Diese Villa in El Campanario, Estepona, wurde 2021 fertiggestellt und befindet sich in einem urbanen Gebiet in direkter Strandnähe. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von 403 m² auf einem 649 m² großen Grundstück. Die Architektur zeichnet sich durch klare Linien und großzügige Glasfronten aus. Mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern entspricht die Aufteilung einer typischen Familienresidenz. Die Ausrichtung des Gebäudes umfasst Ost- und Südseiten, was natürliche Lichtverhältnisse begünstigt. Die Eigenschaft ist als fertiggestelltes Neubauprojekt klassifiziert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in El Campanario, einem Stadtteil von Estepona. Die Entfernung zum Strand (Playa de Estepona) beträgt etwa 500 Meter. Ein Supermarkt liegt in unmittelbarer Nähe (ca. 100 Meter). Die Umgebung ist städtisch geprägt, bietet aber durch die Bebauungsdichte Privatsphäre. Die Anbindung an die Nationalstraße N-340 ist kurz
Der Grundriss fokussiert auf den Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen. Alle Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad (En-suite). Ein separatees Wohnzimmer im Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Dachterrasse (Solarium) erweitert den Wohnraum im Freien. Die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge.
Der Baustatus lautet 'Gereed'. Die Fertigstellung erfolgte im Jahr 2021. Daher stehen keine Bauzeiten mehr an. Die Immobilie entspricht den aktuellen energetischen Standards und Bauvorschriften. Der Übergabestatus ist 'bezugsfertig', was eine sofortige Nutzung ermöglicht.
Das Grundstück liegt nicht direkt am Golfplatz (nächster Golf ca. 4 km entfernt). Es handelt sich nicht um eine abgelegene Lage im ländlichen Raum, sondern um ein städtisches Umfeld. Ein direkter Meerblick ist vorhanden, kann aber durch benachbarte Bebauung eingeschränkt sein. Es besteht keine Zugangsmöglichkeit zum Meer direkt vom Grundstück aus.
Ref: VL170016
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die nicht bereit sind, auf die Fertigstellung eines Neubaus zu warten. Die bereits vorhandene Bepflanzung und die abgeschlossene Terrassenanlage ermöglichen eine sofortige Nutzung des Außenbereichs. Familien, die Wert auf eine Lage in der Stadt legen, aber dennoch Privatsphäre durch ein eigenes Grundstück suchen, finden hier passende Bedingungen. Auch Personen, die eine dauerhafte Residenz an der Costa del Sol suchen und eine vollständige Infrastruktur im direkten Umfeld bevorzugen, werden die Lage als passend empfinden. Die vier Schlafzimmer bieten Kapazität für eine größere Familie oder den häufigen Besuch von Gästen.
Die Villa verwendet Materialien wie Naturstein und Holzdecken, um eine warme Atmosphäre zu schaffen. Die Schiebetüren sind vollflächig und bodentief ausgeführt. Die Küche ist funktional gestaltet und direkt mit den Außenbereichen verbunden. Die Badezimmer sind nach Hotelstandard ausgelegt. Im Untergeschoss wurden zusätzliche Bereiche für Freizeitaktivitäten eingerichtet. Die technische Ausstattung entspricht dem Standard moderner Neubauten aus dem Jahr 2021.
Der Kaufpreis für diese Villa beginnt bei 2.750.000 €. Da es sich um ein Einzelobjekt mit spezifischem Ausstattungsmerkmalen handelt, ist keine Preisspanne angegeben. Der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche liegt deutlich über dem Durchschnitt von Estepona, was durch die Nähe zum Strand, die Größe des Grundstücks und den Fertigstellungsgrad begründet ist. Zahlungskonditionen sind direkt beim Verkäufer zu erfragen.
Der Alltag in El Campanario ist durch kurze Wege geprägt. Einkäufe für den täglichen Bedarf können zu Fuß erledigt werden, da der Supermarkt nur rund 100 Meter entfernt ist. Der Weg zum Strand ist ebenfalls fußläufig erreichbar und dauert etwa sechs bis acht Minuten. Die Lage in Estepona bedeutet, dass man sich in einer lebhaften Stadt befindet, die von einer urbanen Infrastruktur profitiert. Die Nähe zur Sierra Bermeja bietet einen landschaftlichen Kontrast zur Küstenlinie. Da es sich um ein fertiges Objekt handelt, können Einrichtungs- und Gestaltungsfragen sofort in Angriff genommen werden, ohne auf Bauphasen warten zu müssen.
Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Einrichtungen. Innerhalb von 2 km Radius befinden sich 50 Restaurants und 6 Schulen. Gesundheitsversorgung ist durch das 1,1 km entfernte Krankenhaus und 18 Apotheken in der Nähe gewährleistet. Der Hafen Puerto Estepona ist 1,6 km entfernt. Sportmöglichkeiten sind durch Fitnessstudios und das städtische Sportzentrum gegeben.
Die Karte zeigt die Position in El Campanario zwischen der Küstenlinie und der Nationalstraße N-340. Nördlich verläuft die A-7 Autobahn. Die Nähe zu Golfplätzen Valle Romano und Azata ist südwestlich erkennbar. Die Siedlung ist nahtlos in das Stadtgebiet von Estepona integriert.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt zwischen Marbella (25 km östlich) und der Grenze zu Gibraltar (42 km westlich). Die Stadt Málaga ist 73 km entfernt. Diese Position ermöglicht die Nutzung der Infrastruktur der größeren Städte, ohne direkt in deren Zentren zu wohnen. Die Region ist bekannt für ihre Kombination aus Küste und Bergen.
Der nächstgelegene Supermarkt ist nur 104 Meter vom Objekt entfernt. Der Strand Playa de la Rada ist in 769 Metern erreichbar. Golfplätze (Valle Romano, Azata) befinden sich in einer Entfernung von etwa 4 bis 4,5 Kilometern. Der Flughafen Málaga liegt 64 km entfernt, der Flughafen Gibraltar ca. 36 km. Eine EV-Ladestation ist in 1,3 km Distanz vorhanden.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona verzeichnet durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 19,2 °C. Das Schwimmseizon erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20 °C beträgt. Die Höhenlage von 19 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung des Geländes (2,4 %) begünstigen natürliche Entwässerung und Belüftung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der Strand La Rada liegt in einer Entfernung von 800 Metern. Er verfügt über die 'Blaue Flagge'. Playa del Cristo ist 1,6 km entfernt. In der Umgebung gibt es 134 Sporteinrichtungen. Marinas für Freizeitboote sind in Puerto Estepona und Puerto Deportivo zu finden. Wanderwege in der Sierra Bermeja sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona liegt der Einstiegspreis dieser Villa mit 2.750.000 € im gehobenen Segment. Das Projekt 'The Sapphire' bietet Preise ab 2.650.000 €, während 'The Sanctuary Villas' bei 2.350.000 € starten. 'Villas Azahar' ist mit Preisen ab 1.975.000 € noch niedriger angesiedelt. Die hier analysierte Villa unterscheidet sich durch den Status 'fertiggestellt' von potenziellen Neubauprojekten, die noch in Planung oder Bau sind. Die Wohnfläche von 403 m² ist für die Region großzügig bemessen. Die Lage in El Campanario ist zentraler als bei vielen Entwicklungen am Stadtrand, was die Erreichbarkeit von Fuß verbessert. Im Gegensatz zu reinen Urlaubsanlagen bietet diese Lage eine Integration in das städtische Leben von Estepona.
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