Съвременна вила, разположена в района Ел Кампанарио, Естепона, завършена и готова за обитаване през 2021 г. Обектът предлага 403 m² жилищна площ на парцел от 649 m², с четири спални suites и модерен дизайн. Архитектурата се характеризира с прави линии и интеграция между вътрешното и външното пространство чрез големи стъклени повърхности. Локацията осигурява градска среда с близост до морето и основните услуги на Естепона.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е ситуиран в урбанизиран район Ел Кампанарио на кратко разстояние от плажа Ла Рада и Естепона Изток. Връзката с инфраструктурата е директна, като магистралата N-340 е лесно достъпна. Околната среда е комбинация от жилищни зони и търговски обекти, което осигурява функционална връзка с града.
Разпределението отговаря на нуждите от автономност и пространство, като всяка спалня разполага със собствена баня. Дневната зона е проектирана за социален контакт с директен излаз към терасата и басейна. Допълнителното ниво с lounge зона предлага възможност за развлекателни дейности или домашен офис, отговаряйки на съвременните нужди от мултифункционално жилище.
Къщата е напълно завършена и предадена в експлоатация през 2021 г., което премахва рисковете, свързани с проекти в строеж. Използваните строителни технологии и материали отговарят на съвременните стандарти за енергийна ефективност и звукова изолация. Къщата е готова за незабавно обитаване без необходимост от допълнителни довършителни работи.
Имотът не предлага изолация от градския шум поради локацията си в урбанизирана зона. Няма голф игрище или тенис кортове на територията на парцела. Разпределението включва стълби между нивата, което може да бъде ограничение за хора с mobility проблеми. Гаражът е проектиран за два автомобила.
Ref: VL170016
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за семейства, които търсят постоянен дом с достатъчно пространство за всички членове на семейството. Също така пасва на профила на купувачи, които искат да се преместят незабавно и не желаят да чакат завършването на нов строеж. Разпределението с отделни нива е удобно за домакинства, които имат нужда от отделни работни зони или пространство за гости. Вилата е опция и за тези, които ценят градските удобства пред изолираните резиденции в планините.
Използваните материали включват естествен камък и дърво, които контрастират с белия модернистичен екстериор. Подовите настилки и обзавеждането в баните са избрани с акцент върху издръжливостта и лесната поддръжка. Кухнята е оборудвана с вградени уреди и функционални шкафове. Слънчевият маркизи и висококачествената дограма осигуряват термичен комфорт и шумоизолация. Финишът на градината и басейна е изпълнен професионално с използване на устойчиви растителни видове.
Цената на имота е €2,750,000. Това позиционира обекта в премиум сегмента на пазара в Естепона, отразявайки големия размер на парцела, площта на строежа и локацията в близост до морето. В сравнение с апартаментите с подобна цена, тях купувач получава значително повече частна площ и външни пространства. Цената е фиксирана за този конкретен имот.
Ежедневието тук се определя от баланса между крайбрежния начин на живот и градското удобство. Сутрините могат да започват с тренировка в близкия фитнес или разходка до плажа Ла Рада, който е на достъпно пешеходно разстояние. Близостта до супермаркети и аптеки улеснява битовата логистика, позволявайки използване на автомобила само за по-дълги пътувания. Вечерите могат да включват посещение на ресторантите в пристанището на Естепона или релаксация в частния двор. В присъствието на постоянни жители, кварталът поддържа целогодишна активност, избягвайки усещането за "град-призрак" извън сезона. Възможността за ходене пеша до кафенета добавя социален елемент към ежедневието.
Естепона е град с пълна инфраструктура, включваща болници, училища и широк спектър от търговски обекти. Наличието на марина и спортни центрове в близост допринася за активен начин на живот. Градът е известен със своите паркове и пешеходни зони, които са добре поддържани. Достъпът до големите пътни артерии е лесен, което позволява бърза връзка с останалата част от Коста дел Сол. Селската трапезария (chiringuito) култура е част от ежедневието по крайбрежието.
Картата илюстрира стратегическата позиция на вилата в Ел Кампанарио, осигуряваща бърз достъп както до плажа на север, така и до магистралата на юг. Визуализирани са разстоянията до ключови точки като Puerto Deportivo и голф игрищата, подчертавайки баланса между природата и градските удобства.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона е разположена в западната част на Коста дел Сол, между Марбеля и Гибралтар. Тази локация предлага по-спокойна атмосфера в сравнение с по-натоварените курорти на изток, но запазва добрата транспортна връзка с тях. Градът служи като административен и търговски център за околните общности, което осигурява стабилност на имотния пазар.
Плажът Ла Рада се намира на около 800 метра. Летище Малага е на 64 километра, а летище Гибралтар на 36 километра. Градската болница и няколко здравни центъра са на разстояние под 2 километра. Най-близките голф игрища, Valle Romano и Azata Golf, са на около 4-5 километра. Присъствието на EV зарядни станции в радиус от 1.5 километра подкрепя използването на електрически автомобили.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с микроклимат, обусловен от близостта до морето и защитата от планината Sierra Bermeja. Средната годишна температура е около 19°C, с над 3000 слънчеви часа годишно. Наклонът на терена е лек (2.4%), което улеснява дренажа и строителството. Височината от 19 метра над морското ниво осигурява проветривост без излагане на силни ветрове.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Основният плаж, Ла Рада, е дълга пясъчна ивица с достъпни услуги. Плажът Ел Кристо е по-защитен залив, подходящ за деца и спокойни води. В околността има множество голф игрища, които предлагат възможности за игра целогодишно. Спортните комплекси в града включват басейни, тенис кортове и фитнес зали. Марината на Естепона предлага възможности за риболов и водни спортове.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 86 mm |
| Февруари | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Юни | 23.7°C | 11 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септември | 23.9°C | 28 mm |
| Октомври | 20.6°C | 76 mm |
| Ноември | 16.2°C | 96 mm |
| Декември | 14.0°C | 84 mm |
Равен
В сравнение с 'The Sapphire', този имот предлага индивидуална парцелна собственост и повече площ на сходна цена, вместо апартамент в комплекс. 'The Sanctuary Villas' са с по-ниски стартови цени, но представляват инвестиция в проект в развитие, докато настоящата вила е физически наличен актив. 'Villas Azahar' са значително по-евтини, но обикновено са по-малки или разположени в по-отдалечени зони. Основното конкурентно предимство на този имот е комбинацията от незабавна наличност, локация непосредствено до град Естепона и големина на парцела, което е рядко срещано при новите проекти в този ценови сегмент, които често компрометират размера на земята радиус на полезност.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID