Tato moderní vila ve čtvrti El Campanario v Esteponě představuje novostavbu dokončenou v roce 2021. Nabízí čtyři ložnice a čtyři koupelny s celkovou obytnou plochou 403 m² na pozemku o velikosti 649 m². Architektura stavby se zaměřuje na čisté linie a funkční propojení interiéru s exteriérem. Orientace domu je na východ a jih, což zajišťuje přirozené osvětlení. Nemovitost se nachází v městské zástavbě s dostupností pláže. Počáteční cena byla stanovena na 2 750 000 eur. Vila je k dispozici k okamžitému užívání a je vybavena soukromým bazénem a garáží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován ve středisku El Campanario, které tvoří součást městské zástavby Estepony. Poloha zajišťuje bezprostřední dostupnost městských služeb. Vzdálenost k pobřeží činí přibližně 500 metrů. Okolí vily tvoří rezidenční zóna s rodinnými domy. Ulice jsou vybaveny chodníky a veřejným osvětlením. Lokalita je funkčně napojena na komunikace vedoucí podél pobřeží.
Dispozice objektu je navržena pro požadavek na čtyři ložnice, přičemž každá má vlastní koupelnu. Vila poskytuje soukromí díky oplocenému pozemku. Vnitřní prostory jsou koncipovány pro oddělení denní a noční části domu. Terasové plochy a bazén rozšiřují obytný prostor exteriérem. Dvougarážová stání řeší parkovací potřeby dvou vozidel. Vstupní hala propojuje sociální zónu s terasou.
Projekt je kategorizován jako nová výstavba s právním statusem dokončený. Stavební fáze byla ukončena v roce 2021. Nemovitost je připravena k okamžitému užívání a kolaudaci. Nejsou plánovány žádné další stavební úpravy v rámci developerského projektu. Technické systémy domu jsou zprovozněny a prošly kontrolami. Původní developerská záruka se stále vztahuje na konstrukční prvky budovy.
Vila není situována v první linii u moře, což znamená absenci přímého výhledu na vodní hladinu z přízemí. Nemovitost nenabízí rozsáhlé pozemky pro zemědělské využití. V objektu nejsou k dispozici společenské vyžití jako sdílené bazény. Projekt není vhodný pro zájemce hledající bydlení v historickém jádru města. Pozemek není vhodný pro chov velkých zvířat.
Ref: VL170016
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje situacím, kdy kupující hledá hotové bydlení bez nutnosti řešit stavební povolení nebo čekat na dokončení. Je vhodná pro rodiny, které vyžadují více ložnic a soukromí pro jednotlivé členy domácnosti. Zájemce by měl preferovat městskou dostupnost před izolací v samotě. Vila odpovídá požadavkům na trvalé bydlení s možností využití pro rekreační účely. Pokud kupující hledá investiční příležitost s potenciálem pronájmu, blízkost pláže a golfových hřišť je výhodou. Projekt nevyhovuje těm, kteří hledají komplexní servis hotelového typu nebo společenské vyžití v rámci rezidence. Také není vhodná pro osoby hledající rozsáhlá pole pro zemědělství. Situace, kdy je klíčová rychlá dostupnost k letišti v Malaze a Gibraltar, jsou zde uspokojivě řešeny. Kupující, který oceňuje moderní architekturu s využitím přírodních materiálů, zde najde odpovídající standard.
Konstrukce vily je založena na moderních stavebních technologiích s důrazem na tepelnou izolaci. Povrchové úpravy interiéru kombinují neutrální tóny s přírodním kamenem a dřevem. Stropy v obytných prostorách jsou provedeny ze dřeva, což přináší akustické a estetické vlastnosti. Okenní otvory jsou řešeny podlahou až ke stropu s hliníkovými rámy pro minimalizaci údržby. Podlahové krytiny jsou navrženy pro odolnost proti opotřebení a snadnou údržbu v klimatických podmínkách. Kuchyně je vybavena vestavěnými spotřebiči a pracovními plochami z kamene. Koupelny jsou obloženy keramickými obklady s vysokým leskem. Exteriér zahrnuje soukromý bazén s technologiemi pro údržbu vody. Zahrada je osázena druhy rostlin přizpůsobenými suchému středomořskému podnebí. Automatický závlahový systém zajišťuje efektivní využití vody. Fasáda domu je kombinací omítky a kamenných prvků. Celkově je úroveň provedení odpovídá standardům novostaveb v cenovém segmentu nad průměrem.
Cena nemovitosti je stanovena od 2 750 000 eur. Tato částka představuje vstupní úroveň pro tento specifický objekt. Cenotvorba reflektuje segment luxusních vil v oblasti Costa del Sol. Cena zahrnuje zastavěnou plochu 403 m² a pozemek 649 m². Vzhledem k tomu, že jde o dokončenou stavbu z roku 2021, cena odpovídá nemovitosti připravené k okamžitému užívání. Na trhu existují levnější alternativy v podobě menších jednotek nebo projektů dále od moře. Tento projekt se však vymezuje velikostí pozemku a kvalitou provedení. Tržní hodnota je podložena lokalitou v blízkosti pobřeží a městských center. Finance by měly zohlednit také provozní náklady spojené s udržbou soukromého bazénu a zahrady.
El Campanario je rezidenční čtvrť, která kombinuje bydlení s dostupností služeb. Denní život v této lokalitě je orientován na pohyb pěšky. Supermarket se nachází do 100 metrů, což umožňuje nákupy bez použití vozidla. Pláž La Rada je vzdálena méně než jeden kilometr a nabízí možnosti pro procházky a vodní sporty. Oblast je protkána sítí chodníků. Provozní hluk je ovlivněn blízkostí silnice N-340. Večerní aktivity se soustředí do restaurací v okolí a v přístavu Puerto Estepona. Lokalita je vhodná pro rodiny s dětmi díky blízkosti škol a parků. Infrastruktura zahrnuje cyklostezky a sportovní hřiště. Městská hromadná doprava je dostupná v několika stovkách metrů. Život zde má rytmus pobřežního města s celoročním provozem. Prostředí je udržované, což přispívá k estetice čtvrti. Výhled z horních pater směřuje k moři a horám. Tato kombinace vytváří prostor pro komfortní život.
Estepona poskytuje kompletní infrastrukturu pro každodenní život. Vzdálenost k hlavnímu městu provincii, Málaze, činí 73 kilometrů. Sousední město Marbella je vzdáleno 25 kilometrů, což rozšiřuje spektrum nákupních a společenských možností. Lokalita vily je napojena na síť dálnic A-7 a AP-7. V docházkové vzdálenosti se nachází základní školy a mateřské školy. Zdravotnická péče je zajištěna nemocnicí v Esteponě vzdálenou 1,1 km. V okolí domu se nachází restaurace s různými kuchyněmi. Večerní život není rušný, což přispívá k klidné atmosféře. Cyklostezky a chodníky podél moře umožňují rekreaci venku. Přístav Puerto Estepona slouží jako centrum pro jachting a mořské aktivity. Okolní zástavba je smíšená, převažují však rodinné domy. Obchodní centra se nacházejí v širším centru města. Dostupnost služeb včetně bank a lékáren je vysoce hodnocena.
Mapa znázorňuje přesnou polohu vily ve čtvrti El Campanario. Vyznačená je trasa k pláži La Rada a vzdálenost k nejbližšímu přístavu Puerto Estepona. Modře jsou vyznačena golfová hřiště v okolí. Šipky ukazují směr k dálnici A-7 a k letišti Málaga. Červené značky představují supermarkety a zdravotnická zařízení v blízkém okolí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona se nachází v jihozápadní části Costa del Sol, přibližně 20 kilometrů od hranice provincie Cádiz. Tato poloha určuje mírně klidnější charakter ve srovnání s centrální částí pobřeží mezi Malagou a Marbellou. Město je vstupní branou do regionu pro cestující ze severu Afriky přes přístav Algeciras. V rámci regionu zastupuje Estepona rovnováhu mezi turistikou a rybářskou tradicí. Sousedství s Marbellou přináší výhody blízkosti luxusních služeb bez nutnosti bydlet v rušném centru. Město je dostupné přes dálnici A-7, což ho činí strategickým bodem pro pohyb po celém pobřeží.
Nejbližší pláž, La Rada, je vzdálena přibližně 800 metrů, což představuje 10minutovou procházku. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 64 kilometrů od objektu. Letiště Gibraltar je blíže, asi 36 kilometrů. Golfová hřiště jako Valle Romano Golf a Azata Golf jsou vzdálena necelých 5 kilometrů. Supermarket pro denní potřeby leží jen 104 metrů od vily. Nemocnice a zdravotní střediska jsou dostupná do 5 minut jízdy autem. Přístav Puerto Estepona je vzdálen 1,6 km a nabízí možnosti vodních sportů a restauračních zařízení. Vlakové nádraží není v blízkosti, doprava je závislá na silniční síti. Autobusové zastávky jsou však v docházkové vzdálenosti a spojují Esteponu s Marbellou a Malagou.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Estepony se vyznačuje středomořským podnebím s průměrnou roční teplotou 19,2 °C. V létě teploty často přesahují 30 °C, zatímco v zimě klesají pod 15 °C jen zřídka. Ročně je zde zaznamenáno přibližně 3848 hodin slunečního svitu, což patří k nejvyšším hodnotám v Evropě. Nadmořská výška 19 metrů má vliv na klima tím, že snižuje noční chlad. Sklon pozemku směrem k pláži činí 2,4 %, což přispívá k přirozenému odvodnění a výhledům. Hory Sierra Bermeja v pozadí chrání pobřeží před silnými větry. Zimní období je mírné a umožňuje pobyt venku po celý rok. Srážky jsou nejčastější na jaře a na podzim. Vegetace v okolí vily se přizpůsobila suchým létům, převládají stálezelené rostliny.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pláž La Rada je hlavním pobřežním písečným pásem Estepony, který se táhne v délce více než dva kilometry. Tato pláž drží ocenění Modrá vlajka za kvalitu vody a služeb. Vybavení zahrnuje sprchy, toalety a pronájem lehátek. Playa del Cristo je menší zátoka chráněná před větrem, vhodná pro rodiny s dětmi. Vodní sporty jako windsurfing a kitesurfing jsou populární díky větrným podmínkám v této oblasti. Golfová hřiště v okolí, jako Estepona Golf, nabízejí 18jamková hřiště s výhledem na moře a hory. Sportovní centra v okolí poskytují posilovny, kurzy tenisu a squash. Puerto Estepona slouží jako kotviště pro jachty a nabízí restaurace a bary přímo u vody.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 86 mm |
| Únor | 13.7°C | 55 mm |
| Březen | 14.8°C | 172 mm |
| Duben | 16.7°C | 73 mm |
| Květen | 19.9°C | 33 mm |
| Červen | 23.7°C | 11 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 7 mm |
| Září | 23.9°C | 28 mm |
| Říjen | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Srovnání s okolními projekty jako The Sapphire a The Sanctuary Villas ukazuje, že cena této vily je mírně vyšší. Projekty jako Villas Azahar začínají na nižší ceně kolem 1,9 milionu eur. Tato vila se odlišuje dokončeným stavem v roce 2021, zatímco jiné projekty mohou být ve fázi výstavby nebo nabízet menší zastavěnou plochu. Lokalita El Campanario je srovnatelná s oblastí Selwo, ale nabízí vyšší míru urbanizace ve srovnání s klidnějšími rezidencemi v horách. Cena odráží kombinaci dostupnosti pláže a městských služeb, což některé levnější varianty na okraji města nenabízejí. V této cenové hladině konkuruje vilám v Marbelle, ale nabízí více prostoru za stejnou investici.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID