Denne landejendom er beliggende i Los Pedregales-området i Estepona og kombinerer landlig bolig med nærhed til byens faciliteter. Ejendommen har et boligareal på 107 m² og en stor grund på 1.580 m², der inkluderer en privat have og frugtplantage. Beliggenheden giver mulighed for at bo i rolige omgivelser med udsigt til bjerge og hav, samtidig med at stranden og dagligvarebutikker er inden for kort afstand. Ejendommen er fuldt færdigbygget og klar til indflytning.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i et bymæssigt område, der grænser op til mere landlige zoner i Estepona. Den ligger i Los Pedregales, hvilket sikrer adgang til byens centrum på få minutter i bil eller til fods. Afstanden til kystlinjen er kort, hvilket giver nem adgang til strandene, mens den omkringliggende bebyggelse er en blanding af boligområder og grønne zoner.
Denne ejendom opfylder behovet for udendørs plads og have, da grundarealet er betydeligt og egnet til aktiviteter eller dyrkning. Beboelseskapaciteten på tre soveværelser understøtter en families behov, selvom det ene badeværelse indikerer en ældre boligstruktur. Tilgængeligheden af faciliteter på gåafstand opfylder kravet til daglig bekvemmelighed uden nødvendigvis at bruge bil.
Projektet er en færdigbygget bolig opført omkring 1970. Byggestatus er 'Gereed', hvilket betyder, at der ingen byggeperiode eller ventetid er forbundet med købet. Ejendommen står i 'god stand' ifølge dataene, men potentielle købere skal være opmærksomme på boligens alder, hvilket kan medføre behov for vedligeholdelse, der ikke findes ved nybyggeri.
Ejendommen har kun ét badeværelse, hvilket kan være en begrænsning for større husstande. Da det er en ældre bolig fra 1970, fremstår energistandarden og planløsningen anderledes end ved moderne nybyggeri. Der er ingen fælles faciliteter såsom swimmingpool eller fitnesscenter, da ejendommen er en selvstændig landejendom, og haven kræver løbende vedligeholdelse.
Ref: VL243466
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til købere, der prioriterer udendørs plads og have frem for en moderne, indvendig planløsning. Det er en relevant løsning for dem, der søger en bolig med potentiale for personlig tilpasning, eller som ønsker et mere landligt præg tæt på byen. Situationen er også egnet til personer med interesse i havebrug eller hobbyer, der kræver plads. Købere, der foretrækker en færdigbolig uden byggeprocesser, men som er villige til at acceptere ældre bygningsdele, vil finde match her. Ejendommen er mindre egnet til dem, der kræver en centralt beliggende lejlighed med elevator eller fælles faciliteter.
Ejendommen er opført med materialer og teknikker, der var standard i 1970'erne. Gulvene er flisebelagte, hvilket er praktisk i et varmt klima og nemt at rengøre. Der er en pejs i stuen, som indikerer en solid konstruktion med mulighed for supplerende opvarmning. Køkkenet er delvist udstyret, hvilket tyder på funktionalitet, men plads til opgradering efter moderne standarder. Den generelle stand beskrives som god, men købere skal forvente slitage over tid. Taget og strukturen er tilpasset det lokale klima, men energieffektiviteten er sandsynligvis lavere end ved nyere bygninger. Den private terrasse på øverste etape giver en ekstra udendørs dimension.
Prisen for denne ejendom starter fra €499.000. I forhold til markedspriserne i Estepona repræsenterer dette en investering i en ejendom med stor grundfod i forhold til boligarealet. Prisforskellen sammenlignet med lejligheder i byen skyldes primært jordens værdi og privatlivets fred. Tilgængeligheden er begrænset til denne specifikke enhed, da der ikke er tale om et nybyggeriprojekt med flere enheder.
Livet på denne adresse defineres af samspillet mellem det private udendørsareal og den nærliggende byinfrastruktur. Med en grund på 1.580 m² er der mulighed for aktiviteter i haven, såsom dyrkning af grøntsager eller ophold i skyggen. Den sydlige orientering sikrer sollys på terrassen gennem størstedelen af dagen. Den korte gåafstand til supermarkeder og restauranter betyder, at daglige indkøb kan løses nemt. Om aftenen tilbyder pejsen i stuen en varmekilde i de køligere måneder. Nærheden til La Rada-stranden gør det muligt at integrere strandliv i hverdagen. Området er præget af en blanding af lokale beboere og feriegæster, hvilket giver en levende atmosfære. Den lille afstand til hovedvejen sikrer nemmobilitet, mens selve beliggenheden på grunden skærmer for bystøjen.
Infrastrukturen omkring ejendommen er veludviklet. Byens centrum ligger inden for kort køreafstand, og til fods kan apoteket, supermarkedet og flere restauranter nås på få minutter. Vejene i Los Pedregales er asfalterede og belysning er til stede i det urbane område. Den nærmeste strand, La Rada, ligger cirka 800 meter væk, hvilket gør det muligt at gå eller cykle til kysten. Der er gode forbindelser til hovedvejen A-7, der forbinder Estepona med Marbella og Málaga. Offentlig transport er tilgængeligt med flere busstoppesteder i nærheden.
Kortet viser ejendommens placering i Los Pedregales-kvarteret i Estepona. Den markerede position er tæt på kystlinjen, hvilket illustrerer den korte afstand til stranden. Området er afgrænset af boligveje og grønne zoner, der fører ned mod byens centrum og havnen. De nærliggende golfbaner er synlige mod vest og nordvest.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Estepona befinder sig på den vestlige del af Costa del Sol. Byen er mindre travl end Marbella, der ligger 25 kilometer mod øst, men større end de små kystbyer mod vest. Positioneringen gør det muligt at nyde fordelene ved kystlivet samtidig med, at man har lettere adgang til landdistrikterne og naturparkerne bag kysten. Byen fungerer som en selvstændig kommune med fuld service, men er integreret i det større område mellem Málaga og Gibraltar.
Strandene ved Playa de Estepona og La Rada kan nås på under 10 minutters gang. Golfentusiaster har Valle Romano Golf og Azata Golf inden for en radius på 4 til 5 kilometer, hvilket kræver kort transport. Lufthavnen i Málaga ligger 64 kilometer væk, hvilket svarer til cirka 45-50 minutters kørsel, mens Gibraltar Lufthavn er endnu tættere på med ca. 36 kilometer. Sygehuse og sundhedscentre er lokalt tilgængelige med 1,1 kilometer til det nærmeste hospital. Dagligvareindkøb kan klares 100 meter fra døren.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Estepona er typisk for Costa del Sol med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,2°C. Området nyder godt af omkring 3.848 solskinstimer årligt, hvilket muliggør udendørs liv det meste af året. Svømmesæsonen strækker sig over fem måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C. Ejendommen ligger på en let hældning på 2,4 %, hvilket giver en naturlig dræning mod havet. Området er beskyttet mod de hårdeste vinde af Sierra Bermeja-bjergene i nordøst, hvilket bidrager til et stabilt mikroklima.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Estepona har flere strande med Blå Flag-status, herunder La Rada, som ligger tættest på ejendommen. Disse strande tilbyder faciliteter som beach clubs, solstole og vandsport. Golfmulighederne er omfattende med flere baner i nærheden, herunder Azata Golf og Estepona Golf. Sportfaciliteter som fitnesscentre og sportscentre, eksempelvis Polideportivo Municipal, ligger inden for en kilometer fra boligen. Der er også adgang til vandreture i bjergene i Sierra Bermeja for dem, der ønsker mere krævende fysisk aktivitet i naturen.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Marts | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Fladt
Sammenlignet med de nævnte projekter som Celestia Homes, Sunset Bay og Sunny Golf, adskiller denne ejendom sig primært ved at være en landejendom frem for en del af et nyt boligkompleks. Mens projekter som Sunset Bay tilbyder priser fra €359.000, ligger denne ejendom på €499.000, hvilket afspejler værdien af den store grund og det ekstra areal. Hvor de nye projekter ofte har fælles faciliteter som pooler og fællesarealer, tilbyder denne landejendom privatliv og direkte adgang til egen have, men uden de fælles services. Beliggenheden i Los Pedregales er mere etableret og tættere på den eksisterende infrastruktur i Estepona end nogle nyere udviklingsområder, som kan ligge lidt længere fra centrum. For en køber, der søger autonomi og plads frem for faciliteter, repræsenterer denne ejendom et alternativ til de tættere bebyggede nybyggerier.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID