Esta moradia de quatro quartos, concluída em 2021, situa-se em Estepona, Málaga, a uma curta distância a pé da praia. Com uma área construída de 403 m² num lote de 649 m², o imóvel combina arquitetura contemporânea com acabamentos de qualidade e um design focado na luz natural e na ligação interior-exterior. A propriedade oferece luxo prático, ideal para quem procura uma residência de qualidade na Costa del Sol com acesso a comodidades urbanas e ao ambiente costeiro.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Estepona, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada a poucos metros da praia e com acesso a pé a uma variedade de serviços urbanos. A proximidade a supermercados, farmácias e centros de saúde, juntamente com a facilidade de locomoção a pé ou de bicicleta, define o contexto de uma vida costeira conveniente.
O projeto responde a necessidades de habitação contemporâneas, oferecendo espaços amplos e flexíveis. Quartos em suite, áreas de estar integradas com o exterior e zonas de entretenimento adicionais no piso inferior adaptam-se a diferentes estilos de vida, desde a vida familiar à receção de convidados.
Tratando-se de um empreendimento concluído em 2021, a propriedade representa uma construção recente. O estado de conservação é novo, oferecendo as mais recentes normas de construção e acabamentos modernos, sem a necessidade de reparações ou atualizações imediatas após a compra.
Este imóvel não oferece vistas diretas para o mar de todas as divisões nem se localiza numa zona rural isolada. O foco está numa integração urbana conveniente e num estilo de vida costeiro acessível, em vez de total privacidade ou imersão na natureza selvagem.
Ref: VL170016
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária na Costa del Sol, valorizando a proximidade a comodidades urbanas e à praia sem abdicar de conforto e espaço. É ideal para quem deseja um estilo de vida ativo, com acesso fácil a atividades ao ar livre como golfe e desportos aquáticos, além de uma vida social vibrante, graças à abundância de restaurantes e cafés nas proximidades. A casa também se adequa a quem aprecia um design moderno e funcional, com espaços interiores e exteriores integrados, pensados para o relaxamento e o entretenimento. A sua localização em Estepona, com boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga, torna-a uma opção viável para residentes internacionais que viajam frequentemente.
A qualidade de construção e os acabamentos desta moradia são caracterizados por um design contemporâneo e funcional. A arquitetura apresenta linhas limpas, complementadas por texturas quentes e elementos naturais. Os interiores utilizam materiais como pedra natural e madeira, com tetos altos e proporções generosas para maximizar a sensação de espaço e luminosidade. Grandes portas de vidro deslizantes integram a sala de estar com os terraços exteriores, criando um ambiente de vida contínuo. A cozinha é equipada com um design refinado e funcional, diretamente ligada a áreas de refeição exteriores. Os quatro quartos são todos em suite, com acesso a terraços privados, e a suite principal dispõe de casa de banho de estilo hoteleiro e espaço de vestir. O piso inferior inclui áreas de estar e entretenimento adicionais, aumentando a versatilidade do espaço. O imóvel possui ainda um solário no terraço superior e uma garagem para dois carros.
O imóvel está disponível a partir de €2.750.000, refletindo a sua localização premium, dimensão generosa e acabamentos de alta qualidade. A propriedade apresenta quatro quartos e quatro casas de banho numa área construída de 403 m², inserida num lote de 649 m². Sendo uma construção concluída em 2021, representa uma oferta de imóvel novo no mercado. A ausência de variação de preço ou de outras tipologias disponíveis sugere uma oferta singular dentro deste desenvolvimento específico.
Estepona, conhecida pela sua extensa linha costeira e centro histórico encantador, oferece um ritmo de vida que equilibra tranquilidade e acesso a conveniências. Esta moradia, situada a uma curta distância da praia e de serviços essenciais como supermercados e farmácias, permite um dia a dia descontraído. A mobilidade é facilitada, com muitas atividades e necessidades quotidianas acessíveis a pé ou de bicicleta. O clima ameno da Costa del Sol, com uma média anual de 19.2°C e cerca de 3.848 horas de sol, convida a desfrutar de áreas exteriores e da piscina privada durante grande parte do ano, com um período de natação de cinco meses. A área circundante, embora urbana, apresenta zonas verdes e o acesso rápido a campos de golfe, como o Valle Romano Golf a 4.1 km, complementa as opções de lazer.
Viver em Estepona, nesta localização específica, significa ter a conveniência urbana ao alcance. A menos de 100 metros encontra um supermercado, e uma farmácia a 237 metros, simplificando as tarefas diárias. O centro de saúde local está a 1.1 km, assegurando acesso rápido a cuidados médicos. Para lazer, o centro desportivo Better Bodies fica a 300 metros, e o Polideportivo Municipal a 600 metros. A proximidade a escolas, com 19 estabelecimentos de ensino primário e 10 secundário na área de influência, torna a zona atrativa para famílias. A oferta de 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km garante diversas opções de restauração e convívio. A vasta rede de 50 paragens de transporte público com 8 linhas de autocarro facilita a deslocação para outras áreas da cidade ou região.
Esta visualização cartográfica localiza a propriedade dentro de Estepona, destacando a sua proximidade a pontos de interesse como a praia, o centro urbano e vias de comunicação principais. Permite contextualizar a moradia no seu ambiente imediato, avaliando a densidade de serviços e a acessibilidade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Está estrategicamente posicionada entre Marbella a leste e o Campo de Gibraltar a oeste, oferecendo um equilíbrio entre a agitação das cidades maiores e a tranquilidade de localidades menores. A proximidade a Gibraltar (~36 km em linha reta) e a distância de cerca de 64 km ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) facilitam a conectividade internacional. Estepona funciona como um ponto de acesso a uma vasta gama de atividades e paisagens da Andaluzia, desde as praias e campos de golfe a sul até às serras do interior.
A localização em Estepona oferece excelente acessibilidade a serviços e infraestruturas. A praia mais próxima, La Rada, está a 800 metros, com outras como Playa de Estepona e Playa del Cristo a distâncias curtas (524m e 1.6km respetivamente). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) localiza-se a aproximadamente 34 km em linha reta, sendo o principal ponto de acesso aéreo. Para os entusiastas do golfe, campos como o Valle Romano Golf e Azata Golf encontram-se a cerca de 4.1 a 4.6 km. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos está disponível a 1.3 km. O acesso a supermercados (104m), hospitais (1.1km) e farmácias (237m) é imediato, reforçando a conveniência desta localização urbana.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico excecional, com uma temperatura média anual de 19.2°C e aproximadamente 3.848 horas de sol por ano. Isto traduz-se num longo período propício a atividades ao ar livre, com um 'swimming season' de 5 meses onde a temperatura da água do mar se mantém acima dos 20°C. A altitude da zona urbana de Estepona é de 19 metros acima do nível do mar, e a proximidade à Sierra Bermeja, que atinge 1.449m, oferece paisagens contrastantes. A área circundante é caracterizada por vales férteis e zonas montanhosas, proporcionando um ambiente natural diversificado. A ligeira inclinação de 2.4% em direção ao mar contribui para um relevo suave na proximidade da costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é um dos atrativos desta moradia. La Rada, a menos de 1 km, é uma praia urbana popular, enquanto Playa del Cristo, a 1.6 km, oferece um ambiente mais abrigado. A região de Estepona é servida por múltiplas praias com Bandeira Azul. Para os amantes de golfe, o acesso é facilitado a vários campos renomados, com Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. A oferta desportiva é vasta, com 134 instalações disponíveis na área, incluindo centros desportivos como o Better Bodies (0.3 km) e o Polideportivo Municipal (0.6 km). As marinas de Puerto Estepona (1.6 km) e Puerto Deportivo (1.8 km) complementam as opções de lazer aquático e náutico.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Está estrategicamente posicionada entre Marbella a leste e o Campo de Gibraltar a oeste, oferecendo um equilíbrio entre a agitação das cidades maiores e a tranquilidade de localidades menores. A proximidade a Gibraltar (~36 km em linha reta) e a distância de cerca de 64 km ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) facilitam a conectividade internacional. Estepona funciona como um ponto de acesso a uma vasta gama de atividades e paisagens da Andaluzia, desde as praias e campos de golfe a sul até às serras do interior.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Comparada com outros empreendimentos na Costa del Sol, esta moradia em Estepona destaca-se pela sua combinação de localização urbana conveniente e proximidade à praia, numa área que mantém um ambiente mais tradicional em comparação com centros mais movimentados como Marbella. O preço a partir de €2.750.000 posiciona-a no segmento premium, similar a ofertas em zonas como Elviria ou Benahavís, mas com a vantagem de acesso a pé a comodidades e ao mar. Empreendimentos como 'The Sapphire' (€2.650.000), 'The Sanctuary Villas' (€2.350.000) e 'Villas Azahar' (€1.975.000), todos em Estepona, oferecem tipologias semelhantes, variando ligeiramente em preço e localização específica dentro da vasta área de Estepona. A característica de construção nova e acabamentos recentes, com conclusão em 2021, alinha-se com a procura atual por propriedades prontas a habitar e com design moderno, contrastando com propriedades mais antigas que poderiam requerer renovação.
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