Această casă rurală este situată în zona Los Pedregales, la periferia orașului Estepona. Proprietatea, construită în 1970, dispune de o suprafață de 107 m² pe un singur nivel, cu un teren extins de 1.580 m². Poziția oferă vedere spre mare și munți, combinând caracterul rural cu accesibilitatea urbană. Plaja La Rada se află la mai puțin de un kilometru distanță.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este situat în cartierul Los Pedregales, o zonă de tranziție între centrul orașului Estepona și zonele mai deschise. Distanța până la mare este de aproximativ 800 de metri, iar facilitățile urbane de bază se află la câteva sute de metri. Accesul la autostrada A-7 este facil, conectând zona cu restul Costa del Sol.
Dispunând de trei dormitoare și o baie, structura casei răspunde nevoilor unei familii mici sau unui cuplu care dorește spații exterioare generoase. Livada și grădina privată permit activități de grădinărit. Șemineul din living oferă o sursă suplimentară de căldură, funcțională pentru sezonul mai rece.
Proprietatea este o construcție finalizată în 1970, nu un proiect de nou construcție. Aceasta este gata de locuit imediat, fără timpi de așteptare pentru finalizare. Starea generală este bună, conform datelor disponibile, iar eventualele modernizări ar viza probabil eficientizarea energetică.
Imobilul dispune de o singură baie, ceea ce poate reprezenta o limitare pentru grupuri mari. Nu există facilități comunitare, cum ar fi piscini sau zone de joacă comune. Fiind o construcție veche, izolația termică și fonică nu corespunde standardelor moderne de înaltă eficiență.
Ref: VL243466
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest profil se potrivește cumpărătorilor care caută o proprietate individuală cu spațiu exterior, nu un apartament într-un complex rezidențial. Este adecvat pentru cei care practică grădinăritul sau au nevoie de spațiu de depozitare. De asemenea, funcționează pentru rezidenții care preferă liniștea unui cartier periferic în detrimentul dinamismului centrului turistic. Proprietatea poate servi și ca bază pentru cei care lucrează de acasă și necesită un mediu liniștit.
Construcția utilizează materiale tradiționale specifice anilor 1970, cum ar fi cărămidă pentru ziduri și lemn pentru structura terasei. Pardoseala livingului este din plăci ceramice, un material durabil. Bucătăria este echipată parțial. Șemineul este funcțional, indicând o structură solidă a clădirii. Ferestrele și ușile au dimensiuni standard pentru perioada respectivă, iar acoperișul terasei oferă protecție solară.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 499.000 de euro. Comparativ cu apartamentele noi din zona Estepona, care au prețuri similare sau mai mari pentru o suprafață mai mică de construcție, această casă oferă avantajul unui teren privat semnificativ. Valoarea de piață reflectă atât locația apropiată de coastă, cât și potențialul unei case individuale.
Viața aici se desfășoară într-un ritm care combină intimitatea rurală cu facilitățile orașului. Dimineața, terasa acoperită cu vedere la mare poate fi folosită pentru luatul micului dejun. Pe timpul zilei, plaja și centrul orașului sunt accesibile pe jos sau cu bicicleta. După-amiaza, grădina cu livadă oferă un spațiu de lucru sau relaxare în aer liber, protejat de zgomotul urban. Seara, șemineul din living creează un mediu confortabil. Zona este rezidențială, cu trafic moderat, permițând deplasări locale rapide.
Infrastructura din jur susține un stil de viață practic. Există 50 de stații de transport public în apropiere, facilitând deplasările fără mașină în oraș. Spitalul și centrele de sănătate sunt la aproximativ 1-2 km. Supermarketurile și cafenelele sunt la distanță de mers pe jos (aprox. 100-300 metri). Zona are o densitate rezidențială mixtă, oferind servicii comerciale care rămân deschise tot anul, nu doar sezonier.
Harta ilustrează poziția imobilului în Los Pedregales, în relație directă cu coasta și infrastructura rutieră. Se observă distanța mică față de plajă și integrarea în rețeaua stradală urbană. Verdețea din jur indică zonele de spațiu deschis și grădini.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona este situată în partea de vest a Costa del Sol, la 25 km de Marbella și 73 km de Málaga. Această poziție oferă acces la zonele vestice mai puțin aglomerate, păstrând în același timp legătura rapidă cu marile centre urbane. Proprietatea se află pe malul mediteranean, în zona cunoscută pentru Costa del Sol Occidental.
Plaja La Rada este situată la aproximativ 800 de metri, accesibilă printr-un traseu cu o pantă redusă. Luchthava Malaga este la 64 km, iar Gibraltar la 36 km. Terenurile de golf Valle Romano și Azata se află la o distanță de 4-5 km. O stație de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la 1,3 km. Portul Puerto Estepona este la 1,6 km, oferând facilități de navigație.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea înregistrează 3.848 de ore de soare pe an și o temperatură medie de 19,2°C. Altitudinea de 19 metri deasupra mării și panta redusă de 2,4% spre mare favorizează circulația aerului. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni. Proximitatea munților Sierra Bermeja oferă protecție împotriva vânturilor nordice, menținând un climat blând.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plaja La Rada, principalul punct de recreere, este o zonă de nisip cu servicii complete, situată la distanță scurtă de mers pe jos. Pentru sport, există multiple facilități în Estepona, inclusiv complexul sportiv Polideportivo la 600 metri. Pasionații de golf au acces la câteva cluburi în raza de 6 km. Zona oferă opțiuni pentru drumeții în munți și activități nautice în port.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 86 mm |
| Februarie | 13.7°C | 55 mm |
| Martie | 14.8°C | 172 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Iunie | 23.7°C | 11 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 76 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 96 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Comparativ cu proiectele noi precum Celestia Homes sau Sunset Bay, care oferă apartamente moderne cu facilități comunitare, această proprietate se adresează cumpărătorilor care prioritizează intimitatea și terenul propriu. Prețul este similar cu cel al apartamentelor noi, dar aici se plătește pentru metrul pătrat de sol. Spre deosebire de zonele densificate din Nueva Andalucía, cartierul Los Pedregales păstrează o atmosferă mai locală, unde integrarea în cartier este naturală, reflectând stilul de viață tradițional andaluz. Eficiența energetică este inferioară noilor clădiri, ceea ce se traduce prin costuri de întreținere diferite.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID