 25°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diversi punti di interesse ricreativo è un punto di forza della location. Le spiagge di La Rada e Playa del Cristo sono facilmente accessibili, distando rispettivamente 0.8 km e 2.2 km. La Rada, in particolare, è una spiaggia urbana molto frequentata. Per quanto riguarda il golf, diversi campi sono nel raggio di pochi chilometri, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). La zona dispone inoltre di numerose strutture sportive, con centri come Better Bodies (0.3 km) e Polideportivo Municipal (0.6 km) nelle immediate vicinanze. I porti turistici, come Puerto Estepona (1.6 km), offrono opportunità per attività nautiche e ricreative. La presenza di punti panoramici, come il Mirador del Carmen de Estepona (1.2 km), permette di apprezzare il paesaggio circostante. L'offerta complessiva di 134 strutture sportive e la disponibilità di quasi 4.000 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Fa parte di una regione caratterizzata da un'elevata densità di offerta turistica e residenziale. Rispetto ad altre località vicine, Estepona mantiene un'identità di città con servizi completi, pur essendo più tranquilla di centri come Marbella, situata a circa 40 km in direzione est. A ovest, la regione si estende verso Gibilterra (circa 36 km in linea d'aria), offrendo un'altra prospettiva geografica e culturale. La Sierra Bermeja funge da sfondo naturale a nord, creando un netto contrasto con la costa. La prossimità all'aeroporto di Málaga (circa 64 km in linea d'aria) facilita i collegamenti internazionali. La posizione è quindi ben inserita nel tessuto della Costa del Sol, beneficiando dell'infrastruttura regionale ma preservando un proprio carattere distintivo.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Il mercato immobiliare di Estepona offre una varietà di opzioni. Rispetto a progetti di nuova costruzione come Celestia Homes (a partire da €390.000), Sunset Bay (a partire da €359.000) o Sunny Golf (a partire da €370.000), questa proprietà "Farm" si posiziona a un prezzo superiore (€499.000), giustificato dalla sua tipologia e dall'ampio terreno privato. I nuovi sviluppi offrono tipicamente appartamenti o ville moderne con servizi comuni, finiture contemporanee ed elevata efficienza energetica. La proprietà in questione, invece, rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile con carattere, più spazio esterno e un ambiente che ricorda la vita rurale, pur mantenendo l'accesso ai servizi costieri. Si distingue per la sua natura di "farm", un'entità meno comune nel panorama delle nuove costruzioni, che tende a concentrarsi su appartamenti e ville. Mentre i progetti più recenti puntano sull'innovazione architettonica e tecnologica, questa casa offre la solidità costruttiva degli anni '70, richiedendo eventualmente un ammodernamento per allinearsi alle tendenze attuali. La sua ubicazione, pur essendo vicina ai servizi, offre un'esperienza di vita più integrata con la natura rispetto ai complessi residenziali più densi.
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