Dit object, gelegen in de wijk Los Pedregales te Estepona, presenteert zich als een vrijstaande woning met een bebouwde oppervlakte van 107 m² op een perceel van 1.580 m². De bouw van de woning dateert van circa 1970. Het perceel omvat een privé-tuin en een boomgaard met fruitbomen. De ligging biedt uitzicht op de zee en de bergen. Op loopafstand zijn voorzieningen zoals een supermarkt en het strand La Rada beschikbaar. De woning is beschikbaar voor directe betrekking.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich in een stedelijke omgeving van Estepona, in de zone Los Pedregales. De locatie kenmerkt zich door een verbinding tussen de bebouwde kom en de natuurlijke omgeving van de Sierra Bermeja. Afstanden tot essentiële voorzieningen zijn kort: de supermarkt ligt op 104 meter en het strand op 800 meter. De ligging is op loopafstand van het stadscentrum.
Dit project voorziet in de behoefte aan buitenruimte middels een groot perceel. De indeling omvat drie slaapkamers en één badkamer, wat basisaccommodatie biedt voor bewoning. De aanwezigheid van een open haard in de woonkamer ondersteunt het wooncomfort tijdens koelere periodes. Een terras op de bovenverdieping biedt extra buitenruimte. De tuin en boomgaard voorzien in mogelijkheden voor tuinieractiviteiten.
Het betreft een bestaande woning waarvan de bouw plaatsvond rond 1970. De status is 'gereed', wat betekent dat er geen bouwplanning of oplevering in de toekomst is. De woning is direct beschikbaar voor bewoning. Gezien de bouwdatum wijken de specificaties mogelijk af van moderne nieuwbouwstandaarden.
Dit object beschikt over slechts één badkamer, wat bij bewoning door meerdere personen een beperking kan zijn. De bouwkundige staat en afwerking stemmen overeen met de standaarden van de jaren 70, wat verschilt van hedendaagse energie-eisen. Er is geen zwembad aanwezig op het perceel. De ligging op een heuvelhelling kan invloed hebben op de toegankelijkheid.
Ref: VL243466
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit object past bij personen die actief willen zijn met tuinieren of landbouw. Het is geschikt voor mensen die de voorkeur geven aan een vrijstaande woning met privaaterrain boven een appartement in een urbanisatie. De combinatie van buitenruimte en nabijheid van de stad maakt het relevant voor wie rust zoekt zonder afgelegen te wonen. Het kan dienen als permanente woning voor wie de drukte van het toeristische centrum wil ontlopen, maar wel de faciliteiten van Estepona wil gebruiken. Het is minder geschikt voor personen die zoeken naar een onderhoudsarme woning of een appartement met gemeenschappelijke voorzieningen.
De woning is gebouwd rond 1970, wat zich uit in een traditionele constructiewijze. De staat van onderhoud wordt omschreven als goed. In de woonkamer is een open haard aanwezig. De keuken is deels ingericht, wat ruimte laat voor eigen aanpassingen. De vloeren zijn voorzien van tegels, een gebruikelijk materiaal in de Spaanse bouw. Houten balken in het plafond van de patio geven een karakteristiek uiterlijk. De algemene afwerking stemt overeen met de standaarden van het bouwjaar.
De vraagprijs voor dit object bedraagt 499.000 euro. Dit is een vast bedrag voor de gehele woning inclusief het perceel. In vergelijking met appartementen in nieuwbouwprojecten in Estepona, die starten vanaf circa 359.000 euro, ligt dit niveau hoger. Dit wordt verklaard door de aanwezigheid van een groot perceel en de vrijstaande ligging. Er zijn geen variaties in beschikbaarheid. De prijsstelling weerspiegelt de locatie nabij de kust en de hoeveelheid buitenruimte.
Het dagelijks leven op deze locatie wordt bepaald door de afwisseling tussen privaaterrain en stedelijke voorzieningen. De tuin en boomgaard vragen om onderhoud en bieden ruimte voor buitenactiviteiten. Vanaf het terras heeft men zicht op de zee en de bergen, wat de beleving van de buitenruimte versterkt. De wijk Los Pedregales is niet geïsoleerd; een supermarkt en diverse horecagelegenheden liggen op korte afstand. In de avonden kan de open haard dienen als warmtebron en sfeermaker. Het strand is te voet bereikbaar, wat mogelijkheden biedt voor recreatie. De mobiliteit in de directe omgeving is hoog, waardoor dagelijkse verrichtingen zonder auto kunnen worden uitgevoerd.
De directe omgeving biedt een hoge dichtheid aan voorzieningen. Binnen een straal van 2 kilometer zijn circa 50 restaurants gevestigd. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 104 meter afstand gelegen. Medische zorg is dichtbij met een apotheek op 237 meter en een ziekenhuis op 1,1 kilometer. Sportfaciliteiten zoals sportscholen zijn op loopafstand beschikbaar. Het openbaar vervoer is vertegenwoordigd door 8 lijnen in de omgeving.
De kaart toont de positie van de woning in de wijk Los Pedregales, nabij de kustlijn. Het perceel ligt aan de rand van de stadsuitbreiding van Estepona, grenzend aan de natuurlijke omgeving van de Sierra Bermeja. De afstanden tot de stranden La Rada en Playa del Cristo zijn aangegeven. De infrastructuur rondom het object is zichtbaar via de lokale wegen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona is gelegen in het westen van de Costa del Sol, op 25 kilometer van Marbella en 73 kilometer van Málaga. Deze positie maakt het tot een rustiger alternatief voor het drukkere centrum van Marbella. De nabijheid van Gibraltar biedt een grensoverschrijdende dynamiek. De regio wordt gekenmerkt door een mix van toerisme en permanente bewoning.
Het dichtstbijzijnde strand, La Rada, bevindt zich op 800 meter afstand. Playa del Cristo ligt op 1,6 kilometer. Golfbanen zoals Valle Romano Golf en Azata Golf zijn gesitueerd op ongeveer 4 tot 5 kilometer. Het stadscentrum en de jachthaven liggen op 1,6 kilometer. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is op 64 kilometer gelegen. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 1,3 kilometer afstand.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona kent een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2 graden Celsius. Met jaarlijks 3.848 zonuren is er een grote hoeveelheid daglicht. De ligging aan de voet van de Sierra Bermeja biedt bescherming tegen wind. Het zwemseizoen duurt doorgaans vijf maanden. De hoogte van het perceel is 19 meter boven zeeniveau. De helling naar het strand is gering met 2,4%.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het strand La Rada is een langgerekte zandstrook op 800 meter afstand. Playa del Cristo ligt op 1,6 kilometer. In de regio zijn diverse golfbanen aanwezig, waaronder Estepona Golf en Valle Romano Golf. Sportfaciliteiten zijn ruim aanwezig in de gemeente. De jachthaven Puerto Estepona biedt mogelijkheden voor watersport. De stranden in de omgeving beschikken over Blue Flag-status.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Maart | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mei | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten zoals Celestia Homes, Sunset Bay en Sunny Golf, biedt dit object een ander type vastgoed. De genoemde vergelijkbare projecten starten vanaf prijzen tussen de 359.000 en 390.000 euro en betreffen doorgaans appartementen. Het hier gepresenteerde object heeft een prijs van 499.000 euro, maar onderscheidt zich door de aanwezigheid van een groot perceel. Waar de vergelijkbare projecten gemeenschappelijke voorzieningen delen, biedt deze woning privaaterrain. Ook de ligging verschilt: dit object ligt direct aan de rand van de stad en dicht bij het strand, terwijl veel vergelijkbare projecten verder landinwaarts zijn gesitueerd.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID