Dieses Neubauprojekt in Estepona, Málaga, bietet moderne Villen mit vier Schlafzimmern und vier Bädern. Mit einer Wohnfläche von 403 m² auf einem 649 m² großen Grundstück, verkörpert es eine Verbindung von zeitgenössischem Design, privaten Außenbereichen und einer Ausrichtung auf natürliches Licht. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Erreichbarkeit des Strandes und des Flughafens, was es zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol. Es liegt verkehrsgünstig, etwa 34 km vom Flughafen Málaga entfernt. Die unmittelbare Umgebung bietet fußläufig erreichbare Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Strände, was eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und Küstenleben ermöglicht.
Diese Residenz richtet sich an Käufer, die eine geräumige und moderne Wohnlösung suchen. Mit vier Schlafzimmern und vier Bädern ist sie für Familien oder Personen mit Platzbedarf konzipiert. Die Kombination aus privaten Außenbereichen, darunter ein Solarium und Terrassen, sowie die Nähe zu städtischen Einrichtungen erfüllen die Wünsche nach einem komfortablen und zugleich aktiven Lebensstil.
Die Immobilie wurde im Jahr 2021 fertiggestellt und präsentiert sich als Neubau. Dies bedeutet, dass die Bauweise und die verwendeten Materialien dem aktuellen Standard entsprechen. Die Auslieferung ist abgeschlossen, sodass die Residenz sofort bezogen werden kann, ohne dass Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblick-Apartments, sondern fokussiert sich auf Villen mit privatem Garten und Solarium. Es ist nicht als Teil einer großen, von vielen Gemeinschaftseinrichtungen geprägten Anlage konzipiert, sondern als individuelle Wohneinheit. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, jedoch liegt der Schwerpunkt eher auf der Erreichbarkeit mit dem Auto.
Ref: VL170016
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine etablierte, aber dennoch moderne Wohnlösung an der Südküste Spaniens suchen. Es spricht jene an, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen und Annehmlichkeiten wie Strände, Restaurants und Geschäfte in unmittelbarer Nähe wünschen. Die Villa ist ideal für Familien, die ausreichend Platz benötigen, oder für Käufer, die ein Domizil für den Ruhestand mit der Option auf Gästeempfang suchen. Die Nähe zum Flughafen Málaga (34 km) erleichtert regelmäßige Reisen. Auch für Käufer, die eine solide Anlageimmobilie in einer touristisch attraktiven Region suchen, könnte dieses Objekt in Frage kommen, da die Nachfrage nach hochwertigen Immobilien in Estepona konstant ist.
Die Villa präsentiert sich mit einer durchdachten Bauqualität und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die auf Langlebigkeit und Wohnkomfort ausgelegt sind. Die Innenräume sind mit natürlichen Materialien wie Steinböden und Holzakzenten gestaltet, die eine warme Atmosphäre schaffen. Große Fensterflächen maximieren den Lichteinfall und verbinden die Wohnbereiche nahtlos mit den Außenbereichen. Die Küche ist funktional und modern ausgestattet. Alle vier Schlafzimmer sind en-suite gestaltet, was Privatsphäre und Komfort für alle Bewohner gewährleistet. Der Hauptschlafzimmerbereich bietet zusätzliche Annehmlichkeiten, die auf ein luxuriöses Wohnerlebnis abzielen. Der untere Bereich des Hauses ist flexibel nutzbar und kann als zusätzlicher Wohn-, Unterhaltungs- oder Kinobereich dienen, was die Anpassungsfähigkeit der Immobilie unterstreicht.
Das Projekt umfasst Villen mit vier Schlafzimmern und vier Bädern, deren Preise bei 2.750.000 € beginnen. Dieses Preisniveau spiegelt die Größe der Wohnfläche (403 m²) und des Grundstücks (649 m²) sowie die Neubauqualität und die attraktive Lage an der Costa del Sol wider. Da die Bauarbeiten abgeschlossen sind, sind die Einheiten sofort verfügbar. Die Spezifikation der Ausführung, wie z.B. die vollständige Einrichtung und die hochwertigen Materialien, trägt zur Wertigkeit des Angebots bei.
Diese Villa bietet eine Wohnatmosphäre, die auf praktische Eleganz und nahtlose Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen ausgelegt ist. Die Architektur zeichnet sich durch klare Linien und eine durchdachte Integration von natürlichem Licht aus. Große Glasflächen öffnen sich zu den Terrassen und dem privaten Garten, der mit mediterraner Bepflanzung gestaltet ist. Hochwertige Materialien wie Naturstein und Holzdecken verleihen den Räumen Wärme. Der Grundriss ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, von der Ausrichtung auf Unterhaltung bis hin zur Schaffung von Rückzugsorten. Die Lage in Estepona, mit fußläufiger Erreichbarkeit zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten, fördert einen aktiven Lebensstil, während die Nähe zu Golfplätzen und Freizeitmöglichkeiten das Angebot abrundet.
Das Leben in Estepona bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und Küstenleben. Mit 50 Restaurants, 22 Cafés und einer Vielzahl von Geschäften in der Nähe ist die tägliche Versorgung gesichert. Die medizinische Versorgung ist durch zwei Gesundheitszentren und 18 Apotheken gewährleistet. Für Familien sind 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen verfügbar. Die Umgebung ist geprägt von einer 137 km² großen Fläche, die sowohl fruchtbare Täler als auch bergige Regionen umfasst. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien. Die Nähe zu Stränden und Naturgebieten lädt zu Erholung und Freizeitsport ein.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Estepona, Málaga. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Supermärkten und Golfplätzen. Die Positionierung wird im Kontext der Costa del Sol dargestellt, mit Markierungen für Flughäfen und größere Städte, um die Erreichbarkeit und die Einbettung in die Region zu verdeutlichen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt liegt in Estepona, einer Stadt in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Estepona ist etwa 60 km westlich von Málaga-Stadt und 35 km östlich von Marbella angesiedelt. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu größeren städtischen Zentren und der Bewahrung einer eigenständigen Identität. Die Stadt ist bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt und ihre Strände. Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen der Küste erleichtert Ausflüge in umliegende Orte wie Marbella, Benahavís oder die Campo de Gibraltar Region.
Die Villa ist gut erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung. Der Flughafen Málaga ist 34 km entfernt, was Reisen internationaler Käufer erleichtert. Strände wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sind fußläufig erreichbar. Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte (104 m) und Apotheken (237 m) in unmittelbarer Nähe. Golfer finden mehrere Plätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) im Umkreis. Die nächste EV-Ladestation ist 1.3 km entfernt, und öffentliche Verkehrsmittel sind durch 50 Haltestellen gut ausgebaut.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C. Die Region verzeichnet historisch 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter garantiert. Das Schwimmbad und die Strände sind über einen Zeitraum von etwa 5 Monaten gut nutzbar, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Hangneigung zum Strand (2.4%) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die umliegende Natur, geprägt durch die Sierra Bermeja, bietet Möglichkeiten für Wanderungen und Naturerlebnisse.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu Stränden ist ein wesentliches Merkmal dieses Projekts. Der Playa de Estepona ist 524 Meter entfernt, gefolgt von La Rada (769 Meter) und Playa del Cristo (1.6 km). Mehrere Golfplätze, darunter Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km), sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Region bietet zudem eine hohe Dichte an Sportanlagen (134 Einrichtungen), darunter Fitnessstudios und Sportzentren. Der Puerto Estepona und Puerto Deportivo bieten Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten am Hafen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Projekt liegt in Estepona, einer Stadt in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Estepona ist etwa 60 km westlich von Málaga-Stadt und 35 km östlich von Marbella angesiedelt. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu größeren städtischen Zentren und der Bewahrung einer eigenständigen Identität. Die Stadt ist bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt und ihre Strände. Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen der Küste erleichtert Ausflüge in umliegende Orte wie Marbella, Benahavís oder die Campo de Gibraltar Region.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Neubauprojekten in Estepona wie 'The Sapphire' (ab €2.650.000) oder 'The Sanctuary Villas' (ab €2.350.000) positioniert sich dieses Projekt im oberen Preissegment, was durch die großzügige Wohnfläche und Grundstücksgröße von 403 m² bzw. 649 m² erklärt werden kann. 'Villas Azahar' liegt preislich darunter (ab €1.975.000). Während 'The Sapphire' und 'The Sanctuary Villas' ähnliche Preisniveaus aufweisen, variieren die genauen Spezifikationen und Ausstattungsmerkmale. Die hier beschriebene Villa hebt sich durch ihre vollständige Fertigstellung im Jahr 2021 und die spezifische Ausrichtung auf ein geradliniges, modernes Design mit Fokus auf privaten Außenbereichen hervor. Die fußläufige Erreichbarkeit des Strandes und der städtischen Infrastruktur ist in dieser Lage von Estepona ein gemeinsames Merkmal vieler gehobener Projekte, doch die hier gebotene Kombination aus Größe, Ausstattung und Baujahr positioniert sie als eine der schlüsselfertigen Optionen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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